买城中村的房子，不是本村户口，拆迁赔偿么 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
买城中村的房子，不是本村户口，拆迁赔偿么
河南－新乡&06-06 13:07&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
买城中村的房子，不是本村户口，拆迁赔偿么
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[河南-新乡]
回复时间：
买的房子有房产证吗？有房产证应当赔偿，否则你可以起诉卖方，撤销合同，要求返还原来房款。
[北京-朝阳区]
250518积分
回复时间：
拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同。
农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
详情可来电来访！
[河南-郑州]
回复时间：
需要赔偿。
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(张向锋)()&
(顾倩团队)()&
(王白云)()&
(王白云)()&
(毕丽荣)()&
最新回复律师
上海 浦东新区
人气：55563
人气：419240
北京 东城区
人气：404469
人气：24226
人气：667792
人气：14558被浏览1,815分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起今日律师风向标：
不是本村村民买房合法吗
89年买的房子 那个时候土地法有规定了吗
律师回复区
河北-秦皇岛
农村房屋买卖应该在本村村民之间买卖，但具体的情况还需要具体分析。详情可以电话联系
河北-石家庄
有规定了，只有本集体内部才可以买卖宅基地
河北-秦皇岛
原则上应当确认合同无效。还要看具体情况。
[VIP+版主]
农村房屋买卖应该在本村村民之间进行
[VIP+版主]
你好,主要还是要看当地的具体政策。
河北-石家庄
只有村民才可以以的
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：1915人
今日回复问题：22836个
相关法律咨询
标签：买房
标签：买房手续
标签：买房按揭
相关文章推荐
共帮助过1890人
共帮助过2215人
共帮助过1731人
共帮助过2020人
共帮助过1893人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师非本村人员通过本村人员的名义购买的集体土地联合建房，建好转卖是否合法，签订的联建合同是否合法？
17-04-29 &热点丨本村村民户籍迁出后，村里的房子会被收回吗？法官给您答案。
农村宅基地房屋因为其特殊性，在买卖时有众多政策法律约束。什么样的农村房屋买卖有效？买卖后如何过户？卖出宅基地的农民还能再申请宅基地吗？
有请北京市通州区人民法院的王晓艳法官来给大家说说，农村房屋买卖你应该知道的几个问题。
北京市通州区人民法院法官
1995年，老王和村民老夏签了份房屋买卖协议，协议上约定，老王花5000块钱买下老夏在村里的一处房屋。后来老王在院子里建了7间厢房。现在老王已经是本村村民了，但是为了防止和老夏因为房屋发生纠纷，老王诉至法院，要求确认双方当年的房屋买卖合同有效。
要说老王提出的诉讼是否合理，首先要弄清以下几点：
谁有资格买农村的宅基地房？
只有本集体经济组织成员，才有资格购买农村的宅基地房。本集体经济组织成员，一般是指户口在本村的村民，如果是非本村村民甚至是城镇户口的居民，都不能购买。
本村村民之间房屋买卖，需要经过村委会同意吗？
只要房屋买卖合同是双方的真实意愿，也不违反法律法规的强制性禁止性规定，经过双方协商一致就可以，不需要经过村委会同意。如果担心卖房人以后反悔的话，可以经过相关部门审批，将宅基地使用证上面的名称使用权人变更成买房人。
老王买完农村房屋后，怎么过户？
案例中老王1995年买房，当时他不具备本村村民资格，但是后来他成为了本村村民，那么他就可以向乡镇人民政府申请审核，由县级人民政府批准就可以办过户了。实践中一般是在宅基地使用证上进行变更，然后由相关部门盖章。
老夏还能再申请本村宅基地吗？
根据《土地管理法》第62条的规定，农村村民出卖出租住房后，再申请宅基地的不予批准。所以老夏不能再申请宅基地了。
宅基地本身就有一种社会福利性在里面，是为了保障农村村民的住房，如果说你卖了，那可能是你觉得不需要这个住房了，再申请的话就不批准了。
农村宅基地原则上“一户一宅”，如果继承了父母的宅基地房，一户两宅合法吗？可以确权吗？
这是可以的。这里涉及到一个概念，就是物权的取得方式中的继受取得。物权继受取得一般通过事件的发生或者民事法律行为的实施而取得，比如说遗产继承。
子女通过继承取得了房屋的所有权，宅基地在严格意义上来说不是他的，如果说他继承的房子坍塌了，那这个房子就是灭失了（法律上灭失指物品因自然灾害、被盗、遗失等原因不复存在），宅基地使用权也就没有了，因为房子和地是不能分离的。如果是村民通过审批建造的自己的房子坍塌了，他再重新建造就可以了，而继承取得的房子坍塌了，这个房子就灭失了。
本村村民户籍迁出后，村里的房子会被收回吗？
这个不会。只要当时取得房屋的时候是通过合法的途径，并不会因为户籍的变动就收回房屋。
关于农村房屋买卖，
您还有什么问题吗？
欢迎给我们留言交流。
来源：中国乡村之声
想了解农业技术、操作规程、政策解读、天气预警、病虫防治的农户朋友们，让我们一起学习一起进步吧!
-------------------------------------------------
目前10000+农户已关注加入我们
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点}