股票怎么分红之后，股价跌了，不等于是没有分吗？_百度知道
股票怎么分红之后，股价跌了，不等于是没有分吗？
股票分红送股除权后股民的帐户市值却没有增加,那分红的钱哪去了?上市公司不是把利润分出去了吗?比方说我买了30元一只股1000股，这只股是10送10的，可是等分红过后我的股数确实是多了1000股变成2000股，但是股价却变成了15元左右，这不等于是没分吗？不是忽悠人...
　　定义1：分红派息是指上市公司向其股东派发红利和股息的过程式，也是股东实现自己权益的过程。分红派息的形式主要有现金股利和股票股利两种。　　定义2：分红派息，是指公司以税后利润，在弥补以前年度亏损、提取法定公积金及任意公积金后，将剩余利润以现金或股票的方式，按股东持股比例或按公司章程规定的办法进行分配的行为。　　股份公司经营一段时间后(一般为一年)，如果营运正常，产生了利润，就要向股东分配股息和红利。其交付方式一般有三种：一种以现金的形式向股东支付。这是最常见、最普通的形式。二是向股东送股，采取这种方式主要是为了把资金留在公司里扩大经营，以追求公司发展的远期利益和长远目标。第三种形式是实物分派，即是把公司的产品作为股息和红利分派给股东。
总的来说，有利无害，你得成本就不知不觉得降的很低了是的。本来就是这么回事。不过分红后由于股价会下跌，股价低了自然上升空间也就大了。留给投资者的想象空间也就多了，是已经确定的收入了。而且分红的资金已经是实打实的送到你得帐户了。而且由于股价低了，少量资金也可以参与了。你想，如果每年都有丰厚的分红，你每年都能得到实打实的利润，那么n年之后
本回答被提问者采纳
你好，这种情况下根据证券交易规则是要这样计算的，这样的分红其实就是扩大股本，期望未来兑现红利。股票被稀释后股价按折算是应该15元每股，但是股价后期还会填权继续上涨，所以这个红利是在慢慢兑付的。
这个不叫股价跌啦，这是“除权”股票总价值理论上是不变的，不会说一家公司的资产一夜之间变成2倍，因为送股，股份数目增加了，所以每股的价格就降低了！股价低了，上涨的空间就大了，会有“除权”之后再“填权”的希望。
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有多少人希望房价下跌？
明源地产研究院
　　明源君认为：
　　1、大多数人骨子里是希望房价上涨的(要开骂的请看完全文再说)，他们希望在房价的涨跌中，能获取自己的利益。这里面许多人是&沉默的大多数&，另一些则动机复杂。
　　2、房价真的暴跌，最受伤害的，反而是想上车和想换房的刚需，他们到时候没有勇气也没有资本出手。专业炒房客反而可以从中获利。
　　3、大城市土地资源稀缺，必须有一套分配机制解决僧多粥少的矛盾，现有的分配逻辑还是只能用租赁来解决屌丝的需求。
　　明源君下面分别来说。
　　人群极度分化
　　但骨子里希望房价上涨的是多数
　　我们先来看看，和房子有关的人群或者组织有多少，他们分别是：
　　房地产商、地方政府、房地产商的供应商、与房地产直接相关的几十个行业、银行、房产中介公司、地方政府、中央政府、专业投资买房者、普通市民(包括有房者和无房者)。一共10个群体。
　　我们来分析一下，这些群体各自的需求。
　　房地产商、地方政府、房地产商的供应商、与房地产直接相关的几十个行业、房产中介公司、地方政府、专业投资买房者，这7个群体，是希望房价上涨的。他们都是直接利益方，房价上涨对他们有利。比如房价上涨后，地方政府在卖地中获取更多利益。而钢材、建材、窗帘、家居、电器等、设计、拍卖等相关行业，直接依赖房地产，房价上涨也对他们有利。
　　而银行和中央政府，这2个群体，是希望房价稳定的，这一点，从他们反复的表态可以看得非常明白。
　　以上这些群体，在整个人群中所占比例，还有能量有多大，大家可以自行判断。
　　当然，正如中央所说，房子是用来住的，在这10个群体里，普通市民的意见，是最值得关注的。那么，普通市民真的都希望房价下跌么?
　　我们先看一个数字，根据权威部门统计，我国有房产的家庭占家庭总数的91%。
　　市民的舆论场是最复杂的，明源君勉强把他们分为三类：
　　1、在自己生活的城市已经有大房的既得利益者，保持沉默，平常不发言;
　　2、还没有买房或者想换房的人，希望房价下跌;
　　3、在外地有房本地没房的人，希望自己在外地的房子涨价，自己生活的城市的房价暴跌。
　　第1种人是沉默的大多数。相信看明源君文章的许多人也在这个行列，平常工作耗费脑力已经很累，上网的时候根本不想发帖或者跟帖了。你可以回想下自己上次跟帖是什么时候?
