别墅新浪装修抢工长陷阱会遇到的误区陷阱有哪些不要再傻傻的被忽悠了

新年装修不要怕 2016最全装修陷阱大集合让你免于陷阱
来源:新华网
刚刚交房结束的业主,从购房的火炉里面刚刚出来凉快点,又要跳进装修的&坑&里面来,收紧的腰包面对装修预算,你以为你的精明精打细算能够让你省下不少,给装修公司多少钱,多少钱,、家电多少钱&&信心满满的你到了装修公司后是不是被&专业的设计师&、&详细的报价单&弄的头晕找不到北了呢?无论是高价或者低价,都会迟迟的不敢下决定,怕其中有很多收费陷阱。是的小编在这里告诉是很多陷阱存在的!这里给大家整理了一些常见的装修收费陷阱,希望有所帮助!
First:什么是装修陷阱!
&装修陷阱&主要指的是装修公司的&诱骗性的虚假低价&,装修公司利用业主不知道自己装修的实际施工项目和具体的施工量,在预算报价中,故意漏报施工项目,少报施工量,或者使用劣质装修材料降低装修成本,从而制造出虚假的预算总价,以达到诱骗客户签订装修合同的目的。签订装修合同后,结算时当然是要按照实际工程量作为依据,这样,在预算中故意少算的装修项目,就会产生大量的增项收费,出现&预算一万结账二万&的现象。
二:装修收费陷阱的预兆
不给客户比较价格的机会装修公司广告很诱人,价格貌似很实惠,又是公司搞活动回报客户啦,又是人工费打折啦,又是***元一平方全包套餐啦等等,按理说,如此&优惠&的价格,可以随便坦坦荡荡地给客户带回去仔细审核和比较吧?但事实恰恰相反,在业主在没交付定金之前,只给业主在电脑上看报价单,编造各种莫名其妙的理由,不让业主免费带走报价单,不给业主仔细审核和比较报价单的机会。为什么不能免费给业主报价单?只有一种可能:报价单有问题,存在装修陷阱。只要不让业主带走报价单的&优惠报价&,大家最好不要信以为真。
三:装修陷阱的特征:
1.故意漏报少报装修项目和装修量
2.故意使用劣质材料。
下面就按装修项目的施工次序一一解说它们的具体表现。
(一):水电施工的装修陷阱。水电施工是非常重要的一项基础装修项目,同时也是一项非专业人员就很难计算实际需要量的施工项目,有几位业主能真正搞得清楚自己房子需要多少个电位、多少米电线、多少米水管?既然业主不知道,那就太好了,水电施工理所当然地成为某些装修公司赚钱的重点项目,一套100平方房子的水电施工,装修公司能赚1万多元的比比皆是。有的业主就会有疑问了:&我的房子水电项目上装修公司预算报价才5000元,怎么可能赚这么多呢?&,其实方法很简单。水电施工的收费方式最常见的收费方式是:强电插座和灯位按电位数收费;水管和电脑、电话、电视线则按照米数收费。
如果是套内100平方三房两厅两卫一厨的房子,需要多少施工量呢?通过大量的施工经验,按照一般业主的正常使用要求,可以大致估算出这样的房子需要多少水电施工量。在造型灯位不是很多的情况下,大致需要60个强电电位(其中灯位和2.5平方电线插座49位,4平方大功率电位11位),55米冷热水管,80米电脑、电话、电视线。
先看看某公司承诺的&预算等于决算&的收费是多少?水电施工单价:2.5平方电线电位58元/个,4平方电线大功率电位100元/个,**牌冷热水管30元 /米,电脑电话电视线6元/米。这样我们的水电收费总价为:2.5平方电位49位*65元/个)+(4平方大功率电位11个*120元/个)+(电脑电话电视线80米*6元/米)(冷热水管55米*30元/米)=6635元。
如果另外一家公司报价为:普通2.5平方电线电位95元/个,4平方电线大功率电位250元/个,冷热水管和下水管60元/米,电脑、电话、电视线20元/米,会产生多少费用呢?(普通电位49个*95元/个)+(4平方大功率电位11个*250元/个)+(冷热水管和下水水管55米*60元/米)+(电脑电话电视线80米*20元/米)=12305元。
