大消息！你以为房价真的不会下跌吗？_张家港房产
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大消息！你以为房价真的不会下跌吗？
&发表于： 10:53:51&&共被阅读过2768 次&&
& & & &虽然房价会往哪个方向走，房子该买或是卖，成为永远都解不开的谜题，但业内普遍认为，涨幅居前的热点城市还有加码调控措施的可能，下一步调控的重点或转向二手房方面。（）
一二线城市楼市渐入降温通道
& & & 国家统计局发布数据显示，3月70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅为0.7%，相比2月0.3%的增幅有所扩大。但分城市来看，一二线热点城市楼市已逐步开启降温通道。国家统计局重点监控的3月15个一线和热点二线城市，新建商品住宅价格同比涨幅全线回落，回落幅度在0.2个至6.0个百分点之间；业内人士预计，随着地方调控持续加码，二季度房价增幅料将收窄。
北京调控新政满月 楼市降温 部分二手房源价格跳水
& & & 从“3?17”新一轮楼市调控出台至今，一个月内北京多部门已针对楼市使出十余个“大招”，认房认贷、抬高首付等剑指炒房的措施落地生效，堪称“史上最严”。来自市住建委的统计数据显示，今年4月上半月，北京市二手房共网签8000余套，环比2017年3月下半月下降5成。面对交易冷清的行情，部分着急出手的业主开始大幅下调二手房源的报价。
问题一：房价降了吗？
& & & wind资讯
& & & 从统计局确实可以看出，经过一个半月的调控加码，热点一二线城市房价环比平稳，调控成效进一步显现。
& & & 不过中国城市房地产研究院院长谢逸枫指出，或许热点城市的房价假摔大于真跌。尤其是在15个一二线热点城市中，几乎都是调控重点施展的城市，除限购、限贷以外的限价、限售、限签政策与“双合同”的因素，已经掩盖房价上涨的真实性，暂时让房价呈现下降的情景。也就是说，存在房价表面上看起来是下降的，事实上是假摔，而是上涨的情形。
& & & 用数据来说话。从70城房价环比变化看，3月70城房价环比上涨0.71，比2月0.33%，扩大了0.38%，比1月0.24%扩大了0.47%，比去年12月房价环比上涨0.26%扩大0.45%，说明这几个月来，房价依旧呈现加速上涨的走势。而环比上涨的城市看，3月上涨的城市62个城市，8个城市下降，比2月上涨的城市56个还多6个，比2月下降的城市12 个城市下降减少了4个。
& & &&从70城房价同比变化看，3月70城房价同比上涨10.30%，比2月10.56%增幅回落了0.26%，比1月10.69%增幅回落0.39%、比去年12月10.80%增幅回落0.50%，说明房价涨势减弱、涨幅不断收窄，但是房价总体还在上涨，并且保持高位上涨的形势。房价的涨幅回落，实质上就是房价上涨的幅度下降，不是房价真正的下跌。而同比上涨的城市看，3月上涨的城市68个城市，2个城市下降，比2月上涨的城市67个增加了1个，比2月3个城市下降的减少了1个。
& & & 安家融媒
& & &在新常态下，炒房者的路越走越窄。从去年国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这一定位后，安家融媒就知道未来的房地产基本思路了。那就是将围绕房子是用来住的出台各种政策，同时严厉打击各种炒房行为。事实证明，不法开发商和中介已经遭到严厉整治，这大家都看得到。
