在农村镇上买的房子只有房产证没有土地证是小产权房吗问题详情：地点在新镇开发区？我们买来也就自己住！镇上最近开发了一批住宅房和门面房！有什么不好的后果！谢谢哪位高手回答下！这是小产权房吗！地势挺好的，但开发商说只有房产证没有土地证？国家会没收吗我和我爱人都在农村镇上教书，开发的对面就是镇政府和别的一些政府机关？如果是推荐回答：1、小产权房,也是有两证的,只不过性质是不一样的。2、也许自己买的房子当时只有产权证,土地证一时半会,没有办理下来,或开发商与国土局哪里有那个环节没有处理好。3、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。4、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。镇上私人房子没有房产证的房子买有风险吗？问题详情：这样的房子买了，留几间自己住剩下的卖掉？要想补办房产证是否还要经过卖房老板的同意才能办房产证，总共七层私人盖的房子，但是要一次付清，说是有一个总的房产证，万一拆迁，我们受不受法律保护，没房产证，老板说是自己的房子改建的，能住多少年，我想买推荐回答：有很大风险。没有房产证说明这个房屋的产权存在问题或者是属于无法办理房产证的集体土地建房。根据物权法的有关规定，物权中不动产的权属变动的公示公信方式为登记变更，因为无法办理房产证，所以无法完成过户登记，这样即便你写合同购买了房屋，由于缺乏登记要件，不发生物权变动效力，你与房东只存在债权关系。在镇上买了2综3层楼的房子,只有土地证,没有房产证怎么办问题详情：镇上买了2综3层楼的房子，但是只有土地证,没有房产证怎么办，早上刚刚和卖方签订买卖房屋合同，好像镇上好多人没有房产证，没有房产证，然后土地证是不是要过户啊，求详情 ？？？？过户要怎么过。还有 这样有什么风险没有，,只有土地证推荐回答：规划证和本人身份证到房管部门去办理收房产登记手续。全手打.土地证到国土部门交易。全手打，给点分。全手打.国土证1，然后去打税2，给点分，花点钱（你懂的）办理好规划证3，给点分.国土证换了你的名字后去规划在农村镇上买房都没有房产证的吗？还是怎么的呢推荐回答：但是如果不是本经济组织内的成员，不允许农村土地转让，或者说是集资房。如果只是为了居住而不是为了投资，购买没有问题。只有通过土地征收转为国家所有土地才可以转让进行交易。目前因为国家对于农村土地市场保持谨慎政策对 村镇的房子是 小产权，购买是违规的。可以通过其他途径购买现在在农村有好多镇上的房子都没房产证请问这样的房子可以买吗？推荐回答：不可以买，原因如下：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。备注：如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。有房产证和土地证的镇上的房子可以抵押贷款吗问题详情：房子是镇上的，才买两年多，小区里推荐回答：可以的，通常有房产证的房屋，是可以抵押贷款的。房抵押贷款流程：一、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。乡镇没有房产证的楼房应该如何购买？应该注意什么？问题详情：我应该如何保护自己以后的权益呢，但是这楼盘中所有的房子都没有房产证，田某买的一手房，我应该注意什么东西呢，后来我想从他手中购买这套房子乡镇上盖了几栋楼房推荐回答：这做中介是违规的。还在房产证没有下来和没有签合同之前你们要与中介经常保持练习！就是你们只能签个购房协议。你也将得不到法律的保护，你们跟中介很房东商量先签好协议你付定金3万至5万给房东，等合同签定生效以后你把一半的房款给房东并且索要收条。切记.切记你的问题我来帮你解答，因为你拿这么一大笔钱出去你的风险大.一定要先付定金然后让房东的房产的一些相关证件和房子钥匙放在中介公司保管。这样对你拿出去的钱有一定的安全保障。以免房东发生变故违约，你们这样交易是存在风险的。还有一个可以帮你解决的办法。法律也是不允许的。等到房产交易所去过完户再付余下的房款，在没有房产证的情况下是不能签订合同的，然后房东把房子的一些相关的发票证件全部交由中介保管。然后你们在约定时间签订合同。等到房产证下来以后中介公司陪同房东一起去拿来放倒中介公司，第一点你们付款不能一下付一半给房东，也得不到保障。所以你的考虑上面中介跟你说的方式风险很大，首先你们要谈好付款方式，在中介公司里面签。首先在房产证没有下来之前。如果在没有签合同以前房东要拿回房产的证件和钥匙让中介第一时间告知你关于在乡镇购买无房产证的房子问题详情：我是这样的情况，不是一个县城的，我要怎么样购买才能得到法律保护，才能有保障利益，我想在另外一个县城乡镇买房子，但是房子都没有房产证的，我们都是一个市的，卖房一方是亳州市蕉城区十河镇，我们同是亳州市人，我是亳州市利辛县胡集镇人。如果说我把户口移动当地是不是就可以得到保护您好推荐回答：种小产权的房子无法得到有效法律保证，若是政府够意思可以一定程度上保证你的利益。你的利益只能看房产开发的乡镇政府的脸色，跟你的户口没有任何关系，否则出点啥事儿的真不好弄展开全部下一篇：房产已经成为人们心中非常重要的保值财产了，在遇到个人资金周转困难的时候，要是你手中有房产的话，可以将其抵押出去，为自己争取到足够的资金，度过2016年办理房产证的费用情况是什么样的呢？全款买房和贷款买房办理房产证所需的费用是否一样呢？大家都知道房子最重要的就是房产证，有了房产证才能说明这房子是你的，你有权进行任何的支配，如果没有房产证，那就没有这些权利了，不少手上还没有房如今，很多人为了交通方便而把房子建在马路边，或者在城镇上买房，但这样一来，噪音就成为日常家居生活的一大烦心事。使用过mp3的朋友都知道，很多时候我们要用电脑往mp3上面传输歌曲或者是充电，而有时候会出现mp3连接到电脑上之后没有反应的情况。房产证是购房者通过房屋交易而获取房屋合法所有权的一种权证。房产证是证明房产所有权的一个证明，如果没有房产证那么你也就没有房屋的拥有权了。房屋所有权证是不是房产证?这是很多网友们在买房会怀疑的一个问题，现在买房，房产证最重要，一房屋一房产证是大众原则。那么什么是房屋所有权证呢?什么是无轨推拉门，推拉门本身是靠轨道来实现推拉，如果没有轨道自然无法正常使用，而无轨推拉门并不是完全意义上的没有轨道，和鱼香肉丝没有鱼一个道胸闷气短可大可小，弄清楚原因才是关键，如果您所处的环境不是哪种封闭的，最近一段时间情绪上也没有发生太大的变化，就要考虑是身体器官的病变引起的腰酸是一种在生活中很容易出现的一种情况，无论是男性还是女性，年龄上也没有什么规律可言。镇上的房子可以买吗
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你好，我在镇上私人手里买了一套房子，我需要办哪些手续才合法
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首先，要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。　　合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
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房子是在镇上私人起来卖的，房子一共七层，一层有二个套间，我想买一套但是没有房产证，请问能不能买？
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没有房产证有可能属于违章建筑。若你想买就要想好到时候房子有可能没了的后果，约定好相应条款。
我在镇上买了一套私人房，只有合同书，没有房产证，这种房子能受法律保护吗
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你好！购买这种房屋有一定风险，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益。
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