两家公司的报价相比较之下,后面这家公司的12305元的价位很多业主是不会满意的,更谈不上给装饰公司付设计定金了,怎么办呢?装修公司先骗了再说,他会信誓旦旦的对业主说&您家里只要40个电位,20米水管&,如果按照他的预算的施工量计算,水电预算量就只要5000元左右了,这样业主就满意了。
(二)防水施工的装修陷阱
先介绍一下防水材料的价格和用量,市面上好一点的柔韧性防水材料,一般为280元/组左右(一桶防水胶配1袋防水粉称为一组),按规范施工的话,每组可施工12平方左右,材料成本为23元/平方左右,加上人工费,成本价为33元/平方左右。
陷阱一:使用便宜劣质防水材料。例如市面上常用的k11防水材料,同样规格的,品牌型号不一样,价格也不一样,从130元/组到300多元以上一组不等,我们必须先了解装修公司报价上所说的KII防水,是正品的德国&德高&牌防水,还是其他便宜的KII防水。
陷阱二:防水施工遍数。防水施工的遍数不一样,材料成本也不一样,一般是地面刷三遍,墙面刷2遍,如果装修公司的报价单上没有注明施工遍数,业主们就得注意了。
陷阱三:防水施工的预算施工量,与水电施工的预算量正好相反,装修公司一般会&多报&,利用业主对防水施工的重视和不懂,故意多做一些根本没有必要的的防水处理。这里主要指增加墙面防水的高度。厨房和卫生间墙面是贴了墙面砖的,水分一般很难透过墙砖渗到墙壁里面去。即使从砖缝里面渗进去一点,由于墙面是垂直的,不会产生地面一样的积水,渗透到墙面的水量很小,不会穿过墙体,慢慢会顺着砖缝蒸发了。所以,我们说的防水出问题了,一般是由于地面长时间有积水,造成防水没做好的地面,特别是墙面与地面接缝的地方渗水,墙面防水起作用的高度不过是靠近地面的30厘米左右而已,完全没有必要把墙面防水刷到1.8米甚至更高。
(三)地砖铺设的装修陷阱
这个施工项目的装修陷阱布的比较隐蔽,但说起来也很简单。就是限制水泥沙子层的厚度。例如会在报价单上写&实际施工时,如果水泥沙子层厚度超过5CM,另外收地面找平的费用&。房子地面贴砖时水泥沙子层的厚度一般在7厘米左右,即使整个地面的平均水泥沙子层平均厚度有10CM,增加的费用主要是底层沙子用量增大,水泥用量增加不了多少。
沙子是不值钱的,100平方的房子,材料用量增加500元左右而已,人工费用并没有增加,因为工人可以铺厚一点水泥沙子直接贴砖,不需要另外做一次地面找平的。并且,房子的地面不可能是完全平整的,同一套房子,铺设客厅卧室的地砖时,水泥沙子层有4CM的,也有7CM的,最厚的地方十几厘米都有,装修公司等到铺得差不多以后,挑一块最厚的地方给业主看,业主就亏大了,总不能为了证明装修公司没用这么多水泥沙子,而把地砖全刨掉了看一下吧?只能吃哑巴亏了。从这一点看,装修公司这一个装修陷阱,签了合同后,基本上没有谁不会掉进去的。装修公司的成本并没有增加多少,但地面找平却增收2000元左右,装修陷阱的暴利显而易见。
(四)乳胶漆施工
同一个品牌的乳胶漆,类型不一样,价格也不一样,例如立邦漆,最便宜的新时时丽系列和立涂白系列,市价15升装的才140元一大桶,底漆和面漆加到一起,材料成本才不到2元/平方,而常用的立邦金装五合一,底漆和面漆加到一起,成本价就需要8元/平方左右了,整整有4倍的差价。某些装修公司利用客户不懂上面这个知识,在报价时只写乳胶漆的品牌,不注明是哪种类型,客户一看,是名牌,以为是什么好东西,结果上当了。
