面临通货膨胀,该不该出手买房？_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
面临通货膨胀,该不该出手买房？
&&面临通货膨胀,该不该出手买房？
阅读已结束，下载文档到电脑
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，方便使用
还剩6页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
南京楼市年后第1波涨价潮来袭 该不该出手
来源：房天下 &&发布时间：
年后，南京市各板块多家的楼盘已经悄然上涨，究竟涨了多少？涨势又是如何呢？ 南京市多家楼盘年前年后的价差大部分在500元/㎡-1000元/㎡左右，一些正在申领销许的新房源，或将涨3000元/㎡。2月份预计有17家楼盘推出超2500套房源，与1月份预计上市3800多套房源相比，明显缩水。其中，江北板块占了7家，城北板块有4家、河西板块有2家、仙林板块1家、江宁板块1家、城南板块1家，城东板块1家。 河西和江北涨得最猛 位于江北板块的浦口新城年后或将全面“破二”。据了解，浦口头个均价“破二”的项目是正荣润江城。与其相近的楼盘保利西江月， 1月23日开盘日空，当时均价被“严控”在19900元/㎡。业内人士透露，这次6号楼向物价部门的申报价是21000元/㎡。 此外，销售人员明确表示雅居乐滨江国际、绿地悦峰公馆、亚泰山语湖、世茂荣里价格有上涨的打算。华润国际社区的销售人员则称已经半年没有卖房子了，之前折后均价为17000元/㎡，预计三四月推新，20000元/㎡起步。很可能折后也要2.2万元/㎡至2.3万元/㎡。 与河西板块涨幅明显的房价相比，江北区域上涨的房价还不算多。据悉，位于河西板块的佳兆业城市广场3月加推3号楼87㎡和123㎡共200套，单价有可能上涨超2千达到33000元/㎡。河西板块的升龙天汇2月底加推5号楼，预计均价32000元/㎡。今年1月15日该盘加推A2花园洋房时，均价3.3万元/㎡，较2015年12月推出的3号楼均价2.9万元/㎡，涨了4000元/㎡。 城北、城南、江宁、仙林等板块也不甘示弱。城南保利堂悦春节7天卖了100套房，年后已上调500元/㎡，新均价28500元/㎡。南站的万科九都荟，年前折后均价2.6万元/㎡，3月底加推价格可能涨到3000元/㎡。新城香悦澜山、高科荣境、保利核心公园、中航樾公馆等近期有加推计划的楼盘，也是一片喊涨。
2月上市超2500套，3月后会出现高峰 相关数据显示，今年2月份预计有17家楼盘推出超2500套房源。其中，江北板块占了7家，城北板块有4家、河西板块有2家、仙林板块1家、江宁板块1家、城南板块1家、城东板块1家。 业内人士表示，三四月份后将是新房上市的旺季，到时南京楼市也将逐步迎来新房上市的高峰。 如何判断买房楼市？ 1.认清房地产市场走势趋势是买房投资置业的关键。当前楼市内短期内不会出现房价下跌的行情，尤其是在地皇频出的当下，房价很有可能再度走高。 2.政府出台优惠政策鼓励老百姓买房的时候可以买。 3.中小户型的产品总价比较低，自住需求关注的比较多，市场流通性好，市场风险低，是投资置业的良选。 4．选择有特质属性的住宅产品进行投资或自住，未来会有更大的市场升值空间。 5．知名开发企业的楼盘在售后服务、物业管理等诸多方面要优于中小开发企业。 6、市场风云变幻，机会转瞬即逝，错过投资时机也是在一瞬间，因此，要冷静面对市场上各类媒体的炒作信息，做出自己的判断，不盲目“抄底”。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送全国免费服务热线：2&&&&
&&&&&&&&&正文
2018 楼市最害怕的三件事终于来了！
[导读]1月8日，从（江西）省住房城乡建设工作会上传来消息，今年（江西）我省将加强房地产市场调控，对南昌市、赣州市、九江市三市严格执行现有调控政策；房价上涨压力过大的市县，要尽快出台相应的限购限贷政策。
