买不买房都闹心 底部放量下跌买不买不是空谈买房定要悠着

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“伟嘉安捷”称,进入第四季度近期不少购房人来电咨询提前还贷问题。10月份比较9月也有明显上涨的趋势,涨幅35%左右。关于“房贷族”提前还贷该不该这个问题,“伟嘉安捷”建议还要依据个人情况而定,具体分析如下:两种类型“房贷族”较为适宜提...
编者按:每个女孩都期待着一次完美的婚礼,每个男孩都想让心爱的她梦想成真,让彼此终身难忘。可婚礼该准备什么?如何准备?何时准备?“完美”的背后总有太多的措手不及。王先生是济南一家大型公司的白领,工作和收入也比较稳定。通过几年的努力也...
“二手房差价的20%上缴,还不包括约5%的购房成本和期间的贷款利息,一套房子至少要涨40%卖出才能保本!”尽管开春以来的楼市依然火爆,职业炒房人王剑却略感“高处不胜寒”,并赶在细则出台前抛出了最后一套房产。在往年限购、限贷政策的基础上,“...
在红筹上市重组过程中,境外拟上市公司收购境内公司股权必须以外币现金进行。通过“过桥贷款+内保外贷”的组合方式,既能解决资金来源问题,又能降低资金成本。日,蒙牛乳业(02319.HK)与现代牧业(01117.HK)联合宣布,蒙牛与私募投资机构K...
国家统计局最新数字显示,2月份70个大中城市新建商品住宅价格只有4个城市环比上升,而且涨幅都不超过0.1%,27个城市房价同比下降。跌跌不休的房价似乎让购房者看到了时机,但综合各方因素来看,各位最好还是悠着点儿,或许我们碰到了无底洞也说不定...
“贷款利息高、额度少是小企业时常遇到的问题,当前出台的一些政策能够帮助我们缓解资金上的压力,降低融资成本。”广西南宁宾阳县宾州镇养殖户黄振德说,现在贷款成本比之前少了不少,也快了不少。他打算扩大养殖规模,增添养殖品种。中国工商总局...
半年报统计显示,业绩大幅下滑的公司各有苦衷。从降幅高达3109%的长航凤凰来看,屋漏偏遭连夜雨。资产置换通常会增强公司主营的利润贡献能力,但从长航凤凰五年来的发展情况看,却恰好相反,今年又遭遇油价上涨、银行贷款利率上调,日子骤然窘迫;而...
2002年前后,我国迎来第一波房贷高潮。由于那一波住房贷款期限基本以10&15年居多,按此计算,将有第一批房奴要清债了。无债一身轻,并不表示缴完房贷就无事了,银行相关负责人提醒,房子原来是抵押给银行的,还完房贷要记得解除手续。需要银...
据报道,希腊最高审计法院2日一致裁定,希腊最新财政紧缩方案中关于削减养老金和延长退休年龄的紧缩措施可能违反希腊宪法。希腊议会将于11日对预算案和最新财政紧缩方案进行投票,欧元区将于12日举行财长会讨论下一步援助希腊行动。希腊最高审计法...
这边欠着银行的贷款利息不还,那边却在积极转移财产,为躲债做好准备。面对这样的情况,近日象山法院根据当事人申请,对象山一私营企业主名下的海域使用权进行诉前财产保全。据介绍,对海域使用权进行诉前财产保全,这在宁波,还是首次。贷款到手后...
01020304050607明年房价的8大趋势!买不买房都必须看
(原标题:明年房价的8大趋势!买不买房都必须看)
时近年关,又到了盘点全年市场的时候。2015年的楼市,(、、)的销售额与销售面积都经历了“绝地打反击”式的触底回升。
有报告指出,央行一再降息、公积金贴息商贷、“二孩”全面放开等政策为楼市保驾护航,加上正值年底房企冲击业绩的时候,开发商放低身段推货抢客,购房者入市意愿加强。
2016年房价仍会持续上涨
有业内人士分析称,无论是从供求关系、货币政策还是市场预期来看,房价上涨仍是一种难以动摇的市场特征,涨幅的大小也会和市场周期波动相关联。总体来看,2016年房价仍会持续上涨。
本文来源:新华网
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买不买房 对待生活的态度都要乐观
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装修等,资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、有稳定的收入且收入较高。而且不会因为买房而降低生活质量,这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。还有就是租房不用一次性付大量的现金、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。租房的好处:一般来说,初入职场工作的年轻人,而且还可以作为长期投资看待。这类人资金充裕,一旦买房就是上万的交易、手里资金宽松、有稳定收入的人群、工作流动性比较大的人群,上学也方便、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。而且自己又固定的居所,将来孩子户口能够直接落实、还款等风险买房与租房本身就是见仁见智,可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择,这也是目前房地产市场购房的主要人群。还有就是想将资金用于其他投资的人群。适合租房的人群,又可以省下不少钱。买房的好处:有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产,不用担心遇上二房东之类的问题,不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人:现在房地产有一个通用词语就是“刚需”,这就是准备结婚、已经有首付款。所以租房生活的灵活性就很大:房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式,特别是对于在外打工的人而言,公司不提供食宿,就必须租房住。适合买房的人群,租房还无需购买家具家电
