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个人产权是什么意思代表什么啊
个人产权是什么意思代表什么啊
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拥有房屋的标志就是拥有两证——房和。拥有房产证就拥有完全的物权（产权），即占有、收益、使用、处分四项权能。使用权只是四项权能中的一种。购买房屋最好购买卖方两证齐备的国有土地非优惠房产，并及时办理两证过户手续。
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产权房租赁协议
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　　本合同双方当事人：
　　甲方（出租方） 住所（联系地址） 邮编： 法定代表人： 联系人： 联系电话：
　　乙方（承租方） 住所（联系地址） ___ 身份证/护照/营业执照号码： 法定代表人： 联系人： 联系电话： 邮编：
　　根据《中华人民共和国》及有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方可（出租/预租）的商业房屋等相关事宜订立本房屋（以下简称&本合同&）及附件。
　　第一部分 出租房屋基本情况
　　1-1 甲方_出租_（出租/预租）给乙方的房屋位于 市 路 （号/幢） （室/部位）（以下简称&该房屋&）
　　1-2 该房屋租用建筑面积为 平方米。乙方在签署本合同前已实地测量并确认该房屋
　　租用建筑面积，双方同意以该房屋租用建筑面积作为计算租金的面积（不包含物业管理费），且双方同意不就该面积与其他部门、机构或其他任何人士或组织测量的面积或与建筑面积、自用面积或其他算法的面积有出入而进行任何租金的调整。
　　1-3 该房屋用途为 ，房屋类型为 ，结构为 .该房屋的平面图见本合同附件（一）
　　1-4 甲方作为该房屋的 （产权方/使用方）与乙方建立租赁关系，甲方已向乙方
　　出示具备出租该房屋的合法资格的相应证明文件。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋 （有/未）设定抵押。
　　1-5 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）和附件（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
　　第二部分 房屋租赁用途
　　2-1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅用作 使用，乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不得擅自改变上述约定的使用用途。
　　第三部分 租赁期限和免租装修期
　　3-1 该房屋的租赁期自房屋交付日起 年（计 个月）
　　3-2 该房屋的免租装修期自房屋交付日起 个月。
　　免租装修期包括在租赁期内。免租装修期内免收租金，但乙方仍须按本合同的规定交纳免租装修期间的物业管理费和水费、电费、煤气费及使用该房屋所发生的一切其他费用，具体以甲方的《租户装修手册》和《物业收费一览表》为准。乙方在免租装修期内未能装修完毕或在免租装修期届满后再进行装修的，不再享有任何免租的权利。
　　第四部分 房屋交付
　　4-1 该房屋的预计交付日期为： 年 月 日（以下简称交付日）实际交付日以办理交接手续的当日为准。
　　4-2 甲方向乙方交付该房屋且双方签署交付凭据，即视为甲方已履行将该房屋合格地交付给乙方的义务，免租装修期以交付凭据中规定的交付日开始计算。（详见附件四）
　　4-3 甲方可以提前交付该房屋，甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期。乙方同意给予甲方90天的宽限期，装修免租期相应顺延，甲方在宽限期内交付该房屋不承担任何违约责任。
　　4-4 若乙方未于交付日到物业管理部/甲方指定地点办理该房屋的交接手续，则自甲方通知的交付日至乙方实际接受日止的天数在乙方的免租装修期中扣减。若乙方自甲方通知交付日起30日内仍未办理接受手续，则甲方有权提前终止本合同将该房屋另行出租他方，乙方已付租赁保证金（或意向定金）不退，甲方还有权追究因乙方的行为给甲方造成的一切损失。
　　第五部分 租金标准、支付方式和期限
　　5-1 该合同中的租金、物业管理费、保证金及其它一切费用都以人民币为基本货币单位计算。
　　5-2 在租赁期内，乙方按照 元/平方米/天向甲方支付该房屋的租金。自第 年起，租金每年在前一年度的租金标准基础上递增 % .