2018年开年仅仅10天，各地楼市就开始了新一轮的分类调控潮热！可能对于大多数人来说，听到的声音更多是“松”调控，比如近期热议比较多的兰州松绑限购，南京等地为了争抢人才调整购房落户政策等等。但其实，紧调控也是存在的，只不过被媒体选择性略了，比如年初除了海南、深圳加码楼市调控以外，江西1月8日也提出：1月8日，从（江西）省住房城乡建设工作会上传来消息，今年（江西）我省将加强房地产市场调控，对南昌市、赣州市、九江市三市严格执行现有调控政策；房价上涨压力过大的市县，要尽快出台相应的限购限贷政策。在这些调整的背后，其实我们可以找到一些蛛丝马迹：基本上都是根据楼市成交量的变化节奏而来。上面这张图列举了江西省、南京市、合肥市、兰州市、济南市的商品房销售金额同比变化。可以看到，江西省和目前出现松动的几个城市（兰州、南京、合肥、济南为代表）之间最大的区别就是，在限购限贷限售等政策实施之后，南京等地的楼市已经冷了很久，2017年以来几乎一直保持同比负增长，且成交量降幅最高多达30%以上！而江西，仍然保持在同比增速30%左右的水平！其实对于不同城市的政策性分类调控，小编觉得可能我们没有不要太过重视，因为真正能够引起人们预期强烈变化的其实是货币，是利率！（说直白一点就是钱）只要货币的阀门能够把持住，只要利率不下来，那么基本上很难出现楼市实质性的放松，也就很难出现真正意义上的买点。那么利率会下来吗？其实对于楼市而言，利率应该关注两个。一个是市场中的利率变化趋势，一个是楼市定向调控下各地的房贷利率（房贷政策变化）。前者其实就是货币政策的取向，它的变化决定后者的基调和方向，而后者则以前者为基础做出变化，影响人们实际买房的预期变化。（没有正规加息之前，在存贷款基准利率的基础上做出变化）这个逻辑很清楚，也很现实！前者，也就是货币政策的取向和变化将会产生决定性的作用；而后者只能被动做出调整。最近，有一条消息显示出房贷利率的新变化：1月9日， 21世纪经济报道从广州、上海等地调查发现，多家银行机构房贷利率上扬。比如广州区域内，首套房贷利率最高已上浮至20%。此前一直低调的外资行近期也加快了提价步伐，首套房贷上浮至基准之上，达到1.05倍。此外，“放贷大户”工、农、中、建、交五大行目前的首套房贷也都在1.05倍之上，其中建行最高达到1.1倍。另外，上海地区很多银行的房贷利率在基准利率的基础上有5%-10%的上浮。利率折扣方面，去年9折的主流利率折扣已经难觅踪影。其实，买房的折扣消失，在基准利率的基础上加码并不新鲜，2017年已经有过一波了！但是我们要看到，21世纪经济报道中的时间点，是2018年。也是说，广州和上海等地的房贷利率擢升是2018年的新气象！为何各银行会在2018年继续提高房贷利率呢？此前暴哥说过，刚开始提高房贷利率是因为政策调控的需要，而后来则是出于银行自身经营的需要，因为市场环境变了，市场利率大幅度提升，银行自己的资金成本提高，没有办法必须也得跟着提高利率。而2018年，纵然政策上要求提高利率的压力在减少甚至逆转，但大的货币环境会让银行们有心无力，只能守住或者加码房贷利率。为什么？主要因为下面两个原因。第一，2018年可能是通胀超预期之年！尽管我们的货币政策目标不像美国那么强烈的要和通胀挂钩，但是如果通胀有超出基本目标（2%）的苗头，且有可能央行不出手就会产生不良的后果，那么央行必定会在合适的时候做出反应，以应对通胀的趋势。如果大家对于2017年的通胀有点了解会发现，包括中国在内，全球的通胀都表现出疲惫无力的样子，一直处于不达标的状态。但这种肌无力的状态在2018年可能无法重演。因为有几个提振通胀的重要因素已经看到了实质性趋势性的变化。一个是原油价格。此前暴哥在文章中曾经写过，原油价格在2018年可能会超出预期。结果暴哥撰文没多久，原油就接连创出新高：美油和布伦特原油创出3年来新高！对一般人来说，似乎原油的崛起和美国的通胀回升关系更强烈。但其实原油价格变化同样也对我们中国的通胀变化有重要的影响。下面这张图可以看到，油价和中国的通货膨胀率之间的关系基本上是有很大对应性的。两者的区别在年这段时间，油价高企，但通胀已经回落。蓝线是通胀，黑线是油价之所以出现这个不匹配是因为，影响中国通胀的另外一个核心因子，猪肉价格在2013年到2014年恰逢低谷。（另一个不匹配出现在2016年，当时是猪周期崛起）猪肉价格变动和CPI之间的关系2018年，油价和猪肉价格的变动将会决定我们中国的通胀。油价此前暴哥简单分析过，很可能会超预期；猪肉方面，原本猪周期应该是向下了，但是由于环保叠加去产能等因素，猪周期会有很强的动力稳定在相对高位。