教授：等房价下跌就像在汽车站等火车一样可笑 _ 东方财富网
教授：等房价下跌就像在汽车站等火车一样可笑
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这么多人关注房价的事实，可以证明房价下跌一点可能性都没有。彩电冰箱洗衣机的价格现在还有人关心吗？可二十年前也是热门话题。因为当时大家都想买啊！关注价格，是需求存在的一种表现。现在等房价下跌，就像在公共汽车站等火车进站一样可笑。
　　北京大学经济学院教授、博士生导师萧国亮今日在微博上表示：“这么多人关注房价的事实，可以证明房价下跌一点可能性都没有。彩电冰箱洗衣机的价格现在还有人关心吗？可二十年前也是热门话题。因为当时大家都想买啊！关注价格，是需求存在的一种表现。现在等房价下跌，就像在公共站等火车进站一样可笑。”　　此观点有网友表示赞同，网友“合生世界花园”说：“比喻犀利！”但此观点也被一些网友大大的“吐槽”和“拍板砖”。网友“可豆儿母婴用品”就说：“狗屁不通，那彩电冰箱放着能升值吗？”网友“呖呖宝”则呛道：“人们关注是价格飞涨的结果，而不是原因。”　　陈宝存：市场暴涨没有悬念 只是时间问题　　亚太城市发展研究会房地产分会会长、楼市春天派掌门人陈宝存3月19日发布微博称，房地产市场暴涨，没有悬念，只是时间问题。他说：“楼市调控政策不让房价稳定增长，市场只能还之以暴涨！只有一点，要控制住地价不涨，但是，所有政策都在促涨地价，那么，打压房价，只能打压供应，集聚堰塞湖。释放的时候，暴涨不可避免。07年暴涨如是，09年暴涨更是不可避免。那么，是13年还是14年暴涨？是时间问题，而是否暴涨却没有悬念。”　　此观点一出，有网友赞同，也有网友反对。网友“纪宁说理”就表示：“决无悬念。”而网友“殷宝丰”则称：“老陈一大早就起来吓唬人。涨幅多少是暴涨？”北京大学经济学院教授、博士生导师萧国亮也跟帖说：“宝哥哥，应该给政府有关部门提些建设性的建议，把调控转变到科学的轨道上来。这次调控有三年了，房价一直在涨，实践已经证明调控政策的失败。现在是转换政策的时候了。不然真的很危险。”　　董藩：房地产所有悲观预测都已失败 仍大有前途　　北京师范大学()研究中心主任董藩3月18日发微博称：“2007年郎咸平预言未来几个月内楼市有变，大量地产商会倒闭。该观点一时甚嚣尘上；徐滇庆也说过二三成开发商可能出局；还有人曾预测七八万家开发商只能剩下三五千家。这几年实施严厉的限购限贷政策，勒得很多开发商喘不动气，但数量基本没减少。过去所有悲观预测都已失败，房地产业仍然大有前途！”　　此观点一出，立即有网友加以反驳。网友“羊开门”说：“董藩！只能说你眼拙，看的见现象，看不见本质。”　　金岩石：卖房交易税将成为楼市崩盘的导火线　　经济学家金岩石3月12日在其微博中表示，卖房交易税将成为楼市崩盘的导火线。　　金岩石认为，房产交易费用由谁付的话题为何涉及水资源？因为缺水的城镇一旦被交通网边缘化，人口和资金外流会导致当地楼市崩盘，此时卖房交易税将成为楼市崩盘的导火线。　　“城市的外流人口会流向中心城市群，穷人寻找就业机会，富人寻找投资机会，共同驱动房价上涨，交易费用增加会通过房价上涨转移到买房者身上。”金岩石说。　　李迅雷：抑制房地产供需对经济与楼市均有利　　()首席经济学家李迅雷3月4日在其微博中指出，抑制()供与需对经济与房地产市场均有利。　　李迅雷表示，为何股巿总在刺激需求扩大供给，房地产则相反，并受到不断诟病？道理其实简单：由于公司可以无限多而土地是稀缺的。　　“股市的泡沫可以用扩大供给来平抑，一旦破了，亏的只是股民+小金融机构；房地产也可以扩大供应来平抑房价，但一旦泡沫破灭，则是金融危机与经济危机的双杀。”李迅雷说：“故抑制房地产供与需对经济与房地产市场均有利。”
