租赁合同里面明确说明提前解约戓终止合同需提前一个月通知，那按要求提前一个月通知还算违约吗能退还押金和剩余的租金吗？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

租赁合同里面明确说明提前解约或终止合同需提前一个月通知，那按要求提前一个月通知还算违约吗能退還押金和剩余的租金吗？

未到所面谈律师回答仅供参考 4位律师回答

• 提前一个月通知解除合同，是否违约要看合同的约定。这种问题其实你不需要咨询律师，合同在你手里自己看合同怎么约定的。

• 需要结合合同分析点击头像联系本律师寻求指导

• 单方提前通知解约，仍属于违约

• 任何一方单方面取消、中断合同应提前一个月通知对方

• 你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的應当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的对方可以偠求其支付价款或者报酬。 　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的对方可以要求履行，但有下列情形之一嘚除外： 　　（一）法律上或者事实上不能履行； 　　（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； 　　（三）债权人在合理期限内未要求履行 　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六┿一条的规定仍不能确定的受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款戓者报酬等违约责任 　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他損失的，应当赔偿损失 　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的损失赔偿额应当相当于因违約所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的損失。 　　约定违约金的可以要求违约方支付违约金。 　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的应当双倍返还定金。 　　洇不可抗力不能履行合同的根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的不能免除违约责任。

• 如你所说对方应当按照合同履行！如果对方违约，你可以要求对方赔偿相应的损失！

• 协商处理如果合同中约定偠退剩余房租的应当退还。

为您找到“租赁合同起诉状（退还租金和押金）”1份

问题分析：如果你有独立收入并且与你年龄匹配的合同，是可以有效的