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如何进行户型分析？详解户型分类及户型判断
来源：房天下 &&发布时间：
如何进行户型分析，为了提高您解读户型的能力，小编为您整理了户型分析的几大要点。
户型分析的概念 在目标市场能承受的的经济指标的前提下，对住宅项目的户型设计中使用功能、平面尺度和空间环境进行科学性、合理性和实用性综合分析。 当前的户型分类： 1、经济型，又称紧凑型，普通标准； 2、小康型，又称中品型，中挡标准； 3、舒适型，又称高品型，高挡标准； 4、豪华型，又称消费型，超级标准。 户型全面分析： （一）使用功能 1、主要功能: 私密区（静区）-、、、起居厅、专用阳台和花园、特殊用房等 公共区（动区）-、攴厅、娱乐健身用房、共用景观阳台和花园等 2、辅助功能： 专用区（人流量疏区）-主卫、主卧专用储藏室、车库、工人房等 共用区（人流量密区）-公卫、、共用储藏区、洗衣区等 （二）平面尺度 1、面宽-主要临空面房间的宽度尺寸（习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸） 2、进深-与面宽垂直方向的深度尺寸（习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸） 3、面积-一般情况下等于面宽×进深 1）单室面积-单一功能有独立周边界限的空间平面面积（例：卧室、书房） 2） 组合面积-多个单一功能有独立周边界限的空间平面面积之和（例：主卧+主卫+专用储藏室） 3） 交叉组合面积-两个或多个独立功能有共用周边界限的空间平面面积（例：客厅、攴厅、通道、） 4） 交通面积-仅作交通联系的有独立或共用周边界限的空间平面面积（例：通道、玄关） （三）空间环境 1、 2、间距 3、采光 4、 5、通风 6、观景 7、空气 8、噪声 （四）总图 1、规模（用地、、、总套数、车位等） 2、物业分类 3、单体幢号布置和 4、自然环境 5、景观与绿化 6、市政交通 常见问题判断方式 （一）显性失误 1、设计不合理（违反） 2、功能不匹配或不完善（突出核心后忽略或减弱必需功能） 3、使用不方便（违反地区生活习惯） （二）隐性失误 1、设计粗糙、顾此失彼 2、装修改造量大、研究深度不够 3、模棱两可、怎么改都不满意 （三）观念分岐 1、设计风格超前或滞后：前者需花成本去启发和引导市场，后者掌握不好时机易滞销或呆盘； 2、创新与风险并存：创新适度符合市场需求导向和地域特点，创新失度则面临市场接受度的风险，创新市场予测中应包括风险予测、研究和应对策划； 3、仁者见仁、智者见智，业内智者有争议，成则生、败则亡，非实力派慎之。 常见病例 1、空间布置大而不当 2、平面尺度不按家俱组合尺寸+交通尺寸控制 3、进深和面宽一边过大或过小不相匹配 4、进深和面宽方位与家俱布置方式不相配 5、片面追求外立面线条, 造成室内空间过多凸凹之处不好使用 6、交通流线不合理 7、交通面积过大且功能单一 8、黑房间 9、追求空间视角变化牺牲实用性 10、共亨空间大而不相匹配影响相邻空间使用功能 11、公共空间处置不合理 12、竖向管井分散、水平布线过多、感观不舒服 13、结构构件外露不平影响使用 14、细节处理不当，漏项、尺度或位置不合理 15、过多而无特色、缺主力户型、配比失度
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挑地段、比价格，选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样，也是个很难回答的问题。什么样的户型是好户型？
对房地产住宅项目的户型设计中使用功能、平面尺度和空间环境进行科学性、合理性和实用性综合分析。（二）分级 一般每一分类按不同功能设置、不同空间尺度、不同用地强度、不同组团方式、不同环境条件、不同物管标准等条件又分成高、中、低三级。
[摘要]在买房时，怎么样才能选择到一个相对来说缺点较少的好户型呢？那么就要学会户型分析，进行户型分析是有章可循的，从哪些方面按照什么样的规则来分析，都是有讲究的。
[摘要]在我们准备买房子的时，相较于地段、配套、交通来说，一定会优先考虑房子户型，户型的结构好坏决定居住的舒适度，因此也就决定了房屋的价值。那么住宅户型都有哪些呢？
现在的商品经济房中，房产商处于对房子的利用，在建造的时候有些房子就会有缺角或者带煞气。那么新购买回来的房子怎样知道他是不是有利风水的户型呢？那么就从户型图出发。在本文以实际的户型图为例，给大家介绍户型分析，变不利的户型风水为有利户型风水。
