购房合同时间到了不交房怎么办？_百度知道
购房合同时间到了不交房怎么办？
购房合同上签的日期是5月30日，但还是房地产到现在还没有交房，说是施工方还有给他们交呢！没办法给业主交！请问等交房时是否有违约金可以拿！
另外，还有一个问题，按揭付款为什么可以签订合同？公积金代款为什么不给签购房合同？房地产说，没有交房签不了公...
　　开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。　　开发商与购房者签订购房合同后，应该按照合同的约定全面履行自己的义务，按时交付房屋。实践中，开发商由于各种原因可能无法按时交付房屋。但无论什么原因，只要不是不可抗力的情况出现，开发商逾期交房都构成违约。　　购房者在签订购房合同时，应在合同中明确开发商逾期交房的违约责任。开发商逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例作为违约金，直到开发商依照法律和合同规定实际交付之日止；逾期超过一定期限的购房者有权解除购房合同，开发商除应购房者退还房价款本息外，还应支付违约金。　　表示面对开发商逾期交房的行为，如果在买卖合同中有明确的约定违约责任，购房者可按照合同的约定追究开发商的违约责任，如果没有明确约定违约金的数额的，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
游戏爱好者
确要贷签购房合同贷公积金返点少与银行做单返点公积金其实跟所谓按揭按揭利息少点已让赔迟纳金
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房产商般都找借口
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开发商已经通知交房（电话通知，合同上写的是书面通知），
开发商已经通知交房（电话通知，合同上写的是书面通知），我想延期一段时间去交房。请问该怎么办。因为交房的钱目前被我占用到其他地方了，手头暂时还没有钱交房。所以麻烦各位高人指导。
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法律规定：开发商要在交房的90日内协助买方到房管局申请办理房屋登记，房管局要在受理申请之日起30日之内核准登记，发放房产证。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋交付一直遥遥无期,那么能不能退房呢?退房又能拿到多少违约赔偿金?
开发商逾期交房超期 购房者可单方解除合同
开发商通知交房一般是以书面通知为准，从信件发出之日起3哥工作日即视为到达，由于客户填写地址不准确导致通知不能成功接受的由客户自行承担！如果到交房日期且已通知业主而业主无正当理由拒绝接受的话，开发商有权自行处理该房屋房款不退！
按照正常的途经来说，这种告知途径是无效的，不具备法律效力的必须有书面的通知形式
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违法信息举报邮箱：新房房贷即将还完，开发商却还没交房怎么办？作者：Tina 来源：链家网原创文章摘要：在买的新房还没到手之前，很多购房者都会过着一边租房、一边按时还房贷的日子。但如果遇到房贷都快还完了，买的房子却依然还没有交房的情况，怎么办呢？在买的新房还没到手之前，很多购房者都会过着一边租房、一边按时还房贷的日子。但如果遇到房贷都快还完了，买的房子却依然还没有交房的情况，确实就让人很闹心了。
事件回顾：
王女士在2014年购买了石家庄栾城区某庄园5号楼的一套房子。买房时，5号楼虽未建好，但小区其他楼盘已有封顶的，王女士看到楼盘是真实建起来的，感觉可以买得放心。而在购房合同上显示的交房日期是2015年6月。
王女士说，2014年买完房之后，她在当年10月就开始还款。尽管一边租着房子一边还款，但她相信，这种状态不会持续太久。
然而，到了房子要交房的日期，开发商却没能按时交房，她向开发商咨询，得到的答复是“资金状况出现问题，需要等待”。数次反复询问，依然没有进展。王女士说，她目前了解到的房子状况是，5号楼主体工程已经完工，但是具体到门、窗户之类的还没有安装，因此达不到交房条件。
同小区的业主马先生也遇到了这种情况，他说目前售楼部工作人员都撤离了，什么时候交房也说不清楚。开发商总是在拖，过年时说今年5月份交，后来又说6月份，现在快到10月份了，还是没接到交房的通知。
然而，业主再与开发商联系时，却没有任何回音。
律师说法：
开发商延期交房属于违约行为，业主可以走法律诉讼途径，要求开发商继续履行合同，并要求开发商按照合同约定，担负违约责任。
延伸知识：开发商延期交房，业主应该怎么办？
1、在交房过程中，房屋没有达到合同中约定的相关标准要求，购房者可以拒收房屋。
2、若开发商遭遇不可抗力造成延期交房，购房者可解除合同。但前提是开发商能举出其没有违反政府规定的行为，才可以免责。
3、如果开发商在交房日一再拖沓，经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者可请求解除合同，但当事人另有约定的除外。
4、合同中没有约定延期交房的违约责任。这种情况下购房者可申请法院裁决确定违约金额，延期交房期间产生的费用则要由开放商承担。
来源：链家网综合整理
(图片来源于网络)
1人赞过买房遇到延期交房，现已不是什么罕见的事儿了，那么购房者要如何正当维权呢？交房日期一拖再拖，购房者应该如何维权呢？购房合同是买房和维权的重要凭证，签订购房合同时，要注意看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。购房者要看开发商是否有国有土地使用证和商品房预售许可证，有这两证能够降低购房风险。买房签订购房合同很重要，购房合同中，内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。相关问题最新百科看了又看
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