　　第3种人比较矛盾，他们是希望一个地方的房价上涨，另一个地方的房价下跌。事实上，有房的91%的家庭，都希望自己手里的房子上涨。
　　而第2种人的想法，细究下去很有意思。
　　&你希望房价上涨还是下跌?&&下跌。&
　　&为什么希望下跌?&&下跌后我就买得起房了。&
　　&你买房以后，希望房价上涨还是下跌呢?&&&&上涨。&
　　也就是说，他们还是认为房子是有价值的，他们的诉求，会随着买房行为的完成发生变化。前一天还希望房价下跌，而一旦第二天白天卖到房子，当天晚上就开始希望房价上涨。有没有一种人，不管房价上涨还是下跌，永远都不买房呢?也许有，但真的很少。
　　你现在是否能接受明源君所说的&大多数人骨子里是希望房价上涨的&结论了?
　　我们通过上面的分析可以看出，希望房价大幅度下跌，好让自己买得起，是希望房价下跌的人群最主要的想法。明源君下面来分析，这个想法是否能够成为现实。
　　房价暴跌
　　伤害得恰恰是刚需和底层
　　首先，明源君认为，房价下跌幅度在10%以内，给刚需或改善上车的机会，是可能的。
　　如果房价下跌15%你就能够买得起房，那么你的需求勉强是一种市场需求，可能可以实现。
　　如果房价要暴跌20%以上你才买得起，那么你的需求就不再是一种市场需求。到时候情况可能和你想的完全不同，你到时候不但买不起房，经济状况还有可能恶化。
　　20%为什么是一道坎!你会问，为什么?为什么房价不能倒退到2年、3年、10年之前?
　　因为经过置换、销售，目前市面上大部分房子，是在现在的价格水平下完成最后一次交易的，银行所放出的贷款，也依据的是最后一次交易的价格。而我们的首付，就是20%，如果跌破20%，会有很多人放弃房子，整个金融体系都会出问题。
　　到那时会有什么情况?
　　一、银行会把贷款卡得很死，把首付提得很高，你的钱又不够了
　　楼价跌20%以上之后，市场风险极大，银行坏账很多，必然把贷款卡得很死，你想通过消费贷、信用贷来补充首付是不可能的。
　　当然，你会说你自己的存款够付首付了，但到那时首付的比例必然会提高到4成乃至更高。200万的房子，跌价前首付2成要40万;跌价后总价150万，但是首付要4成60万。
　　如果你在信贷比较宽松的时候凑不起40万，难道在信贷很严的时候能凑齐60万?
　　二、房价大幅下跌后，真正的刚需大多根本不敢出手，反而是专业炒房者赚得盆满钵满
　　上面说的首付比例提高的问题，还不是刚需在房价大幅下跌的时候，买房最大的障碍。
　　最大的障碍在于他们没有足够的经验和勇气，支撑他们在房价下跌的时候买房。
　　因为他们买房要付出的是自己和家庭几乎全部的财产，他们不敢赌。也没有任何人敢保证房价不会进一步下跌。所以，他们在这个时间段大部分是无所作为的。等到他们发现房价已经回升的时候再去买房，已经错过机会了。
　　年，深圳曾经有过部分小区房价跌幅超20%的情况，当时的情况是：刚需们不但不敢买房，还要把已经认筹的房子退掉，许多小区的准业主集体抗议要求退房。不知道现在房价又翻了几番后，他们会不会后悔。
　　你也可以问问自己，房价一路下行的时候，你真的有勇气买房么?
　　当然，业余的投资炒房客，当时也有&断臂求生&的，损失几十万退场的是有的。
　　但是，专业的炒房客，恰恰利用这样的涨跌行情赚得盆满钵满。
　　房价开始下降，他们就出动了。他们的算盘是看一个周期，而不是一时的涨跌，而且，他们手里的房子多，运作空间比较大。他们在房子之外还有别的资产，他们有赌的资本。
　　房价刚下跌的时候，他们开始卖一些房，他们并不在乎亏了一点。而在房价继续下行的时候，他们又开始买房，这个时候是买方市场，笋盘不少，他们一路买过去，每一套房都能省很多钱。等到房价上升，他们又开始卖房&&
　　三、整体经济或者区域经济严重下挫，你的收入会减少
　　房价跌20%以上，会对经济构成极大影响。这里面有两种可能。
　　1、全国性下跌，会造成经济全面出问题，那么所有行业都受影响，你的收入会减少，甚至可能失业。日本90年代房地产崩盘后，银行和企业倒闭了一大批，普通人要么失业要么降薪。
　　2、区域性下跌，比如美国底特律因为产业空心，留下一座空城，留在原地的是没有能力迁移的穷人，许多露宿街头。如果真的到那个地步，在当地生存下去都有问题，你还会像想着买房吗?
