大消息！最高可省5.5万元！合肥维修基金竟比杭州贵5倍！比武汉贵4.5倍！修改方案即将出炉！未来或将按面积收取！要买房的速看！
除了购房款之外
还有一笔钱你必须要交
这笔钱就是物业维修基金!!!
目前，合肥物业专项维修基金
按照总房款的1%-2%比例缴纳
少则几千，多则数万
对于买房者来说
那是相当肉痛的~~
随着房价的上涨
物业维修基金也越来越贵！
好消息来啦！
未来买房，维修基金将会减少。现行的按照房价征收的规则要改变。
8月17日，《合肥市物业专项维修资金管理暂行办法修订草案》将举行听证会，公开面向社会征集5名听证会代表。知情人士介绍，合肥市已修改为首次物业专项维修资金由业主按照物业的建筑面积交存。
贵贵贵！120条投诉挤满政府信箱
说到维修基金，光是在合肥12345投诉合肥维修基金问题的相关问题，就有一百来条。可见，合肥市民还真的是对此“深恶痛绝”啊！
据不完全统计，从2015年12月到现在，合肥政府信箱里有120条有关维修基金的投诉！大部分市民投诉的主要内容是说合肥现在的维修基金费用过高，甚至超过了周边几个城市的缴费额度。
新政已在路上：维修基金或按面积收取
近日，市房产局明确回复，已制定了适合我市实际情况的物业专项维修资金的缴交标准的方案，已上报市政府，按相关程序正在审批中。未来将按面积收取！
根据12345政府服务直通车上显示，早在7月底就表示已上报市政府，按相关程序正在审批中。这么推算至少在7月份的时候新政就已经制定上报了。
好消息！合肥维修基金最高可少交5.5万
目前合肥的维修基金费用是按照总房款的2%来收取。举个栗子，如果你购买的房子总房款是100万，那么你在交房时就需要缴纳2万元的维修基金费用。
但近年来，因合肥房价飞速上涨，房价的增长使得维修基金价格成倍增加，部分小区甚至出现有相同的房子维修基金差距一倍的现象！
我们以南京的政策来算：凡配备电梯房屋，购房人按所购房屋建筑面积120/㎡元缴存。与合肥现有政策做对比，看此次新政实施后，合肥人可以省下多少钱？
据数据统计，合肥以下表中这些楼盘，若是按面积收取维修基金，最高可以省55824元！
90㎡及以内维修基金缴纳金额
90㎡以上维修基金缴纳金额
惊！合肥的维修基金竟比杭州贵5倍！
近年来，合肥房价飞速上涨，房价的增长使得维修基金价格成倍增加。
▼ 依据《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》第五条，未配电梯的物业按购房款总额的1%交存、配电梯的物业按购房款总额的2%交存。
备注：以上的百分比均是占总房款的百分比；拿房的同时也需预缴一年的物业费
据了解，这一标准不仅比周边地市芜湖市的1.5%高，而且也未参考江浙地区如南京按照每平方米固定价格收取维修基金！
全国其他城市的缴费标准与合肥的区别：
合肥的维修基金比杭州贵5.1倍、比武汉贵4.5倍、比郑州贵3.7倍、南京贵2.7倍！
多交的几万块钱维修基金，
对于购房者来说可能也是凑出来的，
如果按照面积进行收取，
则可以大大减少购房者的压力，
所以希望这个政策能赶快实行~
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点契税 维修基金都交了 怎么房产证还要交总房款的百分之二呀6个回答其如果对方财政部门收取契税：房屋交易额的2－4％。河北为3％。最新规定，普通住房减办收取。
　　房管部门收取
　　1、房产交易登记费：80元/套。
　　2、住房转让手续费：新建商品住房3元/平方米，存量住房6元/平方米。经济适用房减办收取。计价格
张佩仁孟美萍领房本需要交工本费
还有看你是什么房子
经济适用房需要土地出让金。
看是什么房子了。
枫葉XLQ这是税啊 拿房子都要的啊 你的应该超过98㎡了
minheguang新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。 ■业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 一、售后公房维修基金如何缴纳 根据沪公积金发(1995)字第25号、沪房地改(号等文件规定，公有住房出售后形成三项基金：维修基金、电梯水泵基金、街坊养护基金，通常被称为“三项基金”。 在“三项基金”中，维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。 缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。(1)根据市政府发布的、、1999公有住房出售方案规定：计算公式＝每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％。(2)2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同)；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。 二、新建商品房维修基金如何缴纳 《上海市商品住宅维修基金管理办法》对首期维修基金的缴纳、账户的建立、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的： 1、首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金： 配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。 配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。 2、维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。 3、首期维修基金的缴纳时限：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金：(1)房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行；(2)购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行；(3)业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。 三、维修基金如何管理 事实上，在前期物业管理期间(即在业主委员会成立之前)，物业管理公司由发展商选聘，业主通常向物业管理公司办理入住手续，并向其缴纳物业维修基金。由于种种原因，客观上缺乏有力的监督，发展商延迟缴纳其应承担的物业维修基金以及物业管理公司挪用物业维修基金就成为可能，特别是发展商拖延缴纳物业维修基金的现象更是常有的事。其实，对于物业维修基金的缴纳和管理，有关行政主管机关是有规定的，根据有关规定，发展商和购房者均应在签订房屋买卖合同时缴纳物业维修基金。在前期物业管理期间，发展商应将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门账户，任何人不得动用。业主委员会成立之后，发展商应将物业维修基金移交给业主委员会，由业主委员会委托物业管理单位管理，专项用于物业维修，不得挪作他用。
呐伤刺痛1.契税：房款总金额的1.5% 2.印花税：0.05% 3.银行按揭费用 a.抵押登记费：80元/户 b.权证印花税：5元/户 c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保费一次**。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)。
如果你买的是商品房，则交：
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
2、维修基金：平米数*40
3、印花税：总房款的万分之五
4、其它一些费用，不是很多！
如果你买的是二手房，则交：
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%
2、营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税)