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来源:理财老娘舅
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  老娘舅的话
  关于买不买房,看完这20句话,就不必纠结了。
  1、房地产从资产上不具备更好的吸引力,靠买房发家致富的时代已经过去了,这是大类资产配置的转折点;上一轮房地产火爆的十多年大周期,主要归因于A居民收入大幅度提高;B城市化率迅速提升;C政府经营城市理念;这背后有基础货币增速年复一年的超规模增长,包括基础货币增速这一条在内,这些因素都面临拐弯(或者导数拐弯);
  2、GDP下降,利率下降的潜台词是长期收益率下降,应该没多久我们又会谈论到负利率,谈论到如何跑赢通胀,其实,大多数人是跑不过通胀的,不管在哪个国家生活,都一样;这也是1的佐证;
  3、作为生活必需品,房子承载的东西很多,教育,生活,甚至夫妻感情,跟丈母娘的感情;我一直以来的观念是如果是为了住,为了幸福感,为了改善生活,无论什么时候买房子,都应该;家庭幸福,家的安全感,是很难替代的,这一点女人尤甚;
  4、年轻人不要过分担忧还贷款的问题,印象里中国房地产按揭贷款的平均还款年限是6年左右(要是我记错了麻烦指出,这个年限很短我记得),有句俗话叫莫欺少年穷。很早我说过,一个男人一生至少可以挣1000万(以现有货币计算,算上通货膨胀不知道多少);我身边咬牙买房,努力工作,认真生活,迅速提高收入和生活质量的大有人在;
  5、如果可以接受长期租房,并且自己有安全投资稳定增值的能力,眼下买房的性价比并不好;因为房租眼下跟房价比,太低;
  6、指望房地产跑赢通胀那是因为这15年的大周期影响,这跟2007年末觉得股票跑赢通胀一个道理;参考2,长周期没啥能跑赢通胀,除了一颗聪明的脑袋(要么投资自己,要么眼睛犀利投资了巴菲特);
  7、尽量不要做啃老族,如果父母可以帮忙负担一些,也不要影响了他们的生活和养老;
  8、超大型的城市群在中国已经出现,三个区域:京津,长三角,珠三角。这些超大型的都市群的房价很难出现暴跌,尤其是不断有外来人口进入;眼下看不到外来人口流出的迹象,尤其是有购买力的人口流出(这个很关键);
  9、李嘉诚说过房地产的核心是地段,这个在魔都帝都也一样;
  10、上海北京深圳的房价在全球并不算贵(绝对值),也不要用房价收入比去计算。这么算从1988年起就是错的,因为中国的人口基数太庞大了,而供应量又不够;唯一跟房价能比的是货币增速,我的判断,M2的增速也到了拐点;
  11、3线城市是不值得购买住房的,除非要在那里生活;
  12、区别一个城市的房地产是否值得买我有个粗俗的不科学的方法:看看二手房能不能顺利的卖掉。如果不能顺利的脱手,或者跟新房比差别巨大,那么这个城市的房地产结构一定是有大量过剩;
  13、眼下所有的住房政策调整,都是为了A释放房地产需求来延缓经济失速;B抑制因房价过快的上涨导致暴涨暴跌出现,根本目的是为了让A的过程更加漫长,这也是去库存的本意;很多地区是去不了库存的,因为根本就没库存的;很多地区是去不了库存的,因为库存大到买不完且没人买;
  14、中国房地产回归到西方人眼中正常(什么房价收入比啊,什么收入中位数啊)的概率很低,除非拔掉房子上附着的很多东西,比如教育等;
  15、指望房价崩了自己会买的起房的人,参考伊拉克的自由憧憬者;
  16、上海比香港做大的优势是上海待不了可以去别的城市,这依赖于中国区域经济发展的平衡,目前有这个迹象(比如中部的几个大都市群也有模有样);
  17、基础设施建设到底浪费了没有不能一概而论;05年时候很多人说郑东新区是鬼城,现在每天金水路车堵的憋尿;20年前沪宁高速双向六车道觉得奢侈,现在单向六车道都怕不畅快;发展的眼光看问题,比静态要好;
  18、超大型城市会有很多问题,目前国内城市管理水平亟待提升,比如红绿灯设置,比如停车场建设,比如道路通行效率,比如早晚高峰交通拥堵,比如公共交通资源设置,比如城市小生意者管理,等等等等。我自己的切身体会,上海算管的好的,有些二线城市明显没有对变成超大型城市有足够准备,这样会让居民幸福感降低,抱怨变多,其实不利于建设社会主义和谐社会;
  19、后面扯的多了,其实一句话就简单了:今后的房地产,必需品应该买,投资品对于高手是鸡肋,对于一般老百姓,挺遥远;发财致富选别的路吧,papi酱也是一个路子。
  20、轻资产,抓住90后的消费观和习惯,比买房靠谱。
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责任编辑:李丽梦&RF13188
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