　　那么，买不起房的人，未来到底能怎么办呢?明源君觉得只有2条路&&
　　如果不能让自己成为&人才&
　　就只好租房生活
　　目前，各地的住房政策越来越清晰了，一般来说，就是三条路：
　　1、通过市场价格进行调节，谁能赚到足够的钱，就能买得起房。
　　2、通过政府进行配置，主要面向对城市未来有帮助的人，让城市需要的&人才&有房住。
　　3、通过鼓励出租，加大租房供应，让买不起房又没能进入&人才&范围的人有房住。
　　人才是城市未来竞争力的核心，所以，深圳等城市都在不遗余力的吸引人才。这其中深圳的人才住房政策是最突出的。
　　1、全日制大专以上一般都可以无条件入户
　　2、新引进人才一次性补贴，本科15000元/人，硕士25000元/人，博士30000元/人。
　　3、杰出人才可选择600万元奖励补贴，也可选择面积200平方米左右免租10年的住房。选择免租住房的，在深圳全职工作满10年、贡献突出并取得本市户籍，可无偿获赠所租住房或给予1000万元购房补贴。符合条件的其他高层次人才，在享受相关奖励补贴的同时，可选择最长3年、每月最高1万元的租房补贴，或选择免租入住最长3年、面积最大150平方米的住房。
　　4、加大中初级人才住房政策支持。除利用公共设施上盖及周边用地配建人才住房外，招拍挂出让的其他商品住宅用地应配建不少于总建筑面积10%的人才住房。未来五年深圳人才住房将不少于30万套。
　　买不起房，又没能进入&人才&范围又该怎么办呢?
　　真正的屌丝(不是自嘲的)在一线和二线，以后恐怕就只能租房生活了。
　　明源君觉得，随着存量房越来越多，公寓等新产品也越来越多。未来花比较少的租金租得相对有尊严，还是可以实现的。大城市的土地实在太有限，公共政策不可能惠及所有人。
　　不知道未来科技发达了，便宜的个人飞行器出现，200公里内可以瞬间抵达，会不会让城市的范围变得很大，改善这种局面&&
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如果房价暴跌 最惨的不是房奴是他们!
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有句老话叫“被人卖了还替人数钱”，说的是有些人自以为捡了便宜，其实是被坑惨了却不自知。作为一个替工薪族出谋划策的号（微信fangdai123），今天我就来破除一个的天大误区。先想一下这两个问题：什么人最期盼房价暴跌？房价暴跌后，损失最惨的是谁？ 没钱没买房：“屌丝”被坑得最惨 已经买了房的，显然都希望一直上涨，这样自家房子才值钱。而期盼房价暴跌的，大部分是还没有买房的人。没有买房的期望房价暴跌，理由也很直白：不管我买不买得起，买东西当然是越便宜越好嘛，这还用问！ 买东西越便宜越好，是没错的。不过，房价暴跌，买房就便宜了吗？这可不一定，买房甚至可能变得更“贵”！ 第1，房价暴跌的时候，你的收入也打折扣。不景气，各行各业的经济都受到影响，企业利润低，裁员、减薪将是家常便饭。房价跌了，收入也跟着跌，如果因此而丧失晋升机会甚至失业，那买房就是更难而且更“贵”了。 第2，房价暴跌，因为看不清未来止跌回升的前景，更多潜在购房人会选择观望，买房人口减少，加上房价进一步下跌的风险预期，银行会更加严格贷款审批，提高首付款比例，减少利率优惠。比如， 现在200万的房子，较低2成首付，首付40万，利率为8.5折4.17%；房价暴跌后，同样的房子价值120万，较低4成首付，首付48万，利率为4.9%甚至更高。相比之下，暴跌后和利率都更高了。 第三，房价暴跌后，新楼盘会减少，活跃度也会下降，所以可供你选择的房子减少。买房成本可能不贵，但一个衰弱的市场，必然无法生产出先进的商品。如果你对、质量有高要求，很多房子会让你失望。 如此，最期盼房价暴跌的是没钱“屌丝”，而最受其害的还是没钱的“屌丝”，没钱又没房的实在是太可怜了！ 既然房价暴跌不一定是好事，那么，还没有买房的人，该如何应对房价暴跌呢？ 赚钱！积蓄！等待！ 现在赚不到钱，怎么办？各位好奇心旺盛的朋友可以去搜索一下“没钱怎么办”，你会发现有好多人在问这个问题。