杭州璞丽东方销售数据点评解读
& & 再说回璞丽东方。这个新盘就是去年11月，合景泰富拿下的国际商贸城地块，楼面价12012元/O，现已与绿地合作。
& & 位置呢，就在德胜快速路和东湖高架交叉口的西北面。
& & 距地铁1号线乔司南站直线约600米，距客运中心站约1100米，同时坐拥地铁9号线（规划），是名副其实的双地铁盘。
& & 这个区域，产业非常发达，但新盘断供已约1年，上一个楼盘是君汇上品。
& & 事实上，从艮北炙手可热的杨柳郡、亲爱里这些&网红盘&往东，只要再坐两、三站地铁，就到璞丽东方了。我们不妨称之为&泛艮北板块&。
& & 璞丽东方区域鸟瞰图
& & 项目容积率2.1，全盘1273户，洋房占到了675户。
& & 一共由11幢7&9层洋房，1幢11层小高层，6幢16层高层组成。户型配比经济实用，高层全部为约89O。
& & 洋房除了约89O，还有约127O和约137O户型。
& & 尤其是最小洋房，约84%的得房率，较之高层更宽舒的尺度，对于如今换房不易的刚需，不啻为人生第一套房子的意外惊喜。
& & 璞丽东方洋房大堂效果图
& & 考虑到限价因素，这批洋房的单价估计在3万内。
& & 也就是说，一套89O精装洋房，很可能总价250万内就搞定。在&满城尽是3万+房&的如今，简直感人&&
& & 视线从璞丽东方往西看其他洋房，首先是玖樟台。
& & 之前卖得飞快，8幢洋房已售4幢，单价4万1，最小面积147O。剩下百来套，会推新户型185O，总价将飙上700万。
& & 再是熙华府，洋房还没推出，预计单价5万+是板上钉钉。万科玉泉的7层洋房，在售4万2&4万5。
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璞丽东方绿化率
绿化率（来源百度百科）
绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
璞丽东方简介
璞丽东方，由绿地集团、合景泰富合作开发的一个项目，位于大城东板块，杭州国际商贸城内，是低密度洋房住区。总建筑面积约20.86万方，其中住宅由12栋洋房和6栋高层组成，主力在售建筑面积89㎡、127㎡、139㎡。 项目位于德胜快速路与东湖快速路的黄金枢纽点，东临下沙新城，北接临平新城，南咫江湾城（钱江新城二期），西依艮北新城，与钱塘智慧城联动发展，为生长的“城市东大门”再添繁华； 德胜快速路、绕城高速与东湖快速路、杭甬高速构建两纵两横立体路网，东湖快速路接轨钱江、滨江，德胜快速路贯通武林；绕城高速、杭甬高速迅及省内外；地铁1、 9号线（在建）无缝换乘，通达杭州各大城区； 项目踞国际商贸城版图内，规划约800万方商业集群，约35万生活艺术购物中心——中润中心（在建），近享金海城、九堡新天地美食街、地铁东城的购物便捷、钱塘智慧城（在建）、七堡城市综合体。
璞丽东方楼盘动态：
已于日加推14#
日整体交房
400-&转&2653
民丰路桑埠路交叉口
板塔结合 多层 小高层 高层
66236.0平米
普通住宅:70年 花园洋房:70年
总计1399车位
普通住宅,花园洋房
杭州隽烜房地产开发有限公司
余售许字（2017）第00526号
杭州市友爱路近民丰路
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报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833璞丽东方 地铁洋房倾城盛放
90㎡样板房呈现 缤纷果味盛宴精彩纷呈
　&10:39:54 　浙江在线-住在杭州网
　　浙江在线-住在杭州网7月31日讯& 一场灯光盛宴后，由两大品牌联手打造的（
）正式走入大家的视野。于上周当代美学示范区开放之后，璞丽东方受到了客户们的广泛关注，并对项目何时开盘充满了期许。而本周末璞丽东方又为大家带来惊喜，众所期盼之下，洋房90样板间唯美启幕。让各位等待已久的城东洋房爱好者终于能一饱眼福，看看到底两大品牌将给城东带来怎样惊艳的洋房产品。
　　除了90㎡洋房样板房的公开以外，时至盛夏，璞丽东方亦带来了“果味食光唤醒夏日”清凉无限的缤纷水果嘉年华：特邀著名星级大厨为来宾定制水果DIY，活力涌现的水果体感游戏，丰富的游戏好礼，现场精彩无限。
　　期待已久的优雅洋房
　　【璞丽东方】落子九堡乔司的国际商贸城板块，如今的九堡乔司区域新项目稀缺，2017年至今城东仅出让两块地，新的住宅产品几近断层，而原本就稀缺的洋房产品就更显得可贵。
　　绿地集团与合景泰富洞悉了城东市场，强强联手打造璞丽东方——都会洋房住区。在市场空白的情况下以洋房90率先发声，以更合市场胃口的产品为城东注入了新鲜活力。
　　城东上一次洋房样板的开放不知要追溯到何时，可以说璞丽东方此次样板房的开放城东已经等待了很久。而因璞丽东方杭州第四代洋房的影响力，此次样板房的首次亮相吸引了整个城市的目光。
　　首次亮相便惊艳众生
　　7月29日璞丽东方洋房90样板间在众所期待中优雅绽放，洋房难得做到90，这一次不仅没有辜负大家的高度期盼，而且完全可以用“惊艳”二字来概括。璞丽东方当代美学示范区内慕名而来的客户络绎不绝，虽然是炎炎夏日但看完样板间都觉得不虚此行。高使用率，高得房率，通透的大开间等特点即是洋房90与其他同等户型的优势所在，而这亦在璞丽东方洋房90样板间内一展无遗，加之精心设计的样板间获得了来参观客户的一致赞赏与认可。璞丽东方的洋房90户型满足了各位洋房爱好者的所有想象，于低密的洋房住区，从容栖居在舒适自得的空间之内唯美生活在此渐渐展露。
　　璞丽东方，20万方当洋房住区，规划有16层高层以及7-9层花园洋房。于商贸城核心，以现代简约的建筑语言，续写这个时代的优雅想象。
　　1号线&9号线双地铁加持：临近地铁1号线与规划中的地铁9号线，无需驾车即可迅及西湖、滨江、钱江新城。
　　双快速路黄金十字轴：德胜快速路与东湖快速路枢纽，25分钟可抵萧山国际机场、武林、钱江新城等核心区。
　　商业新高地800万方集群：落子杭州国际商贸城核心区，35万方生活艺术购物中心——中润中心(在建)；钱塘江金融港湾核心区；宜家城市家居生活综合体；近享九堡地铁综合体、七堡城市综合体。
　　全生命周期九重景观园林：光无沉影、禅回之墙、水岸汀兰、风雨廊、泰山石叠、雨水花园、活力之声、返璞天真、鲜氧跑道。
　　优雅生活空间格调户型：约90—140方舒适空间，大开间，高使用率高得房率，采光优越，自然庭院掩映理想生活。
　　璞丽东方，地铁洋房，倾城绽放，90㎡洋房优雅启幕，恭迎品鉴！
　　咨询热线：6
　　展示中心地址：德胜路与友爱路交叉口往北100米
来源：浙江在线-住在杭州网　　编辑：卢一
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均价27200元/平米
5号楼存3万抵8万
住宅存2抵3万 存3万抵3万
小户型存2抵5，大户型存3抵6
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专家团：丁建刚、丁晓红、汤海孺、林鹤等
11月26日 | 杭州市共成交商品房0套
主城区套 余杭区套 萧山区套
杭州市主城区共计可售房源套
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