还有就是增加某些根本不存在的施工分项目,例如:增加&防潮处理&这项莫名其妙的收费,说白了,就是在墙面上刷一遍胶水,成本基本为零。
原标题:曝光那些让人泪奔的超坑爹装修陷阱 装修之前必看
编辑:张大卫
[此文系转载,来源于新华网,版权归属原作者]
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>> 避开误区提防陷阱别墅装修怎样才能不落俗套
避开误区提防陷阱别墅装修怎样才能不落俗套
关键词:装修,别墅,不落俗套,提防,避开,误区,陷阱
来源:一起装修网
发布时间: 15:23:37
点击量:[4600]
( bi kai wu qu ti fang xian zuo bie shu zhuang xiu zen yang cai neng bu luo su tao)
  【摘要】一起装修网的小编整理了避开误区提防陷阱别墅装修怎样才能不落俗套的装修攻略,为广大装修业主提供一些装修参考,解决一些装修中遇到的问题。可以收藏避开误区提防陷阱别墅装修怎样才能不落俗套,方便装修的时候查看。
跟着家装旺季的到来,大小家装公司都盯上了别墅装修这块蛋糕。据了解,长春家装公司能真正知足别墅装修者需求的寥寥可数,但良多公司为了招揽生意不择手腕,装修过后让本来高级的别墅变患上不伦不类。为此,记者采访了有别墅装修经验的“爱家俱乐部”会员,请他们为您指导迷津。 选公司:处处留意防备陷阱读者代丽莉以往装修都是朋友帮忙选公司购材料,栖身后基本没呈现过大问题。别墅装修时,她自己访问了装潢公司,终究被1家辅料报价只有五万元的装潢公司吸引。入住1年半,墙面不仅泛黄,还呈现脱皮现象,找专业人士验房后发现,本来该涂刷至少两遍的腻子以及乳胶漆,装潢公司偷工减料,只涂了1遍。会员何超支招:别墅装修对于小装潢公司有极大的利润吸引,由此他们会应用种种手腕赢取业主的信任,动工后便会千方百计偷工减料。那末,业主该如何防备装潢公司的“温顺陷阱”呢?首先,不要完整听信他人的介绍,要实地考察装潢公司的装修资质、施工质量等,最基本的设计师人数、办公环境也能反应出他们的装修实力。其次,对于于别墅装修,合同上的束缚绝对于不能轻率了事,签订时更要明细化,比如在设计上如果达不到预期效果该如何解决、用料如何保证环保、施工人员如何搭配、装修费用如何结款、装修后哪些项目质保,质保多长期等,都要在合同中体现清楚。第3,良多设计师在为业主讲授时会拿出良多胜利案例供业主参考,效果图常常与实景图有较大出入,如果有可能,业主最佳跟随设计师或者施工监理去工地参观,从装修的各个项目验证他们的装修质量。定设计:事事当心避开误区读者李琳的别墅有三三0平方米,装修入住后10分愁闷,总体感觉是“别墅户型结构,平层糊口设计”,除了了栖身面积大,看不出任何别墅的设计特色。会员王芳支招:别墅不只是大面积功能空间在数量上的翻倍、在设计上的简单复制,而是要经由设计师的精心雕琢以及充沛了解主人的喜爱需求,才能基本体现出别墅的设计作风。那末,消费者如何在设计图纸上“吹毛求疵”呢?首先,要看功能区域的划分是不是人道化。比如,良多设计师只是斟酌到别墅所需要的功能空间,将这些功能空间无序地排放在整个户型的各个角落。业主可以看看客厅、餐厅、文娱区、休息区、书房等的划分是不是人道化,是不是公道实用,看整个户型设计是不是有杂乱感等。其次,要看景观园林的设计是不是公道。别墅景观园林的设计常常被设计师疏忽,只是花草树木的简单堆砌。事实上,蓝天、白云、植物等自然元素都应当作为别墅室内空间的延伸,应充沛应用自然前提,给主人营建天然融洽的氛围,知足主人回归自然的心理需求。家装猫腻玄关装修别墅设计装修设计装潢空间家装室内装修效果图装修客厅装修作风书房效果图书房的设计别墅图别墅图纸小别墅书房设计图别墅区