那么答案呢，赚不到钱怎么办，没钱到底该怎么办？当然是努力奋斗啊！少上网打游戏、少问无聊的问题，多读书，努力工作，才能赚钱啊！ 有房要换房：要赶晚不赶早 房价暴跌，大家的收入都下降了，没有积蓄的人还是买不起房子。但是，有积蓄的家庭可以随时买房，不慌不忙。原来200万的房子，有积蓄的家庭本来就付得起首付，但因为总价太高，还贷期长，怕有风险，才没有买。当到120万，他们可以从容买入，即使房价还有下降的空间，风险也比200万时小了很多。 没有买房的，努力赚钱，但别把钱放进储蓄里，因为收益太低了。保守的可以买货币基金，激进的可以投资美元理财产品。 已经买了房的该怎么办呢？有房的选择比没房的更困难：什么时候买房，什么时候卖房？融360房贷（微信fangdai123）建议大家：早卖晚买。 进入房价暴跌通道中，谁都不知道底在哪里，但一点可以肯定，下跌空间长期存在。市场长期处于这种谨慎心态下，有房的想卖房更难了，因为接手的人都在观望。当购房人越谨慎，房产的流动性越来越差。房产的价值只有在交易中才能得以体现。流动性差的房产，价值不会被市场认可，房价就还会下降。 因此，当最初发现趋势后，较好趁早就把手里的房子卖掉，然后等待房价在底部稳定后，再出手买房。这一出一进，打了个漂亮的时间差，稳稳能从中获利。相反地，想换房的时候，如果刚刚遭遇下跌就忍不住先买房，再想把老房卖出去，你就会发现，老房卖掉的价钱完全不够弥补的支出。 手握原本价值100万的老房，想换房，看中了一套150万的房子，相差50万。当老房下跌到80万，别犹豫，果断卖出！似乎，你距离150万的新房更遥远了。但是，新房的价格也在下跌，先卖掉老房后，你先租一段时间房。同样是降幅20%，因为新房更贵，所以降价更多，从150万下降到120万。现在，再算算，差额只差40万了。 房价下跌的时候，“早卖晚买”比“早买晚卖”要得多。 有钱有房：把握抄底时机 有钱有房的，如果想换房，那么应该还是要遵从“早卖晚买”的原则。如果不打算换房，那么恭喜你，不管现在住的房子下跌多少，都与你无关。早晚你能等到房价回升的那天。房价暴跌时，手里的钱该怎么办？经济不好的时候，不要轻易出手投资，因为收益率低、风险又大。但是，也别错过抄底的好时机。当房价在底部盘踞已经很长一段时间了，看到位置、价格都合适的房子，不妨买入。 有多套房的：买房卖房都能赚钱 有多套房的，表面上看亏得最多，实际上，他们最能从房价暴跌中获利。当房价下降开始，有刚需的忍不住想买房，嗅觉敏锐的炒房客就出动了，因为掌握的房源多，总有一套是能卖出去的吧。接下来，房价继续往下走，直到底部，炒房客拿着卖房的钱又能以更低的价格把同样的房子买回来，还赚了一笔差价。所以说，有多套房的，是真的不怕房价暴跌。价格波动越大，他们投资获利的机会就越多。
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2017年房价暴跌悄然开始？2018年房价是涨还是跌
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2017年悄然开始是真的吗？2017年已经过去三分之二，很多人都在关注2017年，对与2017年下半年，以及2018年是涨是跌，下面我们就一起来分析一下吧。2017年房价暴跌悄然开始？2017年房价真的要跌了吗？确实，2017年可以说是近年来政府最为严厉的一年，单看，2017年上半年就已经两次升级了限购政策，除了只限购到一手房、都限购，还有各区域的限价限贷政策，而按照去年的趋势，10月还有可能继续加强限购。在政府的强力调控下，佛山的购房门槛增高，佛山的房价也冷了下来，显得更加理性，不会疯涨，但是也不会出现房价暴跌的情况，从目前为止佛山2017年房价走势来看，佛山的房价一直稳中有升，不存在其他人所说的2017年房价暴跌悄然开始。而且，房价暴跌的后果十分严重，要是房价开始暴跌，受到较大影响的是银行纷纷倒闭，国家金融崩溃，经济严重衰退，通货膨胀紧急变为通货紧缩，严重打击投资者信心，失业率大大提高，等等。