大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
买卖房屋双方,买方未按规定时间支付房款,视为违约,卖方应怎么办
买卖房屋双方,买方未按规定时间支付房款,视为违约,卖方应怎么办
浏览次数：0
你好,建议起诉至法院解决,可带合同到律师室咨询
不知道下面这条知识能否帮助到您
房地产市场价格飘忽不定,二手房买卖终究容易出现违约的问题,大多数是把房子卖了,但是房价却涨了因而想反悔,这样的心情是可以理解的,但是需要注意的是,卖房反悔即违约是需要承担违约责任的,那么买卖房屋合同违约买房应承担哪些法律责任呢,中介又该承担哪些责任呢?
买卖房屋合同违约卖方承担哪些法律责任?中介的责任
你好!可以起诉要求。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:3,asku:1,askr:157,askz:16,askd:10,RedisW:12askR:38,askD：204 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:242
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：买房定金已付到期没钱付全款
这可怎么办？_张家港房产
&&&&&&&&&&&
买房定金已付到期没钱付全款
这可怎么办？
&发表于： 13:57:31&&共被阅读过1301 次&&
&&& 买方已交付定金没钱买房了咋办
&&& 某女士问：我打算卖房，买方已付定金，合同未约定交付首付款的时间。现买方称没钱买房了，怎么办？
&&& 律师答：买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。如果你已经按规定履行了自己的义务，最终不能履行合同的原因是买方没钱付款造成的，那就是买方违约，你可没收买方的定金。
&&& 婚前买房婚后个人还贷如果夫妻离婚如何分割
&&& 张先生问：我婚前按揭买房，婚后一直是个人偿还贷款。现离婚房子该怎么分割？
&&& 律师答：如果约定婚后财产各自所有，房子当然是你的。如果没约定，房屋应作为你婚前个人财产，对婚后双方共同偿还贷款部分应视为对婚前个人债务的偿还，由你拿出这部分钱的一半付给对方。另外对房屋增值部分作为双方的共同财产平均分割。房屋重建后需改道他人不同意怎么办
&&& 李先生问：我家房屋在重建后需改道，但承包鱼塘的人不同意我们使用该通道，而该通道之前是两个队共用，现修好路后他就封路了，该如何处理？
&&& 律师答：对于一方所有的或使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有人或使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或恢复原状的，若双方协商不下，可起诉至法院要求排除妨碍。9月1日（周二）值班律师上午：李剑广西桂铭律师事务所，擅长刑事辩护、交通事故、婚姻家庭纠纷、民间借贷纠纷等案件。下午：赵明堂广西广合律师事务所，擅长刑事辩护、各种合同纠纷、婚姻家庭纠纷及上诉申诉案件。买房交定金没钱买卖方可以没收定金。
最新网友点评
关于买房定金已付到期没钱付全款
这可怎么办？我想说两句：
<textarea name="content2" onKeyUp="value=value.replace(/[]|http:\/
\//g,'')" onbeforepaste="clipboardData.setData('text',clipboardData.getData('text').replace(/[]|(http:\/\/)/g,''))" onMouseOut="value=value.replace(/[]|http:\/\//g,'')" cols="80" rows="8" id="content2" class="wenming">
点击获取验证码
本信息来源于
???????????
