我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
没有房产证的房子不能买 只有产权证就可以吗
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
小产权房由于价格上的优势导致很多购房者为此纠结，很多购房者会问没有房产证的房子能买吗？小编这里告诉大家小产权房究竟能不能买？即使有产权证就可以放心购买吗？错还得有土地证。有的地方产权证和土地证是一起的被称之为房地产权证，可以土地和房屋密不可分。
一、没有房产证的房子敢买吗？ 没有房产证的房子不能买，风险极大。 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的！所以存在风险。 二、有房产证没有土地证对房屋交易的影响 只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。 一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。 二是难以发现开发商违规用地的事实。 三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。 四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
7×24小时热文榜
石家庄导航
你可以按区域查找石家庄新房、二手房，也可以按区域查询石家庄房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
没有房产证只有购房合同拆迁房子能得到赔偿吗?
没有房产证只有购房合同拆迁房子能得到赔偿吗?
精选优质答案
地区：安徽-安庆
咨询电话：
帮助网友：1041 次
点赞人数：1 人
购房合同是否经过了房管局的备案登记袱阀递合郛骨店摊锭揩？这可以在房管局网站上查到。如果登记了，那么没有房产证也可以获得赔偿。如果没有登记，会认为交易尚未成立，拆迁补偿只会给原业主。原业主只会退回购房费用给你。
相似优质问题答案
2002年拆迁，当时没有签合同，只是说有人答应我父亲，别人家怎么优惠，我们家也能有多少优惠。房子拆过只后一直谈拆迁条件，没谈成，房子是我父亲和我叔叔共有的，有两本正付房产证，日因为叔叔要签合同，房屋抽签139平，所以全部按拆迁补偿价，所以签了合同，交了10万元。这时补答了房屋拆迁协议。上面的主要内容是110-150平米按抽签来定多少平米是拆迁价，超出面积市场开盘价。我家的老房子总面积是127.5平（父亲和叔叔共有），房开说我们家必须让我父亲和叔叔一人放弃安置购房，一人商业购房。 在房开的各个手段后，我叔叔
地区：安徽-安庆
咨询电话：1366556****
帮助网友：926 次
点赞人数：8 人
这种情况下，只能按照拆迁协议来处理，如果开发商违约，可以向法院起诉要求开发商履行协议。
爷爷是户主，拆迁赔偿2套安置房，房子还没有修建好，还没有办理房产证，爷爷就去世了，现在只有其中一套写的我爸爸名字拆迁房屋登记，,属于爸爸吗？
地区：安徽-安庆
咨询电话：
帮助网友：458 次
点赞人数：1 人
不要以.你爷爷去世后,发生继承.你奶奶的继承份额最多.
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
我的房子没有房产证,只有购房合同,购房合同也公证过了，如果政府拆迁的话可以赔偿吗？
我的房子没有房产证,只有,购房合同也公证过了，如果政府的话，可以赔偿吗？
律师回答地区：江苏-南京咨询电话：帮助网友：53942 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以要求给予拆迁赔偿。 18:42地区：江苏-南京咨询电话：帮助网友：22853 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以。来电 19:35地区：江苏-南京咨询电话：帮助网友：72473 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人你好，应该是可以的，一般以当地拆迁政策为准。 20:27地区：江苏-南京咨询电话：帮助网友：83904 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人应该予以补偿 21:17
无锡推荐律师房子没有房产证遇拆迁，有购房合同可以得到拆迁补偿吗？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
应该可以得到赔偿的！但是要手续齐全
二证不一致补偿会有点麻烦，最好的办法就是先补购房协议，再进行房产证过户。现在这个年代补办房产证有点困难，过户相对简单点。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：}