也许很多人目前都还抱着这样的心态，认为房价暴跌，很多老百姓便都能够买得起房，事实上，由于房价暴跌带来的严重后果，无数人下岗失业，贫富差距更大，暴涨时买不起房的人，暴跌后依然买不起。由于房价暴跌代价太大，政府也会通过各种调控激励避免这样的情况发生，因此，2017年房价悄然暴跌的可能性不大。2018年房价是涨还是跌上面我们提到，2017年房价暴跌的可能性不大，同样，2018年房价也是继续上涨的几率更大，未能确定的只有涨幅。只要人们对楼市的信心还在，就会有人愿意买单经过十多年的楼市教育，尤其是2016年下半年到2017年初房价普遍上涨，人们已经形成这样的共识，楼市短期震荡，长期看涨。就如任志强一直预测的那样，相信他房价会上涨的人并早早购房的人早就成为了富翁。房价不会长期下跌，这是十多年的教训所形成的共识，目前这种共识还没有崩塌的趋势，在三五年内扭转这样的观念是不可能的，因此，2018年楼市楼市下跌的可能性不大。比起黄金、股票、收藏、外汇、债券等高风险的投资方式，以及把钱放在银行任由其贬值的行为，大部分人还是更乐意把钱投入到市场里面。房价虚高太厉害，早晚要、暴跌？这种听上去很具有说服力的话早就有人开始说了，但是听信的了热恐怕早就悔得肠子都青了吧？投资房产收益高而风险小，多年来屡试不爽。而哪里有利益，哪里就有投机，当下无论一线城市、二线城市还是环京、环沪、环深，热点城市的炒房客随时伺机而动，只要被他们抓住空子，那里的房价就会被炒高。炒房客并非是高房价的始作俑者，他们只是追随这波时代大潮分得一杯羹罢了。卖方市场，短期内供求关系不会逆转不说北上广深这样发展成熟的城市，即使是大部分二三线城市，房产市场已经成为了卖方市场，城市商 住用地越来越少，而有购房需求的人越来越多，势必房价会越来越高。早在2016年的时候，佛山五区??就已均出现新增面积小于的局面。根据佛山经纬市场部分析数据显示，2016年区库存去化周期已经下降至4个月，这个数字表示，在无新增的情况下，现有住宅按照当时的销售速度4个月就会卖光。南海区、区和三水区均为约5个月，高 明区约为6个月。这一库存去化周期对比2014年五区13-18个月不等的水平，呈现了大幅下降。从佛山经纬研究中心对2017年各区的新货预测数据来看，佛山五个区的新货供应量整体出现减少。2017年全市的新增总套数为1 1 0 0 72套，供货1245 .32万平方米。与2016年全年约13.7万??套、1534万平方米的新增预售相比进一步下降。数据显示，五区预估新增均出现缩水，顺德降幅或超过三成，禅城的新增供应套数下降明显，超过了两成。三水区、高 明区、狮山和限购区域的桂城等部分板块供货量甚至不及去年第四季度。按照这样的趋势，2018年新房供应量增加的几率很小。在这个越来越供不应求的市场，2018年上涨是必然的。梳理过往规律，预知未来让我们回顾一下2002年以后十几年的房价波动，可以看出，房价走势大致处于三到四年一轮回的模式，即微涨--大涨—微跌—横盘—聚势—盘整上攻—重新大涨这样一个流程。而且，每次上涨并非全国普涨，基本都是一线城市领涨，再蔓延至二线城市，较后再波及到三四线城市，涨幅也是逐渐减弱。、（包括2017上半年）都是大涨年，其他年则是盘整年或小涨年，但总体一定是螺旋上升的趋势，因为货币和物价的增长都是不可逆的。但近几年，即使同属一线城市，楼市上涨周期也开始出现分化，2015年，较先一波领涨，16年上半年接力，下半年再到，17年3月，随着政策不断加码，一线领跌，但部分二线城市仍处在按下葫芦浮起瓢的态势中。梳理过往，便可以预知未来，2018年将会是盘整微涨之年，楼市上涨基本面不变，17年过热的城市会在18年蛰伏消化过高的涨幅。总的来说，2018年房价不会下跌，也不会大涨，正是楼市的冷静期，在这种相对低价的时机入手，对投资来说是有利的。对于【2017年房价暴跌悄然开始？2018年房价是涨还是跌】小编简单介绍到这里，希望能解决您的问题！
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