紧急通知：宅基地确权开始，只有这三类违建房子不用拆！
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紧急通知：宅基地确权开始，只有这三类违建房子不用拆！
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农民最关心的农村权利主要有两项权益，一项是土地承包经营权，二是宅基地使用权。土地承包经营权确权已经接近尾声，主要是按照二轮承包的情况来确权的，对大家影响不大。那么现在，大家最关心的宅基地确权也...　　农民最关心的农村权利主要有两项权益，一项是土地承包经营权，二是宅基地使用权。　　土地承包经营权确权已经接近尾声，主要是按照二轮承包的情况来确权的，对大家影响不大。那么现在，大家最关心的宅基地确权也已经开始了！那么这就涉及到好多超占、违建的房屋，这怎么处理呢？　　全国各地的实施办法不太一样，但是大致还是相同的，我们以浙江省为例来给大家看看，你的房子需要被拆吗？　　首先这个确权分为两点，一个是宅基地的历史遗留问题，这个我给大家简略的总结了一下。　　1、日前，建房至今没扩建或者翻建的，按照实际面积确权。　　2、日~日，未经批准或者超占的当时处理的，就按照实际面积确权，如果当时没处理，就按照当时处理政策处理后确权。　　3、日~日，如果建房者符合“一户一宅”，未经批准或超占的，房屋符合村镇规划，经农村集体经济组织同意并公示无异议，对超标面积处理（处罚）后，补办审批手续，可以确权。　　解读:从上面我们看出，87年以后，没有审批手续，或者超占的也可以进行确权，就是前提是你得符合两个标准，一是“一户一宅”，而是符合村利用规划。　　这是历史上，这次宅基地确权也比较严格！但是这三种情况不用拆！　　1、不符合补办用地审批手续违法超占宅基地，且确因违法超占不足一间房屋等原因暂时无法拆除的，可对批准面积进行确权登记发证，对违法超占部分应在土地登记簿、土地权利证书记事栏内注明超占面积，超占部分待今后拆建、翻建时予以拆除。　　简单来说，这个表明，你超占的实在是没法拆就不拆，但是以后翻建或者拆建的时候，这部分就要退回来！意思就是有本事这房子你可以一辈子别翻建。　　2、对非本农村集体经济组织的农民，经依法批准异地建房的，在落实原宅基地处置政策后，可凭相关权属证明文件办理宅基地使用权确权登记。需要了解的重点是：城市居民非法购买农村宅基地的，一律不予确权登记。　　3、对依法继承房屋或在日《中华人民共和国土地管理法》修订实施前经依法批准合法取得的宅基地，不受宅基地“一户一宅”政策的限制，应当予以确权登记。
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提问者:&&A&|[上海 上海];& 12:08:00
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需要由动迁协议的内容确定。
如需进一步帮助，请来电详询！
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需要看当地动迁政策，是否考虑户口因素。
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如果按照户籍拆迁补偿，对方可以要求分割，建议详询
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具体的情况需要根据当地拆迁安置政策确定，建议详谈
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一般应该有的！
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已过期问题
没有房屋建筑的宅基地拆迁怎样要求赔偿？?
悬赏分：5分 - 解决时间： 12:51:44
我们家有一块宅基地，土地性质属于集体划拨，2002年取得土地证，土地证上的面积是94平方米，本来是因为家有两兄弟，这块宅基地给兄弟的，已经搞好地基工作，但是因为当时父亲忽然患病，用去所有积蓄却依然身亡，因为经济上没有能力并且兄弟年幼所以一直没能造起房子，然而现在弟弟即将大学毕业正预备建起房子，没想到碰到拆迁，不能建房不算，因为宅基地上没有房屋建筑，拆迁办拒绝任何赔偿要求，请问这样合理吗？我们应该怎样提出合理赔偿要求。跪谢各位，谢谢！
提问者：　查看：3523　提问时间： 12:51:44
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农村搬迁，不要房子和宅基地，以后还有户口吗？
农村搬迁，不要房子和宅基地，以后还有户口吗？
、宅基地拆迁条例中有相关规定，凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。2、现有动迁政策有两种：一、按照人口来安置，二、按照土地房屋面积来进行动迁安置。3、确定宅基地房屋权利人的具体产权份额时、鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性。房屋原权利人已经死亡的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，应当充分考虑仍为权利人以及对宅基地上房屋一直进行维修、保养等义务的权利人利益。4、农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，但在他处已取得宅基地使用权的，该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得。5。若该户已无农村集体经济组织成员，应当归属房屋权利人，或虽为农村集体经济组织成员，动迁补偿款可依继承关系进行处理，宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有
以后在新居住地办理户口，对于户口的问题人民群众应该实事求是，只能登记一个户口
1、宅基地拆迁条例中有相关规定,凡是宅基地证上有名字的人都能有分房权益。 2、现有动迁政策有两种:一...～～～
可以向当地房管局反映,实在不行就上法院打官司～～～
理论上说是有影响的,搬迁后会对搬迁人口进行重新安置,原有的宅基使用权由集体收回。 首先,扶贫搬迁就是...～～～
说话不要自私,你们哪里的风俗习惯肯定也是一家子都为了弟兄们全部结婚而奋斗,宅基地够数了弟兄们也都结婚...～～～
国家让人民群众失去了家园,负责安排一个新家园就行了～～～
周围多远呢,允许随便折腾干脆说一万公里算了,我们都是他家的佃户行了。知道有政府,就服从领导听从安排执...～～～
这个建议咨询村里——农村土地都是集体所有制,通常归村里。有些村民虽然搬走了,但是只要保持农业户口,还...
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