有贷款的房子现在协议父母房子卖给子女贷款将来能反悔吗

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用父母名字买房,子女还贷,最高可贷款几年。父母今年是59岁。谢谢
因为09年时候我名下卖过一套房子。征信显示有贷款记录,现在买房贷款不能按照首套百分之30首付。售楼处是建议用我母亲名字贷款,子女共同还款。母亲今年59岁,退休,退休金每月1900元。我想咨询下大家最高的贷款年限能到几年。另外我们都是本市户口。谢谢
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二手房经纪人
我是想问房产证是我母亲名字,我作为共同还款人这种情况,可以贷款的年限,谢谢
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
每家银行不一样,正常是到60岁退休,一些银行也可以做到70岁。
二手房经纪人
是这样您来过项目的话,我们项目是有做场银行,应该有可以贷到80岁或贷到90岁的。
二手房经纪人
按揭贷款男的可以贷到65周岁,女的可以贷到60周岁
二手房经纪人
浦发有接力贷,最多贷款30年
二手房经纪人
二手房经纪人
按揭贷款男的可以贷到65周岁,女的可以贷到60周岁,就算你加共同还款也不行的
具体看银行要求
如果你收入高的话应该可以延长的 再说你有贷款记录也当不成共同还款人啊 还是要百分之60啊
二手房经纪人
您是二套还是首套?
二手房经纪人
到六十就不给房贷款了
二手房经纪人
五年至十年,具体也得看个别银行的政策
第1-10条,共24条 &
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房子已过户还能反悔吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径,房贷利率的高低是大家较为关注的一个点,房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率,各地方执行怎样的利率大多数一定的,具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房子已过户还能反悔吗-攻略
过户前卖方能否反悔
&&日,房主吴先生与廖先生签订了一份房屋买卖协议。双方约定:吴先生将其所有的一套房屋,以65万元的价格出售给廖先生。廖先生于协议签订......
&&日,房主吴先生与廖先生签订了一份房屋买卖协议。双方约定:吴先生将其所有的一套房屋,以65万元的价格出售给廖先生。廖先生于协议签订之日预付房款20万元,余款45万元于同年6月10日在交付房屋时一次性支付,同时吴先生承诺在全额支付房款的15日之内协助廖先生办理房屋过户手续。
&&协议签订后,廖先生按约定付清了全部房款,吴先生也将房屋交付给了廖先生。正当廖先生高高兴兴地装修房屋时,吴先生感觉房子卖便宜了,因此拒绝协助廖先生办理过户手续并要求归还房屋。廖先生当然不同意。他认为自己已经付完全款并且开始进行装修,现在吴先生无故反悔,实在没有任何道理。他要求吴先生按照协议约定,将房屋过户到自己名下。吴先生则认为,房子没过户前就是自己的,自己现在不想卖了,当然也不用协助廖先生办理过户手续。无奈之下,廖先生来到律师事务所向专业律师进行法律咨询。
&&律师说法
&&律师事务所专业律师告诉廖先生,根据《合同法》相关规定:依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则,按照约定全面履行自己的义务,包括履行通知、协助等附随义务。
&&同时,《物权法》规定:"当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。"
&&本案中,吴先生与廖先生之间签订的房屋买卖协议,是双方的真实意思表示。根据前述法律规定,该房屋买卖协议自成立时生效;未办理产权转移登记手续,不影响合同效力。因此,涉案的房屋买卖协议合法有效,对买卖双方具有约束力,应当继续履行。
&&既然吴先生与廖先生签订的房屋买卖协议合法有效,且已实际履行,那么作为合同当事人的吴先生和廖先生就要受到该合同的约束,双方都应该遵守诚实信用原则,按照协议的约定全面履行合同义务。现吴先生拒绝协助廖先生办理房屋过户,属于违约,应当承担相应的法律责任。廖先生可以通过法律手段维护自己的合法权益。
&&当然,在这里,律师提醒,依法成立的合同对合同当事人具有法律约束力。任何一方都要按照合同的约定全面履行自己的义务,否则就要承担相应的法律责任。
协议离婚将婚前房产赠与另一方如何过户?能否反悔
婚姻并不是一辈子的事情,结了婚再离婚的案例如今是多不胜数,提及离婚是一个多么不乐观的字眼,随着人们生活水平......
