办理土地证需要多长时间？
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办理土地证需要多长时间？
办理土地证需要多长时间？办理土地证需要哪些材料？最快的是要多长时间的？费用大概是怎么样的呢？
提问者：谢灵萱| 地点：
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我来帮他解答
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已有6条回答
回答数：21595
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你好，既然是房改房，那么你提供大土地证及分房房产证、房改合同、身份证等资料去办理就是了，时间只要不是第一次分户即已经完成对该项目的土地权调以及竣工审查符合要求的，分户时间是不会太长的，一般与商品房时间区别不会太大。不过笔者注意到你是想将该房改房用于抵押，那么可能还涉及将房改房进行划拨补办出让，那么它的时间就相对会长一些，因为在给你办理分户土地证时增加出让环节。
回答数：2348
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不知道你在哪边呢?没有那么长时间的!我在南京,二手房过户房产证办好一般10个工作日以内,土地证则是要拿着新房产证去土地局办,立等可取!不要被别人忽悠!自己去尝试就知道了,想快也简单!找人!!!
回答数：10636
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半个月左右，绝对是可以的 尊敬的业主你好，很高兴回答你的问题。
回答数：4547
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材料齐全的话半个月可以办下来。一般是由售楼处直接帮业主办的不需要业主自己去。
回答数：11092
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据市国土资源局工作人员介绍，根据相关规定，办理住宅小区土地证，需由开发单位统一提交齐全、合规的手续，国土资源部门自受理之日起20个工作日内办结。
回答数：259
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一般半个月是没问题的，具体要看各地的相关部门办事效率。祝你好运！我是销售代理机构
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不动产登记来了 土地证未办还需继续办理吗？
来源：房天下 &&发布时间：
不动产统一登记马上就开始实行了，市区范围内自日起全面实行不动产统一登记。以后拿的是不动，和将停止颁发！&新闻烟台马上实行不动产登记了，办了房产证暂时未的，9月20以后是继续办理土地证呢还是不用办土地证直接办理不动产登记证呢？已经有的是否一定要换新证呢？新买的一手住宅，不动产登记证需要自己去办理吗……带着大家的这些疑问，今天上午烟台编辑拨打了烟台市不动产登记核心市区六个分核心的电话，政策发布第1天，各个核心的电话都处于忙碌状态，最终小编接通了分核心和（含昆嵛山）分核心电话，福山分核心的工作人员解答了大家比较关注的问题。问，市不动产登记核心福山分核心答1.问：这次新规是不是只适用于烟台六区？县市区还沿用旧办吗？答：原则上针对烟台市区，县市区的要看当地的公告。2.问：我现在已有房产证，但土地证没办，9.20以后是继续办土地证还是不再办理土地证，直接办不动产登记证？答：土地证的手续还是要继续完善的，完善好手续后，再办理不动产登记证。3.问：当前买的话房产证跟土地证都是跟物业给代为办理，不动产登记证怎么办？是开发商跟物业给办，还是需要自行去办？答：不动产登记证也是开发商给办，不需要自己去办。4.问：是否一定要换新证？答：不用。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。市不动产登记核心福山分核心。地址：福山区永达街 1021号（福山区政务服务核心），3029572烟台市不动产登记事项通告如下：一、不动产统一登记机构市区不动产统一登记工作，由市国土资源局负责统一组织实施，其所属的市不动产登记核心各分核心具体负责办理市区范围内不动产统一登记有关业务。市不动产登记核心在芝罘区、莱山区、福山区、牟平区（含昆嵛山保护区）、烟台、设立6个直属分核心。市不动产登记核心各分核心按职责分工办理本辖区内不动产统一登记业务。本次实施的市区不动产统一登记业务范围包括：所有权、使用权、、房屋等建（构）筑物所有权、抵押权、地役权的不动产头次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、、查封登记以及各类登记。海域使用权、林权、土地承包经营权登记业务，仍由原登记部门按原程序办理。三、不动产统一登记时间日8：30起，市不动产登记核心各分核心开始受理本次不动产登记范围业务，原国土、房管部门发放的权属证书停止受理。四、不动产统一登记衔接日17：00前受理的土地、房屋登记业务，按原办理规则审核颁发权利证书。按照“不变不换”的原则，启用新的《不动产权证书不动产权证明》后，原国土、房管部门依颁发的土地、房屋证书和登记簿继续有效，权利不变动，证书不更换。对于不动产登记涉及原土地、规划、建设等手续违或不完善的，应依进行处置并完善手续后，再办理不动产登记。为保障不动产登记信息管理平台的系统切换、数据转换、信息实时互通共享及不动产权籍调查（落宗），日、18日、19日等3个工作日房屋、土地登记机构暂停受理土地、房屋登记申请。
