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房产证没办下来,购房合同已签,能修改合同把名字改了吗?
现在因为特殊原因？购房合同上的名字能改吗我妈买的房，能通过修改购房合同改名字吗，但是房产证还没办下来，写的我妈的名字，合同已经签了，想把将来房产证的名字改成我的
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合同一定是本人亲手签字为效，现在没人给你改合同。该房产证就可以了，不存在什么网签。这和是怎么签的没关系。肯定要花钱的将来的事和现在合同没关系，都会让你拿到房产证后。 名字一定是相同的，还改什么合同阿。交易完成合同就终止了
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购房合同和房产证名字必须一样吗?华律网小编为大家整理关于购房合同和房产证名的文章,希望能给大家带来一定的帮助和参考,欢迎浏览。
购房合同和房产证名字必须一样吗
如果你是网上签约的话，就不行。若不是，只要开发商还没拿到房管备案登记，就可以更名。
只要房产证没办，你们想写谁的就写谁的购房合同上的是买卖方 和最后房产证上的名字没有直接的关系但是如果房产证已经在办了就比较麻烦了找点关系应该可以搞定
这个只有你问问开发商了。因为防止炒房。你可以问问销售人员嘛。问题应该不会很大！通常情况下开放商是不会让你修改购房合同的。。。但我不敢保证没网签了。如果 “网签”（网上签订的合同） 就不行了。一般情况网签当事人是要在场的，不过你可以吧情况给他说一下。。但是就看他愿意不愿意了。大概情况也差不多。问题补充！ 还有位兄弟说得很正确。如果他不愿意你也没办法。理论上肯定可以通过开放商直接改了。 但是。！！他们...
这个只有你问问开发商了。因为防止炒房。你可以问问销售人员嘛。问题应该不会很大！通常情况下开放商是不会让你修改购房合同的。。。但我不敢保证没网签了。如果 “网签”（网上签订的合同） 就不行了。一般情况网签当事人是要在场的，不过你可以吧情况给他说一下。。但是就看他愿意不愿意了。大概情况也差不多。问题补充！ 还有位兄弟说得很正确。如果他不愿意你也没办法。理论上肯定可以通过开放商直接改了。 但是。！！他们都已经简单的回答了
通过开发商办理。如果购房的相关材料还没有上报备案，是可以通过开发商改底解决的。
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购房合同签订后 买房者姓名可以更改吗?
来源：搜房房产知识 &&发布时间：
首先，更改购房合同上的姓名要与开发商协商。《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要购房者和开发商协商一致，购房合同是可以变更的。如果开发商拿购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名是比较麻烦的，也会耽误当事人的时间。买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚各个方面。
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按Ctrl+Enter发送购房合同已签，写的两个人的名字，可以改成一个人的名字吗？_百度知道
购房合同已签，写的两个人的名字，可以改成一个人的名字吗？
们买房签购房合同了，办理公积金贷款时，我因有信用卡不良记录，合同上写的我和老公两个人的名字，已领结婚证，所以办不了
如果可以更改名字重新签合同的话，就可以办理公积金贷款了吧？
我有更好的答案
可以重签，公积金贷款要看你对象的信用
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已经签了购房合同,想改一下购房人的姓名,可以吗
已经签了购房合同,想改一下购房人的姓名,可以吗
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这个不是说改一下姓名就可以的问题，假如你办理了按揭，涉及到开发商、按揭银行、房管局合同备案登记、抵押备案登记多方面的问题，另还涉及税务部门的纳税税收问题。正常情况开发商不会同意改名。
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购房合同中的内容很多,至少以下这些关键信息值得我们再三核实。
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找房主说一下，应该可以改的
理论上可以，但实际上房产商和银行都不愿意给你改。
到房产交易中心问一下
备案了就不可以的..
找开发商，应该可以。
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违法信息举报邮箱：最新购房合同知识 再也不担心承担违约责任了
来源：网络整合
购房者在约定购房合同的违约责任时，一定要注意类似以上“加重购房者责任，减轻开发商责任”的合同陷阱，避免给自己造成不利，这样房子才能买的舒心。若开发商拿购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名是比较麻烦的，也会耽误当事人的时间。
　　相信买房的人都知道，在买房之前呢，要与开发商或者商品房销售者签订一份购房合同，购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
　　在签订购房合同时，如何约定违约责任呢
　　购房合同有许多项目，其中违约责任是指“合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任”，开发商和购房者作为合同当事人，双方在约定责任时是对等的。然而实践中，有些开发商往往设置一些陷阱，列出许多制约购房者较为苛刻的违约条款，而对自己的违约责任则设法避开，或者是约定了双方的违约责任，但双方责任约定却不公平、不对等，同样对购房者极为不利。
　　1.明确违约责任类型责任约定要具体
　　一般情况下，开发商方面违约情形主要包括(1)卖房后要求换房;(2)不按期交房;(3)交付的房屋不符合合同约定的交付条件，如面积变动超过约定幅度，质量不符合要求等;(4)办理过户手续时不符合规定和约定等;(5)商品房没有达到合同约定的装饰、设备标准;(6) 基础设施、公共配套建筑不能在合同约定的时间内达到使用条件;(7) 没有按合同约定的时间提供相关资料导致买受人无法取得商品房权属证书;(8) 没有按合同约定履行保修义务等。
　　以上列出的情形是在约定违约条款时应注意的，但是，对于具体条款应约定具体标准，比如说精装修，不能只“约定精装”，应该就精装的装饰、材料标准等说明，以防在没有标准的情况下出现扯皮、不负责的情况。
　　2.了解违约承担方式 责任赔偿应对等
　　违约发生时，购房者可通过解除合同、要求房产商支付违约金或赔偿损失等三种方式承担责任。其中，支付违约金是指合同当事人不履行或不按约定履行合同时，应付给对方当事人由法律规定或合同约定的一定数额的货币。在约定支付违约金条款时，购房者一定要注意双方约定对等，以防给自己造成不利。
　　比如，合同约定“若开发商延期交房，每迟交一个月，按购房者已付房款3%计算罚金，付给购房者作赔偿;同时约定购房者若未按期限向开发商缴清房款，开发商有权从购房者已交购房款中，扣罚10%的金额作违约金”。这种约定就是不对等的，时间、赔偿金额两方面，购房者均处于不利的地位。
　　购房者在约定购房合同的违约责任时，一定要注意类似以上“加重购房者责任，减轻开发商责任”的合同陷阱，避免给自己造成不利，这样房子才能买的舒心。
　　购房合同签订后 买房者姓名能更改吗
　　当购房合同签订后，姓名是否就不可更改了呢?房产证上的姓名是根据房屋备案信息来的，备案信息是根据购房合同来的。那么购房合同可以更改姓名吗?
　　首先，更改购房合同上的姓名要与开发商协商。《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”因此只要购房者和开发商协商一致，购房合同是可以变更的。
　　若开发商拿购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名是比较麻烦的，也会耽误当事人的时间。买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚各个方面。
(责任编辑：赵惠)
5月份郑州预计有18个新盘入市，其中纯新盘占到三分之二。
4月份，郑州预计有15个新盘入市，相比上个月（10）增加了5个。
转眼，新年已至。有人正忙于总结过去一年的收获与遗憾，有人正对即将到来的日子充满希冀与期待。
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