偷偷告诉你！马鞍山的有钱人原来都住这！还有安徽16城富人区大揭秘哦~
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今天要跟大家一起来聊一聊的话题就是——富人区！
富人区很多人的第一印象就是有钱人住的地方，但是随着城市的规划与发展，富人区的定位却出现了改变。
以前的富人区一定是在市区最繁华的地段，像是北京的王府井，上海的陆家嘴和古北，深圳的罗湖和香蜜湖等等。但是随着城市的发展，如今的富人区不在局限于市区，越来越多的倾向于远离市区，环境优异的郊区。
今天我们一起来看看安徽16个地市目前房价制高点在哪里？
富人区是如何形成的？
首先，小编要来说说，富人区是如何形成的。这里主要有三点原因的影响！
1、房价的影响
顾名思义，富人区当然是房价最贵的区域，房价的上涨自然是受到土地供应的影响！一个区域的土地放缓入市的节奏，就会加速区域房价的增长！进入2017年六安、淮北、芜湖等地不断产生地王，自然会带动地王及周边的房价，从而形成人们常说的“富人区”。
2、人口的影响
一个区域的房价要想提升必须要需求量大，需求量就是人口基数。每年合肥都会吸引大量地市的购房者，所以才会带动房价的提升。
对于地市来说首要考虑的因素就是如何留住人才，在考虑如何吸引人才。而不是考一个年底的返乡置业潮。
3、**的影响
对于富人区的业主来说，他们不在乎交通、不在乎配套，唯一在乎的就是**优势。所以要想成为富人区，你首选要有一个房价水涨船高的条件，那就是**。
今天我们一起来看看安徽16个地市目前房价制高点在哪里？先来说说咱小马！马鞍山市
马鞍山市二手房房源主要还是分布在市区，目前房价破万的富人区位于佳山公园板块，房价已经破万，其他区域的房源价格在5000元/㎡左右。
安徽其它地市富人区分布
我们再来看看安徽其它15个地市的富人区板块分布情况！（以下的图文仅作参考）合肥市
随着2014年合肥取消**，2015年末合肥房源紧张，2016年的房价出现大涨，刚需板块的房价从8000元/㎡迅速攀升至1.2万/㎡。合肥很多区域的高房价也成了拦住刚需的高门槛，从而使得富人区版图越发的扩张！
皖北6市富人区分布之前跟大家分享过安徽16个地市的房价涨幅情况，皖北的亳州、阜阳、宿州、淮北、蚌埠、淮南算是皖北涨幅最快的城市了，在全国一片跌幅的情况下，这几个城市不跌反涨，也在一方面说明了皖北购买力的旺盛。
6市房价整体水平在元/㎡左右。其中最高的是阜阳市，二手房均价将破9000元/㎡，房价最低的是亳州市，二手房平均价格在4800元/㎡。
下面我们来看看这6个城市的富人区分布情况吧！阜阳市
阜阳市近一年的房价都处在增长的状态，目前市区内也形成了部分富人区板块，目前阜王路和淮河路交口的楼盘价格相对较高，也形成了小规模的富人区板块，区域的东边就是阜阳万达广场，所以这里的房子性价比较高，目前均价能达到元/㎡，算是市区房价的“天花板”了。宿州市
宿州市目前形成的3个富人区板块分别位于拂晓大道、三角洲生态公园和三里庵迎宾大道，这三个板块都有自身的优势，目前这些富人区的房价大概在元/㎡左右，宿州市也算是皖北房价相对较低的城市了。蚌埠市
蚌埠市的房地产市场相对其他皖北城市发展较早，目前楼市也是皖北发展最成熟的城市。通过分布图可以看到楼市比较密集，有3个板块的房价已经破万了，全部位于蚌山区，房价已经破万。
目前禹会区和淮上区的房价也已经开始变成深蓝色，房价基本上也到6000元/㎡左右。龙子湖区也是目前主要开发的区域之一。
淮南市虽然离合肥最近，但是其房地产市场发展的可并不好，大部分都是被合肥的虹吸效应给吸走了大量购房者。
目前市区还没有形成区域较大的富人区，田家庵区是市区房价最贵的区域，部分房源已经破万，但是大部分房源还是处在元/㎡左右的。
皖中4市富人区分布六安、安庆、滁州可以说是距离合肥最近的3所城市。当然，受益于合肥高房价的影响，这3所卫星城市的房价也节节攀升。7月最新房价显示，这些城市房价稳定，甚至有小幅度下跌。
4市房价整体水平在元/㎡左右。其中最高的是合肥市，均价14500元/㎡左右，房价最低的是安庆市，平均价格在6500元/㎡。
六安市的楼市整体是向东发展的，因为受到合肥的影响以及城际铁路的影响。目前市区的富人区位于金安区，房价已经破万，裕安区靠近312国道的北边也有一个集中的区域，但是受到配套和周边环境的影响，很难形成富人区。滁州市