3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%)
4、个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交)
5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)
6、印花税：总房款的万分之五。
7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等)
8、产权证工本费：约80元
9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用)
10、抵押登记费：根据银行情况定
11、保险费：根据保险公司情况定。
住宅类手房交易的税费收费标准---房款一次性付清
1、契税：房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3%
房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%
2、印花税：房屋成交价格的0.1%
3、登记费：80元/套
4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元)
5、土地出让费：房款1%+20元工本费
6、营业税：房屋成交价的5.55% 免税条件：
▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；
▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的
证明免/退税；
▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到
当地地税局退税；
▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：
1)如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在
5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；
▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，
若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税
7、个人所得税：
㈠、对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证、不能正确计算房屋原值和应纳税额的，暂按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
㈡、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房转让，其房屋原值按照发生受赠、继承、离婚财产分割行为前购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税金费用确定
住宅类手房交易的税费收费标准---贷款
1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3%
房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%
2、印花税：房屋成交价格的0.1%
3、登记费：80元/套
4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元)
5、土地出让费：房款1%+20元工本费
6、营业税：房屋成交价的5.55%
7、个人所得税：
8、评估费：评估价的0.5%
9、抵押登记费：80元/套
10、保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款本息和的1%--2%
查看票据样本
11、律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐。
载入更多回答
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答6个回答其如果对方财政部门收取契税：房屋交易额的2－4％。河北为3％。最新规定，普通住房减办收取。
　　房管部门收取
　　1、房产交易登记费：80元/套。
　　2...1个回答莫思博您好，根据您的描述，面积63平米＜90平米，需缴纳1%契税，公共维修基金与购买房屋楼层有关：别墅50/平米，6层以上高层楼200/平米，6层及6层以下多层楼100/平米。购买新房具...6个回答左边_0109不能,买房契税是必须要交的!6个回答鬼魅精零根据2010现在的政策：
首次购房契税：总房款1%
二次(含)以上：总房款1.5%
维修基金问开发商。
3个回答偷星18138一般是交房的时候交的
国家规定：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
3个回答小狐问装修维修基金一般按房产总价的2%计交。 契税为： 首套小于90平方米的普通住宅房产，按房产总价的1%计交，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。 非首套房、非...7个回答150qMVUlMk好像不能卖。2个回答乐抒怀您好！建议咨询房管局 哪里会比较具体些
3个回答朵拉_5437一般按合同计算缴费和按规定时间缴纳。房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，是房子的养老金。商品房销售时，购房者需要按照购房款2%-3%(有的更多，具体看合同)的比...1个回答1女人善待自己公共维修基金是在买新房时买家交的，一般标准是200元/米，由开发商代收。买卖二手房是不需要缴纳的。维修基金是按总房款的百分之多少收取_百度知道
维修基金是按总房款的百分之多少收取
我有更好的答案
维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
采纳率：97%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
维修基金的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房款包括契税和维修基金吗？
房款包括契税和维修基金吗？
记者跟进：契税新政实施将近一个月，办理房产过户的购房者可知道新的契税征收标准？新契税政策将面积大于144平方米的普通住房的契税标准降低。到底新的契税征收标准是多少？另外，新房维修基金收费标准是多少？购房者什么情况下可以使用房屋的维修基金？一、新新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。二、新房公共维修基金比例是多少?商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，搜房网建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。三、什么情况下可以使用房屋维修基金?房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
掌柜专家为您解决“房”事难题
问答排行榜我的房款是12万，面积是70平方，维修基金是多少_百度知道
我的房款是12万，面积是70平方，维修基金是多少
我有更好的答案
其不计算于房屋的销售收入。在 日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同；高层全现浇结构则每平米150元交纳，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米 100元交纳其公共维修基金一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。}