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关注天天基金温州房价暴跌近2成 专家否认楼市将崩盘
温州，这座诞生内地最早一批炒房客的城市，在这个落叶缤纷的时节感受到了来自楼市的寒意。国土资源部公布的城市地价监测数据显示，第三季度，温州住宅地价同比下降18.03%，一些楼盘从五六万元/平方米跌到现在的3万元/平方米，是全国楼盘降价幅度最大的城市。 两年房价缩水近一半 业内人士估计，温州房价与2009年、2010年时的最高位相比，下降了大约30%至40%。温州的香缇半岛小区曾一度被认为是温州楼市&突飞猛进&的风向标，在2009年开盘时，它曾以每平方米3万多元的价格创下了当时温州楼市的价格新高，随后的一年里香缇半岛的房价被爆炒到每平方米6万多元。但两年后的今天，香缇半岛的房价缩水将近一半，每平方米只能卖3万元左右了。 交付了近一年的香缇半岛目前只有少数业主入住，大部分房屋处于空置状态。而小区对面的房屋中介，只有一家正常营业。其余的中介公司大多在紧闭的大门上贴上了店铺出租的纸条。 调控政策的积极成果
温州大学房地产研究所的市场监测数据显示，2006年到2011年，温州市区商品房销售均价从8045元/平方米一路上涨到34674元/平方米，6年当中足足涨了3.2倍。 其中，民间资本在温州楼市中扮演了重要角色，温州中小企业促进会的统计数据称，在年期间，温州民间借贷约六成进入楼市，严重放大了炒房风险。2011年，在限购、限贷和房产税等政策的重拳下，加上后来的民间借贷风波，温州房价迅速下跌，成交量急剧萎缩。 温州大学房地产研究所研究员陈鸿认为，如今温州房价下跌正是调控政策的积极成果，这是房价的理性回归。陈鸿否认温州楼市会出现崩盘的可能，他说最危险的时刻已经过去。
(本文来源：金羊网-羊城晚报
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&太气愤了，明知房价1年内就要暴跌，你们还忽悠人
来自：保密
发帖：7＋37
首先，本人气量很大，骂桥洞****对我没有影响，只是理性讨论，废贴不回。1，房价即将暴跌，只有拆迁才能翻身。2，供求，贷款，高税，3把利剑杀死房价供求：大部分上海人有2，3套房子，外地人因为限购不结婚不能买房，刚需太少，全是泡沫。****不接盘，房价会死的很难看。而且YP来上海，逐年减少，不是ZF要控制2500常住，而是人家不来了，这只是ZF的遮羞布。别问为什么YP不来，如果你在2线城市拿5000月薪，买6000单价的房子，你会来上海受气？而越来越多的城市升级为2线城市，把本该来上海的YP分流了。可以说，没有YP，房东死绝。看他们嘴巴老，其实心虚着呢。贷款：明面上好像首付降低了，但银行审核贷款更加严格了。要还1万/月，就要有2万月入（有税单证明）。或者开公司高流水。很多被中介忽悠能贷，结果贷不出，被上家玩死的不少。借钱都买不了房了，谁来救市？高税：买套好点的房子，至少要交10%的各种税和中介费，换句话说，现在是ZF的一个局，让你看到房价涨，拼命买，等这波大家买的差不多了，谢谢，开始关门打狗。反正ZF 1套交易就是几万，几十万，就是亲娘过户给亲儿子，一样收重税。ZF几万亿赚好，2016年下半年开始关门，限贷，提高税收的政策一出，鬼给你接盘？反正你还不起，银行房子一收，一毛损失没有，等跌到一半了，再拉高出货。跟国家斗？索罗斯都输的没有裤衩。所以你们2015年下半年买房的朋友，特别是贷款买房的朋友要自重，2016年底千万别想不开。全款买房的朋友，我没话说，你们是真的温拿，不会有跳楼的机会。
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大号射政，中号射黄，小号射猴。封封封
...楼主...
