想在北京买房怎样才能知道自己有符合购房资格？
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热心网友 10:50:59
拿着身份证到税务局可以查缴税明细，自助和柜台都可以打出缴税明细
热心网友 10:50:30
纳税记录可以去当地的地税局打印，带上本人身份证，本人到场去可以通过自助端把纳税记录直接打印出来
热心网友 10:50:23
在北京购房，个税要求不能断年，连续5年之内缴存，只要一年之中缴过一次不为0就可以（购房当年不算），建议您可以到附近的链家店面免费做一下资质审核，10个工作日出审核结果，这样就可以确定是否符合购房资格。
热心网友 10:50:15
您可以去税务局打印一下自己的缴税记录，缴税可以断月不断年，也就是说一个自然年中有一个月有纳税记录就行，比如您是11年开始纳税，今年就有购房资质了！
热心网友 10:50:08
您好，您可以携带本人身份证到当地地税局把纳税明细打印出来，一般地税局都会有自助打印的机器，直接刷身份证，本人到场就行。只要2011年至2015年这五年一直缴纳个税且至少有一个月是非0纳税就可以通过资质审核。用满五年纳税审核要比满五年社保简单，社保必须连续60个月，而纳税是不能断年，可以不够60个月，比如2011年12月份开始缴纳个税且不是0纳税，2012年1月份至2015年12月份一直纳税且至少有一个月是非0纳税，2016年1月份审核资质就算满五年了。希望能对您有所帮助！
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外地户口在成都买房需要什么条件
&&&&&&来源:网络收集整理
一、非成都户口贷款买房条件
（1）疑问：四川户口非成都户口可以在成都非主城区按揭买房吗
回复：买房可以，要按揭的话就得满足：在本市工作满一年，能提供一年社保或税单 2：以家庭为单位在2套房以下才能贷款 3：如果在外地带过款就不能贷款了（如果是第二套贷款利率上浮10%，首付必须5成）叫开发商给你搞定吧
（2）疑问：我和妻子都是四川自贡的户口，想今年三月份在成都买房，听说，异地户口在成都买房要交一年的社保，而我在成都工作才半年，社保也只交了半年，就不能贷款买房了吗？如果能，该怎样办理呢？
回复：不需要的。只要是你四川户口，银行就可以受理贷款。不一定是要成都户口。
中行、建行、农行、工行。我们单位开发的房产和这几家银行在合作，完全可以受理的。
二、外地户口在成都买房的条件
（1）疑问：是今年刚毕业参加工作的大学生，户口在外地现在刚在成都上班.买房子需要些什么需要些什么条件？我听说要什么1年社保才可以在成都买房？还有些什么要求呢？
回复：您好，先给你看下成都今年发布的关于非成都户口买房规定：
成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房，暂停购买第3套住房。
外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭暂停在主城区购房。
本市户籍居民家庭，是指全部或部分成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未满18周岁子女。居民家庭拥有住房套数，以新购住房时本市房地产登记信息系统商品住房买卖合同备案数量和权属登记系统记载住房数量为准。
针对这条政策，我的建议是这样的。如果你现在有社保卡。则买齐今年的社保就可以了。如果去没有。那政策上通不过的。所以是不能提供社保证明。暂时不能买房！如有有社保。可以把前面的补齐。足够一年就可以操作了！
（2）疑问：外地人在成都新都想购买一套安居房，房款是一次付清、还是分期付款呢？或者是要把户口迁移到成都来才能以分期付款的方式购买安居房吗？
回复：只要你在成都有固定的工作，并且缴纳社保一年以上，就可以在成都申请住房贷款（分期付款），与你户口没有必然联系。另外需要提醒楼主的就是，成都规定，房产证上的所有人平均房屋面积必须在70平以上才能转户口。比如，你房产证打算写你和你妻子的名字，那么就必须是140以上的房子，才会给你办户口迁移。如果写一个人的话，就是70以上。
三、外地人在成都买房条件
(1)疑问：关于外地人在成都买房的一系列问题：1、想在成都买房。外地户口，有什么限制？
2、有不有好点的楼盘推荐下？主要是升值空间大点的。最好在成华区十陵附近的楼盘。价钱在6000左右的。3、首付啊，按揭啊是怎么算的呢。大概各多少钱。4、看房要注意些什么呢？
回复：1、外地人在成都五城区买房，根据现在的限购令，是不能按揭贷款购买房产的。只能全款！2、十陵附近不是很熟悉，6000左右的可能有点悬。3、如果你能有在成都购买社保2年以上的证明，你就可以贷款。如果你是首套房首付30%，按揭看你换多少年，一般都是20年或者30年，然后加上现在的利率计算。4、看房？看现房么？当然注意施工的个方面质量啊，这个你在网页随便搜有很多类似的文章的。如果你是看样板间，那就没什么看头。一般现在都不会有什么现房给你看的，基本都买完了，要么就是期房没修好的。要买到现房我觉得很困难，除非你买2手。
（2）疑问：外地人在成都买房需要什么手续吗.什么条件?
