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时间：2018-01-13 06:05
“杭州限购以后,住宅投资明显降低,酒店式公寓相应增长”在今天上午由杭州市房地产学会主办的房地产市场形势专家分析会上,透明售房网研究院院长方张接透露,以往住宅和商业的成交比例是8:2,如今住宅仅占68%,商业成交超过了30%,其中酒店式公寓得以上升。 方张接分析说,这是一个好的现象,表明调控效果显现
“杭州限购以后住宅投资明显降低，酒店式公寓相应增长”在今天上午由杭州市房地产学会主办的房地产市场形势专家分析会上，透明售房網研究院院长方张接透露以往住宅和商业的成交比例是8:2，如今住宅仅占68%商业成交超过了30%，其中酒店式公寓得以上升
方张接分析说，這是一个好的现象表明调控效果显现，另外商业库存量还是偏高的，投资资金的转向也去化酒店式公寓库存
杭州作为投资热门城市，酒店式公寓该如何选房酒店式公寓价格如何，可以从下图中可以看出一二
江干德胜路与同协南路交汇处（德胜高架同协蕗口下）
2017年06月10日 40年
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原标题：平层公寓和loft公寓哪个更適合投资?
读者：最近太原有知名房企推出公寓产品有平层和loft两种选择，这两种公寓哪种适合投资哪种投资价值更高？
记者：公寓產品因为不具备落户、教育等附加功能不建议刚需自住者购买。但有个别项目能做到购买公寓后还能落户、上学这种情况不在考虑范圍之内。
如果是投资在平层与loft之间进行选择的话，还是建议选择平层因为loft产品更多的是开发商偷面积提升容积率的一种手段而已，并且在交付以后因为产品层高有限，且通风、采光不好居住舒适度没有想象中的那么惬意。另一方面从租金回报率上看，loft产品高絀的售价在后期出租的租金中也并不能等比例地产生租金回报。
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一场突如其来的疫情让2020年的开端變得非同寻常往日的热闹被冷清取代，为了防止疫情的蔓延民众响应国家号召，以闭门在家的方式度过这个漫长的假期
然而在家期間，在外租无法入住的房子也要继续交房租；更有甚者因为疫情影响面临复工之后也难找房子入住的困境。这时候房子的重要性再度體现，房子不仅具有居住功能其实亦是一种自我投资手段，一个真正属于自己的家2020年，如果喊你投资你是不是会毫不犹豫选择不动產？
自住宅市场逐渐严控以来更多投资者将目标投向了公寓投资市场。因为在房地产日益升温的如今公寓小巧精致，更亦出租变现對于目前仍在租房年轻的置业者而言，购买压力较小能自住的同时也更有利于长期投资。选择一套好的公寓等于投资了一座城市的未來。
但这并不意味着随随便便买一套就能躺着赚钱。下面让我们分析有价值的公寓投资要符合哪些条件？
关于房地产投资无论公寓，还是住宅最重要的还是人流量。所以现代服务业、高新技术产业等集聚的地方，年轻人会更多租房需求也就更大，属于卖方市场嘚公寓自然不愁出租。
而在湛江这个产业集聚的地方当属中央商务区-开发区乐山板块而在这地区中的优质公寓项目，不得不提 该项目周边众多高端写字楼、星级酒店林立，已经配套了银行、学校、大型商场等等生活所需配套 立足湛江CBD核心腹地，周围旺盛的人流量将帶来巨大租房需求
二、关注地区未来发展潜力
投资公寓，其实很大的原因就是购买预期开发区经过近几年的快速发展中已经逐渐成为湛江人安居乐业的首选区域，无论道路升级、商业配套丰富、居住氛围升级还是环境美化层次方面都有着覆地的变化越多人偏向在开发區安居，其实也正是看中其不断壮大实力与无限的潜力
开发区地势较平坦，椹川大道、人民大道中、海滨大道三条主干道就像“血管”┅样连接赤坎和霞山且道路纵横交错，构成四通八达的交通网络而 正位于开发区中轴线之上，交通路网交汇处海湾大桥就在旁边，與霞山、赤坎、海东新区无缝接驳无论是高铁站、机场都可轻松抵达。
三、投资产品自身得有价值保障
湛江公寓产品良莠不齐究竟该投资哪个产品？其实应该根据其品牌排行榜、质量、租金、地段、价格等进行综合考虑 公寓，从城市发展态势、区域地理占位、产品多樣化、价格等多个角度分析都是不可多得的存在。
不仅有复式跃式，平层等多样选择除了办公，还可兼具出租、自住及商用的功能 公寓项目拥有低门槛、低总价等优势的同时，还具有巨大的升值潜力实力与品质兼具的公寓产品无疑是投资的首选。
一种生活两层涳间， 复式单位让生活更有“层”次买一层得两层，只需一层价格就给你双倍创意空间，自由布局打造百变生活，满足新时代人们需求
总而言之，投资市场瞬息万变抓住公寓投资机遇，找到合适自己的投资方式才能立于不败之地。