来自：保密
发帖：3＋32
没暴跌你死全家-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：400＋1387
我觉得人想改善自己的欲望是永远不能被满足的，所以老公房要换电梯房，小房要换大房这个趋势在未来不会改变
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：34＋7212
供求： 目前上海存量新房只够卖6个月。 2020年前 纯住地皮已经几乎卖完。贷款：今年依然是降息降准通道，贷款利率会持续走低。公积金多的扑出来的人不在少数。最后，上海是全国的上海。硬盘不止房价是不会跌的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：34＋7213
我觉得人想改善自己的欲望是永远不能被满足的，所以老公房要换电梯房，小房要换大房这个趋势在未来不会改变引用自2楼:对。以前觉得公房好舒服 后来要高层 然后就追求大的了。。欲望
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：31＋1354
欲望这个东西，当饭吃？
-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：13＋18286
硬盘不止，房价不跌。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：875＋8881
其他东西都有可能暴跌，房价的支撑主要是外来人口，说白了，政府鼓励外来人口，外来人口也需要一套房。你暴跌，很多人求之不得。。。。。。。。。。这个是个基本的思路，所以也不可能暴跌。除非，上海以后不鼓励外来人口。。。。。。。再加上各种问题，才会暴跌。。。。。。。
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来自：保密
发帖：33＋27112
大部分上海人有2，3套房子 这句话完全是瞎掰 上海七百万户户籍家庭左右 拥有一千万套左右的住房 最多也只能说 大部分上海家庭有2，3套房子（其实达不到 因为贫富差距太大了 一家三口两三套三五十平米的房子没有大用处） 一千四百万上海人人均是不到拥有一套房子的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：19＋680
标题是骗人的吧-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：18＋757
LZ你YP灭了
我身边的YP还在存首付呐
-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...10楼...
来自：保密
发帖：200＋4988
什么是：“YP”？Y指的是“硬”的开头还是“外”的开头？请兰州明示！
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：保密
发帖：12＋1707
你要说外地三四线城市，我信。你说上海，那我只能说前方到站苏州站。
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看不到柏阿姨的我忧心忡忡...
...12楼...
来自：保密
发帖：3＋48
估计楼主五年前就想买房一直到现在都没买，楼主再等五年吧，别太着急了，都已经等五年了不缺再等个十年八年的-==kds官方iPhone客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：保密
发帖：33＋27113
前年官方数据 上海户籍人口人均三十七平方米的建筑面积 可见人均一套房子是肯定没有的 而且很多住房被YP买去了 上海房子并不宽裕
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：保密
发帖：15＋1338
楼主侬吃饱了有空，人家的事体就让伊去，跌和涨和你有关系吗？-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：保密
发帖：7＋39
楼主侬吃饱了有空，人家的事体就让伊去，跌和涨和你有关系吗？-==kds官方Android客户端==-引用自17楼:上海拧伐想看到上海拧行西。。。
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大号射政，中号射黄，小号射猴。封封封
...16楼...
来自：保密
发帖：202＋2827
楼主侬吃饱了有空，人家的事体就让伊去，跌和涨和你有关系吗？-==kds官方Android客户端==-引用自17楼:上海拧伐想看到上海拧行西。。。引用自18楼:缺西 空军还在做梦
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专业米黑500年
...17楼...
