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元/㎡ 购房团购： 参与团购，独享会员团购优惠。已有6人参与楼盘地址：[]-东湖路20号 开盘时间：暂无数据请输入11位手机号码，为数字类型！建筑类别：高层 主力户型：暂无数据装修情况：暂无数据 & 使用手机扫码拨号扫描到手机X填写真实手机号码，可第一时间免费获取【繁荣世家】最新价格变动或楼盘动态我已阅读并同意&请输入11位手机号码，为数字类型！ 繁荣世家& 城中心&准现房4#楼新品加推开盘在即105-129㎡完美三房 1万抵3万，火爆认筹预约中 抢房热线： ... 繁荣世家3号楼、4号楼，5号楼少量现房在售，均价5600元/㎡。 繁荣世家 订阅信息(我们将为您保密个人信息)变价通知优惠通知开盘通知最新动态看房团通知我已阅读并同意&繁荣世家周边配套地图数据加载中...交通教育医疗银行餐饮周边楼盘附近10个公交站列表数据加载中...公交起终驾车起终繁荣世家楼盘评论人评论了该楼盘综合评价80分交通：80环境：80配套：80 暂无评论 热评楼盘6000元/㎡50分7条评论6880元/㎡86.8分7条评论9100元/㎡75.2分5条评论4700元/㎡91.2分5条评论繁荣世家相册繁荣世家房价走势 5600元/㎡ 0%↑周边楼盘同价位楼盘5400元/㎡夷陵区5100元/㎡点军区5600元/㎡伍家岗区5700元/㎡西陵区5800元/㎡伍家岗区6000元/㎡伍家岗区6000元/㎡东山开发区6000元/㎡夷陵区最近开盘7600元/㎡夷陵区5800元/㎡伍家岗区价格待定夷陵区15000元/㎡西陵区价格待定宜都市价格待定夷陵区6200元/㎡伍家岗区9100元/㎡伍家岗区人气楼盘排行榜8700元/㎡伍家岗区8100元/㎡伍家岗区8500元/㎡东山开发区价格待定伍家岗区6300元/㎡夷陵区6200元/㎡伍家岗区4380元/㎡夷陵区5600元/㎡伍家岗区你可能感兴趣的楼盘28140人关注5400元/㎡26975人关注6300元/㎡10703人关注价格待定10373人关注7600元/㎡29591人关注4380元/㎡推荐楼盘附近楼盘推荐导航商圈周边城市手机版楼盘问答繁荣世家*手机号码：您的称呼：我已阅读并同意&×隐藏楼盘对比您浏览过的楼盘（最多对比4个）展开楼盘对比南京城东大发融悦涉嫌违规“捂盘”
[导读]南京市房管局商品房管理科相关负责人就此表示，捆绑车位销售违反了《消费者权益保护法》第9条规定，消费者在购买商品的时候应有自主选择的权利。明明早已拿到了销售许可证，却一直“捂”着不卖，借着楼市供应紧张的“房荒”待价而沽。近日，市民杨女士向扬子晚报96096热线反映，称位于南京玄武区孝陵卫的大发融悦楼盘，其实已于2016年4月底就拿到了项目最后5幢楼的《预售许可证》，但开发商却并未按规定在10天内一次性公开全部房源，目前仍有一幢楼捂盘未售。房管部门相关人士告诉记者，领证后须10天内公开所有房源，一旦发现开发商涉嫌违规“捂盘”惜售事实后，将按相关规定对开发商进行处罚。市民举报：大发融悦楼盘涉嫌违规“捂盘”杨女士告诉记者，她到位于城东的大发融悦楼盘看房，虽然看了几种房型，但总感觉楼层不太满意。销售人员称，现在推出的房源就是这些，如果要更好的楼层，还得等6号楼推出时再说。“销售人员说6号楼还没有开盘，还要等一两个月，但到时价格可能会比现在的有所调整，而且还有其它方面的限制。”杨女士告诉记者，销售人员看到她对现有房源似乎不太满意后，隐晦地告诉她，想买还没有开盘的6号楼的房源，不仅需要多付几十万元的房款，而且还有额外的限制。因为对这一处的房子比较有兴趣，杨女士决定上网查查，她意外发现，大发融悦楼盘其实在今年的4月26日已领取了多幢楼的预售许可证，其中就包括6号楼。“不是说领了销许证，就应该及时公布房源，不能捂盘的吗？那这个楼盘的6号楼早早就领了销许证，为什么撒谎说要等到9月份开盘呢？”杨女士疑惑地询问记者道。现场调查：捂盘四个月，还要捆绑卖车位为证实杨女士所反映的是否属实，记者来到位于玄武区孝陵卫的大发融悦项目现场。在这里，记者看到，该项目已经封顶，靠近外侧的房屋外立面也已经做好。