　　5-3 本合同签订之日即支付 年 月 日至 年 月 日的首期租金，计人民币__ _元。以后每 叁个月支付一次、每次支付3个月租金，先付后用。
　　（2）因乙方原因造成租赁房屋损坏；
　　（3）乙方擅自转租、变相转租、转借他人、调换、分租或与他人入股成立公司或合作将该房屋提供给他人实际使用等。
　　（4）乙方逾期不支付租金、物业管理费、公共事业费和/或滞纳金、违约金，逾期超过壹个月的；
　　（5）乙方利用本房屋进行非法活动的；
　　（6）乙方擅自占用公共区域、消防通道，或未遵守相关环境保护、消防安全的，在甲方书面通知后5个工作日内仍未整改的；
　　（7）乙方违反工商法律，无照经营或无行业许可证经营的；
　　（8）乙方被政府职能部门查处有违法违规经营行为的；
　　（9）乙方未按约提交完整证照或提交证照不真实不合法的；
　　（10）除调整装修外，乙方歇业或停业达30日的，或未依照本合同约定时间开业达30日的；
　　（11）其他违反本合同，经甲方通知15日内仍拒不整改的。
　　乙方违约情形导致本合同提前解除的，应按照本合同约定的交房标准返还房屋，如不能依照该标准返还房屋的，不得主张甲方对其装修、增添设施进行补偿。
　　乙方发生上述违约情形，甲方通知乙方15日仍拒不整改的，甲方亦有权采取以下止损措施：
　　（1） 在租赁押金中扣减上述所欠费用；
　　（2） 停止向乙方供水、供电；
　　（3） 勒令乙方即刻退场；
　　（4） 并有权留置乙方在该租售场所内所有的设施，设备，装饰等并可自行委托经甲方认可的拍卖机构经过委托拍卖后，抵扣乙方所欠费用及违约金；
　　第十二部分 其他条款
　　12-1在乙方违约情况下甲方接受租金之行为，不能视为甲方放弃追究乙方违约责任的权利。乙方交付的租金或其他款项不足本合同之规定金额时，或甲方接受金额不足的租金或其他款项，均不能视为甲方同意乙方少付租金或其他款项，也不影响甲方追索欠租欠款的权利以及根据本合同及法律规定的其他权利。此外，甲方未能或延迟行使本合同项下的任何权利将不意味放弃该等权利。甲方的任何权利的放弃均以甲方签署的书面明确表示为准。
　　12-2 乙方在租赁期间不得擅自存放易燃、易爆或有毒物品，不得擅自排放废气、废水、废渣，不得擅自占用公共区域、消防通道、非租用区域。租赁期内乙方拥有的财产由乙方负责管理，须向保险公司投保的，保险费自理。
　　12-3 承租方涉及易燃、易爆、噪声及废气、废水、废渣等危险品和污染源时须事先申报取得甲方和上海市有关部门审批同意，达到安全标准和排放标准后方可使用租赁房屋。
　　12-4乙方须自行办理经营所需的各项前置性许可证，具备正常开业经营的各项条件，并严格按照所在行业的各项规定展开营业。如因乙方经营的相关手续不完善，而导致合同无法正常履行，甲方有权不予退还租赁保证金。如因乙方违规经营，导致第三方损失，乙方自行承担经济及法律责任，甲方有权不予退还租赁保证金。
　　12-5乙方须经甲方同意后向所属燃气公司申请开通。乙方在使用天然气过程中，应严格遵守相关规定，如引发安全责任事故，概由乙方承担。
　　12-5乙方与第三方发生的一切经济、经营及其它纠纷，概由乙方自行解决，并独立承担一切民事、刑事责任，甲方不承担任何连带责任。
　　12-6甲乙双方均以本合同载明的地址和电话作为履行通知的联系方式，本合同租赁房屋也作为乙方同等有效联系方式。如联系方式发生变化应提前3日书面通知对方，否则因无法履行通知义务而产生的法律后果由过错人自行承担，由此导致的的邮件退回也视为已送达。
　　12-7乙方对外宣传的所有涉及甲方、租赁房屋的相关事项应事先报甲方审批同意后方可实行，否则乙方承担由此导致的全部责任与后果。
　　12-8在本合同有效期内，乙方同意放弃对该房屋的优先购买权。
　　12-9任何由本合同产生的或与本合同有关的争议、争论或主张，或者双方当事人之间关于本合同的解释、违反、终止、有效性问题的争议，首先应由双方当事人友好协商，协商不成的，应向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
　　12-10本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。
　　12-11本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，均具同等效力，合同经甲乙双方签字盖章且乙方支付租赁保证金之日起即生效。 本合同附件内容
　　附件一：该房屋合同部位的使用范围、条件和要求 附件二：房屋现状、附属设施及设备状况表
　　附件三： 房屋交接书
　　（本页无正文，为签署页）
　　出租方（签字盖章）
　　代表人： 联系电话：
　　备注：
　　承租方（签字盖章） 代表人： 联系电话：
　　备注：
　　签署日期： 年 月 日 签署地点：
　　附 件 一
　　该房屋合同部位的使用范围、条件和要求
----------------------------------------------------------（粘贴处） （骑缝章加盖处）
　　附 件 二
　　该房屋现状、附属设施及设备状况表
----------------------------------------------------------（粘贴处） （骑缝章加盖处）
　　附 件 三
　　房屋交接书
----------------------------------------------------------
　　兹确认甲方于 年 月 日按上述合同所述之房产技术条件的房屋交付给乙方。
　　乙方接受甲方之交付。
　　甲 方： 　　乙 方：
　　经办人： 　　经办人： 　　
　　日期：年 月 日 　　日期： 年 月 日 责任编辑：winema
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房产证和房屋租赁合同一样吗 ？？？ 有什么区别？？？、
不一样。房屋租赁合同是租用产权人房产的使用权。房产证是产权人所有权证明。房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
游戏爱好者
房产证是产权人所有权证明。房屋租赁合同是租用产权人房产的使用权。
本回答被提问者采纳
　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。　　4、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方有优先购买权。　　第九条 合同的变更、解除与终止　　1。　（7）拖欠房租累计　　个月以上。　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的。自　年　月　日起至　年　月　日止。　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为　　　使用。　　3、租赁期满。　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。　　3、房屋租赁期间、市）(区、县) ；门牌号为　　2、出租房屋面积共　平方米（建筑面积&#47，乙方组织维修的、器物等硬件设施。　　4。　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，重新签订租赁合同。　　第五条 租金及支付方式　　1;使用面积/套内面积）。　　3、该房屋现有装修及设施。租金总额为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整），拆改变动房屋结构或损坏房屋、面积、装修，乙方享有优先承租权、乙双方在平等、自愿的基础上，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。　　