长租公寓自如被曝公寓漏水状况不断 称修不了只能换|自如|长租公寓|换租_新浪财经_新浪网
　　公寓漏水 出租方修不了
　　自如：可提供无责退换租 租客：换租会增添很多麻烦
　　家住朝阳区十里堡北里小区的张女士反映，她通过长租公寓品牌“自如”租到房子后，房屋一直状况不断，几天前发现阳台漏水，后曾多次报修却始终无法修复。“自如”方面昨天则表示，若租户愿意，可提供无责退换租的解决方案。
　　阳台漏水工人修不了
　　北京晨报记者从张女士所拍房屋漏水时的照片上看到，多个鞋盒被水打湿，鞋上有霉点，阳台窗户和墙之间有裂缝，内墙表面有多处霉点。张女士说：“前几天下雨，雨水从墙上缝隙流进屋内，之后发现放在阳台的7双鞋有4双发了霉。”张女士称，上月25号发现阳台漏水就向“自如”反映了情况，“自如”派了一位维修工前来解决，不料师傅表示不了解房屋情况，要求张女士说出水是从哪里流进屋内的，说不清就没法修。随后“自如”又派来另一位维修工人，这位师傅称，“自如”提供的维修工只能进行室内简单维修，像张女士家出现的这种问题，必须找塑钢窗厂家或者请专业的维修工处理。
　　据张女士讲，“自如”的租房说明上显示家电全新、首次出租，但是从3月份搬进来后，问题却不断出现，柜子门把手掉了，水龙头关不上，热水器混水阀门也有问题，这些都已经报修了，而这次阳台漏水，“自如管家”说是塑钢窗开胶需要从房外打胶，他们的工人修不了。
　　“自如”称可无责换租
　　记者从房屋租赁合同中看到双方约定，“租赁期限内，自如承担房屋及附属物品、设备设施因老化产生的维护、维修事宜”。
　　昨天，记者致电“自如”，工作人员称，维修工一般负责维修小物件，而张女士租的房子属于八十年代的老小区，阳台墙壁比较薄，下雨天容易反潮，防水是个大工程，需要工人去外墙维修。目前，“自如”维修工人技术能力有限无法进行修复。工作人员还表示，不下大雨的话房子就没问题，情况并不严重，可以在有霉点的墙壁处张贴壁纸或者对墙壁重新粉刷，若张女士愿意，也可提供无责退换租服务。
　　张女士告诉记者，现在住的房子每个月需要缴纳房租4260元，同小区一模一样的房子房租已经涨到了4990元，“房子我刚刚住了5个月，当时签订合同的租期为一年，现在让我换租，每年要交2000元左右的服务费，房子有问题不给修，而是让我搬出去，这会给我增添很多麻烦”。
　　律师张新年认为，在租赁期间，“自如”作为房屋资产出租人授权的房屋管理人应依据合同之约定，保证承租人正常的房屋居住条件，并提供房屋维护及管理服务，否则应当承担违约责任，承租人可以依法进行索赔。
　　北京晨报热线新闻
　　实习记者 李阳
　　记者 张静姝线索：辰先生
责任编辑：李坚 SF163
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A：这个应该是出水口不严了。
A：就一定要更换个好的，如果是自家的房子我是西安市专业维修马桶的，多花几十块，你的马桶问题在排水阀，好用又耐用，更换质量好的排水阀即可
A：要是用的老式的浮球，就总是上水，水位定的太高有个旋钮是控制水位的，将浮球提起即可，就可能是浮球卡住了
A：您好，很高兴为您解答。这种情况是在提示您该给修理店缴税了
A：马桶抽不上来水的原因很多。其实排查起来很简单顺着水流找。一步一步排查。打开总阀【也叫角阀】确定有没有自来水打开水箱盖、观察水箱上不上水。活塞能否塞住。塞不住会漏水水箱不满开关够不着所以就不上水马桶的水箱配件分为三部分。第一是排水阀在按钮的正下方，第二是进水阀就是水箱外连接软管那部分一般在排水阀旁边。第三部分就是按钮分全排按钮和半排按钮。把马桶盖盖好，查看按钮能否顶到进水阀，若是顶到的话，把进水阀调一下方位，再看看进水阀的浮筒或浮球是否上下移动自如这个很重要。卡住的话水就进不了。一般浮筒上都有可调节的十字眼你按顺时针的方向 拧一下看看。若无水时浮球悬空，说明坏了堵住了进水口。水箱注水看看浮筒能否上浮自如。若自如进水问题解决。接下来是排水问题也就是冲问题。看看堵水箱那个塞子也叫浮子是否损坏。浮子和按钮连接是否松动。松的话紧一下即可查看按钮是否有弹性。时间长弹簧进水容易生锈。马桶工作原理无非就是抽水---蓄水---放水。就那几样东西 一步步来。
A：一、只需要关了进水阀门，打开水箱上盖，把上水器（那根圆管等装置）上的蓝色塑料软盖拆下来，然后拆下浮漂另一端的小插销，把黑色的小圆橡胶垫片拆下来，翻个个儿再装上去，最后将各零件原样装好，一般会解决问题；二、马桶进水装置不能正常关闭，也可能是水箱浮球阀损坏，因起不到自动浮起闭合作用，进水就没有停止工作，始终处于不停上水状态，可打开马桶盖，观察浮球和其他附件灵活状态，是否有附件摩擦受阻干扰情况，排除这些可能还是不行，建议更换新的浮球阀装置。
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房子漏水 物业一直拖着不管,我该怎么办?