张家港租房网是张家港房产门户网站,免费提供张家港二手房租赁买卖服务，并提供及时的张家港楼盘动态,是张家港百姓、中介了解张家港房产楼市信息的快捷渠道！
版权所有&&客服：400-本站QQ群：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
买方错过签合同时间房子飞了 法院判违约自己承担
来源：吉屋网 &&发布时间：
忠县的李欣在主城买了，且交了2万元诚意金，但未能在约定的期限跟签，公司随后将房子另行出售。事后，他找开发商索要诚意金未果，便起诉到法院。昨日，记者从区法院获悉，因双方签订协议了，该笔诚意金已经转变成购房，李欣违约，开发商可不退这笔钱，法院较后驳回了李欣的诉讼请求。　　签完认购协议付定金　　李欣是忠县人，为了方便儿子工作，他打算搬到主城居住。2010年11月，他在重庆某房产公司开发的小区签署了《意向单》，并向该公司缴了2万元诚意金。　　一个月后，李欣又和开发商签订《房屋定向认购销售协议》，双方约定：李欣购买该小区9栋12层1号房，总价为93万余元，定金以该公司开付的收据为凭，认购书签订后10个工作日内，李欣不履行签订《》和义务，公司有权解除认购书，而对李欣所交的定金不予退还，还可将李欣认购的房屋另行出售。而如果开发商在10个工作日内将房屋出售给他人，应承担双倍返还定金责任。　　当天，公司在李欣缴纳的诚意金收款收据上签署“同意转为购房定金”的印章。此外，双方还约定了双方的联络方式以认购书上写的电话、传真、通讯地址为准。　　错过约定时间　　然而，协议签订后，李欣一家三口因事赶回了忠县老家，加上在外地有业务，他一直忙到2011年1月，这时他才赶来主城。随后，他跑去找开发商，想和对方签订《重庆市商品房买卖合同》和补充协议义务，结果发现对方早已经将房子卖给了别人。　　李欣认为，开发商将房子另行出售时，没有跟他打电话或者书面通知他解除认购协议。于是，他起诉到法院，要求对方退还2万元的“诚意金”。　　庭审中，开发商辩称，李欣因自身原因未能在约定的期限内与其签订合同，依照合同约定，他们不退还2万元的款项。而李欣则表示，既然双方没有签合同，没有合同就没有定金一说，“诚意金”就该退还给他。　　法院：诚意金已变成定金　　法院审理认为，李欣缴纳的2万元诚意金，在双方签认购协议时，经加盖的“同意转为购房定金”印章后已经转变为购房定金。而李欣因自身原因未能在规定时间内签订买卖合同及补充协议，公司有权按照约定不退定金。而且双方签订认购销售协议时，并没有“先履行通知义务，后解除合同适用”的约定，且李欣的“没有合同就没有定金”的辩论意见没有事实依据。　　最终，法院作出一审判决，驳回了李欣的诉讼请求。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找重庆新房、二手房，也可以按区域查询重庆房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送网签后房子不想卖了，因买方没按规定的时间交首付-免费法律咨询-中顾法律网
品效营销：中顾总机
当前位置： &
& 网签后房子不想卖了，因买方没按规定的时间交首付
中顾法律网投诉平台
中顾法律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
网签后房子不想卖了，因买方没按规定的时间交首付
用户：q8iu***
| 天津-天津 | 发布： 21:20:09
因买方没按规定时间交首付款，如我在日与对方在房管局签订了网签协议，协议明确规定乙方自订协议五个工作日内把首付交到指定的银行，可乙方在3月底交的首付，这种情况算不算违约。
登录中顾法律网会员注册
登录回复咨询可查看联系方式！请勿灌水，否则将取消查看权限！
天津-南开区
(咨询请说明来自中顾法律网)
已帮助7267人
你好，算的，但是你需要追究对方的违约责任，你才可以接触合同的，方便的话微信，，我好根据你的具体情况帮助你。
您还可以输入1000个字符
相关法律问题
0位律师解答
0位律师解答
0位律师解答
1位律师解答
0位律师解答
相关法律法规
颁布日期：
颁布日期：
颁布日期：
颁布日期：
颁布日期：
专业律师推荐
同城专长律师
国家信息产业部备案 鲁ICP备号 【济南市公安局网警支队备案：20】