& & & 再从根上看，在如此严厉的政策下，经济是回暖的，也再次证明经济对房地产的依赖性正在逐步摆脱，所以企图以此来阻止房地产市场稳定的心态已经失效。最重要的是国家稳定市场的决心是不想象的。那么，我们个人也好，企业也好，必须做出积极的心态，正确认识当下房地产市场状态，明确未来方向。
& & & 炒房者的生存环境将不复存在，说完全消失基本不太可能，但是炒房时代也将宣告结束。如果一旦炒房者不再，市场将平稳过渡。而市场环境将更加净化。这样看来，对刚需购房者有百利而无一害。
& & &&那么刚需购房者就不要问了，说现在的政策会不会伤及无辜啊？不用担心，剔除炒房者就是还刚需购房者一个健康的市场环境，没有炒作，只有房子用来住。所以，不会伤及刚需。恰恰是在保护刚需，让刚需能够在选择房子上有更大的空间和余地，而不是天天较真市场上的房子贵了还是便宜了。
问题二：房价会往什么方向走？
& & & 关于房价走向，向来多空对决。近日，值得关注的是，中泰证券首席经济学家李迅雷和海通证券首席经济学家姜超携手警告楼市风险。
& & & 李迅雷指出，中国楼市的火热已持续了十多年，现在依旧是各路资金的宠儿。然而，美国次贷、日本楼市等前车之鉴告诉我们，没有只涨不跌的市场。1993年起这轮美国房地产牛市中，房地产开发投资增速的高点发生在2000年，但房价下跌则发生在2006年，说明房价滞后投资增速的拐点六年才开始下跌。中国房地产开发投资增速的高点出现在2010年，达到33%，如今已经回落到个位数，说明房地产作为周期性行业，一定会经历从繁荣到衰退的过程，只是很难预测衰退的具体时间。
& & &&他称，由于房价上涨从本质而言就是人口现象，根据人社部对500个村的农村劳动力转移就业监测数据，今年一季度在外务工的人数为27.9万人，同比减少2.1%。这应该是中国自80年代改革以来首次出现外出农民工的负增长，而中国流动人口的减少则发生在2015年。不过人口老龄化和人口流动负增长等对房价存在抑制作用的因素未能充分显示作用，这同样是一个时滞现象，这些都印证了房价不会继续上涨。
& & & 李迅雷指出，经过上面种种分析，除了货币扩张因素之外，其他如改善性需求等解释力度不大。
& & &&这个观点和姜超不谋而合。在姜超最新研报中，他表示，过去两年，国内房价暴涨，出现明显的资产泡沫，重要原因在于货币超发。
& & & 央行每年制定了12%左右的广义货币M2增速，是按照7%左右GDP增速和3%左右CPI增速来制定，但实际的货币增速高达16%，原因在于商业银行为了盈利的需要，发展出了巨大的影子银行，导致了货币严重超发，而超发的货币则滋生了各种资产泡沫，尤其是地产泡沫。
& & & 方正宏观
& & & 方正宏观任泽平则认为，无论是从房地产投资或是房地产市场来看，都更为乐观。他指出，从经济数据看，无论是出口、制造业投资、基建，还是房地产投资等为代表的需求复苏是超预期的，短期可能受库存回补接近尾声扰动，但中长期需求比市场预期的要乐观。
& & & 房地产周期就是一句话，长期看人口，中期看土地，短期看金融。过去这一年多的时间房地产出现了迅速而猛烈的上涨，为什么？因为三期叠加，人口往大都市圈流入，不供地，货币又是松的。未来会发生什么变化呢？未来的变化是人继续往大的都市圈流入，尽快改变小城镇化战略、控制大城市规模的这种思路，尽快树立大都市圈的战略。现在来看，供地是不及预期的。房地产短期看金融，未来大概率货币会收紧。
& & & 任泽平称，无论从美国还是从日本的经验，也包括从过去我们十多年的经验告诉我们，人往大的都市圈迁移是几百年来城市文明的胜利，因为大的都市更节约土地、更节约资源、更有活力。过去十多年关于城镇化的认识一直没有进步，这句话如果不改的话，长效机制难以建立，如果改的话，长效机制有希望。哪句话呢？控制大城市规模，重点发展小城镇，区域均衡发展。还有就是房地产调控也需要改进，房地产调控20年了，我们就三招：限购、限贷、限制土地供给，短期虽然有效果，但长期结果可想而知。长期关键看长效机制。