我家厨房阳台一遇到大雨大雪时地面上就有很多水,不知道是什么问题!告诉物业之后迟迟不给解决问题。总说施工队需要联系,等通知。很担心水要是大了木地板会被泡,找原因物业让我们先把橱柜拆了&&不知道这些费用是不是应该有物业出?还有我的物业费到6月底,按理应该按时交的,可因为跑水问题迟迟不给解决,所以从7月...
我家厨房阳台一遇到大雨大雪时地面上就有很多水,不知道是什么问题!告诉物业之后迟迟不给解决问题。总说施工队需要联系,等通知。很担心水要是大了木地板会被泡,找原因物业让我们先把橱柜拆了&&不知道这些费用是不是应该有物业出?还有我的物业费到6月底,按理应该按时交的,可因为跑水问题迟迟不给解决,所以从7月起就没再交了,去买电时说因为没有交物业费,只能卖给50块钱的,我很郁闷。请问这样做对吗?还有就是卫生费收得很勤,开始还天天有人打扫,现在一个星期都不见人打扫,半个月能扫一次都不容易呢!这样到底对不对呢?
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投诉这个物业公司,肯定能解决的
不知道下面这条知识能否帮助到您
在二手房交易环节,买方在看房环节对漏水问题十分重视,那么如果业主在准备卖之前发现房屋存在漏水问题,好是把漏水问题解决之后再出售房屋。那么漏水的原因有哪些?该找谁进行处理呢?
卖房前发现房子漏水了怎么办?处理方法一览
找维权部门维权
屋子里漏水，墙上释放一种很难闻的气体，那些气体很可能是甲醛和二氧化碳，大量吸入甲醛有致癌作用，会引起呼吸抑制。大量吸入二氧化碳就不用说了吧，呛人不说，不利于你呼吸，影响心脏及肺功能，也可能有呼吸抑制反应。另外，房屋漏水的危害:难免会比其它地方更潮湿。屋内潮湿，就会引来白蚁来这里面筑巢。一但有白蚁筑巢将会给你的木质地板、家具、门窗带来致命的破坏。再次，房屋漏水时如果有电线头没有接好，会导电引带来不必...
屋子里漏水，墙上释放一种很难闻的气体，那些气体很可能是甲醛和二氧化碳，大量吸入甲醛有致癌作用，会引起呼吸抑制。大量吸入二氧化碳就不用说了吧，呛人不说，不利于你呼吸，影响心脏及肺功能，也可能有呼吸抑制反应。另外，房屋漏水的危害:难免会比其它地方更潮湿。屋内潮湿，就会引来白蚁来这里面筑巢。一但有白蚁筑巢将会给你的木质地板、家具、门窗带来致命的破坏。再次，房屋漏水时如果有电线头没有接好，会导电引带来不必要的财产和生命安全。
只能说这个物业太垃圾了,估计业委会说了也不管用,还是找个律师咨询一下吧,这是个人的权益受到了侵犯
可以通过业主委员会申诉维权。
一般物业都有投诉电话 直接打电话投诉
找居委会解决 不行的话向维权部门投诉
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我真是受够了自如了之前房子漏水，夹层里有水导致我空调开的低楼下的天花板就会有水珠。然后自如那边就说让我免责搬走。我住进来的时候没有人跟我说空调不要高于多少度，也没在合同里写。如果是房子本身出了问题理应赔我一个月房租才能走。然后我们就去找自如的经理，就各种跟我扯皮，说房子漏水怪我，怎么别人家不漏水(你自己房子有问题怪我咯？？)反正各种扯皮，说赔了楼下多少多少钱等等，让我免责搬走，不同意就把我赶出去，这就很厉害了。我在网上也看到了自如的评价，也知道个人肯定没办法打官司打过公司，再加上我也没时间去闹。就想算了。之后我就出差了。回来打算搬家，管家跟我说，两个星期没漏水，说明房间已经没问题了，不让我免责搬家，并且再出问题说要追究我的责任？？？就很恶心了。我说那行，我直接退，我实在没精力去跟他们扯皮，然后又跟我说要交20天房租，之前管家也没跟我说。现在我这个月要交房租就想直接走了，一分钟都不想多带。我可以不要押金了，省得到时候扣我下个月的房租。还有件很恶心的事情，就是我的门锁坏了，进不去房间，那我肯定是离得不行。然后那时候9点多，我跟管家说，管家就是不过来帮我解决，还丢给我一个维修手册，所以我的服务费是用来买维修手册的？我就说你把修锁的师傅电话给我，管家说他没有！我就去aPp投诉，APP上投诉都是会有公布出来，但是我的没有，公布出来的都是没算电费水费这种事，把我恶心的不！行！但是修锁的师傅人挺好的，因为我经常加班，第二天也是等我到10点给我修完。再说说自如的网，我们4户都是单身，还有一个是不上网只看书的，还是卡的不行，我一个人在家用网也非常卡。我身边自如的朋友也说是很卡！我王者荣耀直接是红色的，一团战我就不动了！真的是奔溃的不行！也来了人修了几次，反正也没好，后来来了一个电信公司的，说给我们检查一下。电信网络没问题，那就只能是自如路由器不行。讲道理我的到房间离路由器就2米不到，就算是电信送的猫也不可能这么垃圾啊！
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我用的也不是京东白条，我押金也不想要了，管家就会威胁我，又是赶出去又是影响信用，你们自如真的是很棒棒哦
我就想搬走，一刻都不想多待
20天的房租我也不想给，我送钱给垃圾干嘛
最后怎么解决呢
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