婚姻并不是一辈子的事情,结了婚再离婚的案例如今是多不胜数,提及离婚是一个多么不乐观的字眼,随着人们生活水平的提高,时刻被外面的花花世界所诱惑,男男女女离婚事件已经多如牛毛,协议离婚将婚前房产赠与另一方如何过户?协议离婚将婚前房产赠与另一方能否反悔?协议离婚将婚前房产赠与另一方如何过户1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;   4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;   5、取证。由于离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。6、如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:关于房产分割的离婚协议书;离婚证及复印件;离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;房产证;身份证明及复印件。协议离婚将婚前房产赠与另一方能否反悔1、关于该房产的约定属于赠与协议。《婚姻法》第十九条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式,没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。2、同时《婚姻法》的司法解释(三)第六条的规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。3、《合同法》第一百八十六条规定:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。4、在赠与合同已经成立的情况下,也允许赠与人因某种事由撤销赠与,这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。之所以要赋予赠与人单方撤销赠与的权利,是因为赠与合同是单务合同,只有赠与人负有将自己的财产无偿给与受赠人的义务,受赠人无需承担相应的对价。5、如果赠与的财产需要办理登记等手续的,则只有在办理完相应的手续后,财产权利才能转移给受赠人。赠与人撤销赠与后,无须再履行合同的义务,即不必再将自己的财产无偿给与受赠人,这是撤销赠与的法律后果。以上就是协议离婚将婚前房产赠与另一方如何过户?协议离婚将婚前房产赠与另一方能否反悔的全部内容,夫妻有关赠与房产的约定并不属于具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同,如果没有经过公证,对离婚时赠与房产一方主张撤销赠与合同的请求应当得到法院的支持。
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房子已过户还能反悔吗-问答
我姐夫的房子贷款还不上了想把房子给我让我还我,我怕我还了完以后他会反悔,可以过户给我以后我在替他还么。
你好,不会
天津二手车还能过户吗?
天津二手车还能过户,但是对方必须要有车牌才可以购买,过户流程:(1)现机动车所有人填写《机动车过户、转出、转入登记申请表》并按规定签章。(2)交验《机动车行驶证》和《机动车登记证书》(未领取过《机动车登记证书》的,原机动车所有人须填写《补领、换领机动车牌证申请表》并按规定签章)。
(3)提交双方机动车所有人的身份证明原件及代理人的身份证明(汽车过户的,应先经所在地县〈市、区〉车管所〈组〉审核签章)。
(4)交验机动车辆后到交易市场进行交易并按规定办理其他相关手续。
(5)交回《机动车行驶证》(须换发号牌的,同时交回原机动车号牌)。
(6)微机公开选号、领取机动车号牌(在同一辖区内,双方车主均为单位或均为个人,且使用性质不变的,原号牌不变)。
(7)安装号牌、拍摄车辆照片、领证。
[农业银行-房贷]2手房同贷书已出 房子已过户 产权证送去银行抵押 需要多久放款
你好!商业贷款正常是10个工作日。视各地不同。
购买抵押车听说不能过户,那么抵押车还能买吗?
抵押车是不能过户的,但是购买者可以正常使用并且年检等,风险肯定是存在的,但是抵押车购买的价格是非常低的,这也是抵押车的最大优势所在。汽车抵押给贷款机构:借款人申请汽车抵押贷款之后,将汽车抵押给贷款平台,在贷款没有还清的这个期间,又将汽车卖给其他用户。那么这种情况下,购买者的风险是非常大的,因为此时汽车在本质上是属于贷款机构的。
已装修好的新房还能申请装修贷款吗?
装修贷款申请要提供贷款用途证明,以及装修合同的等,已经装好好的房子,不太好申请贷款。
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A07:律师来了
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“假离婚”成真,离婚协议能否反悔? 离婚时,按揭的房产如何过户? 离婚时,一方恶意转移财产怎么办?