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7、购买地暖装修需要提防那些的陷阱 gou mai di nuan zhuang xiu xu yao ti fang na xie de xian zuo让人揪心。装修完房子后根据我的经验你只要注意以下几点,就不会出什么大问题。1、免费陷阱有的家装公司许诺免收设计费,但要求消费者先缴付一定数额的装修定金、装修项目很混乱。7。2、选购中的陷阱一些设计人员热情帮你选购材料,或者陪买材料,消费者应向相关部门反映,消费者前脚把材料提走,后脚他就把“回扣”装在口袋中了。3、施工陷阱为了赶工期,有的施工队伍不按部就班施工,尤其水、电管路等工程,不安装套管,维权路长。家装中出现纠纷时,保证装修如期完成。5、装修材质不环保,危害健康,装修前消费者要与装修公司商定好装修项目。6。装修材质达不到环保要求对健康造成直接的损害、装修纠纷难解决。大多数装修公司实际装修时间比预期要长,消费者在签订合同时应明确装修工期、防水涂料未干透就做下一道工程,这将留下跑水的隐患。4、装修工期无保证,随意拖延,随意性大。装修公司在装修中有可能随意添加项目多收费,消费者要对工程质量进行验收,如油漆涂料等挥发的甲醛、装修质量难保障,以保证安全入住。8,主动维护自身的合法权益一般价格谈定就没什么陷阱了。要说有的话就要确定地暖做好后找平层包不包括,如果不包括,那装修公司还要收找平费的TAG:地暖,装修,提防,陷阱,那些,购买,需要8、如何避开插座装修的误区 ru he bi kai cha zuo zhuang xiu de wu qu尽量别追求个性、TNC、窗台、客厅墙角等位置,特别是电视墙和厨房位置,插座一定要多些,充电:1118版(长方形的)的插座多用,因为86版的五孔插座,这些位置的插座都会让你感到方便的。C:考虑到安全问题,如果孩子年龄偏小,(2周岁以内,再大些就能懂事了),插座位置尽量不要太低,除非APPLE产品设计的插头,一般中看不中用。B:床头,没必要花太多银子追求极致。罗格朗、西门子、飞利浦等一线品牌的东东可能质量不错,价格却高,但西蒙、SOK、使用各种电器时,也绝对能用得住。再就是面板颜色的选择上刚装修完自己的房子,切身体验,防止意外发生。D:插座的选购上、朗能等二线品牌。A家庭装修中插座的分配,够用就可以,不需要到处都是插座,不好看也浪费。TAG:装修,插座,避开,误区,如何9、厨房装修误区有哪些怎么避开 chu fang zhuang xiu wu qu you na xie zen me bi kai多考虑厨房的色彩和美观。尽可能考虑筒柜的设计、采用单盆或单盆带沥水架的设计,条件所限时,而忽视了最实际的功能性。往往忽视橱柜最重要的储藏功能。以至于橱柜进了家门后:所选定橱柜的款式,应该以确保收纳功能为前提、夸张造型的应用。初次置业的年轻朋友,厨房空间有限,经常会过分考虑设计色彩的前卫,却发现许多”意想不到“的东西没有地方摆放,这样就很杯具了。解决之道,其次再考虑美观TAG:装修,厨房,避开,误区,怎么,有哪些10、新房装修,本人什么也不懂,有什么需要避开的误区么 xin fang zhuang xiu ben ren shi me ye bu dong you shi me xu yao bi kai de wu qu me差不多2万能下来。不经过公司
你懂得有个惠装APP.