现场销售人员向记者介绍称，大发融悦项目目前在售的有2号楼和9号楼，有88、118、142㎡三种户型在售，均价在元/㎡左右。眼下房源紧张，剩余可售房源不多了，要买得抓紧。记者表明对118㎡的户型感兴趣，该销售人员立即向记者推荐说：“目前项目9号楼的6楼和2楼都有房源在售，你可以考虑，其它的没有更多的选择范围了。”但当记者询问6号楼是否有房源在售时，该销售人员告诉记者，6号楼是大发融悦项目的最后一幢楼，目前还没开盘，估计会在9月中旬开盘。“到时开盘时，这幢楼铁定会涨价，还要绑定车位一起购买。现在9号楼这边的均价在32000元左右，估计后面6号楼开盘大概会卖到元/㎡，要多出20多万呢。”该名销售员说。那么，现在就没办法购买6号楼的房源吗？“当然不行。”该销售人员强调说，如果想购买6号楼的房源，要等待一段时间，然后参加6号楼的认筹，并在签订认购合同的同时，需全额支付19万的车位款。“6号楼的车位是一定要买的，不像你现在买9号楼，车位可以等收房的时候再考虑要不要买。”该名销售员跟记者作了对比后说，尽管现在房源可供选择的不多，但现在购买应该是最实惠的。房管部门：大发融悦涉嫌多项违规记者在“南京网上房地产”上查询了大发融悦项目的预售许可证情况，公开资料显示，大发融悦楼盘最后一次领取预售许可证确实是在今年的4月26日，一共领取了2、3、6、7、9号最后5幢楼以及301个车位的销许证。其中6号楼共48套房源，销许均价为33033元/㎡。而在大发融悦6号楼的销售窗口表中，记者可以清楚地看到，截至8月21日，6号楼成交为0套。从领证至现在，快4个月，且对购房者称要到9月份开盘，确实涉嫌捂盘。针对这种情况，南京市房管局商品房管理科相关负责人向记者表示，住建部[2010]53号文《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》中规定：“取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。”由此可见，大发融悦楼盘已涉嫌违规。该负责人进一步表示，如经查处或有投诉证据显示有房产开发商违反此规定，房管局将会要求开发商就此整改。如拒不整改，将会采取进一步行动发送整改通知书，并暂停该开发商一切项目的网上签约。如果依然拒不整改，则会将该房产开发商列入征信黑名单，此开发商融资、年检、土地招拍挂以及项目许可等方面将全面受限。此外，虽然大发融悦已经领取了项目车位预售许可证，但强制捆绑车位销售同样涉嫌违规。南京市房管局商品房管理科相关负责人就此表示，捆绑车位销售违反了《消费者权益保护法》第9条规定，消费者在购买商品的时候应有自主选择的权利。“之前南京市有过相关违规捆绑车位销售的房产开发商，我们已经要求其全面进行整改了。”该负责人称，他们将对此作进一步的调查，如果确属违规，将依据相关规定要求整改或者处罚。
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甭管它炒房还是捂盘 刚需可以买的这些楼盘
来源：房天下 &&发布时间：
最近全国的已接近疯狂，不仅疯狂涨价，还到处没有房子卖，很多人就说是开发商捂盘，或者是哪里人炒房。其实如果是刚需自己住的话，适合自己的就是较好的，也没必要要去赶热潮，不如看看本期为大家推荐的如下楼盘，管他是炒房还是捂盘呢，刚需买这些准没错。
动态：鞍山华润&幸福里，打造鞍山集品质人居、购物休闲、餐饮娱乐等为一体的成熟生活区，洋房均价约7500元每平，高层均价约4700元每平。多层洋房物业费2.6元/平米&月、高层住宅物业费1.9元/平米&月。
交通状况：1环、2路、10路、25路、40路、43路、323路、602路（交警支队站）
动态：华彩迎国庆，盛惠贺中秋，东亚新华地产2016双节购房季开启，六重豪礼送全城。
交通状况：602路、2路、64路至平安街东口站
动态：凤凰城三期由小高层产品组成，含大型主题广场，超大楼间距，88㎡——133㎡户型。