来自：保密
发帖：33＋27114
楼主侬吃饱了有空，人家的事体就让伊去，跌和涨和你有关系吗？-==kds官方Android客户端==-引用自17楼:上海拧伐想看到上海拧行西。。。引用自18楼: 上海拧把上海让给YP才是行西 上海拧要牢牢守牢房东身份最重要
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：保密
发帖：130＋9402
我一直持有的观点：1，房价顶部的确认需要一根大阴线吞没，年初600万的房子飙升到800万，年底回到600万，出现这种情况，可以看作吞没，后市看跌，而且卖压非常大。现在目前房价的年线只看到阳线，没有看到阴线，是否如同白银在49的位置，不好揣测，必须等市场走出来。2，有没有接近顶部的指标？有，天津大爆炸后，实际上房屋不动产的市场价值是清零的，你会去接盘天津那群人的房子么？不可能，送你都不要。但是伟大的党妈妈，硬生生弄出一个回购来，这样就产生了一个上吊线或者射击线，这是市场快要见顶的重大信号，但是一定就要出现顶部，没有办法判断。去看一下2015年6月初上证指数或者股指期货的日线图，我看是IF主力合约的，就有类似的一根射击线。这根线后面，市场仍然上涨，但是很快就是暴跌，房价是否类似，我就问你一句：人类的行为模式是否类似？ 你要操作房价这个盘子是不可能的，一来，交易税费吓人，二来，房屋品质千差万别，很难归一到一个标准合约去看行情，但是仍然有一些角度，让我晚上跟老婆说：严格控制杠杆！
获网友奖分32点 &
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鬼头洪太对民子说：真正的财富，不是那些有形的东西。
...19楼...
来自：保密
发帖：7＋45
我一直持有的观点：1，房价顶部的确认需要一根大阴线吞没，年初600万的房子飙升到800万，年底回到600万，出现这种情况，可以看作吞没，后市看跌，而且卖压非常大。现在目前房价的年线只看到阳线，没有看到阴线，是否如同白银在49的位置，不好揣测，必须等市场走出来。2，有没有接近顶部的指标？有，天津大爆炸后，实际上房屋不动产的市场价值是清零的，你会去接盘天津那群人的房子么？不可能，送你都不要。但是伟大的党妈妈，硬生生弄出一个回购来，这样就产生了一个上吊线或者射击线，这是市场快要见顶的重大信号，但是一定就要出现顶部，没有办法判断。去看一下2015年6月初上证指数或者股指期货的日线图，我看是IF主力合约的，就有类似的一根射击线。这根线后面，市场仍然上涨，但是很快就是暴跌，房价是否类似，我就问你一句：人类的行为模式是否类似？ 你要操作房价这个盘子是不可能的，一来，交易税费吓人，二来，房屋品质千差万别，很难归一到一个标准合约去看行情，但是仍然有一些角度，让我晚上跟老婆说：严格控制杠杆！引用自21楼:说的好，房价要暴跌了。
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大号射政，中号射黄，小号射猴。封封封
...20楼...
来自：保密
发帖：333＋3985
我一直持有的观点：1，房价顶部的确认需要一根大阴线吞没，年初600万的房子飙升到800万，年底回到600万，出现这种情况，可以看作吞没，后市看跌，而且卖压非常大。现在目前房价的年线只看到阳线，没有看到阴线，是否如同白银在49的位置，不好揣测，必须等市场走出来。2，有没有接近顶部的指标？有，天津大爆炸后，实际上房屋不动产的市场价值是清零的，你会去接盘天津那群人的房子么？不可能，送你都不要。但是伟大的党妈妈，硬生生弄出一个回购来，这样就产生了一个上吊线或者射击线，这是市场快要见顶的重大信号，但是一定就要出现顶部，没有办法判断。去看一下2015年6月初上证指数或者股指期货的日线图，我看是IF主力合约的，就有类似的一根射击线。这根线后面，市场仍然上涨，但是很快就是暴跌，房价是否类似，我就问你一句：人类的行为模式是否类似？&你要操作房价这个盘子是不可能的，一来，交易税费吓人，二来，房屋品质千差万别，很难归一到一个标准合约去看行情，但是仍然有一些角度，让我晚上跟老婆说：严格控制杠杆！引用自21楼:
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
来自：保密
发帖：130＋9403
基本面方面，有许多表现都要赋予一定的权重，这是我一个的研究方向，就不在这里与大家分享了，大家看看就好了。引力波出现的是否为啥可以做空EURUSD合约，又为什么可以做多恒指？你深挖金融市场背后的mechanism是不可能的，关键是研究和操作怎么结合在一起，怎么按照历史去赋予一定的权重。房子跟股票一样，你操作的好与不好，实际上关系到一个ds在毕业后，你20-30年的人生黄金周期里，是否能跨越0.5-1个社会阶层的问题，你操作的好，你跨越1-2个也可以，操作不好，砸在手里，等着市场经济回暖，这个过程就把你耗干了。 PS：除了市场行为分析外，有好爸爸干爸爸的我也羡慕。
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鬼头洪太对民子说：真正的财富，不是那些有形的东西。
...22楼...