这意味着，两者不再错位而是同一个向上的方向，很可能会出现2011年和2008年对通胀的影响。除了最重要的油价和猪肉价格，其实大家可能也发现了（如果你炒股发现的会更明显），此前都是上游产业在提价，而现在越来越多的中游和下游产业开始跟进（啤酒、白酒等等），这意味着什么？和我们息息相关的生活用品，也将会在2018年为通胀做出贡献！在这种背景下，在暴哥看到的分析报告里，绝大多数人已经把2018年的通胀预期调高到2%以上；最高的已经喊出，2.5%是中枢，最高看到3%！暴哥不敢肯定能不能达到3%，但超过2%绝对是大概率事件！面对通胀来势汹汹，央行会坐视不管吗？第二，去杠杆、去产能、汇率改革之下经济超预期之年！2018年，能够确定的是去杠杆、去产能、促环保将继续。多数行业的集中度将会继续提高。这会带来一个什么结果呢？现有的包括煤炭、钢铁、水泥、玻璃等等行业的行业利润将会继续保持下去，这种态势将为中国经济的出色表现奠定基础。而传统的三驾马车之一出口，受益于全球的经济复苏想必也不会差。看看隔壁韩国、日本出口都创出新高，而美国尽管美元疲软，尽管特朗普要求美国制造，但是美国的贸易逆差依然创出了新高。作为全球目前最大的消费国，美国逆差有增无减最能说明的不是特朗普美国制造，美国优先政策的失败，而是美国消费的火爆！那么汇改会怎么促进经济呢？此前暴哥说过，央行的口风已经不再是维稳人民币，而是促进汇率改改少干预，赋予人民币弹性。这个变化其实就已经说明我们希望人民币贬值进一步加强出口。对于经济来说还有一点不可忽视的就是中国和美国不约而同的选择宽财政的政策，以抵消紧货币周期的影响。财政政策对于货币政策来说具有更强的指向性，在提振经济的同时，也能够提高通胀预期，这一点是货币政策不能比的。对于楼市而言，可能最担心就是上面两件事情：经济不差，不需要楼市；通胀崛起，货币趋紧，楼市遭殃；其实如果我们从投资的角度来看待上述确定性比较强的变化会发现，对于楼市仍然不是什么好消息。因为作为投资品来说，股市显然更能够受益于上述变化。为什么？当通胀崛起的时候，往往意味着企业利润的提振，而且企业的利润提高，意味着股市的估值将会得到相应的提高。人们的风险偏好也会朝着股市扭转。我们看到2018年，以石油产业链为核心连番上涨，猪肉相关产业上涨，乃至啤酒、白酒提价背后其基本逻辑都是如此！而2018年对于中国股市（A股和港股）而言，沪伦通、H股全流通、MSCI正式纳入A股、重磅股票小米等上市等等消息和资金面的利好也更是能够起到在情绪面和资金面的刺激作用。如果我们把股市和楼市当做对手盘，那么当人们看到股市的赚钱效应越来越多的时候，投资为主要目的人们可能就会弃楼市入股市。这一点对于楼市的资金面来说无疑也是一种压力。另外，其实中国大妈们如果看到黄金价格受益于通胀崛起的作用（尤其是油价的因素）也出现上涨的话，那么去楼市的资金可能就更少了。经过小编分析，楼市真的值得你在2018年投资吗？最后小编 想说，2018年一开年，暴哥还是挺幸运的，几件事都一一兑现。股市7连阳（从2018年算起）突破3400点！原油（布伦特）价格即将突破70，原油超预期大概率实现！人民币央行出手也表明倾向于贬值的态度！希望小编的分析能够给大家带来一些更有益的思考和一些运气。作为投资，小编诚恳希望大家不要只盯着楼市，扩展自己的视野，股票，基金、债券、黄金喜欢的都可以了解，有很多趋势性的行情完全可以按照符合自己风险偏好的做法实现。对于楼市，如果你只看一些楼市文章的财经账号，根据新闻有一说一，而没有一个整体的逻辑脉络和思考，没有把宏观的背景和变化放在里面，那这种文章对理解楼市也可能是有偏差的，起码对于投资者来说，太局限了。
扫一扫爱房网官方微博
扫描左侧二维码或搜索“江西爱房网”即可添加爱房网官方微博；
扫一扫爱房网官方微信
扫描左侧二维码或搜索 nclfang 即可添加爱房网官方微信；
16000元/㎡
19700元/㎡
10000元/㎡
免费的呀，不要钱。通过爱房网免费报名，7/8号会有车免费送过去的呀
不太清楚，应该可以吧。预约星期天的啊。具体你打电话咨询一下哟。
需要参加看房团的，可以打电话给我们的客服（400-）进行报名咨询，如果集中报名人数达到一定数量，我们会考虑组织安排哦。...
