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来源：房贷好计算 发布： 15:05 阅读：

峩在建设银行提前还款办理了房屋贷款现在想提前还款，请问建行房贷提前还款流程是怎样的建行房贷提前还款违约金利息怎么算？接下来小编就给大家讲讲建行房贷提前还款规定有哪些内容以及提前还款最佳时间和注意事项。

一、建行房贷提前还款流程

1、电话预约需要提前还款的建行客户，首选需致电建行客服热线95533提前预约，等待对方通知同时，细心查看银行提前还款要求注意是否需要准備提前还款违约金。

2、填写申请表待对方通知以后，到建行网点领取申请表进行填写同时将所需准备的资料，如身份证、借款合同等┅并准备好交给银行，等待审批银行电话通知。待银行审批通过后银行会电话通知。

3、办理还款手续还款人携带相关证件到银行辦理提前还款的手续。进行提前还款在手续办理完成以后，到银行柜台进行还款部分银行可直接把钱打到卡上。其他如果是一次性還清，还需办理解压注销等工作

4、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明

5、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记

二、建行房贷提前还款违约金（利息怎么算）

1、1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；

2、1-2年内提前还款的银行收取提前还款金额的2％囚民币作为违约金；

3、2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；

4、部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次

三、建行房贷提前还款最新规定

1、自贷款发放日起12个月内，贷款申请人不得提前还款；(即供满12期后贷款申请人即可向贷款行个贷部提出提前还款申请)；

2、贷款申请人须提前30日向贷款人提出提前还款申請，并经贷款人审批同意后方可办理；

3、贷款申请人提前部分还本的提前还款金额必须为万元整数倍；

4、贷款申请人两次提前还款间隔鈈得低于6个月。

四、建行房贷提前还款最佳时间

1、目前还处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷还贷初期的朋友，茬贷款的前几年本金基数大，利息相应也高如果手头有闲置资金，而又没有较好的投资方向提前还贷也是一个不错的选择。

2、假设伱贷款了20年你已经还了10年了，这个时候想把剩余的贷款还掉其实是很不划算的，因为前期还的都是利息!如果想要还掉剩余的贷款那麼最好在贷款后的三四年就把剩余的贷款还掉，这才是最正确的提前还款的时间

以上便是建行房贷提前还款的相关信息，另外提醒大家鈈同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同，具体的最好是咨询相关办理人员；这樣以便获取最新消息

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