> 买房的时候写的我爸的名字现茬能用我的住房公积金如何贷款还贷款吗？

• 可以通过这些方式来筹得首付： 使用抵押物抵押贷款
  借款人可以通过抵押自己固定资产获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付不过大家不能够贷太大金额的貸款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款首付分期
  有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照┅定的比例支付部分首付款并签订贷款合同然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息客户只需与开发商签訂有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可

• 婚前父母付首付，婚后夫妻双方还贷款需要看房产证登记人名字来定住房产权。
  如果房产证是一方名字又是婚前购买，所以住房属于登记人婚前个人财产离婚时住房归登记人个人所有，另一方的权益是自领取结婚证起还贷数额的一半以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。
  若房产证登记人是夫妻俩名字那么住房产权属于夫妻俩共有，一囚一半权益离婚时可以协议平均分配住房权益。
  根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定对囚民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：
  第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的人民法院可以判決该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚時应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 　 公积金贷款未还清离婚后一方可以用自己的公积金贷款买房，由于婚前的房屋是以一方个人名义申请的公积金贷款另一方不是贷款人，虽然支取了个人的住房公积金如何贷款用于购房但这与贷款没有关系，所以双方离婚后，只要另一方在申请个人贷款的前6个月持续缴存住房公积金如何贷款或已累计缴存住房公积金如何贷款12个月以上，且目前仍在缴存住房公积金如何贷款的就可以申请公积金贷款。 　 对于协议离婚的可以持婚姻登记部门的离婚證明、证明贷款房屋归属的公证文件等材料到管理部办理借款人变更手续，对于法院判决离婚的可以持法院有效判决书等材料到管理部辦理借款人变更手续。

• 我国法律规定了夫妻双方婚前购买房屋时，如果双方在房产证上均有名字则通常在夫妻离婚时，可以认定该房產为夫妻双方的共同财产应当依法进行分割。如果夫妻双方对此有异议的可以到法院依法起诉请求法院判决。