滁州市目前房地产市场在向西边和南边发展，琅琊区作为市区也是楼盘相对集中的区域，房价也在元/㎡之间。南谯区也是新开发的区域，目前价格也在逐渐攀升。安庆市
安庆房地产市场也是相对成熟的，富人区主要集中在迎江区的长江沿线，房价已经破万。宜秀区和大观区也是近些年开发的区域。随着市场的火热，安庆市的库存也是十分的稀缺，从而拉动房价的升温。
皖南6市富人区分布当小编看到皖南6市中的黄山、铜陵、池州、宣城的房价走势是有些崩溃的，正是因为这些四线城市的楼市关注度不高，所以房价走势才会出现“断崖式”现象。
这4所城市的房价普遍在元/㎡之间，黄山市的房价年后回来补涨了一些，均价能达到8500元/㎡。
让我们再来看看各市区的房价分布情况。芜湖市
长江是芜湖楼市的重中之重，所有楼盘全部选择靠近长江。富人区主要集中在镜湖区和繁昌区，不少板块的房价都已经破万，其中镜湖公园板块周边的房价甚至已经有达到2万+的楼盘。
铜陵市目前市区的部分房源价格已经破万，其中房源比较集中的区域是狮子山区和铜官区，这两个区的房价也已经超过5000元/㎡。
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这4类房子刚需绝对不能买 一个比一个坑！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
想要房子的好那就要选一个好的户型，因为户型风水的好坏是好坏的基础，所以在选择房子的时候我们就要选好一些风水好的户型了，那买房时应如何选择好的户型呢？
1，首先就先说说低吧，一到三楼，人们可以生活在树荫下，离地面也很近，环境很舒适，可以很好地亲近大自然，也不用朝下瞧人。
2，中心受污不宜的意思是房子的中间不适合做厕所，房子的中心就像是心脏，如果心脏堆积废物就会很危险，就算是在房子的后半部分的中心，与大门成直线，这样也不能居住，因为这样会破财损丁。 3，最禁忌的就是设备层，就是供暖，供电或供水纽设备那一层，特别是它的下一层更要避开，管道和设备会不利于房子的风水，在上一层就会好一点点，但是在设备层或下一层就不好了，设备的噪音，机械振动等都会给居住的地方有不好的影响。
4，选择一些高楼层的楼房会比较好，遮挡少，采光好等优点，很适合中青年人居住，如果家里老人小孩比较多，那么选择低楼层会比较好，这样出入会方便很多。 买一层的楼层有好的地方，同时也会有不好的地方，小编认为选楼层要结合自身情况来选择，这样选出来的楼层才是好楼层。
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当涂楼市惨淡吗？ 刚需人士不容错过
来源： 发表日期： 09:52
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核心提示：自从2015年习大大喊话房价要降之后，更多的购房者坚信房价会下跌，摆出了一种坐等降价的姿态。事实上，很多中央的政策要在地方得以贯彻落实，可能要经历相当长的一段时间，而对于很多刚需购房者来说，往往“等不起”。但马鞍山市区的房价确实已经跌无可跌，随着高铁开通，秀山新区一众楼盘更是分分钟有涨价的趋势，小编绝不诓你。
自从2015年习大大喊话房价要降之后，更多的购房者坚信房价会下跌，摆出了一种坐等降价的姿态。事实上，很多中央的政策要在地方得以贯彻落实，可能要经历相当长的一段时间，而对于很多刚需购房者来说，往往“等不起”。但马鞍山市区的房价确实已经跌无可跌，随着高铁开通，秀山新区一众楼盘更是分分钟有涨价的趋势，小编绝不诓你。近日，小编走访了几家当涂楼盘，为大家带来第一手当涂楼市讯息，置业当涂，首先了解当涂楼市！当涂实景自产自销 置业者多为当涂本地人马鞍山作为一个三四线小城市，人口流动性小，外来人口十分有限，其辖区下的当涂县更是如此。走访中，好几家楼盘的置业顾问都表示：“前两年还有不少马鞍山市区的市民在当涂买房子，但是近一两年当涂的购房者基本上全是本地人，已经越来越少的市区人士来当涂置业了，更别提外地人了。”究其原因，皆是因为当涂与市区相比，其房价优势越来越不明显，另一方面，前两年不少开发区附近的厂区会与当涂的楼盘有团购合作，而近两年已经少了很多。而且相比较而言，交通、小孩上学都是问题。因此，虽然相比较而言，从秀山到市区与从当涂到市区的路程相差无几，但不少购房者宁愿选择在秀山置业。分化明显 几家欢喜几家愁走访的几家楼盘中，有好几家已经处于扫尾状态，比如世代华府、塞纳翡翠庄园等，基本上只剩下十几套到几十套在售，顺利的话，很可能今年上半年就能清盘。