& & &&谢逸枫
& & & 谢逸枫称，房价没有到拐点，不存在拐点的说法，是因为房价还在上涨，不管是环比还是同比，而同比只是房价上涨的幅度收窄而已。
& & & 他认为，接下来4月70城市房价总体继续降温，环比、同比的房价上涨幅度还会收窄，一旦转变成直接下跌，市场应该会出现维稳的政策，城市分化继续。一方面是15个热点的一二线城市的房价下降转变成收窄降幅，不排除一些热点城市的房价回涨，特别是广州。另一方面是非热点的二线城市与三线城市房价继续上涨，并且扩大上涨的城市。不过，供需紧张、货币超发的根本性问题没有解决，尽管暂时按住了房价上涨的势头，天依然不变。长期看，房价上涨的结果不可避免。
& & & 中金公司
& & &&中金公司此前点评住建部和国土资源部联合发布《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》称，《通知》首次提出诸多可量化追踪的供地指导意见，并着力强调“落实房地产工作责任制”、“强化约谈问责”，体现了此次中央稳定房价的坚定决心。同时，《通知》特别提到要根据各地实际情况适时调整住宅用地供应，表明此轮政策重在抑制房价过快上涨、维持房价稳定，不必担心房价因供地增加而出现下跌。
至于政策效果如何，仍须关注实际执行情况。中金公司认为，能否足额完成供地计划，将是此次政策能否起效的关键所在。
& & & 李迅雷
& & & 房价永不跌？看看美国
& & & 美国上一轮房地产牛市始于1993年，至2003年房地产整整上涨了10年，当时有分析人士表示，美国房价上涨很健康，短期不会下跌，随后几年，房价果然继续保持上涨态势。
& & & 到了2005年，就连保守的美联储主席格林斯潘向国会作证时，也罕见地表示“美国尚未出现全国性房地产泡沫”。也有的经济学家认为“贷款渠道的多元化”、“产品结构的多元化”、“贷款利率的多元化和多选择的重新贷款机制”以及“房地产消费结构呈多元化趋势”使所有人觉得泡沫不会破灭。
& & &&不幸的是，正是在这种一致预期下，2006年美国房价出现了下跌势头，2007年8月起次贷危机席卷美国、欧盟及日本的金融市场。
& & & 李迅雷表示，人们总是习惯为现状找理由，如今也是如此，认为中国特色的房地产市场尽管存在泡沫，但房价绝不会下跌，因为土地是受管制的，即供给有限，国家有调控能力。这与2005年的时候，美国人民对“美国特色”房地产市场不会下跌的认识不是有着惊人的相似吗？
问题三：楼市调控是否还会继续加码？
& & & 虽然对于房价走势，经济学家们各执一词，但对于后续调控，大多数认为热点城市还有加码的可能，甚至下一步调控的重点或转移至二手房。
& & & 发改委副主任宁吉幢硎荆壳肮艺谧ソ羰奔洌袈嗝芄难芯恐贫ūＶし康夭て诔中】捣⒄沟某ばЩ疲墒斓氖焙蚩梢愿吨钍凳Ｄ幢硎荆环矫妫匀鹊愠鞘蟹考凵险强赡芑岽磁菽右苑婪丁⒌骺兀有枨蟛唷⒐└喽家扇⌒┐胧Ａ硪环矫娑怨愦蟮娜南叱鞘谢挂岢秩タ獯妫蛭切┑胤揭迪炙淖》考壑祷挂艹ず艹な奔洹７康夭那蛐浴⒔峁剐缘拿芨旯鄣骺靥岢隽烁叩囊蟆
& & &&数据显示，从日开始，全国超过35个城市出台了逾103次有关房地产的约束性调控政策；截止到日，77个市、县、区出台了新一轮楼市限购、限贷调控加码等政策；全国已经有13个城市出台楼市“限卖”政策。
& & & 交通银行宏观研究员夏丹称，从国家统计局公布的数据看，尽管不排除有季节性因素的上涨，但在调控的紧箍咒特别是对新房的限制已收到几乎“史上最紧”的情况下其房价仍然上扬，表明控房价还任重道远。
