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法院裁定判决的手续如何办理需要缴纳契税等费用吗
莉莉啊&&&&
1.凭裁定书及相关材料到登记部门办理手续。2.契税是必须要交的，除非你是法定继承。 补充：你说的应该是给其他继承人钱用以购买他们所应继承的产权是吧，按照规定，这个契税是需要缴纳的，即使其他继承人是你的兄弟或者姐妹。当然你也可以利用继承过程中给予其他继承人经济补偿的方式直接继承较大面积的房产来避免契税的发生，但这必须发生在继承过程中而且会有一定的法律风险。
要交的，《中华人民共和国契税暂行条例细则》第八条 土地、房屋权属以下列方式转移的，视同、房屋买卖或者征税：（一）以土地、房屋权属作价投资、入股；（二）以土地、房屋权属抵债；（三）以获奖方式承受土地、房屋权属；（四）以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属。你这个属于第二种抵债的情况。另外可以参考税务机关的答复：福建省地方税务局关于抵债房产征收问题的复函闽地税函[2004]41号颁布时间：发文单位：福建省地方税务局福建省物资（集团）有限责任公司：近接你司《关于申请免交抵债房产营业税的报告》（闽物集「号，以下简称报告），要求免交“金属大厦”过户的营业税。经研究，现函复如下：根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则对业征收营业税的规定精神，以及你公司报告附文提交的《福建省高级人民法院民事裁定书》（「2001」闽法执申字第39－5号）中裁定：“将福建省总公司所有的位于华林路304号的‘金属大厦’ 的房产所有权及相应的[土地证号：榕国用（1993）字第G01308号]变卖给福建省物资（集团）有限责任公司”。我局认为，福建省金属材料总公司用于的资产——“金属大厦”的房产所有权及相应的土地使用权变卖你司，并办理资产过户手续；福建省金属材料总公司所欠由你司负责归还。这种行为属于“销售不动产”应税行为，应照章缴纳营业税。
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请问商住两用的40平米公寓，过户的话，需要多少过户费？
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要知道产权是否满5年.你这些没有 谁都算不出来.计算更名税费 1.要知道地段评估价.2你问题问的有不全面 根本没办法解答.
更名税费是什么啊？还没有满5年。都是需要缴纳哪些费用？谢谢。
营业税5.6%手续费（交易费）㎡/6元 工本费80
印花费5元 是评估值的百分比. 所有的加起来就是这个房子更名费. 也就是你说的过户费.
采纳率：54%
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购房合同如何更名 购房合同更名费如何计算
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
购房如何申请呢？购房合同更名申请有哪些费用？如果您也有这些疑惑，就跟随小编一起来看看。 一、购房合同可以更名吗? (一)未拿到登记。这种情形下即是说合同未备案，那么购房合同是可以进行更名的。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未。在这种情形下也是有可能进行更名。 (三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得之前，主管部门不得为其办理转让等手续;申请人与登记备案的载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，后不能通过更名来进行交易。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。因此购房合同是有效的法律文书，合同能否更名要依据相关的法律法规。 二、购房合同怎么样更名? 据上所诉，在前两种情形下，购房合同是可以进行更名，那么这两种情形下，购房合同如何来进行更名呢? (一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。 (二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。 另外，虽然在商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，而且该商品房已经竣工验收这种情形下不能再对合同进行更名了。但是可以在办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在更名人的名下，这实质上是一种了。 三、购房合同更名费用怎么算? 现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用：一是只交了;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完手续。 目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。
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房屋过户费用计算
对于有购买二手房想法的朋友来说，房屋过户费用如何计算这一问题是买房前就想考虑的，房屋买卖过户费用要看具体的情况，房屋是否已经购买了5年，除此以外房子过户给子女费用也要视情况而定。
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房屋过户怎么办理？房屋过户费用如何计算这个问题是比较复杂的，不同的过户方式手续也不一样，所需的费用也不一样，如何办理房产证过户，房屋过户费用如何计算分以下几种方式来说明。
[摘要]在上海，房屋过户怎么办理？房屋过户费用如何计算这个问题是比较复杂的，不同的过户方式手续也不一样，所需的费用也不一样，上海如何办理房产证过户，房屋过户费用如何计算分以下几种方式来说明。
交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
房屋过户的费用有哪些呢？什么样的过户协议是有效的呢？小编在这里为大家整理了一些相关的资料，希望这些资料可以帮助到大家。
办理赠与公证，持公证书及身份证件去房屋所在地的房管部门办理更名手续。
如果是新房未出证可以直接去开发商那里更名,如果房子已经在你名下按国土局正常交费
房子是你们两个共同购买的你可以要求上名字不是共同购买的就看你男朋友愿意不愿意了
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在20...
房产过户的税费按照评估值或实际购买值缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。住满五年免征营业税，自用五年以上并且是唯一住宅的免征个人所得税，普通住宅免征土地增值税。具体可以咨询房产所在地的房管局。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved2016二手商住房交易税费怎么计算的？房子是商住两用房！就是四十年产
提问者:热心网友
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权不限购的那种！2012年买的房子，但是我去年才办的房产证！是唯一住房！原价51万，现在卖60万的话，要交多少税啊？
您好！每个地方的税费都是不同的。您可以参考一下北京的现在北京二手房交易费用税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税转让所得的20%或总房款的1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续：不用贷款的，买卖双方带齐资料，包括身份证、房产证等一齐到房管局先递件申请过户，审件通过后，七天左右到相关部门交税费，再拿所有单据回房管局申请出证。所有单据齐全通过审查的，三天左右新买家亲自到房管局就能拿到新房产证。需要贷款的，到房管局递件过户前要先联系银行，银行审查所有资料同意贷款及金额之后才能到房管局办过户手续。如果通过房产中介买房，银行贷款方面也可以通过中介联系。望采纳，谢谢
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