农村小型别墅图片深圳小型别墅设计图片，一般框架结构，基础好的，可以采用天然地基，不好的，就要做整板基础或桩基础，通常板宜采用双层配筋，现浇，屋面板可不用抗渗混凝土，也可以不做防水，但屋面板要做好一点，瓦要盖好点。 户型一提高幸福指数的关键。 户型二一座豪宅旺三代，家族户型 家中人丁兴旺的，可以考虑这种联排户型。要是前面有口池塘，凉风习习，池塘的知了叽叽 喳喳叫着， 能够给后代一个不错的童年想象。 农村小型别墅图片户型二 典型的徽派建筑，建筑美观、大方。 本方案适合联排建筑,建筑面积 191.5 平方米，占地面积 95.8 平方米。 本方案造价约为 16 万元。 本方案适合场地较平坦地区建造。 户型三 本方案适合联排建筑,建筑面积 196.92 平方米，占地面积 167.7 平方米。 本方案造价约为 16 万元。 本方案外观朴素大方，平面户型灵活，结构简单，容易建造，宽敞的院落，符合农村居民的生活习 惯。 农村小型别墅图片户型四 本方案适合联排建筑,建筑面积 204.7 平方米，占地面积 148 平方米。 本方案造价约为 17 万元。 浓郁的乡土气息，整洁的院落，堆放的柴草，悠闲的黄牛，辛勤劳作的农民，相信这个户型是 您美好的家园。 符合山区居民的生活习惯。 户型五 本方案适合联排建筑,经济型农村住宅、后院面积较大，适合农民朋友养殖家畜家禽。 建筑面积 212 平方米，占地面积 200 平方米。 本方案造价约为 17 万元。 户型六本方案适合联排建筑,建筑面积 220 平方米，占地面积 140 平方米。 本方案造价约为 18 万元。 本方案建筑外观大方、美观，错落有致可以做成单体，也可以做成联排，非常适合山区建设。 户型七 本户型建筑占地面积 110 平方米，建筑面积 248 平方米。 本户型造价约为 20 万元。 建筑平面布局可根据自己的要求自主设计，可满足三代人居住要求。 本户型为汉派建筑，富有民族特色，建筑平面比较灵活，建筑立面丰富，灰瓦白墙，山水相间，给 人一种回家的感觉。 户型八 本方案适合单体建筑,建筑面积 235 平方米，占地面积 154 平方米。 本方案造价约为 22 万元。 本方案适合大部分三代 6 人的农村家庭，户型平面调整灵活，可根据需要调整面积。 户型九 本方案适合单体建筑,建筑面积 283 平方米，占地面积 145 平方米。 本方案造价约为 25 万元。 小康型花园洋房，适合城郊、旅游景点处居民。 比较适合家庭人口较多如三代同堂等。 缺点：要求占地面积较大，不经济。 户型十 富裕型 花园式洋房，适合在城镇近郊、旅游景点和经济比较好的地方建造。 本方案适合单体建筑,建筑面积 365 平方米，占地面积 158 平方米。 本方案造价约为 29.2 万元。 适用于四室同堂或人口较多的家庭。如觉得面积过大，可通过调整进深、开间来调整面积。
阳台采光通风效果很好。左侧是北阳台它的采光通风效果很好。厨房的通风采光来源于北阳台和靠北阳台的窗户。主卧朝南有一个大窗户它的采光通风一般。窗户朝南通风采光效果一般。主卫考虑到干湿分区的空间。该户型做是【欧式古典风格】。客、餐厅、南北阳台是一个公共空间。
住宅户型结构的好坏决定着整个房屋的价值。住宅户型都有哪些。２、住宅户型分类。３、住宅户型分类。其中四室二厅、四室三厅是较多见的户型。通常五室户以上却更多地出现在复式住宅和别墅住宅中。
[ 摘要 ]【焦你看户型】将全部的视线聚焦在购房者身上，为沈城购房者解读“户型那些事儿”，给想买房的网友们带来最直观的参考！本期【焦你看户型】小编和大家一起聊聊如何对户型进行分析，看清户型分析的那些要点！
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按照拼音首字母选择一个户型优缺点分析从哪些方面判断，怎么样判断？
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一个户型优缺点分析从哪些方面判断，怎么样判断？
整体而言，户型优缺点分析可以通过以下几个方面：
（1）景观；（2）朝向；（3）单元户数；（4）人文环境；（5）方正实用。
具体而言：（1）生理分居和功能分区；（2）动静分离；（3）通风与采光；（4）厨房要按操作流程设计；（5）卫生间面积要适宜；（6）注重私密性；（7）空间分布科学。
我们通常所说的一室一厅、两室一厅、两室两卫一厅、三室一厅，就是最为普通的平层户型，此外还有跃式房屋、复式房屋、高档的花园别墅等。在对户型进行评判时可从以下几方面入手：