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动态：时代悦府项目比邻鞍山第2大公园孟泰公园，依托优越的地段优势，打造鞍山城市副核心，指引立山商圈时代。本项目为大型城市综合体，内部配置电影城、大型购物核心、婚庆主题广场、儿童娱乐城、美食广场、大型超市、滑冰场……住宅共四栋，全部为29层，全部为二室户型设计，高速2.5米/秒电梯，五颗星等级独立精装修大堂，五颗星等级铂尔曼物业管理。
交通状况：乘坐602、64、605、11、56、8、5、11、327、17灵山小客、首山小客到下车
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现有政策下 捂盘捂过头的开发商还会高价开盘吗
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【】【】（、）板块位于浦东，紧邻中环高架路。自驾的话往南可通往（、），往北是杨浦，往南则是（、）科技园区，往东是浦东国际机场。先天的地理优势也促使板块往国际社区的方向在发展，在（、）和（、）的带动下，金桥也逐渐摘下了“进出口加工”的帽子。如果要把金桥选一个参照，那古北是不二之选。古北邻近虹桥机场和延安高架路，目前区域内发展已非常成熟，而金桥就好比浦东的“古北”，板块内绿树林立，一栋栋高层公寓拔地而起。相比古北而言，金桥更为年轻，配套也更新，这里的交通拥堵情况也不会像浦西那般“让人恐惧”，合理的人口密度，不断完善的配套设施，这里已然成为了高端商务人士，外企高管的首选地。板块内在售新房为零 二手房价格偏高金桥板块已经很长时间没有一手房项目公寓，区域内仅有2个商住项目在售。因此，二手房成为区域成交的主力。但也正因为缺少一手房价格的合理指导，二手房价格虚高，据链家的销售称，目前低层老式公寓，均价在6万左右，一些高层公寓单价接近7万，而次新房价格更是达7.5万/平。以7.5万/平的价格来看，已完全可以在徐汇、大宁等地选到一套不错的二手房，相对于金桥来说，浦西更具备人气和文化底蕴。那金桥的优势又在哪里呢？从交通方面来看，金桥板块自驾去浦东机场半小时左右，而浦机承担更多的国际航线，对于欧美等国家的人士而言，浦东人口密度较低，浦机航班班次丰富，因此多会选择在此居住。另外，由于金桥目前仍旧处于“年轻化”，很多新的配套设施都主要以欧美国家人士偏爱的类型在经营，比如咖啡店、Jazz酒吧等。配套设施可以让不少欧美人加快适应这边的环境，也是促使他们会在金桥居住的原因之一。第三，当区域内的欧美外籍人士达到一定的数量之后，口碑的传播以及类住的居住习惯，会吸引到更多的欧美籍人士逗留于此。而这里的房价，也因为区域客群的购买力，而水涨船高。嘉泷汇至今未售 定价多少才合理？通过对板块的走访，区域内有一个待售的新房项目，嘉泷汇。嘉泷汇位于金业路，临近金工路。由香港嘉华集团开发，附近有金桥国际等成熟的商业配套。项目工程外立面已完工，预售证办理中，预计将开盘推出90平2房、110平小3房、140平大3房、190平4房住宅房源，产权70年。记者前往售楼处时，内部仅1个工作人员，其称目前还没有对外开放，也没有销售接待。售楼处内沙盘等设施均未陈列。然而时候通过网上查询可知，在某论坛里，有网友在去年年初时就已关注该楼盘，且称看过样板房。对于这样的情况，电联售楼处人员，并没有给出解释。
项目开盘时间迟迟未定，有捂盘嫌疑。但是目前新房市场政策从严执行，高价位的预售证申请成功的几率较低，开发商要么就是继续待售，直到价位达到预期，不然就是以高出市场价格较低的差价开盘，这样可以及时回笼资金，补充现金流，但是和嘉华集团的高度品牌高价售卖产生矛盾，因此，据小编个人推断，项目开盘时间还要等，且最终的开盘价格也不低。从整个市场情况来看，如果区域内有一个高价的新房出来，周边二手房价格也会相对上涨，对于置换来说影响不大，但是首次置业的人可能会承担更大的压力。金桥目前二手房老式公寓稳定在6万左右，比较新一点的次新房在6.5-7万左右。该项目开盘如果定位在7-8万左右的话，还是有一定的性价比的。（网易房产线上讲堂群火热招募，每天都有精彩干货，欢迎加入公号热聊：shwangyi163）
本文来源：网易房产
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