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按Ctrl+Enter发送全国首例房子产权到期 土地使用期限到期了怎么办？
摘 要：温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期,交易价不超过100万的房子面临要花费数十万元(房产交易价的1/3到一半)的高额土地出让金“买地”才能重新办理土地证的遭遇,在社会各界引发热议和关注。下面小编为大家梳理一下这件事情的前因后果。
　　连日来,温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期,交易价不超过100万的房子面临要花费数十万元(房产交易价的1/3到一半)的高额土地出让金&买地&才能重新办理土地证的遭遇,在社会各界引发热议和关注。下面小编为大家梳理一下这件事情的前因后果。
　　事件还原：
　　今年3月，温州市民王先生购买了一套市区的二手房，房屋建造于上世纪90年代，办理房产过户手续时，才发现原房东的土地证已经于今年3月4日到期。当地国土部门称，想要办出新的土地证，需要花费房价三成、即几十万元重新购买房产的土地使用权。
　　王先生表示，&我们的想法是&居住用地土地使用权是70年&，并不知道有过期这回事，我们想都没想到过，现在我们房产过户来了，契证过户来了，土地证却卡在里面，办不来了。&
　　官方回应：
　　温州市国土局表示，物权法规定住宅建设用地使用权届满自动续期，但&自动续期&该如何续期，目前国家尚未出台相关实施细则。近期媒体报道&收取几十万元出让金才能续期&是对信息的误读。
　　温州市国土局称，温州市区一批上世纪90年代初期的住宅用地使用权到期面临续期的问题。基层国土部门在实际操作过程中无法可依、无章可循，不能办理相关续期手续，给群众带来不便。对此，温州市国土局高度重视，已着手研究相关方案，近期将报上级研究决定，妥善化解这类问题。
　　物权法第一百四十九条规定：&住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期&。但&自动续期&该如何续期，目前国家还尚未出台相关实施细则。
　　热点答疑：
　　1、问题出在哪?
　　据了解，上世纪90年代温州市区开始实施国有土地使用权出让工作，当时，按20年到70年分档，由受让方自行选择。而现在，20年期限的这批住宅土地使用权已经到期或即将到期。根据温州国土部门初步摸排，截止到2017年底，仅温州市区就有约600套商品房土地使用证过期，到2019年底，将达到1700多套。温州遇到的土地使用权续期的问题，在全国可能也属先例。
　　2、到期如何续?
　　温州市国土资源局鹿城分局局长徐长波解释，到期的房屋按照法律规定，应该向国土部门提出申请，续期，补缴土地出让金申请，但是这个问题的根源在于如何续期、怎样补缴，标准都没有。国家、省、市各个层面都没有明确规定。其实，这个&产权&并不是从你买房之日计算，而是土地被拍卖后开始计算，所以那些二手房的有效期到底是多少，没有多少人真正能明白。
　　3、续费为啥贵?
　　温州市国土资源局土地利用管理处处长张少清表示，在国家没有具体实施细则的情况下，目前基层国土部门只能参照国有土地出让的做法，先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价或折算出楼面地价，算出总的土地出让金，重新签订国有土地使用权出让合同。打个可能不太贴切的比方，土地使用权70年的房子，好比4S店里的新车，而只剩两三年使用权的房子，好比开了10多年的二手车，这两者的价值显然差很多。
　　内容拓展：
　　1、土地使用权与房屋所有权的区别
　　房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，&房产证里是没有期限登记栏的&;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
意思就是说：房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同：像住宅用地产权为70年，
原标题：全国首例住宅土地使用权到期 真相竟是这样的！
值班主任：田艳敏
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