版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司房屋买卖中,买方不能贷款是违约吗-宜人贷问答
房屋买卖中,买方不能贷款是违约吗
gzsmgjj133
问题分类：
请输入验证码
第一、收没收定金，收了定金的话是可以不退的，另外是买房违约，应该培偿违约金，合同都签了肯定是定金，应该马上取回定金照合同走就行 第二、没有签署日期不要紧，关键是看你合同上有没有约定什么时间过户， 第三、这属于有效合同，你老婆同意卖，而不是不同意卖！ 这种事情通常是协商解决，但是矛头应该错了，是中介和买房的约定错了，
回答者：h***5 |
1和2一起回答，如果协议上写的是“定金”而非“订金”，那买方如果不买房子的话，没有理由要求退还定金，你完全可以拒绝退还定金。 3、口说无凭，你可以要求他，要他书面给你一个东西，要求解除合同，拿到这个书面的东西，你就可以随时处置这个房屋了。否则，你如果没有书面的东西，你房子重新出售，他可以赖账，告你一方二售，这个时候反而你要赔偿他违约金。 4、根据合同对等的原则。你不办理过户，需要付违约金，所以对等的，同时，如果他没有在6月30日前，向你支付购房款，则才表明他违约。如果没有第3条说的，他给你书面的东西，你和他的合同只能是6月30日由于他违约而中止。你可以没收2万元定金，不能要求其他赔偿。 5、同上，6月30日前，他书面告知不要这个房子了，或者等到6月30日，你卖房子才能避免纠纷。 如果还有问题，可随时追问。
回答者：g***9 |
买卖合同上，一般不会特别注明买房购款的资金来源，或者说，不会因为买房的资金来源特别注明而影响交易进行，从而出现免责条款。如果双方协商同意后可以加注这么一条。所以，在交易双方并没有因为该问题达成协议（或口头协议）的情况下，买方不能因为自己无法贷款的理由而取消或者终止交易，否则属于违约。
回答者：g***9 |
　　买方因解除房屋买卖合同而取得的违约金是否要缴纳个人所得税？根据 《个人所得税法》第二条的规定，应税所得包括以下11类：工资、薪金所得；个体工商户的生产、经营所得；对企事业单位的承包经营、承租经营所得；劳务报酬所得；稿酬所得；特许权使用费所得；利息、股息、红利所得；财产租赁所得；财产转让所得；偶然所得；经国务院财政部门确定征税的其他所得。显然，因合同解除取得的违约金收入不属于第一至十类应税所得。 　　至于买方因房屋买卖合同解除而取得的违约金是否属于 “其他所得”，根据 《国家税务总局关于个人取得解除商品房买卖合同违约金征收个人所得税问题的批复》（国税函[号）， “商品房买卖过程中，有的房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行，房地产公司因双方协商解除商品房买卖合同而向购房人支付违约金。根据个人所得税法的有关规定，购房个人因上述原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照‘其他所得’应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。” 　　虽然该批复规定了购房个人因特定原因从房地产公司取得的违约金收入应按照 “其他所得”应税项目缴纳个人所得税，但是在对该文件的理解中应注意三点： 　　1、国税函[号文件规定的是买方因 “房地产公司因未协调好与按揭银行的合作关系，造成购房人不能按合同约定办妥按揭贷款手续，从而无法缴纳后续房屋价款，致使房屋买卖合同难以继续履行”的原因从房地产公司取得的违约金收入，应按照 “其他所得”应税项目缴纳个人所得税。房屋买卖违约情况有很多种，除国税函[号批复中提及的违约情况外，还有其他情形，国税函[号文件中未具体规定。 　　2、根据 《个人所得税法》，“其他所得”应经国务院财政部门即财政部确定，国家税务总局并无权限对 “其他所得”作出界定。而国税函[号是国家税务总局的文件，并未得到国家财政部的确认(中国齐洪涛：这句话是无根据的，因为国税函[号已明确“经商财政部同意，批复如下”），所以并不能因国税函[号而认定买方因房屋买卖合同解除而取得的违约金属于 “其他所得”。 　　3、违约金从性质上可分为补偿性质的违约金和惩罚性质的违约金，从个人所得税的征收原理来说，不宜对补偿性质的违约金 （即补偿性收入）征税。 　　作者单位：上海左券律师事务所
回答者：g***9 |
您目前处于未登录状态}