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马来西亚投资买房的几个问题
投资是现如今比较常见的事情，随着人们的生活水平的提高，很多人都开始学着理财，而投资买房是理财中比较常见的一种。很多人对于海外投资也是非常重视的，而马来西亚自从实施计划后越来越受投资人关注，但是大多数人对马来西亚并不了解，所以通过买房的几个问题为大家简单介绍。
的几个问题
1、国人热衷于购买马来西亚哪些房产?
在马来西亚，国人主要购买住宅公寓类房产。马来西亚目前是租金回报率最高的地区之一，平均每年达到百分之5至8，马来西亚优质领先的教育模式吸引了大量留学生，因此住宅类的房产投资收益将持续稳定。
2、在是怎样的?
在马来西亚买房一般流程是：看房，选定房源;支付1-3万马币定金;律师见证，签订购房协议;支付10%房款;按建筑进度支付余款;验房交房;持有房产证，完成购房。
3、中国人可以在马来西亚买房么?
可以。不过外国人在马来西亚购房有一定的金额限制，各地标准不同。比如吉隆坡100万马币以上;槟城100万马币不带地房产(公寓、联排)或200万马币带地房产(别墅);柔佛州50万马币以上;马六甲50万马币以上。
4、对于马来西亚购房，还有需提醒投资人的么?
近年来，由于国内房地产市场的冷清和限购政策的影响，越来越多的人开始选择在海外投资房产。在众多的海外投资市场中，马来西亚房产因为其价格、地域、文化
等优势，颇受中国投资者亲睐，成为投资的首选。然而，由于中马两国房产市场环境和政策还是存在一定差异，投资者在马来西亚买房时，还是需要充分了解市场和
政策，避免不必要的损失。
5、在马来西亚买房可以贷款么?
外国人在马来西亚买房是可以贷款的，但是贷款额度上，持有MM2H身份的投资人比较有优势，最高可达到80%的额度。
以上内容就是针对“马来西亚投资买房的几个问题”的简单介绍，相信大家都有了一定的了解。活实达是一个集合马来西亚旅游，子女教育，房地产咨询的交流平台。如果您有更多有关马来西亚投资的相关问题，敬请关注活实达、，我们将竭诚为您服务。马来西亚永久居留申请需要什么条件？_先觉移民香香_新浪博客
马来西亚永久居留申请需要什么条件？
&马来西亚是典型的热带国家，与热带的气候一样，活力四射，魅力十足，得到了不少退休人士与年轻一族的青睐。先觉移民马来西亚项目负责人表示，美丽的生活环境、双语教学和宜人的气候，都是马来西亚成功击败其他国家，成为最适合中国人移民定居的亚洲第二家园的因素。
马来西亚“第二家园”投资移民项目门槛相对较低，只要符合以下条件即可： &
1、 主申请人年满21周岁，并无犯罪记录； &
2、 &对于50周岁以下的申请人：拥有30万马币存款，或是购买价
值100万马币的房产+15万马币存款；&
3、 &对于50周岁以上的申请人：拥有15万马币的存款，或是购买
价值100万马币的房产+10万马币的存款。 &
根据马来西亚的移民条例，只要满足了以上条件，投资者就可以申请马来西亚“第二家园”移民项目，并携带配偶和21周岁以下的子女一起移民，父母也可申请家属准证。最终主申请人获得的是为期10年的长期居留签证，签证到期后可以更新，从某些意义上来说，已经相当于其他国家的永久居留签证了。
而且先觉移民投资移民专家说，“第二家园”的10年长期居留签证与永居签证，所享受的福利大体相同，包括免费公立教育、社会医疗服务和税收优势等等。在即将过去的2015年里，马来西亚“第二家园”投资移民项目的申请态势一直都呈上升趋势，原因有三：发达的旅游业、宜居的环境和好的投资移民项目。
&马来西亚作为东盟重要成员国之一，拥有丰富的自然资源，全球最佳经商环境排名名列前茅，也是中国与东盟国家中贸易量最大的，因此，先觉移民马来西亚移民顾问表示，投资移民马来西亚是进驻东盟市场的最佳跳板与通道。
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马来西亚移民永久居留权
　　怎样获永久居留权？360介绍马来西亚被列入全亚洲最适合居住的国家，海外长期居住协会评比为最受欢迎的移民国家第二名。
　　1、马来西亚是非移民国家，也不接受双重国籍，因此，要想移民马来西亚，是比较困难的！
　　2、不过，也不是毫无希望。马来西亚政府推出的“马来西亚第二家园计划”政策就为想移民马来西亚的人们提供了一条通道。所以你需要先加入马来西亚第二家园，取得十年的有效期签证，并可无限期更新。这样你就取得了永久居留权。