来自：保密
发帖：130＋9404
&没事射我点，否则没动力回帖了。。
获网友奖分23点 &
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鬼头洪太对民子说：真正的财富，不是那些有形的东西。
...23楼...
来自：保密
发帖：33＋27115
我一直持有的观点：1，房价顶部的确认需要一根大阴线吞没，年初600万的房子飙升到800万，年底回到600万，出现这种情况，可以看作吞没，后市看跌，而且卖压非常大。现在目前房价的年线只看到阳线，没有看到阴线，是否如同白银在49的位置，不好揣测，必须等市场走出来。2，有没有接近顶部的指标？有，天津大爆炸后，实际上房屋不动产的市场价值是清零的，你会去接盘天津那群人的房子么？不可能，送你都不要。但是伟大的党妈妈，硬生生弄出一个回购来，这样就产生了一个上吊线或者射击线，这是市场快要见顶的重大信号，但是一定就要出现顶部，没有办法判断。去看一下2015年6月初上证指数或者股指期货的日线图，我看是IF主力合约的，就有类似的一根射击线。这根线后面，市场仍然上涨，但是很快就是暴跌，房价是否类似，我就问你一句：人类的行为模式是否类似？ 你要操作房价这个盘子是不可能的，一来，交易税费吓人，二来，房屋品质千差万别，很难归一到一个标准合约去看行情，但是仍然有一些角度，让我晚上跟老婆说：严格控制杠杆！引用自21楼: 房子的价值与房租价值相关度非常高 三四线城市为什么房价那么便宜？因为没有人口净流入 当地人买了房租给谁去啊（或住进新房后老房子租给谁去啊） 上海为什么有那么多有房子的人还要买房子？ 大家都是上海人都懂的 买了新房可以租出去啊 就算自己住 市区老房子也不愁租不出去 市区老房子再破也有YP抢着租 每年能拿到租金的房子就是极具价值的房子
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...24楼...
来自：保密
发帖：333＋3986
&没事射我点，否则没动力回帖了。。引用自26楼:朋友 上海的时间节点能否大致预测下&
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...25楼...
来自：保密
发帖：141＋1973
同问 上海的时间点
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...26楼...
来自：保密
发帖：333＋3987
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...27楼...
来自：保密
发帖：89＋3357
&这种帖子肯定有人气
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记忆里的灰色
...28楼...
来自：保密
发帖：33＋27116
&没事射我点，否则没动力回帖了。。引用自26楼:朋友 上海的时间节点能否大致预测下&引用自28楼:&我来预测 上海房价下跌的时候 就在YP净流出之后&&YP净流出后会让越来越多的上海房子租不出去 租不出去的房子价值会大幅下降 会有人愿意低于市场价抛售租不出去的上海房子 YP净流出越多 低于市场价抛售的上海房子越多 多到一定程度会发生踩踏现象 市场价两百万的房子你卖一百八十万 我卖一百五十万 谁都想先逃掉
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...29楼...
来自：保密
发帖：0＋6640
上海总共6仟多平方公里,土地资源有限,
3仟平方公里土地划红线, 上海政府守住4个底线,利用发展房地产与工业经济用地,五年只能用62平方公里了.
只能动迁原旧房子造新房子,成本高, 时间长, 上海房价会跌下去, 又会涨起来,上海绝大多数人不满意住房条件的.
中国8亿穷鬼梦里想要一套北上广白菜价房子.
大家想上海市区土地资源有限. 好地段, 好房子, 刚需者多多, 货币总是贬值,
房价能跌多少呢?中国改革开放就是房地产经济引领我们,从胜利走向胜利!