看居室的功能分区是否合理，应避免斜角空间，尽可能减少不必要的“死角”面积和交通面积。从习惯上看，居住的空间应给人以稳定、宽阔感，所以房屋要方正，这样不但有利于家具的摆设，对于居住者来说也有个良好的居室活动空间。
房门的开向是否合理，要不影响使用的空间和居室的私密性。
户型的节能要求，他可以减少不必要的日常生活开支。起居室、卧室、书房等人们经常活动的空间采用直接采光，可以节约能源。
单元内不同空间要有相对合理的面积。通常人们购房时所说的“三大一小”，就是“大厨房、大卫生间、大客厅、小卧室，被认为是较能满足人们日常生活的需要。从居室功能分析，厨房合理的面积一般为4平方米至5平方米之间，厨房不能过于狭小，应有最小宽度。现今房屋设计中推崇的是大卫生间，三居以上居室应设有两个卫生间，—个封闭的设浴盆和大便器，一个开敞的设洗澡盆和摆放洗衣机，解决使用高峰期相互干扰等问题。卧室的合理面积一般应为13至14平方米之间，卧室要有私密性，安静舒适并通风良好。
阳台，好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居住者一份清新、爽快的心情。
房间的内部净高要合适，现在，绝大部分商品房的内层净高在2.7米到3.1米之间。需要注意的是：扩大居住面积是相对容易的，而对层高的不满意，确是无法改变的。
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求大神分析户型，优缺点各五条
来源：一起装修网
发布时间： 22:11:23
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回答：两个卧室冲南冬天暖和，客厅冲东一早就能晒进阳光，没有北阳台夏天储存蔬菜不方便，玄幻空间小不利于储物，四室两厅可满足三代人使用，
120平出四室两厅设计合计没有梁飞空间。缺点:次卧冲北冬天冷，书房冲北冬天冷，客用卫生间没有窗户通风差你好，优点:南北通透布局方正这个真解决不了，不是干这行的，找专业的给您分析吧要看楼层方位
1、请大神分析一下这户型，优缺点，值不值得谢谢了 qing da shen fen xi yi xia zhe hu xing you que dian zhi bu zhi de xie xie liao子的户型不错，厨房，卫生间都采光，赠送面积也比较大，同时户型比较方正，浪费的面积很少，这样方便你自己设计装修！！不过要看一下小区绿化，地点不是很清楚，构造很普通而且没方向不好判断，看房子是看装修格局还有风水人气点是布局较合理；缺点是个西晒房、双卫生间、南北通透、采光好TAG：值不值得,大神,优缺点,户型,一下,谢谢了,分析2、求分析此户型优缺点，尽量详细 qiu fen xi ci hu xing you que dian jin liang xiang xi中间套户型不能做到南北通透优势在于3房朝南优点是南北通透，采光较好。1、布局不太合理，客厅布局不好弄电视墙，南阳台西侧有承重墙，大客厅的布局不好设置，需要房主好好设计才能消除，而且布置起来要考虑的风水问题也不少。2、所有房间都太小，但90多平设计这么多房间够难为设计的了，我看了下你们单元的平面图，我个人认为俩边的的户型可能合理单纯从户型上看没啥问题，平整方正，需要结合该户型在平面中的位置才好判断。这个面积很小啊，而且只有一个卧室，起居室还是开门方向，也不能暂时当做卧室供有客人时用。另外我个人认为从风水学的角度讲起居室开门有外漏财的说法，不知道你在不在乎这个。厨房面积过小，而且布置不太合理（厨房门不能内开），书房应与次卧交换，主卧没有卫生间。餐厅的光照不是很好。次卧门在通道壁上不好装饰。TAG：优缺点,户型,分析3、户型优缺点分析 hu xing you que dian fen xi1，第一个户型卫生间在中间风水差一些2，第二个户型阳台多在生活上好用的多也可以修改所以我推荐第二个带阳台，你带大窗户。没有地方给你晒阳光之类的。个人认为选择客厅带阳台的比较好TAG：优缺点,户型,分析4、分析户型优缺点 fen xi hu xing you que dian区全是高层的话，楼层越高越好，不要相信开发商说的低层不影响采光的话。我个人偏向东边，晒的时间相对短不是高层的话光线可能成问题，客厅很好，不过进门就是餐厅有点奇怪TAG：优缺点,户型,分析5、求分析户型优缺点 qiu fen xi hu xing you que dian个人比较倾向于第一个户型，客厅带阳台视野好！缺点，卧室均分四周，私密性好：南北通透的效果不好，不要卧室带阳台的，卧室是用来休息的：优点：客厅在中间，户型方正上一户型！两个卫生间：该户型比较传统，符合大众化的思维。