主值班律师坐堂答疑 (杭州市普法办联办) “假离婚”成真,离婚协议能否反悔? 离婚时,按揭的房产如何过户? 离婚时,一方恶意转移财产怎么办? 婚姻家事答疑专题 为更好地服务读者,为大家提供专业、优质的法律服务,“律师来了”每周推送两次“主值班律师坐堂把脉”栏目,坐堂把脉的都是我们的明星律师。 昨天,“主值班律师”栏目由北京盈科(杭州)律师事务所的吴晓洁律师为大家解答婚姻家事和财富传承领域的法律问题。 从9点到18点,“律师来了”后台收到近百条相关咨询,我们从中选取了部分典型问答,在此与大家分享。见习记者 高峰 通讯员 朱允俏 朱振辉 “假离婚”成真后 离婚协议是否能反悔? 微友问:我有个朋友因为欠了外债不想连累家人,和妻子约定“假离婚”,并约定把房子给女儿。办理离婚时,女方要求在房产证上加上自己的名字,男方想想反正是假离婚就同意了。离婚后,女方反悔,不肯按约定把房产公证给女儿,请问这份离婚协议能撤销吗?没办理过任何赠予公证。
答:离婚协议是夫妻之间在协议离婚的情况下所达成的有关财产分割、子女抚养等方面的协议,必须由夫妻双方亲笔签字,并经婚姻登记管理部门认可,才具有法律效力。 鉴于你朋友与其妻子是在各自均具有完全民事行为能力的情况下签订了《离婚协议书》并真实办理了离婚证,故离婚协议书已经生效,你所强调的双方其实只是假离婚的说法,并不能对抗外部任何第三人,无法起到撤销的作用。 离婚后按揭的房产怎么过户? 微友问:我和老公有套房子是按揭的,现在离婚要分割房产,怎么办? 答:离婚后,分得按揭房的一方,如想要办理房产过户,可有以下两种方法: 1.已取得房产证的,可提前还清所有贷款,并注销银行按揭抵押贷款的抵押登记,再由夫妻双方到房产登记部门办理过户;如果购买的是期房,尚未取得房产证,仅办理了房屋抵押权预告登记手续的,需提前还清全部贷款的情况下,同时征得银行及出卖方同意,才能办理过户。 2.如确实无能力一次性清偿全部按揭贷款的,可与贷款银行协商,变更贷款人(主贷人、次贷人等),重新签订《住房贷款抵押合同》。但这种操作方式在实践中比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合办理的。需要注意的是,因每个银行内部规定及办理流程不同,具体可以先行打电话或当面详细咨询。 婚内共同债务如何分配 一方恶意转移怎么办 微友问:夫妻离婚后,法院判定有一笔婚内共同债务,但未判定两人的还款比例。请问,双方是否自行协商,谁有能力谁就多承担些? 答:根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条之规定,法院在判定夫妻共同偿还婚内债务时,不需要也不能明确你们夫妻之间的各自还款比例,对债权人来说,夫或妻任何一方都应就全部债务承担偿还责任,而事实上夫妻在归还共同债务时会存在以下几种情况:双方各半承担(普遍现象)、双方不同数额承担以及只有一方足额偿还,如果你是后两种情况,那么可根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十五条之规定,向另一方进行追偿。 另外,只要你们协商一致,你完全可以要求对方多承担一些。如果夫妻任何一方恶意转移财产,债权人可以凭生效法律文书,向人民法院申请强制执行。被执行人即为生效法律文书多对应的债务人,也就是你们夫妻。执行过程中,你们也可以通过法院与债权人达成执行和解协议,具体协商内容,视具体情况而定。 房子是公公出钱买的 现在要离婚,怎么分? 微友问:结婚后,我们三口之家申请了经济适用房,钱是公公出的,一次性付清。现我和老公闹离婚,公公就说,买房子的钱是我老公问他借的,还叫我老公写了借条,这房还有我一半吗? 答:经济适用房产权是否有你一半,应根据房屋在房管部门登记产权的情况确认。如经济适用房登记在你及你先生名下,那么产权你应取得一半。至于公公出钱,到底是赠与性质还是借款性质,需要提供真实合法有效的证据才可确认。你如果认为是赠与性质的,可以收集相应的证据,维护你自己的合法权益。 女方提出离婚 一言不合
男方拿出巨额欠条 微友问:女方因为夫妻感情不和提出离婚,男方拿出一张200万的欠条,说如果离婚,这笔欠款要求女方共同承担。这张欠条是男方经营公司所欠。女方未参与经营,对债务也不知情。这笔债务女方需要承担吗? 答:首先,需要从事实和法律的角度分析,欠条下的该笔款项是否确为真实债务以及如果债务真实存在,是否确为夫妻共同债务。 实践中,法院在处理离婚纠纷涉及夫妻共同债务时,会相对非常谨慎,如果男方仅仅提交一份《欠条》并且女方对此债务不认可,那么法院会建议案外债权人另行对夫妻提起债权债务诉讼,而不再在离婚案件中进行处理。故,如果男方仅提交一份欠条,并无其他充分证据予以佐证,离婚案件中很难得到法院支持。 但是,在离婚案件中不处理,并不代表作为妻子的你,不需要在债权人提起的债权债务诉讼案件中承担责任。如果债权人及男方有确实充分的证据证明债务真实存在,且是男方为维系家庭生活所需而经营公司产生的债务,那么即使你不知情,也一样会被法院认定为夫妻共同债务。 我国目前在认定夫妻共同债务的问题上,采取的是以债务的发生时间为原则、以特殊约定为例外的判断标准,即夫妻关系存续期间,一方以个人名义所负债务,只要不存在债权人与债务人明确约定为个人债务或债权人明知夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的情形,则一律认定为夫妻共同债务。
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“假离婚”成真,离婚协议能否反悔? 离婚时,按揭的房产如何过户? 离婚时,一方恶意转移财产怎么办?