而月销量最好的当属恒生阳光成，置业顾问透露，平均下来每个月他们家都能够有三四十套的销量，在一众当涂楼盘中绝对是遥遥领先。而部分销量欠佳的楼盘一个月可能只能有几套的成绩，相比较而言十分惨淡。扫尾中的楼盘多为现房 当涂置业好处多虽然如今购房者们对置业当涂都兴趣寥寥，但不可否认的是，当涂楼盘的确有其优势。首先，当涂市场目前大部分都是现房，而且入住率都比较高，楼盘品质显而易见，具体的入住情况都可以向现有的住户进行了解，相对来讲放心保险；其次，价格仍有优势。数据显示，12月份马鞍山市区商品住房成交均价5203元/㎡，而当涂县商品住房成交均价为3456元/㎡，相当于市区的房价打了个66折，差距还是比较大的。此外，随着公共交通的愈加便捷、当涂东站的开通，当涂与马鞍山市区的差距也在逐渐缩小，置业当涂，的确是刚需购房者可以考虑的可行之道。来自马鞍山房房网数据频道不少楼盘已是现房以下楼盘都是经常在房房热搜排行中占有一席之地的，仔细看看是否有你的菜？君盛桃源动态：目前在售小高层房源1、2、3号楼，共9层。户型面积162㎡，在售小高层20、23、12号楼共11层，面积段为86—130㎡； 高层17#、25#面积段为109—139 ㎡，均价元/㎡。在售商铺面积段为90—200㎡，均价9000元/㎡ 。 23#2016年年底交付，其余均为现房。金汇康郡动态：在售一、二、三期现房以及四期高层准现房。四期将于2016年6月交付。少量一期下复式现房，均价2900元/㎡；二期高层97-131㎡，均价3300元/㎡，高层特价房2980元/㎡；三期多层，面积86-130㎡，均价4000元/㎡。四期高层面积段101-130㎡，均价3300元/㎡。恒生阳光成动态：恒生阳光城在售6、7、9、11号楼。在售面积段80-130㎡，均价元/㎡。详询请移步营销中心。中源上城中源上城一期高层房源1、2、3、6、7、8、9、10号楼在售，共18层，80-160㎡，当涂城市中心优质三房，均价3700元/㎡起，商铺面积90-120㎡，均价1.5万/㎡。嘉欣缇香郡在售多层，一期6、10、12、13号楼，面积85-127㎡，均价3800元/㎡；二期19、23号楼，面积85-110㎡，均价3200元/㎡；在售别墅7、9号楼，面积210-254㎡，5500元/㎡。一次性付款98折，贷款99折。
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马鞍山2018年房价会跌吗？你还会准备买房吗？
时间： 14:26 来源： 点击：
　　马鞍山2018年房价会跌吗？你还会准备买房吗？
　　导读：相关人士：任志强曩昔判别房价上涨的三大理论：供给问题，需求问题和M2增加问题。在2017年，这三大原理都现已一反常态。再从信贷视点来讲，信贷持续不宽松的状态下，现在楼市不会呈现反弹的可能。房地产的调控方针还会持续发挥其作用，逐渐树立房地产调控的长效机制。而在房地产调控的长效机制中，房价一定是稳中有降的。
　　在现在各种楼市调控之下，2018年一线城市和强二线城市首要会已跌落为主，三线城市因为去库存和一线城市严控人口红线等利好，会处于横盘或小涨。2018年将会是大多数城市的房价回调年。
　　近期，马鞍山楼市涨势有些汹涌。曾经元/㎡的楼盘，都借着这波汹涌而来的涨价潮，蹭蹭的往上涨。很多人都抱着乐观的态度看待马鞍山的楼市，觉得未来的涨势喜人。未来必然破两万，但其实事实真的如此吗？未必！！俗话说，物极必反。房价涨到一定高度必然会下跌。房价涨跌和楼市政策息息相关，政策一旦收紧就意味着房价的高点已经来到了。为什么这么说呢？马鞍山的房价开始上涨就是2016年开始的，那时候正流行一个词，叫做&去库存&。最先反应过来的是一二线城市，紧跟着三四线城市房价也开始节节攀升。
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　　马鞍山2018年房价会跌吗？你还会准备买房吗？
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(责任编辑：安居乐业网小武)
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马鞍山这个四线城市的房价还能继续涨？收藏
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