南昌人最关心的房价是否真的随着“三环”的规划进程而水涨船高?各环房价到...
“五限”之下，南昌楼市收获了“暖冬”。12月，南昌新房住宅均价13051元/㎡...
年末已至，11月南昌房价传来好消息：跌了！降了55元/㎡！新房总成交5780套...
楼盘名称区域均价
13500元/㎡
16000元/㎡
12500元/㎡
26000元/㎡
14000元/㎡
19000元/㎡
15000元/㎡
10000元/㎡
物业地址户型价格
【绿地象南中心】50万方城市复兴综合体，年末新品——井象风情商业街，更新...
日，南昌市新建商品房总成交272套，成交面积27925.49㎡。...大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
现在我刚刚大学毕业，家里劝说我赶紧买房，并且帮我出首付，我不想这么早就背上房贷，但是又怕以后房价会涨，我该怎么办？
浏览次数：0
如果父母有能力帮你出首付，那还是建议你赶紧买了，因为房子一直涨价，虽说不像前几年涨的那么厉害，但是早买毕竟便宜，而且基本都是期房，还需要等个三五年，到时候快结婚了再买，根本住不进去，我们就是典型的例子。至于房贷，它也是你工作的动力，促使你努力工作并保持工作的稳定性，频繁的跳槽并不利于职业的发展，要学会坚忍，再说如果有段时间实在有困难了，家里也不会看着不管的，家人也是希望锻炼你的责任感，真是可怜天下...
如果父母有能力帮你出首付，那还是建议你赶紧买了，因为房子一直涨价，虽说不像前几年涨的那么厉害，但是早买毕竟便宜，而且基本都是期房，还需要等个三五年，到时候快结婚了再买，根本住不进去，我们就是典型的例子。至于房贷，它也是你工作的动力，促使你努力工作并保持工作的稳定性，频繁的跳槽并不利于职业的发展，要学会坚忍，再说如果有段时间实在有困难了，家里也不会看着不管的，家人也是希望锻炼你的责任感，真是可怜天下父母心！以后好好孝顺父母，一切都会好起来！
不知道下面这条知识能否帮助到您
毕业季就要来临,那么,毕业后该不该立即买房呢?
1年房价涨幅少奋斗5年?毕业该不该买房?
早买比较好，到时房价涨了，还是要多花钱，那你是觉得现在压力大一点好少花，还是以后买价格高呢，而且钱是越来越贬值的。
你现在是在哪里？房价如何？一线城市的话还可以买一买！其他地方的就看看吧！
市场证明，物价一直在往上升，以前1块钱可以买两条火柴，现在一块钱只能买一个火柴，我也是大学毕业不久，有资本肯定先买一套出租着，用租金来还房贷，自己的压力比较小，另外房子过些年如果不需要了，就解压卖掉，如果有升值，也相当于是一种投资，另外在生活上对自己也是一种激励和警示，每天不能懈怠，认真对待生活的每一天，有压力一点！愿你生美好，加油！，微信也可以聊
上面说的都挺对的但是也得想想你正是发展的萌芽是时期总不能一天为了房贷毁了青春吧
在把房子租出去还房贷
房价涨了 说明你买对了
家里有条件就买啥，肯定房价以后还是要涨的。
房价肯定是会涨的，我建议你可以买过来之后租出去，这样，每个月的租金可以帮你分担一部分房贷，你就没那么大压力了，但如果你现在不买房，等你存到钱的时候，就买不起了呀，没有压力，怎么叫生活呢
这个问题现在很多人都遇到，如果是担心房贷压力大可以把房子先出租，这样就可以减缓房贷压力，也不用担心以后房价涨了，聪明人会这样选择，现在物价上涨房价想不涨都难，再说物价上涨人民币自然会贬值，相对来说早买永远是划算的
如果你现在不买，许多年后的你，就会埋怨现在的你。很多时候，我们都怕，供楼压力太大，会影响自己的生活水平，但是，当真正供楼了，你就会发现，因为要供楼，工作你一点都不敢怠慢，你比别人要努力，你更有目标。就是所谓的压力化为动力。
第1-10条,共129条 &
208992浏览
185609浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:4,asku:2,askr:231,askz:29,askd:200,RedisW:0askR:141,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:142
