临沂曼朵化妆品有限公司
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扫一扫访问移动端【希芸】是知名品牌吗？上市多久了？&&
对于一个女人，最注重的可能就是拥有一张碧玉无瑕的脸了。可是对于我来说，这是多么渴望而不可求的。这些年买护肤品比买衣服的银子都多，可是我的脸就不见改善。什么大大小小的品牌的护肤品都用过...。。一直想用韩国的的，但是代购很多又是假货。一次微信朋友(微信：ljh)发的希芸的护肤产品，韩国工厂出品，针对各种肌肤问题，而且效果以及反馈都非常好，我买了一套试用，没想到效果很好，在不断改善的情况下，我又进了一些货，像希芸洗面奶才9.9元，不久在试用的产品口碑中许多姐妹找我买，于是我干脆拿下了希芸的代理权，做起了微商，第一个月就小赚了一笔。”小编采访过程中，她又是接单又是发货，那么希芸护肤品是什么品牌，为什么这么火呢？
希芸是杭州悦萱堂化妆品有限公司旗下品牌，公司原本是做WHOO、欧惠、伊诺姿、缇兰、蝶妆这些LG旗下品牌的。希芸人专注化妆品行业20余载， 携手OEM/ODM行业的领军企业——科丝美诗共同研发并生产出高标准、高品质的国际化品牌——希芸与科玛等、韩国最大的化妆品加工企业世界巨头建立合作关系。希芸产品所有原料来自全球最的供应商，希芸的生产方科丝美诗(COSMAX)和科玛。科丝美诗(COSMAX)是韩国的化妆品制造厂，科玛(KOLMAR)是全亚洲第一供应商。
公司引进了大量的科研技术与管理人才，并独自培养了一大批销售精英，销售渠道涵盖东部沿海、东北三省、华北、华南、西南等22个省，七百多个城镇。 希芸品牌在江浙沪线下做了8年多了，有六千多家专柜入住了各大商超，天猫最火的护肤品品牌之一，有市场基础，早给微商做好铺垫，前期已“落地”的品牌，2015年借助网络经济，开始大力发展微商。2016年许多代理希芸的宝妈、大学生赚到了人生第一桶金！！！
希芸火爆产品众多，希芸曾一举拿下了100多项国家专利，其中希芸气垫BB采用日本进口的粉体荣获了日本化妆品8小时不脱妆专利。这也是希芸护肤品在微商界与韩国护肤品媲美的因素!希芸品牌有着强大的产品线，好口碑的产品比比皆是，希芸有9大系列90多款产品，主要代表性的产品有：卸妆乳、修护液、角鲨烷美容油、气垫BB霜、深海凝萃保湿面膜、鲨烷保湿水嫩面膜、水漾沁透泡沫洁面膏、隔离霜、魔力纤长睫毛膏、睡眠面膜等等。强悍的研发能力+强大的产品线+强硬的资质，是希芸护肤品迅速被市场认可的三大法宝!一些微商为了赚快钱只做短线，产品大多是毫无质量保障的山寨货，这样的品牌是短命的，这样的微商代理也必然是昙花一现。没有好产品，一切都是空谈。
希芸护肤品如今是越来越火，不仅实体店销售量大涨，希芸微商出货量也在飙升。不少希芸微商代理负责人坦言，除了总部高度重视培训和后期服务外，希芸护肤品的质量上乘、价格超低才是根本原因。哪个消费者不愿意买到性价比最高的产品呢？一边做护肤品微商代理挣钱，一边提高美容护肤技巧，做一个美丽达人，何乐而不为？
微商品牌千千万，偏偏希芸这两个字成了闪亮品牌，如今在全国范围内都非常出名，朋友圈出镜率更是超高。在微商界，希芸已经是最接地气的护肤品品牌。希芸的成功不是偶然，而是多种因素叠加的必然，产品效果明显、定价适中偏低、售后服务完善、新品爆品多多，而且希芸早就在精耕微商圈了，提前布局的人总能抢占最多份额。
现在希芸正在火爆招商代理加盟中，（微信ljh成为希芸的微商代理，霸气、任性带你每月高收入。只要你用过产品，你就会相信希芸，做护肤品希芸微商代理是当下万众创业最佳选择!选择在一定程度上大于努力，希芸应该是你最正确、最明智的选择了。
那么希芸微商的优势到底在哪里呢? 希芸独创保姆式售后服务体系：你只需用心做好服务即可，其他的都交给希芸公司处理。希芸出身名门，国际化的品质，平民化的价格，让所有中国女性都能花最少的钱买到最好品质的产品，品质是品牌唯一存活下去的保障；希芸微商优势：无条件退换货，真的是无条件，没有3个月的限制，没有不发圈就不退货的限制，没有任何限制，就是不想做了，就可以退货，就可以退货，就可以退货!因为只要卖出去东西就赚钱，其他卖不掉可以调货，或者退货，再也不会挨说，再也不会担心赔钱了老公会给不好的脸色看，再也不会担心卖不完货在家里看着闹心了!
希芸微商优势：全国满3000元顺丰包邮，江浙沪满2000元包邮顺丰。一个代理和我说过，她之前做的品牌，无论多少钱都不能包邮，而且为啥用顺丰，是因为公司考虑到很多代理都是宝妈，都不方便外出取货，顺丰快递是可以送货上-门的，无论你住几楼，都给你搬上去，据说顺丰送货时按公斤收费呢?