& & &&她预计，涨幅居前的热点城市还有加码调控措施的可能，下一步调控的重点可能转向二手房方面，调控手段由限购限贷转而侧重于限售，以拉长二手房上市转让交易的时间。房价上涨压力较大的环核心城市地区也有加入限购限贷大军的趋势，调控范围还将扩大。
& & & 谢逸枫称，预计15个热点一二线城市房价调控维持当前现状，并且部分热点城市调控已加码，短期不会放松，并且会贯穿2017年。一方面是15个热点一二线城市房价随时都可能反弹，况且政策与人为因素只是暂时性的，完成控制目标是目标；另一方面是15个热点城市供需、货币、人口、住宅用地供应等一系列问题没有根本性解决，一旦放松必上涨；其三是15个热点城市房价调控已经非常严厉了，如果没有大幅度的上涨，基本不存在调控上加力了。其四是要防止房价过快下跌的风险，避免房价崩盘，危及到楼市、金融、经济、债务的安全。
& & & 谢逸枫认为，按照以往房价调控经验看，一旦15个热点城市房价真正的下跌并且下跌过快，影响到经济稳增长、金融安全与地方经济、地方债务、财政收入、卖地收入、基础实施投资等，房价调控会转变成房价稳定的刺激政策出台，避免房价崩盘。
最新网友点评
关于大消息！你以为房价真的不会下跌吗？我想说两句：
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版权所有&&客服：400-本站QQ群：房地产去库存的真实目的&&&&明年房价会涨吗？
房地产去库存的真实目的&&&
明年房价会涨吗？
这几天，中央经济工作会议和城市建设工作会议后，谈论最多的两个话题就是明年的房地产去库存和A股股市。去库存是怎么回事儿？明年房价会涨吗？明年股市将如何？今天先说说房地产。
经济工作会议定调明年把房地产去库存作为主要任务之一，要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。为什么呢？经济下滑面临硬着陆无疑是原因之一，我们知道，经过近2年的放水，经济增长仍然不断下滑，现在官方数据已经跌破7，实际情况估计大家心里都有数。房地产作为中国经济的顶梁柱，关联着近100个相关产业。虽然房地产目前对经济的增长的贡献很小了：商品住房投资增速从2014年的9.2%下降到月份的1.3%，房地产投资对经济增长直接贡献几乎为零，但如果房地产泡沫破掉，就会拖累中国经济硬着陆，所以才要保房地产泡沫不要破掉，所以才要“稳定房地产市场”。
社科院研究报告指出，商品住房过剩库存高达21亿。其中，现房过剩1亿(超过18个月外)；期房过剩19.923亿(超过两年外)；总库存：39.96亿。其中，待售现房库存4.2585亿(去化期23个月)；待售期房库存35.7亿(库存=施工面积51.48—两年销售15.78亿)(去化期4.5年)。房地产投资增速呈现俯冲式下降。国家统计局数据显示，截至11月末，我国待售面积69637万平方米，比10月末增加1004万平方米。即便库存仍在增加，今年前11月，我国还新开工房屋140569万平方米。这意味着新房仍将源源不断涌向市场。所以社科院才得出了明年房价可能出现断崖式下跌的结论。
保增长之外，去库存还有什么更真实的目的吗？是为了缓解地方财政？不像。去库存并不会对地方政府卖地起到立竿见影的效果，我们知道，房地产库存巨大，可是待建土地的库存也不小，而刺激卖地的条件是房价持续上涨，房地产销售情况良好。相反，去库存反而会增加地方财政的支出，最近很多地方都开始了对房地产的优惠补贴政策【房地产去库存动真格：有地方政府补贴80万】。还有就是最近已经提出来政府回购存量房用于住房保障。这些都与短期增加地方财政收入、缓解财政压力没多大关系。
