谁知道房子可以过户给小孩吗
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谁知道房子可以过户给小孩吗
提问者：成荣轩| 地点：
| 浏览次数：
218| 时间：
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已有3条回答
回答数：13601
| 被采纳数：10
可以!!!如果是过户给未成年人办理手续还要复杂一点;因为未成年人只有继承和受赠能力而没有购买能力!以下是过户时国土局征收的税收!仅供参考!!!房产人李先生为你解答。。谢谢1)普通住宅 未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55% 满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费:面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费:面积×2.5元 2)非普通住宅 未满5年:全额个税2%或差额20%, 营业税5.55% 满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价) 满5年不唯一: 全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55% 手续费:面积*2.5元 购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元
回答数：10173
| 被采纳数：4
是可以的，实质是把房产赠与给孩子，未成年人可以拥有自己的财产。
我国《民法通则》第九条规定，公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。意思是说公民从出生时就拥有民事权利能力，可以拥有财产并承担相关义务。
该房子的所有权拥有者，需要将其享有的房子权利赠予给小孩，并共同到相关机构办理过户手续。
回答数：94563
| 被采纳数：93
房产证上可以只写小孩的一个名字(未满十八周岁)，不过万一你要在孩子未成年期间，想买房就会遇到一些麻烦，未成年人不能亲自到场办理房产转移登记，需要监护人办理相关手续。咨询热线：400-676-8333
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孩子未满十八岁 可以将房子的所有权过户给他吗？
离婚了 可是房子是一人一半 两个人想把房子过户到孩子名下 想向大家请教一下 可以实现吗？
4e25125d1***
根据你所陈述的基本事实,结合国家法律及重庆地方法规,本律师答复如下:没有法律上的障碍，可以实现。声明：以上是本律师根据你自行陈述而初步分析的倾向性意见，仅供参考！如你需要本律师详细、具体、可行的方案性意见或对策帮助处理此案，请带上相关材料到本所详谈！烦请来时提前预约！
祝你一切顺利，事情得到圆满解决。
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2条律师回答
您好！根据您所陈述的基本事实,结合国家法律和重庆地方法规及政策,本站律师答复如下:可以！声明：以上是重庆捷恒律师事务所网站值班律师根据你自行陈述而初步分析的倾向性意见仅供参考！如您需要本所该方面专业特长律师详细、具体、可行的方案性意见或对策帮助处理本案，请带上相关材料到本所详谈！
只要夫妻都愿意，小孩应当取得所有权。
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房子可以过户给小孩吗 未成年人可以拥有房产证吗
“许多家长未雨绸缪，想要提前为孩子准备一套房子，减轻孩子长大后的负担，还有的夫妻双方离婚，想要把房子留给孩子，那么房子可以过户给未成年人吗？” &感谢您关注小编为您精心挑选和分享的关于房子可以过户给小孩吗 未成年人可以拥有房产证吗的相关内容，学装修频道让您了解更专业的装潢装修技巧和家居风水知识，主要包含：装修攻略、家居风水和室内设计案例。
　　许多家长未雨绸缪，想要提前为孩子准备一套房子，减轻孩子长大后的负担，还有的夫妻双方离婚，想要把房子留给孩子，那么房子可以过户给未成年人吗？　　未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证书，所以是可以把房子过户给未成年人。只是在签订买房合同和办理产权登记时应当由未成年人的法定监护人（一般为父母）代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权。在登记时，房屋所有权人为未成年人，而由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。但是在办理转移登记时，这类房屋与一般的房屋情况有所不同，就是这类房屋在行使处分权（如将房产进行转让和抵押）时出现的问题，这也是在实际工作中因少年房主的增多带来的问题。　　我国《民法通则》规定：“未成年人的父母是未成年人的监护人”，《民法通则》同时规定：未成年人的“监护人是他的法定代理人”。未成年人的父母作为未成年人的法定代理人可以代为购买房屋。但是，如果在子女尚未成年时就要将房屋出卖或是进行抵押，这时就产生了一个问题，因为无论是将房屋出卖还是抵押，都是对房屋所有权的处分，法定代理人可以代为购买房屋，但无权随意处理被监护人的房屋。按《民法通则》的规定：“除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产”。而在现实生活中，未成年人的父母处理房产并不一定是为了未成年人的利益（如有的家长为了经营所需而要贷款，准备用未成年人的房产抵押）。即便是为了未成年人的利益，也还有如何取得这一证据的问题。　　将房产过户给未成年子女以后还可能会有麻烦：&&&&1.未成年子女房产仍属家庭套数内。新政规定，第二套住房认定以家庭为单位(包括借款人、配偶及未成年子女)，以未成年子女名义购置的房产仍属于家庭套数内。　　2.父母想再收回房屋困难。　　如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将父母赶出，不让其父母居住的现象发生。　　3.子女成人后，父母无权处分其房产。当小小孩童坐拥百万房产时，由于其没有通过自身努力便坐享其成，来之太易，孩子不仅对父母的拳拳爱心未必理解，还有可能因滋生的优越感而弱化其刻苦奋斗的心志。在子女长大成人之后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。一旦子女倚仗产权在握而对父母不孝，父母可就更为闹心了。　　综上，虽然说可以将房子过户给小孩，但是要想好以后可能面临的问题，所以需要谨慎思考。
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&&&&根据《关于造价工程师初始注册及延续注册工作的通知》（建办标函[号），《注册造价工程师管理办法》（建设部令第150号）的规定，云南省决定开展2017年造价工程师补报延续注册工作，现将有关事宜通知如下。
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小孩未满18岁,户口不在父母的户口本里,买房子能过户给他吗？
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不能单独过给他，要和监护人的名字一起在房产证上，那样才可以过户成功。
不知道下面这条知识能否帮助到您
中国自古便有子承父业的说法,父母留下来的东西也理所应当便是由自己的子女来继承的,在以往,子女继承父母的资产是比较方便的,但是到了如今的法制社会,子女要继承父母的资产却需要办理相关的手续才行。
父母房子过户手续流程 父母房子过户手续如何办理
小孩未满十八周岁，不能买房 过户
可以的，但要到户籍所在地开一个证明，证明是父子关系，产权证里面体现监护人，或者到他满18周岁在过户。
这个是不可以的，要和监护人的名字一起在房产证上，那样才可以过户成功。。
未满18周岁，现在是不能过户的，
不行的，因为未满18岁的属于未成年人，不具备购房条件。
可以的，但是先要证明是父子关系，然后还要一个监护人，
不能单独过给他的
未成年，不能过户。
这个是不可以的
第1-10条,共15条 &
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