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答:离婚协议是夫妻之间在协议离婚的情况下所达成的有关财产分割、子女抚养等方面的协议,必须由夫妻双方亲笔签字,并经婚姻登记管理部门认可,才具有法律效力。 鉴于你朋友与其妻子是在各自均具有完全民事行为能力的情况下签订了《离婚协议书》并真实办理了离婚证,故离婚协议书已经生效,你所强调的双方其实只是假离婚的说法,并不能对抗外部任何第三人,无法起到撤销的作用。 离婚后按揭的房产怎么过户? 微友问:我和老公有套房子是按揭的,现在离婚要分割房产,怎么办? 答:离婚后,分得按揭房的一方,如想要办理房产过户,可有以下两种方法: 1.已取得房产证的,可提前还清所有贷款,并注销银行按揭抵押贷款的抵押登记,再由夫妻双方到房产登记部门办理过户;如果购买的是期房,尚未取得房产证,仅办理了房屋抵押权预告登记手续的,需提前还清全部贷款的情况下,同时征得银行及出卖方同意,才能办理过户。 2.如确实无能力一次性清偿全部按揭贷款的,可与贷款银行协商,变更贷款人(主贷人、次贷人等),重新签订《住房贷款抵押合同》。但这种操作方式在实践中比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合办理的。需要注意的是,因每个银行内部规定及办理流程不同,具体可以先行打电话或当面详细咨询。 婚内共同债务如何分配 一方恶意转移怎么办 微友问:夫妻离婚后,法院判定有一笔婚内共同债务,但未判定两人的还款比例。请问,双方是否自行协商,谁有能力谁就多承担些? 答:根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条之规定,法院在判定夫妻共同偿还婚内债务时,不需要也不能明确你们夫妻之间的各自还款比例,对债权人来说,夫或妻任何一方都应就全部债务承担偿还责任,而事实上夫妻在归还共同债务时会存在以下几种情况:双方各半承担(普遍现象)、双方不同数额承担以及只有一方足额偿还,如果你是后两种情况,那么可根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十五条之规定,向另一方进行追偿。 另外,只要你们协商一致,你完全可以要求对方多承担一些。如果夫妻任何一方恶意转移财产,债权人可以凭生效法律文书,向人民法院申请强制执行。被执行人即为生效法律文书多对应的债务人,也就是你们夫妻。执行过程中,你们也可以通过法院与债权人达成执行和解协议,具体协商内容,视具体情况而定。 房子是公公出钱买的 现在要离婚,怎么分? 微友问:结婚后,我们三口之家申请了经济适用房,钱是公公出的,一次性付清。现我和老公闹离婚,公公就说,买房子的钱是我老公问他借的,还叫我老公写了借条,这房还有我一半吗? 答:经济适用房产权是否有你一半,应根据房屋在房管部门登记产权的情况确认。如经济适用房登记在你及你先生名下,那么产权你应取得一半。至于公公出钱,到底是赠与性质还是借款性质,需要提供真实合法有效的证据才可确认。你如果认为是赠与性质的,可以收集相应的证据,维护你自己的合法权益。 女方提出离婚 一言不合
男方拿出巨额欠条 微友问:女方因为夫妻感情不和提出离婚,男方拿出一张200万的欠条,说如果离婚,这笔欠款要求女方共同承担。这张欠条是男方经营公司所欠。女方未参与经营,对债务也不知情。这笔债务女方需要承担吗? 答:首先,需要从事实和法律的角度分析,欠条下的该笔款项是否确为真实债务以及如果债务真实存在,是否确为夫妻共同债务。 实践中,法院在处理离婚纠纷涉及夫妻共同债务时,会相对非常谨慎,如果男方仅仅提交一份《欠条》并且女方对此债务不认可,那么法院会建议案外债权人另行对夫妻提起债权债务诉讼,而不再在离婚案件中进行处理。故,如果男方仅提交一份欠条,并无其他充分证据予以佐证,离婚案件中很难得到法院支持。 但是,在离婚案件中不处理,并不代表作为妻子的你,不需要在债权人提起的债权债务诉讼案件中承担责任。如果债权人及男方有确实充分的证据证明债务真实存在,且是男方为维系家庭生活所需而经营公司产生的债务,那么即使你不知情,也一样会被法院认定为夫妻共同债务。 我国目前在认定夫妻共同债务的问题上,采取的是以债务的发生时间为原则、以特殊约定为例外的判断标准,即夫妻关系存续期间,一方以个人名义所负债务,只要不存在债权人与债务人明确约定为个人债务或债权人明知夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的情形,则一律认定为夫妻共同债务。回复: 56 | 浏览: 7920
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妈豆1922 &昵称&经验值1902 &在线时间106小时&注册时间&积分2008&精华0&UID&
宝宝生日&帖子341&
问题是房价确实涨的厉害,他多给我七万我也买不到这样的房子了,我的损失找谁去?