地方政府财政压力已经很严重了，借旧还新也难以支撑，明年至少还有5万亿的地方债置换，最近又解禁了城投融资，但仍然难以维持明年的财政窘境，所以，只好继续吹大债务泡沫，扩大财政赤字、突破财政赤字上限成为必然。财政部副部长朱光耀公开表示，当前全球经济面临2009年以来最为严峻复杂的形势。“从金融危机的教训中，需要考虑传统的经济学理论是否要做调整，3%的赤字率红线、60%的负债率红线是否可以反思调整”。中国2015年财政赤字的比例已从2014年的2.1%上调到2.3%，但仍低于3%的国际警戒水平。有人提出明年要扩大财政赤字，是不是会促使地方政府增加对房地产的投入？会不会导致房价上涨？答案是否定的，扩大财政上限至3%，明年财政赤字将突破2万亿元，与2015年相比增加数千亿元，可是，明年减税规模将超7000亿。
所以，为去库存而出台的各种超预期的保房地产政策，仅仅是为消化房地产存量，延缓房地产泡沫，避免房地产价格出现暴跌。相反，现在政府还在号召房地产商降价去库存。房地产去库存在政策扶持下不是春天来了、房价要涨了，而仅仅是迟滞冬日的临近。(股事微信公众号：gushi2015)
那么，把房地产去库存放到明年最重要的任务之一其主要目的是什么呢？答案是为了保金融！是为了避免金融危机，是为了避免因房地产暴跌而引发的债务大面积违约，银行呆坏账大幅飙升，以至于银行系统出现危机。这也就是中央反复警示的“防止发生系统性金融风险”的目的。
房地产已经绑架了中国经济，在美国次贷危机时通过“4万亿”拯救美国于水火，而把中国的房地产泡沫吹大到史无前例的地步，房地产已经从各个角度关联到银行金融系统的贷款，房地产巨大库存几乎全都关联着银行的生死，有人说房子卖不出去应该是开发商发愁，巨大库存应该是开发商睡不着觉。其实，真正发愁睡不着觉的是银行！房地产库存有的是被开发商虚假按揭已经变相卖给了银行，大多数则是开发商、建筑承包商、和材料供应商的银行贷款，我们都知道，中国的地产开发商开发房地产自有资金很有限，占开发成本极小的比例，绝大多数都是银行贷款，建筑施工则包给建筑施工单位，材料也大多数是建筑单位垫付，建筑施工单位则再向建材单位赊欠，这些建材和原材料、矿产企业，目前因房地产低迷和大宗的下跌而大面积亏损破产，负债急剧攀升，这是现阶段银行呆坏账上升的主要原因。一级一级向上最后都上推到银行贷款，所以，中国的巨大房地产库存和银行（尤其是4大行）已经是绑在一条绳子上的蚂蚱了，巨大的库存去不了，银行的呆坏账就会飞上天，史上最严重的金融危机必然爆发。
更为可怕的是，如果房地产库存去不掉，则随着呆坏账的上升，房产抛售潮就会来临，房地产就会崩盘，那时天量的按揭已售楼盘有些也要违约了，银行就会出大事。所以，必须通过去库存，通过政策引导，找到接盘者，来化解这个史无前例的泡沫，保住银行系统不出事，要知道，不是到了最危险的时候，管理层是不会下如此大力气，出台如此极端的扶持政策，不会把房地产去库存放到如此的高度来重视。问题已经很严重了，银行已经快挺不住了，银行呆坏账2来年一直在持续上升，在美联储加息的背景下，这种趋势更加严重，而压在银行金融系统头上的这块房地产库存的巨石，随时会随着房价的下跌而压垮中国的银行业。
24日，十二届全国人大常委会第十八次会议一些常委会组成人员发出了当前必须高度关注地方政府债务风险问题的警示。针对不少委员提及有的省、地区负债率超过100%，100多个市本级、400多个县级的债务率超过100%问题，陈竺副委员长说，随着经济下行压力的加大和财政收入增速的放缓，未来是否可能出现一些地方政府事实上的“破产”问题应值得警惕。地方债务也在给银行施加越来越大的压力。