回复：在成都购买商品住房（含二手住房）面积在 70平方米以上，人均住房建筑面积不低于上一年度城镇家庭人均住房建筑面积水平，且实际居住的市外人员，可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。
在成都一次性购买总价40 万元以上的商业用房、办公用房的市外人员，其合法固定住所人均住房建筑面积不低于上一年度政府规定的城镇住房保障对象的住房困难标准的，可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。2010年4月前在中心城区商品住房集中建设区配套建成公办国家、省示范性中学，优质品牌小学、幼儿园，外地购房入户者子女与本地居民子女一视同仁，就近入学，义务教育阶段免费就读。
&四、外地人在成都买房要什么条件
(1)疑问：四川省内，但不是成都人，如果在成都买房，需要什么条件，有没有优惠政策？
回复：没有什么条件只要有钱就可以了，优惠政策政府层面的是没有，就要看开发商有优惠没有，一般情况是一次性付清一般有0.4的折扣
（2）疑问：外地到成都市买房需要什么条件?要户口吗？
回复：办产证的时候肯定要户口的，如果产权证上要写多人名字，那么身份证户口本都要提供。。
如果需要贷款的话，还需要提供收入证明，银行流水帐之类的。
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楼市又爆出新政！有人算了一笔账, 发现: 根本就不需要买房!
继北京、上海离婚潮后，广州也遭遇突袭！ 房价不会跌的神话大行其道，人人都在谈论房市，唯恐买房晚了，甚至形成离婚购房热潮……
继北京、上海离婚潮后，广州也遭遇突袭!
房价不会跌的神话大行其道，人人都在谈论房市，唯恐买房晚了，甚至形成离婚购房热潮……
央广网据中国之声《新闻晚高峰》报道报道，北京近日施行新政，封堵通过结婚骗取购房资质的行为。夫妻双方购买新房时，在网签环节，无法以无购房资质一方名义单独署名房本。
当离婚成了购房的“捷径”，北京、上海出现离婚潮，而今广州也遭遇突袭了。据每日经济新闻报道称，9月份广州天河、番禺、南沙三个区域的离婚名额已满，离婚要等过完国庆。
系统显示天河区9月份离婚登记已经约满
据每日经济新闻报道，前些日子广州的离婚人数也没有这么多，近日掀起的离婚潮究竟是为什么呢?从此前媒体披露的信息中或许可以找到一些蛛丝马迹。
新快报在去年的一篇报道中曾提到，从2003年至2013年广州市办理离婚的夫妻数量总体呈阶梯形增长，其中2013年，全市离婚登记出现了“小高潮”
——24822对，较上一年增长逾4000对。而这次出现的离婚高潮或许与2013年3月，楼市新“国五条”细则出台有关。“国五条”中“出售房产征税按
转让所得的20%”的规定，让不少人琢磨着“避税”窍门，“夫妻离婚”则成为其中一条“便捷途径”。
如今8月份办理离婚的数据尚未披露，但是我们或许可以从广州楼市成交数据上看到一些端倪，在离婚潮涌现的同时，也伴随着广州楼市的成交上升。
2016年广州1-8月楼市成交数据
在限购之下，广州家庭居民购首套房首付3成，二套首付7成，个人也是一样。离婚一方净身出户则意味着多个2套房的购房资格，首套还可以享受3成首付的政策。这就迫使有人动起离婚的念头，使得离婚成为购房者“捷径”。
为了买房“离婚”，小心假戏成真
记者了解到，“离婚买房”在广州已经不是新鲜事了，这一招在多年之前就已经盛行。不过，在番禺区的民政局婚姻登记处，更是出现了许多市民前来复婚的现
象。在排号区接连有12对进行婚姻登记的人当中，就有三对要复婚的人士，而且双方均为中年男女，但是并不愿向记者表明之前离婚又复婚的原因。
一位不愿透露姓名市民王先生告诉记者，王先生身边有很多朋友通过“离婚”的方式买房，王先生也成为了实践者。