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...30楼...
来自：保密
发帖：0＋6641
3月份将到啦, 你们无房党 桥洞党一齐去天都参加人大, 要求人大老官们,立法加房产税
加房产存量税
加遗产税,加土地期限税,把有房人一税扫尽.把北上广深房价拦腰斩, 然后你们村里老家人来上海抄底,你们也不要睡桥洞了.省得意淫自己以后能做政府代言人,不断造谣要加这税那税了.这个崩来那个崩,自己是歪嘴和尚念真经.来捣乱中国的房地产市场健康发展!
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...31楼...
来自：保密
发帖：0＋6642
支持外来农民工 精英 官员 学者 大学生非主流群体,都离开大城市,去三四线城市买房定居工作 过幸福生活.这样能让上海房价崩盘!促是上海人四处去逃荒讨饭, 做皇虫!
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...32楼...
来自：保密
我觉得kds应该开个房产板块发帖子 发到主题这里猴子有义务挪过去并警告 再发错地方封id-==kds官方iPhone客户端==-
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Light up the darkness
...33楼...
来自：保密
发帖：53＋10743
我觉得人想改善自己的欲望是永远不能被满足的，所以老公房要换电梯房，小房要换大房这个趋势在未来不会改变引用自2楼:照你这思路
世界上就没有经济危机这个概念了
路边讨饭的也想进中南海的 你问问路上的谁不想做皇帝？
这个世界我想怎么样有屁用 要你有能力怎么样才是真家伙
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...34楼...
来自：保密
发帖：235＋4468
500万房子 你400万会卖吗？简单道理-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...35楼...
来自：保密
发帖：82＋13507
LZ意思就是大家房子都抛掉租房住 话说中介现在手里都快没房源了 把不得业主卖 找一套房源比找两个买家难多了-==kds官方iPhone客户端==-
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...36楼...
来自：保密
发帖：0＋6643
15年,中国房地产经济总结性发言:中国改革开放以后,政府发展房地产经济决策英明,
中国8亿穷鬼要进城,
抢夺大城市生存资源. 为了满足广大百姓民生需求， 首选肯定是发展房地产经济, 它是中国最大的商机,最赚钱的民生工程.它能带动42个支柱产业,
如中国金融.钢铁.水泥.石化..电力,水厂,天然气,油化.电信.移动,互联网络,电商,商业.医疗.教育.文化产业,高速公路,地铁,高铁.民航.旅游.汽车.航运.高科技.国防科研.装修.餐饮.家电.环保.造船.海关.码头........遗憾是, 大城市无序引进外来人口，城市贫富不均, yp犯法犯罪人员越来越多.穷鬼愤青,无良公知恨的牙根痒痒,占据网络论坛高地, 黑媒体.他们天天破口大骂.恶毒攻击,妖魔化中国政府房地产经济政策,咀咒中国经济崩盘. 让他们牛刀yp吊梁小丑见鬼去吧!支持政府阳光动迁,消灭倒马捅的城市掤户区.政府改善中国百姓居住条件的决心不动摇.16年,继往开来,中国政府发展房地产经济决心不动摇.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...37楼...
来自：保密
发帖：82＋13508
还有话说楼主去查查08年美国次贷危机的时候纽约中心的房价动过没-==kds官方iPhone客户端==-
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...38楼...