怎么办呢？中国历来解决问题的办法就是找老百姓承担，吹大的泡沫最终还得老百姓了买单，这次去库存也不例外，仍然是驱赶民众接盘，权贵们和利益集团们早就在13-14年把房产抛的差不多了，他们会进来接盘吗？*家人会来接盘吗？不会！而现有城镇居民大多数购买力已经被透支，有些是几代人的购买力被透支，用于按揭买房了，现在可以挖掘的力量就是农民，通过土地流转使得农民手里有了卖地的钱，然后通过城镇化驱赶农民进城买房，(股事微信公众号：gushi2015)这就是最近不断出台户籍制度改革和土地流转政策的原因，让农民把土地交出去，到城里买房，消化房地产库存。
大家想想，这是什么样的节奏？？？把老百姓的最后购买力透支完，把最后的购买力变成砖头水泥，中国的经济将如何？？？中国还有什么资本来应对经济的下滑？还有什么内需可促经济增长？即使是房地产去库存取得成效，也最终改变不了银行业因呆坏账而出大问题的宿命，只是推迟而已，只是把泡沫搞得更大而已，改变不了爆发金融危机的结果，这是必然要发生的，利益集团们通过房地产而享乐的饕餮盛宴，迟早要还的，只不过需要通过金融危机和经济危机由老百姓来还而已。
2016年，去库存将是政府最大的任务，接下来各种超常规的刺激楼市政策会相继出台，同样土地流转和城镇化的各种政策也会不断出台和落实，农民通过城镇化运动进城务工，城里的企业将因去僵尸企业而大规模下岗，城镇居民包括新进城居民将在今后生计就业更加困难。2016年将是政府赤字创新高的一年，是政府负债创新高的一年，是债务泡沫继续吹大的一年，也是泡沫濒于破灭的一年。
2016年的房地产去库存不会导致房价上涨，房地产泡沫即使是在管理层的极力“保”下也未必就会延续多久，一切都最终以一个结果来结束。
“防范化解金融风险，着力防控政府债务风险”，是中央经济工作会议提出的重要任务。“防范金融风险，守住不发生系统性和区域性风险的底线”，去库存就是守底线的举措之一。
综上，房地产去库存的真实目的主要是为了缓解银行业呆坏账压力，是为了避免或延缓银行业因房地产而发生危机，是为了保障金融安全，是为了避免或延缓中国爆发金融危机。
下一篇博文写写明年的A股股市。
(股事微信公众号：gushi2015)&
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。真相找到了，这就是房价不断上涨的原因？
我们为什么觉得房价贵，买不起房？因为你挣钱太少，如果你有钱，你就不会觉得房价高了。但是我们的收入水平有那么容易提高吗？
不过回看这么多年，我们的收入确实大大提高了，这个不可否认。
数据显示，居民收入快速增长，为实现“收入倍增”计划打下坚实基础。2016年全国居民人均可支配收入与2010年相比，实际增长62.6%。在未来4年内，只要居民收入年均实际增速在5.3%以上，就可以实现收入翻番的目标。
收入不断增长，更给房价上涨找到了借口，安家融媒想起来大炮的一句雷人的话，“我就奇怪为什么要让房价下降呢？没钱你就让老板给你涨钱啊。”
先不说老板会不会给你涨钱，即使涨了，你难道还想指着这个来买房吗？这似乎在常人看来都是个笑话。而且收入增加了，即使超过物价水平的涨，但是大家还是把手里的钱捂得紧紧的，为什么？因为还得买房。虽然你的虚拟财富增加了，可是依然不敢消费，不敢买别的。因为那仅仅是纸上财富。收入增加跟不上房价物价上涨步伐，正所谓：收入跨栏猛跑，房价却似刘翔！
以京为例，2002的京房价4467元/㎡，人均固定收入1821元/月，每个月收入等于0.4㎡，2017年京房价67951元/㎡，人均固定收入9942元/月，每个月仅等于挣0.15㎡，二者相比之下，收入增长好比乘坐普通列车，房价增长像乘坐高铁一般，实在难以赶超！