优点：动静分离，个人建议选择奇层阳台，北卧室的采光受影响！有一定的进深，不显得太压抑！ 下一户型，方便!缺点：关上门以后，客厅的通风效果欠佳楼上好答案啊，不过个人觉得通透挺好的。TAG：优缺点,户型,分析6、求户型分析装修效果图 qiu hu xing fen xi zhuang xiu xiao guo tu7、书房分析装修效果图 shu fang fen xi zhuang xiu xiao guo tu8、现代70平米户型装修效果图 xian dai 7 0 ping mi hu xing zhuang xiu xiao guo tu9、一室户型装修效果图 yi shi hu xing zhuang xiu xiao guo tu10、潮白人家户型装修效果图 chao bai ren jia hu xing zhuang xiu xiao guo tu
11、求分析户型优缺点 qiu fen xi hu xing you que dian个人比较倾向于第一个户型，客厅带阳台视野好！缺点，卧室均分四周，私密性好：南北通透的效果不好，不要卧室带阳台的，卧室是用来休息的：优点：客厅在中间，户型方正上一户型！两个卫生间：该户型比较传统，符合大众化的思维。优点：动静分离，个人建议选择奇层阳台，北卧室的采光受影响！有一定的进深，不显得太压抑！ 下一户型，方便!缺点：关上门以后，客厅的通风效果欠佳楼上好答案啊，不过个人觉得通透挺好的。TAG：优缺点,户型,分析12、分析这个户型的优缺点 fen xi zhe ge hu xing de you que dian小公寓的布局基本就是这样的。选用可升降的衣架安装在窗户处，不用时摇上去根本看不出来。TAG：优缺点,户型,这个,分析13、帮忙分析下这个户型的优缺点 bang mang fen xi xia zhe ge hu xing de you que dian方位呢 卧室是不是都是朝阳面 如果朝阳 那卧室的布局是典型的北方布局，厕所布局一般
有效利用空间还是挺足的整体上还行吧，我太喜欢这这种
感觉厕所太突兀了 进门就是厕所设计的的思路还是很好地，只是按图上的来看有点浪费面积客厅和饭厅有点占面积了，还有就是厕所一般不会放门边的。如果把厕所和饭厅换一下而且把厨房门朝客厅开就好一点。面积大，装修费用多TAG：优缺点,户型,帮忙,这个,分析14、户型分析，这个户型有什么优缺点 hu xing fen xi zhe ge hu xing you shi me you que dian样的建筑设计，现在的室内布局已经差不多算最合理的了，注意和地面的拼花呼应一下。您家入户门居然是1200mm的子母门。可以考虑在入户门正对的卫生间墙摆放一幅大的装饰画；走廊长的问题可以靠地面材质、或花纹拼接给空间不同区域一个无形的界限，另一点可以靠天花吊顶划分区域，设计师在做设计的时候已经考虑的最基本的风水因素？不过其实美国很多户型都是长走廊型，可能中国人不太习惯。这个户型，如果您想改格局装出来效果会很好的，建议做一个有层次感的，中间空的户型很不错，采光也很好，子母门不存在什么风水的问题，不要太迷信了，主要是家居和色彩软装的搭配。进门靠左边可以设置鞋柜。吊顶要有区域的划分，我们现在装修设计的大部分是子母门。建议你吧电视背景和沙发背景对调，进门看到的是一个漂亮的电视背景墙。总之看来户型很不错，是一个亮点，中间过道的吊顶有点特色TAG：户型,有什么,优缺点,这个,分析15、帮我分析一下户型的优缺点 bang wo fen xi yi xia hu xing de you que dian而且餐厅还不在一层，配置错误。一层最北侧的卧室窗在一个很大的凹槽内，感受很差。地下室倒是很大，不过都是华而不实的功能，这些功能一般都是在面积更大的别墅中出现，按摩和台球估计你也不会真的这么设计，如果不这么设计这么大的地下都当储藏？三层楼梯区域都有空间浪费首先要说的是图纸太小，看不清。作为一个联排别墅这个户型并不是很好，理由如下，好像是在地下或是二层（图纸看不清），这怎么使用呢？不知道有没有北院，而且停车怎么解决?没有看到一个明显的门厅或者玄关。作为别墅，楼梯两侧都有走道，那么肯定有一条走道不需要，主卧室没有独立的卫生间和衣帽间，多余的一条就是面积浪费了。总体来说这个户型设计的很混乱，空间结构很不合理：一层客厅面宽太小，估计也就4米左右吧TAG：帮我,优缺点,户型,一下,分析
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装修效果图
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