王先生是海珠区人，妻子是越秀区人，虽然两人名下有数套房，但还是决定以离婚的方式，来换取多一套的购房资格。离婚后的王先生并没有立刻复婚，因为担心房贷没下来银行查购房资格，等到2个月后手续办完之后，王先生才复了婚。
这一离一合就是2个月的时间，王先生表示，“离婚买房”是要付出代价的，虽然最后结果没有造成财产损失，但是不可避免的要影响夫妻感情。另外，“离婚买房”的手续也比较繁琐，单身证明的手续也要花费较多的时间精力。
王先生透露，并不是每一对夫妻在离婚后都像他一样会成功复婚。王先生的2位女性朋友在通过“离婚买房”后恢复单身了，之后便假戏真做。
广东宏力律师事务所主任律师吕传文认为，民间有“假离婚”一说，但从法律角度来说，没有“假离婚”这个概念，为买房而离婚，风险不可小觑，离婚不是儿戏，需谨慎对待。
吕传文认为，首先，在离婚时或许已将房产约定归一方所有，那么房产就属于一方个人财产。其次，离婚以后其中一方购买的房产，也属于个人财产。结婚后若想
加名，也不是想加就能加，如有贷款，在银行不同意的情况下，也是不能加名的。最后，离婚后再复婚，只要有一方不想复婚，这个家就散了，假戏真做的案例也不
新政出台，离婚购房恐难再现
针对市民为买房资质而排队离婚怪相频出，近日，北京出台新政，按照网签新政所要求，如果夫妻双方一起买房，男方有购房资格、女方没有，那么就不能再出只
有女方名字的房本。而此前，本市夫妻双方买房，房本上的“名字”一般会有三种写法：男方、女方、双方共同。新规执行后，没有北京购房资格的一方，就无法单
独出现在房本上，但目前这项条款只针对购买新房适用。
中原地产首席分析师张大伟认为，随着各种政策的优化，灰色空间将越来越小，房产市场将进一步规范。
你还准备为开发商接盘吗?
当你还在彻夜排队离婚以保住自己贷款买房资格时，一些上市房地产公司的大股东和高管们正在抛售股份、高位套现。
据面包财经报道，香港上市的龙湖地产发布公告称，主要股东蔡奎旗下佳辰发展国际有限公司以配售方式出售共1.5亿股股份，配售价为12港元，所得总额高达18亿港元。
龙湖地产公告的截图
尽管佳辰12港元的配售价格较9月7日12.9港元的收盘价略有折让，但依然称得上是精准的“高位套现”。配售引发了抛售狂潮和股价大幅下挫，配售公告于9月7日收盘后发出，次日龙湖开盘即大跌，跌幅一度超过8%。
自今年年初以来，一线城市房价暴涨，诸多类似龙湖地产的港股、A股蓝筹地产股股价也大幅上扬。超级地产商们依然在制造地王，并且在二级市场上频繁举牌上市公司，后高位套现离场、落袋为安。与此同时，你是否还在准备离婚买房，为开发商接盘?
有人算了一笔账，得出了惊天结论：根本就不需要买房!
房价这么燃，其实本质上讲还是一个供需关系的问题嘛(认真脸)!一线城市的存货都快没有了，新房很少，二手房也卖得很快。同时一堆新政策又把买房的人撩拨地越来越多，价格就涨呗。
房价这么高，在一线城市购房甚至要举三代之力。不知你是否想过其实厨房、浴室、卫生间这些都可以不要，为什么这么说?下面就让我们一起来算算这笔账!
厨房为什么可以不要?
因为是房价太高了!
好多房子，已经8万多一平米了
而且还在继续涨
正常人，每人每天吃30块钱
一个厨房十平米，那就是80万
可以吃26700天
差不多就是73年
还要啥厨房啊?
出去洗澡就算一次20块钱
如果一个卫生间五平米，
家里主卫加客卫就是十平米，80万
你可以去公共浴室洗26700天
差不多就是73年
还要啥两个卫生间啊?
还要啥卫生间啊?
而且健身会馆都可以洗澡的
去小区附近的健身会馆办年卡
一年才几千块，就算4000元一年
80万可以去健身馆200年
又可以健身又可以洗澡
有些还提供沐浴露洗发乳
冬天有空调，更衣室有暖气
夏天有游泳池，游泳洗澡一条龙
还要啥卫生间啊?