妈豆225 &昵称&经验值225 &在线时间39小时&注册时间&积分264&精华0&UID&
宝宝生日&帖子23&
确实很虐心,他要反悔得赔你十四万,而且还不能单方面反悔,房管局都有协议了,再跟他说说好话,安抚一下吧
话说我们之前办贷款,银行大哥也提醒我们,要安抚好房主,万一发现房主想反悔,要及时通知他们。。。
妈豆1922 &昵称&经验值1902 &在线时间106小时&注册时间&积分2008&精华0&UID&
宝宝生日&帖子341&
一个小中介,我在合同上没有看见10%呢
妈豆1922 &昵称&经验值1902 &在线时间106小时&注册时间&积分2008&精华0&UID&
宝宝生日&帖子341&
当时交了7万,也不算太少,就是公产拖的时间太长了。
妈豆2232 &昵称&经验值2232 &在线时间39小时&注册时间&积分2270&精华0&UID2714484&
宝宝生日&帖子395&
本帖最后由 dairuisi 于
09:57 编辑
你走那个中介,一般现在合同,是违约方赔偿合同的10%,不光是订金。找中介,给完中介费了,找他们。
妈豆1922 &昵称&经验值1902 &在线时间106小时&注册时间&积分2008&精华0&UID&
宝宝生日&帖子341&
现在不讲人品,不讲诚信,就是一切向钱看。亲的房子最好抓紧,看来反悔的情况真是不少啊,我都没想到我会碰到,唉。
妈豆3028 &昵称&经验值2968 &在线时间153小时&注册时间&积分3121&精华0&UID9375398&
一样不一样
宝宝生日&帖子547&
两个月就反悔了,这个房主的人品也是够。。。。。。,还是两点,房主人品差定金交的少。不过也不一定不会有转机,这种情况下,建议楼主还是和他谈谈价格,象征性赔点。毕竟不能因小失大。我现在也是这种担心,还知道怎么样呢
妈豆225 &昵称&经验值225 &在线时间39小时&注册时间&积分264&精华0&UID&
宝宝生日&帖子23&
定金交少了来自[]
妈豆1922 &昵称&经验值1902 &在线时间106小时&注册时间&积分2008&精华0&UID&
宝宝生日&帖子341&
关键是如果他赔我点订金,根本不足以弥补我的损失,这几个月房价涨了好几十万,几万块的订金是没法弥补的。
妈豆1922 &昵称&经验值1902 &在线时间106小时&注册时间&积分2008&精华0&UID&
宝宝生日&帖子341&
谢谢亲,我的这个房主从一开始草签完合同后,我觉得就已经开始后悔了。他说后来别人都说他的房子卖便宜了。但是他也一直没提反悔,可能是怕赔我们订金吧。所以协议也配合打了。但是我们是组合贷,审批比较慢,好像近来房价又上涨了,他可能觉得太亏了,想让我们给他补偿。不然听口气是不想过户了。就是想让我们多给他钱。可是我们买这个房子已经找父母借了很多钱了,没钱给他。而且现在如果我不要房子,他就算多赔我一倍的订金,就几万块钱,可房价已经涨了至少二三十万了。唉,真不知道怎么才好。如果走法律途径,他如果想毁约的话,他必须赔偿我差价啊,我损失了这几个月,房价已经涨了好多了。我不知道,这个法院会支持么、听说法院也是和稀泥为主。
打完协议贷款也快批下来了,房主反悔怎么办
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