　　3、马来西亚移民局以前颁布了一个“国籍准入政策”，是已经获取得到永久居留权超过12年，及在马来西亚居住超过10年。但审批还是很严格。2009年开始修改，条款有所松动，相关条文更改为：已经获取得到永久居留权超过10年，及在马来西亚居住已经超过5年。就可申请入籍。
　　4、入籍手续所需文件：
　　申请者必须携带以下文件去国家注册局：
　　申请者身份证（如有）
　　入境准证（Visa）， 出生证明书
　　申请者10年内行动文件（护照及居留权）
　　支持者身份证（支持者不能是配偶，家属及其雇用律师）
本文共分2页
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马来西亚买房移民的几大误区
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马来西亚买房的五大优势及好处
最近新通移民客户来电咨询：“在马来西亚买房到底有什么好处？”今天新通移民小编就此问题为大家整理了马来西亚买房的五大优势和好处，供大家参考。马来西亚买房五大优势一、总价不多，首付较少中国房价很多已是世界级，而马来西亚的房产投资额远没有想象中高。大部分可以贷到高至70甚至80的贷款额度，仅需首付30，投资门槛较低，且大多为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，使加速现金流，提高投资回报。二、易贷易租，以房养贷马来西亚房地产市场租赁非常发达，贷款手续相对简单，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，管理规范，可长年委托代理公司负责租售。因马来西亚以旅游城市出名，其出租回报率稳定且较高。三、永久产权，基业长青与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地块的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。四、避寒胜地，消费低廉马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”等多种用途。明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙，轻松使您的生活回到最初的本真状态，花少少的钱乐享人生，品质生活即刻开启。五、完善体系，降低风险在马来西亚买房，买家签订正式合同后，首付款打入买家指定的律师信托账户，开发商、买家、律师任一方无权动用，专款专用，直到房屋产权证、质检证、合格证全办理完毕。因此，开发商无法携款而逃，若开发商不按期合格交楼，一分钱也收不到；而买家也无任何损失，将收回全部首期付款及利息。马来西亚买房移民好处　　MM2H马来西亚--我的第二家园计划这是开放给所有国家不分种族、宗教、性别及年龄由马来西亚承认的外国公民。是提供给家庭或者个人希望能在马来西亚长期居住的一个长达十年并可延期的计划，允许多次出入的一个特别签证。此计划并没有限制要求申请人在马来西亚所逗留的时间，也就是说您可以来住上一年365天也可以是仅仅住一天，也没有要求申请人每年进入马来西亚的次数。1、一人申请全家获签　　● 申请者的配偶或者子女(21)周岁以下，父母(60周岁以上)都可以随同申请者获得马来西亚第二家园身份。2、优越的投资环境　　● 无外汇管制,可在马来西亚自由购置住宅及商业产业。　　● 获准将盈利汇返回国,马来西亚国家银行允许将投资所获得的盈利或撤资汇返回国。　　● 马来西亚给予第二家园申请者.高额银行贷款政策,以汇丰银行为例:申请者最多可获得85%的贷款额度。　　● 购车、房税收优惠政策。第二家园申请者可在马来西亚购买一辆免税汽车,免除(入口税 地方消费税 及销售税)等优惠政策。　　● 可注册100%股权的公司,无须马来西亚本地人参股。3、无须改变国籍,无居住时间要求　　随着我国经济社会的不断发展和壮大,已充分显现出世界大国的地位和国际影响力。作为中国人更应该把握好时代的契机,为祖国的发展贡献更大的力量。所以几乎所有人在考虑移民时,一个共同的想法就是保留中国国籍。马来西亚第二家园侨居计划帮您实现既能达到近乎移民的目的又能保留中国的国籍。
编辑:移民专家
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