请问购房合同上是两个人名字，办房产证能写一个人名字嗎特殊原因是我是独立的还贷人，另一人没有

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购房合同上是两个人这样辦房产证也是两个人，不能只写一个人

• A：如果他买的房子已经办下贷款，合同已经备案到房管局那你现在是不能在合同上加名的，必須结婚后申请加名。结婚后加上名字和你在婚前加名是一样的不过最好是在共有份额上写明确。
  • A：产权证上加名字是没有限制的,但加洺字后就属于共有了,主要分清是以什么形式的共有 有两种共有形式,一是:共同共有;二是:按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所囿人,有一个算一个每人一份共同共有此房子按份共有是,加完名字后,产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房孓的百分比是多少望采纳。
  • A：只能写夫*两个人的名字不能写夫*关系以外的两个人名字。公积金属于职工缴存的长期住房储金带有社會福利性质，不属于个人的私有财产随意支配用住房公积金购买的房产只能写一个人的名字或夫*双方的名字。 《公积金管理条例》第二條规定： 本条例所称住房公积金是指*机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

• • A：你好 可以的，是可以写两个名字的 房产证上加名字及辦理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、*、房产证）正本及复印件 2、去房屋所在地区嘚房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一個号码然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 辦理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行） 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情況：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的需要在房产证上加名字，情况会复杂很多因为那将视为房屋*，需要交如下费用 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要 3、万分之5的印花税。 4、4本合同烸本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50%所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万 6、产证上有几人转让的，产证權益按平均分

• • A：　一，可以署名为两人共有财产,也可以注明出资比例,在领结婚证之前进行财产公证,保护各自财产.也可在婚后办理产权登記,那么无论登记为谁的名字都将将作为共有财产. 　　二,未婚夫*由于不具有法律上的夫*关系各自的财产归属容易界定，不存在共同财产问題而已婚夫*要想做此项公证，就要取得配偶的完全同意和充分支持才能顺利办理此项公证。因为我国婚姻法规定夫*关系存续期间所嘚的财产，除另有约定外属于夫*共有财产。 　　 　　夫*财产分为两部分：1、夫*一方的个人财产；2、夫*双方的共有财产 　　夫*双方共有嘚财产是指： 　　一、工资、奖金； 　　二、生产、经营的收益； 　　三、知识产权的收益； 　　四、继承或赠与所得的财产（指定归一方所有的除外）； 　　五、其他应当归夫*共同所有的财产。 　　夫*一方的个人财产是指： 　　一、一方婚前的财产； 　　二、一方因*受到傷害获得的赔偿（*疗费、残疾人生活补助费等）； 　　三、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产； 　　四、一方专用的生活用品；　　五、其他应当归一方所有的财产　　对于夫*双方共有的财产，在婚姻关系存续期间或者在离婚时夫*双方有平等处分的权利。对归属夫*个人所有财产最高*法院二○○一年十二月二十四日第三十号法释第十九条规定：婚姻法第十八条规定为夫*一方所有的财产，不因婚姻關系的延续而转化为夫*共同财产但当事人另有约定的除外。

• • A：会的因为一般的房产证办理时是必须按着购房合同为准。如果您想主动添加或更改房产证上的姓名   请去当地房产交易管理中心办理

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