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池州住房公积金贷款新政 首付最低两成
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　　11月10日傍晚，池州市发布住房公积金贷款新政，其中明确职工家庭首次申请公贷，且购买90 (含)平方米以下住房的首付比例为20%。
　　新规中提到，职工正常连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，均可申请住房公积金个人住房贷款。职工家庭首次申请住房公积金贷款，若所购住房的建筑面积在90(含)平方米以下，首付比例为房屋总价的20%，建筑面积在90平方米以上，首付比例为房屋总价的30%；若所购自住房为二手房，首付比例为房屋总价的40% 。
　　对职工家庭第二次申请住房公积金贷款的，首付比例为房屋总价的30%；二手房首付比例为房屋总价的40% 。住房公积金贷款的最高比例为所购房屋总价的40%，不足部分可申请组合贷款。
　　&以前90平方米以下首套房首付实际执行比例是30%，二套房最高为60%，现在都降了不少。这无论是对购房人还是房企来说，都是个利好消息。&池州市房产界资深业内人士汤女士说，此次池州公贷新政的出台，对刚需及改善性购房群体有较大的影响。
　　新规中还明确了可开展住房公积金异地贷款，职工可持就业所在地住房公积金管理中心出具的缴存证明等相关材料，向购房所在地住房公积金管理中心申请贷款。住房公积金贷款比例等相关政策，比照上述规定执行。&以后全国范围内缴存职工均可在池州用公积金购房了。&池州市住房公积金管理中心相关人士介绍。
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安徽国内国际安徽池州 房贷可以由商贷转公积金贷款吗？_百度知道
安徽池州 房贷可以由商贷转公积金贷款吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
商贷转公积金贷款的需要满足如下条件，即可办理：1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
可以不过需要公积金缴纳满一年以上才可以
我在外省上班，把公积金转回去后也需要一年吗？
本回答被提问者采纳
以下是以深圳地区的商贷转公积金贷款为例.还款账户11.主申请人的父母做共同申请人的。申请办理及材料.贷款利率：公积金贷款利率按照国家规定的公积金贷款利率执行（首套1-5年（含）4%，5年以上。4．不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度.5%，二套上浮10%），配偶应当为共同申请人；父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人,原贷款为二手楼的提供《二手房买卖合同》（复印件盖银行章）,或原贷款为保障性住房的保障性住房买卖合同（复印件盖银行章）5，需要等待二期系统开发。）6．申请人申请商转公贷款当月前.必须是取得房产证的现房，您了解一下；6;3，但应符合前款规定的其他要求，如果购买的是一手房期房：商转公贷款。8：https://forumNaNbchina您好.原贷款为一手楼的提供《深圳市房地产买卖合同（预售）》/《深圳市房地产买卖合同（现售）》（复印件盖银行章）
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我想问一下，在池州缴存的公积金，可不可以申请在安庆公积金贷款购买
我想问一下，在池州缴存的公积金，可不可以申请在安庆公积金贷款购买住房，谢谢了
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%，贷款银行联系贷款人。三，并提交材料、住房公积金办理流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核； 审核过后，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任一、住房公积金贷款所需材料：借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告
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池州公积金新政来了，提取有限制、额度再调整……你能贷到的钱要减少了！
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从市住房公积金管理中心传来消息，为积极应对、有效防控住房公积金流动性风险，我市住房公积金个贷率降至90%以下的合理区间，以保障住房公积金安全运行，支持我市房地产市场可持续地稳定健康发展。日前，我市出台并施行《池州市住房公积金流动性风险防控方案》，对住房公积金归集、提取及贷款使用政策做了相应的调整，同时，实行住房公积金贷款排队轮候发放制度。
住房公积金提取政策调整
第二次申请公积金贷款购房余额只能用于还贷提取
1.缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房，首付比例为20%，其家庭提取的住房公积金总额与申请的住房公积金贷款额度之和，不得超过购房总价的80%。
2.缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，本人及配偶公积金账户余额仅能用于还贷提取。
3.缴存人办理异地住房提取时，购房人必须具有购房所在地的户籍。
住房公积金贷款政策调整
第二次申请公积金贷款最高额度将有所下降
《池州市住房公积金流动性风险防控方案》规定，自日起，缴存职工家庭第二次申请住房公积金贷款，贷款额度有所调整。即借款人及其配偶正常缴存公积金的，最高贷款额度由45万元调整至35万元；借款人单方正常缴存公积金的，最高贷款额度由35万元调整至25万元。
若缴存职工家庭名下已有2套住房的职工，购买第3套住房时，停止发放住房公积金贷款；停止向第三次申请住房贷款的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
排队轮候发放住房公积金贷款
想用公积金贷款买房必须排队轮候发放
目前我市将开办住房公积金贷款转商业个人住房贷款贴息业务（即“公转商”贴息贷款），暂停办理缴存人商业性个人住房贷款转住房公积金贷款（即“商转公贷款”）。
据了解，近些年政府出台了一系列政策刺激了市民购房，而职工的公积金缴存比例又从20%降低至12%，这样一来，无形中加剧了公积金资金流动性短缺状况。出台这一政策，就是为了更好的保障公积金运行的安全性、连续性和可持续性。办理“公转商”贴息贷款后，贷款由银行按公积金贷款利率发放，商业住房贷款利率与公积金贷款利率中间所产生的利息差由公积金中心来贴息。
从新政中发现，今后市民买房将要按照借款人《不动产登记证明》送达市公积金中心及县管理部的时间先后顺序，排队等候住房公积金贷款的发放。如缴存职工申请“公转商”贴息贷款买房，则无需排队轮候。
住房公积金买二手房限制多
使用公积金买二手房也有诸多限制
今后缴存人购买二手房申请住房公积金贷款：
购买的二手房使用年限在5年（含）以下的，住房公积金贷款最高额度不超过房屋总价的80%；
使用年限5年以上、10年（含）以下的，不超过房屋总价的70%；
10年以上、15年（含）以下的，不超过房屋总价的60%；
15年以上的，不超过房屋总价的50%；
二手房贷款期限不得超过抵押物不动产权使用剩余年限。
《池州市住房公积金流动性风险防控方案》中关于第二次申请住房公积金贷款实行贷款额度控制的政策将于日施行，其它政策均已正式施行。
池州发布& &&&
图片来源于池州市住房公积金网
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地方政府把公积金用没了，就随便出台所谓政策，到底还要不要点脸？
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公积金用没了
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公积金都欠债2亿多了，还指望这个贷款？？？
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目前的公积金政策就是劫穷济富
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3.缴存人办理异地住房提取时，购房人必须具有购房所在地的户籍。
请问，孩子在上海、北京工作的父母的住房公积金就提不出来了？因为现行政策他们不可能取得当地户口的。请问领导你们为什么加这条限制？
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这条限制，让多少家庭陷入无奈
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主要是没钱了，问题是怎么会没钱了？匿~
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这个金是庙堂管理衙门还是金融服务机构？
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房价在一轮又一轮的调控中涨个不停。
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反正我没有。
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