现在网上团购一些四星级的酒店
都有250一晚的
如果买套房子100平，就是800万
够你住32000天
差不多就是88年
你想住哪个区就住哪个区
想住几楼就几楼
想住什么风格住什么风格
还没有物业费
还不用考虑停车车位问题
还不用装修拎包入住
还不用考虑中介费，算什么税
还不用交水电费宽带费
还不用你自己打扫卫生叠被子……
还买啥房啊?
知道有人会说
你这么算，不合理
你没算房子保值升值，住酒店钱就花光了
你没算学区房，住酒店我孩子上哪读书去?
我说，你花四百万买的房子
如果按照最新政策首付两成就是160万
剩下640万需要贷款
以基准利率贷30年
用最新的房贷计算器算了一下
嗯，本息合计元
利息就要582万
100平800万的房子
按照中介费1.5%计算
中介费就要12万
按照契税1.5%计算
契税也要12万
利息+契税+中介费，600万妥妥的
600万，孩子都可以读24年贵族学校了
还买啥学区房啊?
有人说，你这是疯了
确实，我有点离经叛道
但有一点可以肯定
是房价疯了!
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郑重警告 不要在这几个地段买房
来源：房天下 &&发布时间：
买房终究是大事，多讲究些也正常，但是再怎么挑剔，不少人终总是臣服于价格，总会有这么个错误的思想：这么便宜的房子我去哪儿买啊！看到低廉的价格就抛开了一切，不过还是在此提醒一下大家，不能因为价格便宜或者开放商的一些优惠噱头就不考虑重要因素了，有些劣势或许短时间内看不出，但一旦爆发却是“致命的”。在此严重提醒遇到以下几种情况，购房者一定要谨慎考虑，这几个地段千万不要买！ 地段1.加油站附近 加油站旁边不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。再来个未雨绸缪的，万一哪天加油站发生，会不会危及到旁边居住的人呢，这个就不得而知了。
紧邻加油站，危险系数百分百啊，万一哪天，又没有保险，这个就尴尬了！
恒大帝景基本信息
均价9000元/平方米
三居室(135.00㎡)四居室(208.00㎡)四居室(175.00㎡)
交通出行图
周边配套图
地段2.过于偏远的地方
或许会有这么个说：偏远的地方环境好，可是小编想吐槽句：环境好能当饭吃啊，出去吃个饭买下东西还要开半个小时的车子，不嫌瘆的慌么！再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境，就算再便宜，几年下来，估计汽油费也能抵上房价了。 中企上城地处申港，距离市区有一段距离，而且周边没有配套，住在中企上城该多尴尬啊！
中企上城基本信息
均价5500元/平方米
四居室(291.00㎡)四居室(289.00㎡)五居室(269.00㎡)
交通出行图
周边配套图
地段3.特殊用处附近
特殊用处，是指这房子曾经被当成一般人比较忌讳的行业所使用，如殡葬业，停尸间，监狱、神坛、屠宰场、场所化粪池等等，因为这些用途或多或少都会让屋 子里残留一些不好的气场，甚至引来不祥之物的靠近，能避免入住。也可能开始无所谓，怕的是时间长了，问题出现的时间，恐怕都晚了，记住后悔药没人买。 金宸国际距离江阴“坟场”花山真的很近，我是有点怕怕的，应该不会选择离花山这么近的楼盘的！
均价7300元/平方米
三居室(115.00㎡)二居室(100.00㎡)二居室(89.00㎡)
交通出行图
周边配套图
地段4.遇到传说中的“设施”
有的承诺是湖景房，按照鱼塘的方式弄出的人工湖，几个月后，里面估计什么动物都来了，但是没有飞鸟，主要是蚊子和苍蝇，那时，可能你就会后悔家前面有这么一个臭水坑。 社区有个公园是个很好的事情，但是不能麻痹，你要看看他们到底种的是草皮，还是真草，如果是买的草皮，呆一年就要说再见了，如果有树，很可能是那种不怎么浇水耐活的灌木，那你就祈祷别遇到既便宜又能产毛毛的树，如果真那么倒霉那样您永远别开窗户，还记得要不断地清洗。因为白天进来的人像带着雪来的，晚上都是驾着蚊子来的。游泳池永远基本是儿童池，您的身材估计就是去洗洗脚，什么球场、羽毛球馆。。。。都是在建设中 万悦城自行开挖了一条“观景湖”，实则是一条细细长长的小水沟，总觉得以后会发臭发烂，不知道开发商是何用意，是打算和万达隔水相望吗？
均价8000元/平方米
三居室(118.00㎡)四居室(139.00㎡)三居室(126.00㎡)
交通出行图
周边配套图
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