这公司是毛坯半包290左右一平米,87平米2万5左右。你也可以跟来量房的工长谈,让师傅给你装。。我说的是半包价格TAG:装修,新房,有什么,也不,避开,误区,本人,需要,什么11、新房装修,本人什么也不懂,有什么需要避开的误区么 xin fang zhuang xiu ben ren shi me ye bu dong you shi me xu yao bi kai de wu qu me在这一块不懂得人多着呢!全筑装饰好像有个二对一咨询活动你可以去问下啊!然后看各家的报价,再做打算。。。。新房装修前,多找几个装修公司设计一下。。。。不要去什么大卖场。。。。,当然是不用付钱的那种哈。。(同样的品牌价格相差很大)。如果自己有精力的话,一定注意不要让装修公司全包。。。大件一定要自己亲自去买,用得才能放心。至于装修的各种材料建议还是多跑跑当地的大型建材市场。。。。。。。。你要找一个身边懂一点的人问一下!确实应该先多听多看,去逛逛家装活动也能长长见识。TAG:装修,新房,有什么,也不,避开,误区,本人,需要,什么12、别墅装修4大误区,怎么破 bie shu zhuang xiu 4 da wu qu zen me po避免后续的麻烦和纠纷。四、装修前与设计师沟通合同也签好后就要和设计师进行沟通。主要可以交流关于装修费用预算、查看其是否有正规的办公地点、询问是否能够出具正规的票据等,除此之外还要了解施工队的素质。3,下面个人总结了一些注意的地方,希望可以帮到大家一、认清公司资格在选择装修公司时首先要了解它是否具备进行装修施工的资格。检查该公司的营业执照,以免让装修公司以次充好,一般大家都无法分辨修公司哪个好目前有上千家装修公司,最后装修效果才会更好。五 看装修施工品质保障方案:如果一家装修质量过关的公司,那么他肯定是敢于先施工后付款的,现在市场上流行的所谓的保修卡。如果遇到一家装修先施工后付款,然后能跟你签订装修合同的装修公司,那么你是有福了、有关保修的条例必不可少、合同中必须标明使用材料的具体品牌、规格型号。2,感觉没啥用,可选择性很大,但是良莠不齐,不能给装修公司粗制滥造和拖延工期的理由。当然,这可以通过该公司所装修过的房间来评价其施工水平,设计师的水平和资历也直接反映出该公司的设计水平。二、与公司初步接洽认清这些公司的资格后,再与他们进行初步的接洽,主要是谈要求和价格。装修公司的报价方式一般分为两种:一是根据客户报出投入多少钱,装修公司再结合客户要求开始设计和报价;二是根据客户提出的装修具体要求,装修公司再报出这些一共要花多少钱。三、杜绝合同漏洞要求和价格都没有问题后就要开始签合同、装修风格定位、材料选择以及软装设计等,只有和设计师进行深入的沟通和交流,这时就要注意一下几点。1、具体要求和完工日期。签合同时一定要注意这两点。保修期以及责任人都要写清楚TAG:装修,别墅,误区,怎么13、别墅装修的污染误区是什么 bie shu zhuang xiu de wu ran wu qu shi shi me主要胶里的甲醛带胶的材料,控制好就可以了,所有材料单独检测都合格,合在一起检测就不一定合格,中国的标准底,控制好建筑胶,木胶,各种集成板,油漆污染有限,挥发快TAG:装修,别墅,误区,污染14、别墅装修中应该注意的误区有哪些 bie shu zhuang xiu zhong ying gai zhu yi de wu qu you na xie墅装修不同于普通住宅装修,别墅比普通住宅更追求生活质量:一,不仅仅是需要对室内空间进行一个合理的规划,还需要考虑室内外环境的整体和谐性,从而达成内外兼修的居住环境。主要有三大误区:将多种装修风格混搭为一体二TAG:装修,别墅,中应,误区,有哪些15、两层别墅装修设计方案别墅装修的陷阱有哪些 liang ceng bie shu zhuang xiu she ji fang an bie shu zhuang xiu de xian zuo you na xie别墅设计可以找木斯汇整体设计的,有很多现成的案例实景设计,可以线上交易或者留言TAG:别墅,装修,设计方案,两层,陷阱,有哪些16、怎样提防装修过程中加价 zen yang ti fang zhuang xiu guo cheng zhong jia jia把合同签细些,看看他们的合同中的规定,就好了最好是自己去买料就好了。。TAG:装修,加价,提防,过程中,怎样
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装修公司有哪些陷阱是需要注意的?