希芸微商优势：赚钱，赚钱，赚钱，为啥赚钱，投入的比较多啊，话说3000元的门槛，全部卖完利润是，升级10000的二级，全部卖完可以挣7500元左右，投资30000元，全部卖完可以赚31000多投资决定你的回报，基于之前的所有优势，赚钱是必须的，就算自己都零售，30000的货分3个月零售完，还是月入过万呢，有点太俗啦，可是算出来大家更明白一些呢。我们为了实现目标俗的很洋气!
希芸代理价格是多少？2017最新希芸代理价格表：特约3000元起，二级10000元,一级30000元，总代10万
2017年，太多实体店老板，开始整合做希芸，从传统模式过渡电商，到真正赚钱的微商。传统店面和电商都需要交租，而微商至少可以把房租等成本转化成利润。如果继续经营原有店铺，一个店铺不仅仅是两份收入那么简单！！！还能让你更轻松的组建团队，更好的发展！！！
老天爷向来都是公平的，多付出，多回报，所以我坚信努力的我们一定可以改善生活，成就人生价值，实现你的财富梦想！只要你用过希芸产品，你就会相信希芸，做护肤品希芸微商代理是当下万众创业最佳选择!如果你还在观望就会错过最好的时机，选择了希芸就选择了美丽与财富。希芸护肤品微商代理需要什么条件？试用希芸产品，只有自己用了，才会有信心做大做强。希芸微商代理无需加盟费，卖不完可以退货！2017年希芸最新代理价格？希芸代理拿货价多少？希芸护肤品零售混批，代理加盟咨询微信：ljh电话希芸代理工厂一手货源！欢迎咨询！
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被转藏 : 0次房屋产权是如何算出来的？续期如何收费？到期后房子归谁？ - 希芸故事 - Syrinx希芸官方网站
房屋产权是如何算出来的？续期如何收费？到期后房子归谁？
来源：希芸官方网站
作者：希芸銮珠
1.最近2017年政府工作报告一直是大众讨论的热点。
据报告显示，今年几项重点工作之一是去库存：三四线城市要支持居民自住和进城人员购房需求；房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地。看到这里不少网友问&合理增加住宅用地&是否表示用于住宅建设的土地将增多？除了住宅用地外，还有其他用途的土地吗？这些不同性质的土地之间到底有何区别？我们购房者又该注意哪些问题？
2.用途不同，土地使用权出让年限不同
据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例（国务院令第55号） 第十二条, 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。通俗点讲，就是民用住宅用地权属年限最高为70年。
3.用途不同，土地使用权出让年限不同
通俗点讲，就是民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、旅游、娱乐用地最高为40年。
4.70年、50年、40年的产权是如何算出来的？
举个例子。开发商A在2008年拿到某地块并备案，用了5年的时间把楼房建好，并于2013年通过竣工验收开始销售。小C于2014年从开发商A那买了一套商品房，装修后于2015年入住。那么小C的房屋产权是从2008年开始计算的，即2008年+70年，也就是说2078年到期。以此类推，50年、40年的产权也是从开发商拿地备案的时候就开始计算的。
5.土地使用权和房屋所有权有啥不同？
看到这里不少网友表示疑惑，这样算下来，我们买的房子只是买了不到70年的房屋使用权？
6.土地使用权和房屋所有权有啥不同？
事实并非如此。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，40年、50年、70年之分是针对土地使用权来说的。房屋所有权是针对私有财产权而言。据《中华人民共和国物权法》第六十四条规定，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是永久的。也就是说，房主永久拥有房屋所有权，但土地使用权是有使用年限限制的。
7.住宅建设用地到期后该如何续期？
问题来了，如果房子的土地使用权到期，但是房子还是完好无损的，这种情况下，房屋产权该如何界定？房子还是你的吗？根据《物权法》第一百四十九条规定，&住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期&。
8.住宅建设用地到期后该如何续期？
也就是说，70年产权的房子不用担心房屋土地使用权到期后，房子会被收回。需要注意的是，由于&自动续期&相关法律条文缺乏细则，如何&自动续期&存在不确定性。一般情况下，用于居住的房子不到70年就会拆迁，住宅还在，土地使用权到期的情况相对较少。
9.非住宅建设用地到期后该如何续期？
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
10.续期如何收费？
以青岛、深圳、杭州萧山区等这些较早开始土地使用权有偿制度改革尝试的地区为例。在青岛，对于住宅用地使用权年限到期的房屋，不会收取延期费用，尚在等待国家新政策的统一出台。在深圳，据2004年4月出台的《深圳市到期房地产续期若干规定》显示，续期不是免费的，需要补交续期时段内的地价。萧山区根据《杭州市萧山区工业用地使用权出让续期办法（试行）》规定，符合续期条件的工业用地项目，可通过办理续期将土地使用权出让年限延长10年或20年。按现行基准地价的20%确定出让金基数，在这个基数上再按联审确定的续期年期进行修正。
11.了解了房屋产权70年、50年、40年是怎么回事，大家在买新房和二手房时就要注意以下情况。
一些开发商有意囤地、拖延开发进度，拉长楼盘销售周期，等房子真正到了业主手上，土地使用权已经被&空耗&了好几年，买新房时这种房子要注意；在二手房市场，避免买使用年限已经很久的房子，以防土地使用权过期而没法过户的情况出现。
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