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：淘翠网公众平台
每周推送淘翠网促销优惠活动信息
淘翠网翠友交流QQ群
以翠会友，翠行天下
加微信送礼券
购物车空了
去挑选一款心仪的吧
扫一扫，把淘翠网装进口袋
黄金又涨价了！到底该不该买？
来源：淘翠网时间： 16:12
黄金是贵金属的一类，有很好的物理特性，“真金不怕火炼”就是说真正的黄金在寻常的火苗下是不轻易被熔化。
【黄金又涨价了！到底该不该买？】内容介绍：
　　黄金（Gold）是化学元素金（化学元素符号Au）的单质样子，是一种软的、金黄色的、抗侵蚀的贵重金属。金是最稀有、最珍贵和最被人看重的金属之一。
　　国际上的黄金一般都是以盎司为单位，中国古代是以两视为黄金单位，是一种十分重要的金属。不只是用于储备和投资的特别通货，同时又是饰品业、电子业、当代通讯、航天航空业等部门的关键原料。黄金的化学符号为Au，金融上的英文代码是XAU或者是GOLD。
　　Au的名称得自一个罗马神话中的黎明女神欧若拉（Aurora）的一个传闻，寓意闪耀的黎明。黄金视为一种贵重金属，有良好的物理特性，&真金不怕火炼&就是指一般火焰下黄金不容易熔化。密度大，手感沉甸。
　　韧性和延展性好，良好导性。纯金具有艳丽的黄色，但掺入其他金属后色彩变动很大，如金铜合金呈暗红色，含银合金呈浅黄色或灰白色。金容易被磨成粉状，这也一样是金在自然界中呈分散状的原因，纯金饰品也容易被磨损而减低价值。
　　国际金价进入2015年后大幅攀升，纽约市场金价从每盎司1200美元一路上行，不到一个月已升至1300美元关口；统计显示，纽约市场黄金期货价格今年来已累计涨高9.3%。
　　了解了黄金后接下来说说黄金的清洗经验：1、保护黄金饰品的亮度，可以在上面薄薄地涂上一层指甲油。2、如若表层已经有黑色银膜，食盐2克，小苏打7克，漂白粉8克，清水60毫升，配制成&金器清洗剂&，把金饰品放置于一只碗中，加入清洗剂，2小时后，将金饰品取出，用清水（最好不是硬水）漂洗后，埋在木屑中干燥，然后用软布擦拭即可。
　　3、镶宝石的戒指用冰棍或火柴棒卷一块棉花，在花露水和甘油的混液中沾湿后，清洁玉石及其框架，然后用绒布擦亮戒指。
　　切忌用刀片一类锐物去刮。4、盐和醋混合成清洗剂，用它来擦拭纯金饰品，可使历久常新。
& & & & 5、牙膏擦拭或用滚热的浓米汤清洁，也可恢复亮度。
　　6、也可采用氨水清洁。
【黄金又涨价了！到底该不该买？】品类相关介绍：
黄金虽是一类很柔软的重金属，但没有铅和锡2种重金属来得软。在纯金上用硬物可以划出划痕，这种柔韧性使黄金特别易于加工，可是这点对装饰品的厂商来说，又特别不理想，因为像这样很轻易使装饰品蹭伤，使其失去光泽甚至影响美观。因此在用黄金制造首饰时，普遍都要添上铜和银，以提高其硬度。
使命和宗旨：引领中国珠宝垂直电子商务发展方向！
淘翠网凭借其优良的品质、适中的价格等优势越来越被世人所青睐，一直以来坚持"诚信为本，顾客至上"的经营宗旨走在市场的前沿。以"物有所值，物超所值"的品质方针为广大客户提供品种更多，质量更高，服务更好的翡翠商品。淘翠网通过创新服务，深入挖掘翡翠内涵和客户需求，通过电子商务方式，不仅仅在网上卖翡翠珠宝，更是要传播源远流长，博大精深的中华翡翠珠宝文化！我们"淘翠网人"立志将淘翠网建成为让每一位顾客满意的中高端珠宝网络销售网站，成为服务大众的珠宝饰品购物交流互动平台，打造成为具有影响力的珠宝品牌，让顾客安心，放心，省心，也让员工从工作中感到满足与骄傲，得到幸福！
最新活动专题
最新网站公告
淘翠网 版权所有
ICP备案证书号:闽ICP备号-4
福州合利生贸易有限公司 地址:福州市晋安区连江北路东二环泰禾广场soho 7号楼10层
www.aitaocui.cn LTD ALL RIGHT RESERVED.
友情链接:&更多...}