来自：保密
发帖：130＋9406
如果我说现在，有人肯定会说，切，现在不是还那么高。但是我要给你看几个东西。兄弟们，看下面的东西之前，没事射我点。。：D我的分析里，把房价上涨分2段，一种是2000年以后，出口贸易很好，一种是08年以后，出口贸易转差。前面一种不说了，后面一种是这样，当工业收益很差的时候，比如煤炭螺纹钢开始掉价的时候，市场实际上进入了一种避险行为，为什么呢？因为市场可能（只能说可能啊，我说了，金融世界里的mechanism是很难挖掘到的，太阳为什么天天升起，有人去挖掘一下么？呵呵，很难的）是根据房租收益大于工业品收益这个主线，一直在买多房产，卖空工业品，如果这个逻辑逻辑对头的，两头操作的兄弟这几年赚死了。。就是你卖空螺纹钢和PTA，或者铁矿石，估计你也跨越社会阶层0.5-1.5个了，要恭喜这种兄弟，我也眼红的。 但是最近几个月，尤其是12月底以来，工业品已经涨起来了，这对于房租收益大于工业品收益这个事情，就是个冲击，铁矿石涨了多少，你自己算算，螺纹钢涨了多少，也可以算算，我怎么可能告诉你我铁矿石在284.5建多仓然后半路跑路错过大行情翻倍呢？唉，不说也罢。 如果月涨幅超过10%，就冲击了房租收益-工业品收益〉0这个逻辑主线，这个时候我认为市场就要给你反手搞了，搞完空头搞多头么，他们不是天天这样设计我们ds么？ 原油我操作的还可以，今天还赚了点，这个26-30附近的位置下得下不去，我不知道，但是这东西如果飙升到60，可能要彻底颠覆了房租收益-工业品收益〉0这条主线，那么现在我认为就是见顶的时候。 PS：我认为的不一定是对的，但是你认可的话，射我点就行。水平高的tf可以算概率，那种牛B技巧肯定有的。。。山上高人多，这是肯定的。
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鬼头洪太对民子说：真正的财富，不是那些有形的东西。
...39楼...
来自：保密
发帖：0＋6644
15年,中国房地产经济总结性发言:中国改革开放以后,政府发展房地产经济决策英明,
中国8亿穷鬼要进城,
抢夺大城市生存资源. 为了满足广大百姓民生需求， 首选肯定是发展房地产经济, 它是中国最大的商机,最赚钱的民生工程.它能带动42个支柱产业,
如中国金融.钢铁.水泥.石化..电力,水厂,天然气,油化.电信.移动,互联网络,电商,商业.医疗.教育.文化产业,高速公路,地铁,高铁.民航.旅游.汽车.航运.高科技.国防科研.装修.餐饮.家电.环保.造船.海关.码头........遗憾是, 大城市无序引进外来人口，城市贫富不均, yp犯法犯罪人员越来越多.穷鬼愤青,无良公知恨的牙根痒痒,占据网络论坛高地, 黑媒体.他们天天破口大骂.恶毒攻击,妖魔化中国政府房地产经济政策,咀咒中国经济崩盘. 让他们牛刀yp吊梁小丑见鬼去吧!支持政府阳光动迁,消灭倒马捅的城市掤户区.政府改善中国百姓居住条件的决心不动摇.16年,继往开来,中国政府发展房地产经济决心不动摇..
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...40楼...
来自：保密
发帖：1＋24
说说我在的城市， 二线城市、省会、常驻人口800万+ 我住在一环内边上，（光从地理位置讲，和上海内环附近差不多）2公里内多个综合商业配套，交换站地铁口、是比较繁华的地方，商业氛围可以的。路过中介总要看几眼， 90年代中期的老公房，40平，22-25万左右（3、5层都有）。全下来估计25万搞定。 出租800-1200，回报率20年左右。中介挂好几套的，没人买
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...41楼...
来自：保密
发帖：111＋5244
看看上海铁路公路春运年年创新高就知道指望盘盘回农村 这也只有在上海梦里实现了-==kds触屏站==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...42楼...
来自：保密
发帖：0＋6645
90年初时代, 上海原1300万多人口, 外地人外国人郊区农村人,没上海户口不准买房,公司单位不能买商品房. 市区房价只有5仟6仟.后来政府让外地人能落户买房了.郊区农民,外国人与单位也能买市区普通商品房了,
十多年来外来人口增加一仟多万, ,3人一套房, 原来5人一套房, 加上城市旧区改造,厉史欠帳,上海要建多少套房才能满足供应?上海现在房价就是被大群进城皇虫抢高的, 与政府没关系, 与开发商没关系, 上海房价与美金汇率涨跌不搭界的.外来yp穷鬼皇虫不进城不抢房, 上海房价根本不会涨!2亿皇虫要进北. 上.广.深 大城市抢房子,上海土地资源有限的,房子不够住,房价一定涨! 城里原住民也活不了.限制皇虫进城入户买房, 抢夺城市生存资源.才能控制着上海房价.这就是上海政府的房子限购政策。上海政府守住4个底线很重要.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...43楼...