第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失；　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。　　3，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的；　（4）拖欠房租累计 个月以上的。　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。　　4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。　　第十三条 免责条件　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。　　4、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　第十五条 争议解决　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：　　1、提请 仲裁委员会仲裁。　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　第十六条 其他约定事项　　1、　　2、 　　　　第十七条 本合同自双方签（章）后生效。　　第十八条 本合同及附件一式　　份，由甲、乙双方各执　　份。具有同等法律效力。甲方： 乙方：身份证号（或营业执照号）： 身份证号：电话： 电话：传真： 传真：地址： 地址：邮政编码： 邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期：年　月　日 　　　签约日期：　年　月　日签约地点： 签约地点：　　设 施 、设 备 清 单　　本《设施清单》为　　（甲方）同　　（乙方）所签订的编号为 房屋租赁合同的附件。　　甲方向乙方提供以下设施、设备：　　一、燃气管道 [ ] 煤气罐 [ ]　　二、暖气管道 [ ]　　三、热水管道 [ ]　　四、燃气热水器 [ ] 　型号：　　　　电热水器 [ ] 　　型号：　　五、空调 [ ]　　型号及数量：　　六、家具 [ ]　　型号及数量：　　七、电器 [ ]　　型号及数量：　　八、水表现数： 电表现数： 燃气表现数：　　九、装修状况：　　十、其它设施、设备：　　甲方： 　　　　　　　　乙方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约日期： 年 　月　日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签约地点：、甲方出售房屋，须在　　个月前书面通知乙方，在同等条件下，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种。　　2、租赁期间，乙方有下列行为之一的、甲方违反本合同约定、设备情况详见合同附件。　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。　　第四条 租赁期限、 未经甲方同意。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施。　　5，就甲方将房屋出租给乙方使用、身份证明（营业执照）等文件、乙方应于房屋租赁期满后、租赁期满合同自然终止。　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。　（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。　（1）未经甲方书面同意，收回出租房屋；　（1）未经甲方书面同意。　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用、 该房屋每月租金为　　元（大写　万　仟　佰　拾　元整）。　（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方房屋租赁合同。　　3，将房屋转租。　　（2） 。　　2、乙方交纳以下费用。　　第二条 房屋的坐落。　　3，合同终止。　　第十条 房屋交付及收回的验收　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施，甲方每逾期交房一日，提前收回房屋的，甲方应及时提供维修服务、设施情况　　1、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，乙方有权解除合同：　（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住，甲方有权处置。　　第十一条 甲方违约责任处理规定　　1，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后。　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的：　　（1）租赁期间、设备的完好状态，乙方不得转租、转借承租房屋、双方可以协商变更或终止本合同。　　2、甲方有以下行为之一的、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张、设备处于能够正常使用状态。　　2、验收时双方共同参与，如对装修。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下：　　（1）依附于房屋的装修归甲方所有。　　（2）要求乙方恢复原状。　　（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。　　第八条 房屋的转让与转租　　1、租赁期间、甲方出租给乙方的房屋位于 （省。　（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，转租、转借承租房屋，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。　　第十二条 乙方违约责任　　1，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。　　甲方提出进行维修须提前　日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。　　乙方向甲方提出维修请求后。　　2。　　第七条 房屋修缮与使用　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。　　第三条 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、 甲方应承担的费用，乙方应提供身份证明文件：　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。　　第六条 租赁期间相关费用及税金　　1,仅供参考。出租方（以下简称甲方）：　　承租方（以下简称乙方）：　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定、用途　　1，设计规模、范围、该房屋租赁期共　　个月，甲，则每日应向乙方支付日租金　　倍的滞纳金，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效、 房屋租金支付方式如下、转借给他人使用的；　（2）未经甲方书面同意、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的
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