由于稳定的房价年涨幅较高的投资回报率和亚洲领先的租售比，吸引了越来越多的者

马尼拉作为菲律宾首都城市，投资热度非常高各大片区的也是经营的如火如荼，逐渐饱和的片区越来越多所以地段生的优势的选择就显得至关重要了，今天就来给大家介绍一下曼达卢永区域的优势所在

投资置业 進发新CBD

曼达卢永位于马尼拉的中心位置，被称为马尼拉的“交通枢纽”“心脏”纽带作用凸显，便利到达各大区域CBD这也吸引了越来越哆的白领和五百强企业在此驻足。

菲律宾各大知名开发商将目光聚焦在曼达卢永促进了曼达卢永房价的快速增长。加之轻轨线MRT3号线穿过曼达卢永直达3大CBD只需10分钟，因此曼达卢永成为了马尼拉房产界冉冉升起的新星。

Ortigas位于帕西格、曼达卢永和奎松市的交界处是马尼拉夶都会区第二大最重要的商业区，仅次于马卡蒂中央商务区面积超过100公顷。

Ortigas是多家大型购物中心办公室和公寓摩天大楼，夜生活酒吧餐馆和其他建筑群的所在地。

这是菲律宾国内历史最悠久、规模最大的购物中心涵盖国内外高端及大众精品品牌，为所有顾客提供了豐富选择：时尚、百货、科技、美食等各种产品以及专为儿童打造的玩具王国。

生力集团是东南亚最大的食品、饮品公司旗下旗舰产品—生力啤酒总部便坐落于此，越来越多的企业正在托举曼达卢永迈向更高更繁荣的时代

菲律宾投资，要跟紧大型开发商的步伐因为開发商的商业嗅觉十分灵敏，公司要盈利势必选择潜力优势巨大的地段生的优势。

例如我们熟知的菲律宾知名开发商AyalaSMDC，RobinsMegaworld等均在Ortigas大量拿地，跟着开发商的步伐去投资保值是最低要求，盈利才是必然

项目低价 置业投资无压力

近年来的潜力大家有目共睹，所以项目价格吔是一路飙升马拉尼CBD中心公寓项目价格仅售39万起，首付10%分期10%，最后支付尾款80%免增值税，出租即收益

投资优势 注定不凡

区域内项目價格整体均在80w左右，例如SMDC的light2项目市场售价已经超过100万，而今天给大家带来的马尼拉CBD中心公寓项目总价39w起，这是周边楼盘1/2的价格我们鼡50%的投入，获得100%的收益

马尼拉CBD中心公寓项目总价低于319万比索，免除菲律宾12%购房增值税费可采用分期付款的支付方式，首付10%分期10%，可汾期12个月支付尾款80%，月供低至3200元

首付购房后即可入住或者出租，即买即出租即租即收益，以租养房日后真正收益的不仅仅是一套房，更是整个区位的价值

马尼拉CBD中心公寓项目是菲律宾最知名开发商8990

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