曾有人断言说，居民收入增加是房价上涨的首要原因。文中还分别阐述了房价上涨的其他原因。但是因为房价上涨的首要原因归结为居民收入增加特别是竟然说出这样的话来无疑会引来一番口水。
一直以来，我们都抱怨房价太高，甚至各种原因都找了，连丈母娘也躺着中枪，既然我们知道了房价上涨的首要原因是居民收入增加，那不就简单了吗？症结找到了，居民收入增加了，所以房价就涨上去了。如果想要稳定房价，那就是要抑制居民收入增加不就得了吗？
所以如果不想让房价上涨，那么未来收入也千万不能涨啊！统计数据本没有错，可是将百姓的感受忽略而统计出的数据实在没有“人性”。目前的平均收入很难体现被统计人员个体收入的差异性。比如有的大国企，高管特别高，但是普通一线工人非常低。所以，这大多数普通人被一平均也就成了富人了，他们的真实收入水平也就彻底抹杀掉了，而更重要的是抹杀掉了他们的真实感受。
房价上涨因为居民收入增加了，听起来似乎没多大错，可是同样的话而且意思不变再说一遍，因为收入增加所以房价就涨上去了，真不知道这样的逻辑会引发什么样的黑色幽默！
大炮还说过一句话，“跟你挣的钱增加相比，房价其实没涨过，不知道你们为啥说房价贵！”
安家融媒怎么觉得这句话应该倒过来说呢？跟房价上涨相比，我怎么觉得我的个人收入也就是老板给的钱没增加过呢？
所以，安家融媒认为，除了很多人被平均了，也不否认这些年我们的腰包确实鼓起来了，钱挣得也多了。只是跟房价一比，就觉得跟穷人差不多。毕竟你也得住房子吧，即使不买，在高房价下，房租依然很贵。
但是，安家融媒说房地产变天了，一点不假。人民日报发表评论表示，物质幸福时代已经结束，新时代来临。其实这跟马云前段时间的预言有很大相关性。马云说，“如果我们继续以前的教学方法，对我们的孩子进行记、背、算这些东西（的教育），不让孩子去玩、去体验，不让他们去尝试琴棋书画，我可以保证，三十年后孩子们找不到工作！”
该如何理解马云这句话？安家融媒认为，大可不必在意30年以后的事，随着新时代的到来，温饱问题已经解决，如果人们没有别的追求，那么也不会饿死。所以，将来一定不是工作的时代。而是更讲究生活的时代。也就是说，将来人们工作一定不是为了满足吃喝，想想吧，现在的人们过得叫什么？一天工作多少时间？有多少时间是跟自己家里人过的？甚至很多人大部分时间是在公司里。当然好在我们已经习惯工作，也把工作当乐趣。
但是未来，机器及智能大数据时代，已经不需要人，也比人更加有效率，在这个层面上我们会失业，除非你有机器人干不了的，比如马云说的，在未来，机器可以学习知识，从而取代人类，但经由人类体验而得来的智慧，才是不可被替代的！
那么，我们也就理解马云之前预言未来8年后房子如葱不值钱的言论了。想想现在我们还有生活吗？为了买房倾尽所有，有谁在房子里顾得上生活了？买了房的本该有生活，却把大部分时间用在了外边，因为需要挣钱，不挣钱就没有房子。
如今时代变了，调控也变了，思路都变了，一改过去头痛医头脚痛医脚的法子，现在打击炒房者不算，除了增加住房供给外，更加在调整住房结构和居住方式上引领新一代。房子是用来住的而不是用来炒的，共有产权住房、租购同权，正在引领大家根据自己的实力选择居住状态。有钱当然可以买房，没钱也不必抢着买房了，可以租房。因为你需要省下钱学会生活。
一定程度上我们可以说把所有精力和金钱消耗在买房上了，不敢消费买别的，所以总觉得干什么都缺钱。如今时代变了，物质幸福时代已经结束，新时代来临。我们的观念也该变了，如果继续拿自己的收入去跟房价相比，那无异于鸡蛋碰石头，如果不碰，也应该过得更幸福。
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