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提前退租，并把房子给转租出去，房东仍然不退房租和押金怎么办
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- 浦东新区
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可向法院起诉，要求房东退还房租和押金
回复时间： 07:08
1条律师回答
可向法院起诉，要求房东退还房租和押金
回复时间： 16:09
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租房子提前终止不租了，不要押金了，直接就走人退房，可以么？
我已经搬出去了，但是房子转租不出去，都转了20天了，房东明知道我不租了，还不断催我交这个月的房租。
房东态度很恶劣，我想知道如果我现在不要押金了，直接走人，有没有问题？
房东有我身份证复印件和电话，如果起诉我要我一直给合同期截止期限的钱怎么办？
合同没写提前终止合同的事，只写了如果20天没交房租，甲方（房东）就有权不退押金，并追究应付的款项。就怕还让我付到合同截止的钱
直接走人有没有法律问题？
广东 - 深圳
租赁关系已经解除
无需继续支付房租
回复时间： 21:29
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我和别人合租了一套房子 并且签了合同 但现在情况特殊必须 离开这里 且合同只有一份 请问我退掉算违约吗？
来源:互联网 时间: 13:48:12
&&为了解决用户可能碰到关于"我和别人合租了一套房子 并且签了合同 但现在情况特殊必须 离开这里 且合同只有一份 请问我退掉算违约吗？"相关的问题，突袭网经过收集整理为用户提供相关的解决办法，请注意，解决办法仅供参考，不代表本网同意其意见,如有任何问题请与本网联系。"我和别人合租了一套房子 并且签了合同 但现在情况特殊必须 离开这里 且合同只有一份 请问我退掉算违约吗？"相关的详细问题如下:我和别人合租了一套房子 并且签了合同 但现在情况特殊必须 离开这里 他们并不是房东 只是合租的人 且合同只有一份 请问合同有效吗？ 如果我现在离开算违约吗？他们告诉我 现在走的话 不能退押金 请问这样做合法吗？===突袭网收集的解决方案如下===解决方案1：同时，合同签订时并不存在欺诈、胁迫，未经出租人同意。因此，你现在如想要他返还押金，只能找到房东，承租人转租的，出租人对合同仅享有解除权、显失公平等可变更可撤销事由。单从合同法第二百二十四条第二款规定可以得出，该合同亦不属于可变更可撤销合同，故该合同不属于无效合同合同是有效的，由他来解除你们之间的合同，而不能从合同是否有效地角度来索回押金。即使是未经出租人同意的转租合同也不存在合同法第五十二条规定的五种无效情形，同时也存在合同成立的要件，你们这种情况属于一种合租形式的转租
解决方案2：
好.你就对他们动粗.如果不是房东和你签合同 按法律来说你签的那份合同是无效的.可是你把钱给他们了 就算这份合同无效 他们不退你押金 你也没办法.如果起诉 你押金多的话可以起诉他们 要是少又浪费你的时间 还要花很多钱 很麻烦的.最快的办法就是找房东来解决 房东要是还没办法.合同是无效的.祝你好运
解决方案3：
当然算违约了，因为房租费是需要你们共同承担的，而你中途走了的话就意味着合租人自己承担了，扣押金是合理的。押金就是对中途变卦行为的约束，所以才叫押金的，要不押不押有什么用了呢
解决方案4：
不合法，首先他们不是房子的所有人，也不是房子他们租下了，然后租给你，是你们三人合租的，合同应该是你和房屋所有人签订的租赁合同有效，所以你们三人签订的合同是无效的，他们也没有权利去扣除你的押金，但是他们真的那样做，你也没有办法，你也不能去打官司，去起诉。
解决方案5：
合同当然有效，只要是你自己签了字的。如果你们合同上有写 没到期离开者押金不退 那你也没有办法。
一份房屋租赁合同;另一类就是房主授权承租人可以另外与他人签订合租协议,只要经房... 合租,所以无需征得房主同意。 但你有错,你与人合租后,必须将合租的情况及时通知房...网签的合同有个开发商内部流转审核过程,然后才是报出确认。如果尚未报出,可以很方便地修改合同。如果已经报出了,则不能直接修改了。要撤销原合同后才能重签,花费时间... 最好的解决方法就是,她要搬走吗?可以,但是走之前你找一个我满意的合租的人,你才能... 是吧! 还有一点就是,你们2个是谁在房东那租的房子,也就是谁和房东签的租房合同。如...首先你不是房屋所有人 。你所签的所有,什么房屋买卖,房屋租赁,定金收取等等合同一切... 在无知的情况下所签合同,不是出于不当目的的,不负法律责任。如果在明知情况下出于...这个只有你自己扛了 因为房东不知情是善意第三人& 如果你朋友违约 导致合同无... 赔偿违约金后 你可以向你朋友追偿 但是怕是你没和你朋友合租这个事的证据不好找吧...签? 1。你们中一个人出面签订整租合同,只要违约就都承担违约责任,这个责任有谁来承担房主是不管的,他对的是签订合同的那个人。 2.每个人都和房主签订一份合同,谁违约... NND 太欺负人 钱是不多 但是,房东的做法就是欺负你不在成都, 你已经提前一月说了,要退房,就退还押金 哎首先你要叫第一承租人给你看他的承租合同,合同中是否注明不可转租,如果注明了的话,那你和他签的合同是无效的,而如果未注明的话,那就有效.要看你们合同上怎么写,应该可以协商的。为您准备的相关内容:
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