3万元4个证就开张 黑中介随意注册注销不惧举报_网易财经
3万元4个证就开张 黑中介随意注册注销不惧举报
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3万元4个证就开张 坑蒙拐骗没商量 黑中介猖獗只因换马甲太容易
近日，海淀区一家房地产经纪有限公司涉嫌卷走100多户租户的房款，导致这些租户及房东直接损失达300万元以上。
，一个让许多租房人心惊胆战的名词。对于租客而言，一些黑中介公司的违规违法行为，已然成为他们的噩梦。黑中介的种种恶行在各种论坛和媒体上频频曝出，骗取押金、群租获利、暴力对待租户，但更沮丧的是，曝光和举报始终无济于事。
黑中介是如何炼成的？在黑中介的游戏规则中，变换名称并不少见。而注册一家中介公司，3万元注册资金与4名经纪人即可营业。而这或许给了许多人可乘之机，黑中介也在这样的变更与重新注册间游走。
　　手段黑
　　“欺压”“暴力”成代名词
春节返京后，李威因为工作变动，需要在单位附近租房。换房则成为他年后的第一任务。
他不再敢轻信电线杆上的小广告， “之前租的房子就是从那上面看到的一个房源，看起来比较适合自己。房子是一个隔断间，房租要800块钱。感觉上价钱和地点都还可以，交了600元的订金去中介公司签合同。”
“没有中介费，不收供暖费，合同签一年，月租金800元押一付三……”中介员工的承诺让李威心动，当场便交了订金。到了中介公司，却与李威的想象相差甚远。“房子不是租给我一年，而是要租给我15个月，中间还不能离开，如果要离开就得找一个租户继续租，否则就一天扣100块钱。”李威后悔了，可是中介告诉他，这房子可以不租，但是订金肯定不退。
李威终于坚持到房子到期，退房时中介人员站在房间内找出了一连串的问题，“墙壁上有污迹，粉刷要300块钱，一个小破洗衣机不能用了，维修要300块钱，可是洗衣机我从来都没有用过。弄丢了个布衣柜，扣200块钱。押的一个月房租就被扣没了。”李威据理力争，换来的却是中介蛮横地回应：“赶快搬！要不然过两天把你东西都扔出去。”
与李威有同样经历的人不在少数，在论坛中，许多租户晒出了自己被黑中介欺压的经历。吃一堑长一智，再换房签合同时，李威非常仔细检查屋内设施，并在双方合同中标清楚有哪些物品，是什么牌子，几成新等等。“最好拍照片，冰箱要开半小时，放碗水看能不能冻。其他电器都要检查。如果东西坏了，尽快让他们修，一般合同中有保修一个月。他们魔高一尺我们只能道高一丈了。”
而键入“北京黑中介”进行网络搜索，会有225万个相关链接，“欺压”、“欺骗”、“暴力”、“黑社会”成为许多黑中介的代名词。
　　换马甲
　　随意注册注销不惧举报
双桥地铁站向南，大大小小的中介公司沿街而立。中介人员站在招租牌前，向行人发出印有房源的传单。在一家没有名字的中介前，业务写有房屋中介以及家政服务，店中只有一名工作人员。
记者以租户身份进入几家中介门店，一些房产中介的营业执照并未悬挂在明显的位置。而对于房屋出租，一家中介人员表示，只有在签过合同后，才会给租户看房东房本复印件、房屋授权书等有效证件。
租户小刘曾在一家名为泰诚
的中介公司租房，而后发生了几个月后被中介从出租房赶走，并被无故扣除押金的情况。当小刘与中介发生理论时，中介人员告诉小刘，中介并不怕被举报，“他说这家公司也快干到头了，过段时间就了，再成立一个，举报了也没用。”
记者通过北京工商局企业信用网站进行查询，该公司法人代表曾经在2010年注册两家中介公司，均在3年后被吊销了营业执照。
另一家名为中天盛世的房产中介机构，也有许多租户因为该公司的违规行为蒙受了经济损失。这家公司的法人代表曾经注册过三家中介公司，目前显示的状态均为营业执照被吊销。其中一家公司为2005年注册，2010年被吊销执照。第二家公司为2007年注册，2012年被吊销执照。第三家公司为2008年注册，2010年被吊销执照。这家公司的法人也被工商部门从2012年至2015年内不得担任公司的董事、监事、高级管理人员，以及不得担任法定代表人。
而这样多次注册、注销、吊销的行为在京城中介公司中并不少见。
一家主要从事北部地区二手房交易的中介王店长透露，北京很多房产中介公司注册一两年之后便主动注销，目的就是为了躲避投诉或财产危机，中介公司的法人代表将公司注销后并未退出，而是另起炉灶重新注册。公司虽然换了几次名字，但是老板和员工都是那些人。“因为公司的口碑极差，没有人愿意在他们那里租房，只能改名字。被举报得多了，查证后就会被吊销执照，并禁止原法人代表注册公司。不过这样难不住他们，这些法人代表可以用亲戚朋友的名字注册，继续骗租户。”