提问者:林飞虎| 地点:
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回答数:50626
| 被采纳数:15
陷阱如下: &&
1、“打闷包” &&
将多个装修项目加在一起,报一个混合价格,既包含这又包含那,报价什么都看不清,将一些高出的价格隐藏其中。 &&
2、“虚报量”预算中虚报工程量,这里多一点,那里多一点,汇总起来多报许多。 &&
3、“漏项目” 报价省去一些必做的装修项目,抓住消费者图便宜的心理,先以低价吸引进来,施工中再一项一项提出来,让业主不得不做,结果多掏钱。 &&
4、“玩材料”设计阶段抬高材料价格,或混淆材料品牌,等级,施工阶段则以次充好,偷梁换柱,吃拿回扣等。 &&
5、“虚打折” &&
先报出很高的价格,然后再给予打折优惠,而实际上打折后的报价比实际造价还是高很多。从本质上说,家装、建材打折是装修市场发展内在要求的结果,对待打折现象顺其自然即可,能得到的优惠当然要争取,但是具体要少一些冲动,多一些冷静为好。
其他3条回答
回答数:54310
| 被采纳数:8
  1、小心装修合同中出现的“按实际发生计算”的字眼
  与装修公司签订合同前搜索必须有装修公司提供详细的报价单,需要注意的是,应该要求装修公司尽量详细的在报价单中标明每个项目的具体工程量,特别是在水电路改造这样的项目中,特别要避免装修公司使用“按实际发生算”这样模糊的描述,因为,同样实现你所要求的水电改造项目,不同公司的工程量可能是不一样的,让装修公司给出具体的工程量,这样更方便你在不同公司的报价中比较,你可能会发现,同样的电路改造项目,有的公司出的工程量是80米,而有的却是100米,因为合理的设计可以让你以更少的改造量实现一样的结果。
  所以不但应要求装修公司给出具体的工程量,而且应该约定报价单中预算工程量应该和最终结算工程量的误差值在10%之内,否则差价由装修公司来承担(这条约定在很多专业水电改造公司的合同中都有)。
  2、付款方式如何约定
  在一般的装修合同中都会对装修付款方式有这样的约定“第一次付款在开工三日前支付55%;第二次付款在工程过半时付40%(隐蔽工程结束时);第三次付款在竣工验收合格时付剩余的5%”
  然而这样的付款方式,显然对业主不利,所以应该和装修公司商量按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。按照这种支付方法,就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。(第一个30%也可以在开工前支付)”这样,主动权就掌握在业主手里了。
  3、装修公司报价单中不仅要看价格,还要看材料说明和施工工艺
  业主在拿到装修公司提供的工程图和报价单后,一定要仔细阅读,很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏,报价低了就认为可以,报价高了就一个劲砍价。其实,这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起,该报价就只是一个虚数。
回答数:540
| 被采纳数:8
比如看了效果图以后,您觉得很满意,吊顶也很喜欢,价格比别的公司便宜很多,但是做到后期才发现,其实报价很根本没有吊顶的报价,如果要造型再重新加钱,或者改水电的时候专门绕着走,,,所以签装修合同的时候一定要看清楚报价,避免后期加很多增项,而且也得在网上查查公司的信誉和客户对这个公司的评价,避免陷阱
回答数:13254
| 被采纳数:2
1、装修报价,注意核算工程量,很多装饰公司会把工程量先做小,然后再实际施工中增项,增加你的预算;2、材料选购:如有时间,自己亲力亲为,不要过分相信装饰公司的推荐,很多朋友都上过当,以次充好,缺斤短两常见;3、环保达标:现在装修,装完后做环保检测很重要,否则,花费几万元装出来的房子,变成毒气房,谁都受不了;4、维修保养:很多公司都在合同中留5%的质保金,其实都打算不要的,所以维修一定要明确,尽量找有信誉的大公司。}

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