二手房买方要交哪些税呢_百度知道
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二手房买方要交哪些税呢
二手房买方要交哪些税呢
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营业税及附加税、个人所得税：成交价或评估价（高者）×0.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况：建筑面积（平方米）×3元4、产权转移登记费. 05%,至今免征3、契税、契税：成交价或指导价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）4.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 3：建筑面积（平方米）×3元2,至今免征3：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年：成交价或评估价（高者）×0. 05%,至今免征5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%（2）买方二手房税费1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%，且是唯一生活用房的免征）2、交易印花税、交易服务费、交易印花税：50元（每增加1人加10元：1，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：成交价或指导价（高者）×1、交易服务费买方二手房税费1：成交价或评估价（高者）×5
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现在一般所有税费都是买方交
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回答问题，赢新手礼包请问;
如果购买一套70万的二手房,卖方什么都不付,要求收进70万,买方需多付多少税款和费用等
全部答案（共3个回答）
　　据悉，北京二手房交易须缴纳六税种：个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。
　　一、卖房人要交的税为5种 2种需买方缴纳
　　营业税税率为5%，不足5年的住房要全额缴税，超过5年(含5年)的非普通住房按售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴税。
　　个人所得税税率为20%，以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个税。卖房人也可以通过核定征税的方式缴纳个人所得税，核定征收率暂按住房转让收入的1%执行。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
　　二、新增的二手房土地增值税究竟交多少怎么交？
　　对于新近增收的土地增值税，大家还有许多不清楚的地方，其实二手房土地增值税实行四级超率累进税率，根据增值额的不同，税率分别为30%、40%、50%和60%。卖房人也可以选择核定征收的方式，按转让二手房交易价格全额的1%征收率缴纳土地增值税。居民个人转让普通住房以及个人互换自有居住用房地产免征土地增值税。也就是说主要有以下五种情况：
　　1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；
　　2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为40%；
　　3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为50%；
　　4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，适用税率为60%；
　　5、既无购房发票证明，又无房屋评估报告，按转让交易价格全额1%征收......<<二手房土地增值税究竟交多少怎么交
　　三、避税真的划算吗？
　　在某些不良房屋中介机构的怂恿下，不少买卖二手房的人耍尽花样逃避二手房交易税收，但是这些花招中哪些真的“合算”呢？
　　花招一：利用公证先卖后过户
　　不少业主找到买家后，选择到公证处公证转让房屋，再约定等房子5年期限到了后再办理过户转让手续。到公证部门办理交易公证手续所需花费，与全额征收营业税及附加费相比，确实便宜很多。
你好，各地具体缴费政策不同，一般来说是契税2%（4600元），综合税1.88%（4324元），手续费3元/平方米，总金额在1万元以内，如果是产权是五年内的房屋还...
小天:你好！
买卖双方的税费
买方·契税：评估价/申报价×1.5％
·监证费：建筑面积×3元/㎡
·印花税：申报价×0.05％
·产权证工本费：85元/本
对你提出的问题我个人回复如下：
1、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、土地增值税、印花税、个人所得税(财产转让所得项目）。
2、契税是...
拒绝融化的冰:你好！
房产税不是交易过程征收的税。是一种财产税。税率两种，依照房产余值计算缴纳的，税率为１.２％；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为１２％。
二手房交易买卖双方需要提交证件及税费标准
（1）、申请人到交易中心测绘收件窗口审办《房地产测绘证明》。
（2）、申请人到交易中心权属登记收件窗口，经收...
答: 什么是房产“五证”？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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