来自：保密
发帖：0＋6646
牛刀.驴刀一伙人渣妖孽长期恶毒攻击政府房地产政策.四处造谣政府要开始收存量房房产税了。想引起民众恐慌，想引发房地产市场恐慌性抛盘，他们妖言惑众唱衰中国房地产目的,是希望大城市房价崩盘,,让他们来抄底,全村老小yp穷鬼刁民就能从穷山恶水垃圾村住进大城市大房子,抢夺大城市生存资源，好重新做人了.但中央紧缩大城市人口,上海政府要守着4个底线.Yp穷鬼现在希望妙望,只有当中国人都逃离大中城市.就是房地产发展走到尽头了.中国经济真倒退了.上海房价直实跌了.
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...44楼...
来自：保密
发帖：37＋1365
房产交易中心的员工路过，表示不会跌，交易量恐怖。一手房很差，大多动迁房。二手房交易火爆，链家是大头。因为限购导致买不了新房，而来把自己份额卖给产证上的另一个每天都有。这些都是属于二手存量房数据里的。每天来前台咨询外地人买房限购政策的人有好多。上海06年前该买房都买好了、手上还有1-200W的家庭，如今这种银行利息那么低、理财股票风险又那么大的环境下，如果想保值RMB该如何？绝对贷款100W去夯300W的房子来保家产了，弄了不好还要升值，更别说买下就能升值的1手房。告诉你要不是限购这帮家伙2-3套一买。不为别的就为手中大额闲钱不贬值。另外北上广房价永远要脱离中国其他地方来看的。而且上海永远是这3个地方里最便宜的，作为上海这个永远喜欢和内地其他地方别苗头的城市你觉得他会不想涨的超过其他2个城市？绝对是目标冲着东京房价去的好伐。
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[硬盘犬は俺の金玉を吸ってくれ.]
...45楼...
来自：保密
发帖：33＋27117
说说我在的城市， 二线城市、省会、常驻人口800万+ 我住在一环内边上，（光从地理位置讲，和上海内环附近差不多）2公里内多个综合商业配套，交换站地铁口、是比较繁华的地方，商业氛围可以的。路过中介总要看几眼， 90年代中期的老公房，40平，22-25万左右（3、5层都有）。全下来估计25万搞定。 出租800-1200，回报率20年左右。中介挂好几套的，没人买引用自44楼: 回报率很高啊 这房子出租掉很合算的 上海四十平米两百万左右的老房子 年租金不到三万的多了去了 宁愿要八套你这种房子一年十万租金
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...46楼...
来自：保密
发帖：37＋1366
另外你说的2线城市，2线城市房价是低，但工资更是少的可怜。西安相当于人民广场的位置，一平，房型随便选，还是1手房。你看不上，当地人还买不起来。税收从来不是问题。只有银行把贷款这个源给堵住并且限购继续执行才有可能买不起房。但记住也只是“买不起”房，倾家荡产买房的心还在，因为中国人经过这几年已经被国家养成了一辈子钱投进去买套房也是正常的印象了。
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[硬盘犬は俺の金玉を吸ってくれ.]
...47楼...
来自：保密
发帖：127＋4063
去年这波涨太厉害，估计歇三年继续涨。限购都没取消。说明政府根本不担心上海的房价。-==kds官方iPhone客户端==-
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没有机会作爱的男人不用丧气，至少你还能享受大便所带来的快感。&
...48楼...
来自：保密
发帖：3＋873
还有话说楼主去查查08年美国次贷危机的时候纽约中心的房价动过没-==kds官方iPhone客户端==-&br /&引用自39楼:房价暴跌肯定不可能 但拿*****纽约比 想了有点多了-==kds官方Android客户端==-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...49楼...
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首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
太气愤了，明知房价1年内就要暴跌，你们还忽悠人
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