本文来源：北京晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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一、 总局核名要求：
注册资金需要超过5000万元人民币（含5000万）
二、名称结构： 字号+行业+组织形式
例：中资控股有限公司
“中资”为字号，“控股”为行业特点，“有限公司”为组织形式
企业字号+“控股”为行业特点+“有限公司”为组织形式
字号为2个（含）字以上，行业要通俗易懂且与主营范围一致
三、特别要求
1.使用 “中国”、“中华”、“全国”、“国家”、“国际”等字样，需取得国务院的批复；
2.无行业，注册资金要求超过1亿元人民币（含）或是集团母公司；
3.使用外国(地区)出资企业字号的外商投资企业，可以在名称中间使用“(中国)”字样；
4.外资投资性企业注册资金要求3000万美元(含)以上
、国家工商总局企业名称预先核准条件要求。
1、无行政区划表述----须注册资本金5000万人民币以上的企业。
2、无行业表述----必须注册资本金一亿人民币以上，经营范围必须包含《国民经济行业分类表》其中的五大类。
3、中字头企业名称核准----国务院决定设立的企业，需国务院的批准文件；
4、无行政区划企业名称变更核准(包括企业集团)----由企业所在地工商局审查后，出具企业名称变更意见书，我公司代理报送国家工商总局核准。
我注意到，目前在深圳注册企业的营业执照上已不显示注册资金了，注册资金变更后仅需在网上修改信息，不用换营业执照，比北京改革的步伐要更快一点。”吴薇薇表示，“三证合一”之后办理手续肯定会更简便。
　　“即使是目前，新版的营业执照上已经有了条形码，一扫就能看到公司的信息。以前要注册资金钱到账才能办，现在是认缴制，在企业营业期限到期之前缴齐即可。以前注册资金还有门槛限制，个人住房不可以成为企业经营场所，只能是商用楼，现在民宅也可以作为经营场所，只要小区签字同意就行。以前营业执照需要5个工作日才能办好，现在4个工作日就能拿到。手续越来越简化，注册公司变得越来越容易，条件放宽了，想自己创业的人很方便。”吴薇薇说。
　　然而，吴薇薇认为，“三证合一”所蕴含的简政放权执行思路，以及政府为企业提供更好的公共服务的理念，不能光停留在流程的简化上，有时也要看具体执行者认识和行动上的配合。
　　“我觉得有些办事人员的办事效率和态度还不太好，服务质量有待进一步提高。有一次我去办总公司营业执照变更手续的时候，窗口服务人员一边用手机炒股，一边办手续。他在手机前面挡张纸，不时眼睛盯着手机看，一心二用。他少给了我一张纸，我提醒了他一下，他说不用这张纸，让我在旁边等后面的人审核。结果后续流程的办事人员问他为什么我这里少一张纸，他才回过神来补给我。”吴薇薇说。
　　中介竞争或将加剧
　　上海佳倾贸易有限公司法人代表黄丽娟最近刚在金山区注册了一个公司，注册资金100万元。“注册费用很少，但以前开发票的电脑和打印机，必须在税务局里买，在外面市场卖元的电脑，税务局要卖5000元。如果你把在市场上买的电脑带去给税务局的人看，大部分人都说你不合格。但现在不强求在税务局买，也透明多了，一个打印机1600元，电脑3000元，增值税发票系统金税软件盘1000多元，税控器1000元多，中介费2000多元，再加上其他费用，总共1万元。”
　　从事汽车配件生意的黄丽娟，公司门面在闵行区一家汽配城里。但由于该汽配城细究起来属于违章建筑，政府随时可拆，无法用来注册公司。为此，她专门请注册代理公司帮助自己在金山区的经济园区注册公司，“就是那种有800个房间可以注册800家企业的园区。”黄丽娟告诉中国经济导报记者，几年前她的很多朋友在上海需要花费2万元才能注册一家公司，很麻烦，以至于她自己要注册公司时还四处打听，准备直接买一个公司。但发现有账户资金风险的时候，便打消了这个主意，转而注册公司。
　　“花2000元就可以让专门做这种生意的中介公司帮你注册，否则像我们这样不太懂流程的，会处处碰壁，办事人员也不会给你说齐，时间长一会儿就很不耐烦，一会儿这个文件少一样，下一次又少别的文件，来回跑四五趟，少赚好多钱，而中介一下就能搞定。”黄丽娟表示，注册公司过程中，仅仅去银行自己开个户，就跑了好多趟，花了10余天。
　　“在上海，像我们这样的小企业，十之八九都是找中介去办。开中小企业的，一般文化程度偏低，对书面的东西也不懂。这几年我们才有了品牌意识，以前能不注册公司就不注册公司，太麻烦。那些从大公司出来的有文化的人，去办注册公司这样的事就很方便。上海本地人做事更方便，很多手续直接办。”黄丽娟说。
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