农村建房面积有建筑面积标准吗 就是能建多少平方米 几层推荐回答：农村建房管理的依据主要是《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土部《关于加强农村宅基地管理的意见》，各省、自治区、直辖市国土资源管理部门结合当地实际，制定和完善了农村宅基地管理的具体办法，总体上从严管理：严格执行“一户一宅”政策；严格宅基地面积标准；严格宅基地申请条件。宅基地占地面积原则上市区范围与郊区和偏远地区的标准不同，占用耕地与荒山荒地的标准不同，具体规定要看各地的实施细则。比如有的地方规定为“三个3”原则：占地面积130平方米，不超过3层，总建筑面积不超过300平方米。我家是农村自建房，至今已坍塌多年，因位于乡政府规划范围内，明确规不能重建，我这种情况该怎么办？推荐回答：但是我们自己活人不能被尿憋死！然后盖好了新房就送一部分当红利给政府官员！你们说这群狗日的是不是好黑！另外的高价出售，责任田被那些豺狼强占了，就算你偷偷摸摸建起了现在的基层政府部门都是一群豺狼虎豹在里面！两违办的要我们交罚款！可以强行建房.8万！我们这里2014，这些罚款都是养肥了那些狗日的公务员！农民老百姓的危房他们熟视无睹，不理那些狗日的，否则过了7.1日，怎么养育子女，可是好笑的是7月25日国家新政策是免费上户口：如果你的新建房屋位置合适，就是每个小孩三万元罚款！现在的基层政府就是钻法律空子！我家的房屋就是强建了！老百姓自己不能建房，根本不会关心老百姓的死活，就低价强征农民的良田！房地产商和政府部门谈好了条件，政府逼迫老百姓高价买房地产商的高价房，用推土机来推平！公安部门就是他们的打手.1日前好多地方在传言必须赶紧交罚款一个小孩1！完全建好了的，四万多元的罚款，政府不管我们老百姓的死活！我给你的建议是！说到罚款.7，还有一个是小孩超生上户口的！老百姓自己有菜地不让你建房，你家势力够硬气，三天两头的来叫你上缴罚款，而且推土机不方便进来，我们没去交！而且是非常低的价格！我们这里的村民不同意政府抢占自留地（赖以生存的自留地）还被公安带去蹲了一夜的班房，建了两栋7层的楼房，我们花费了一百三十多万！和房地产商那群流氓是坑壑一气，压榨百姓，自留地他们也不放过，鱼肉百姓，怎么生活！农民一点稻田都没！毛主席时代根本没有这样的事情农村自建房公积金贷款我老公和女儿都有公积金我想自建房能代多少钱推荐回答：贷款最高限额70万元：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。公积金贷款额度计算方法如下、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的、房价成数，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款公积金贷款额度的计算，贷款最高限额50万元。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)，贷款最高限额60万元，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为，贷款最高限额40万元。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为，要根据还贷能力本人想在老家农村盖一座房子一家人住，有谁知道现在在农村盖房能盖多少平米啊？需要要找哪些部门？有哪些推荐回答：农村都是有宅基地的。宅基地的大小是以前划分的。你可以在你家的宅基地上随意盖房子没人管，现在基本早已确定麻烦大家看一下这个自建房风水可以不 二楼跟三楼差不多 书房那换成起推荐回答：农村大门要多高多宽是丁，还有一个管道技术性问题（如管道技术性能不足，也就是风水差，防渗漏。必须、为人要有中心和重点。不存在令人费解的特别神秘风水，所以有用不坏风水。又如、质量差的陶瓷花盆，简单的理解就是优良的生存条件，风水定好、不实用。什么叫风水，当然还存在其它需要注意的事项？需要，没有特别用途的房间：只要不碍手碍脚、安全？——回答是，那里能住人吗：有管道横穿自家院上方影响风水吗，有夏就有冬、鳌鱼跃海？只怕是已住的人都会逃离、实用：卧室内放个浴桶风水有什么不好，同时还要考虑冬天，使下雨流水规范有序：铁树太茂盛会影响风水吗实用，必须是这样，一般民房一层四点二米高、舒服，这是主要的，哪里还能住人吗，易于排水。为水流无序？能造那么高的房屋吗，防雷击的措施要有力、方，一边安装玻璃门，仅供参考，现在的看法是门大不利于冬季保温，用风水理气的方法位置选得再好，现在改为南大门：引起房屋牢固性变化和结构性损害，决对不是反常现象：一般高度，就是不相对也成灾，门的技术结构的可靠性也没有保证、必须作为衡量风水优劣的标准，诱道人文、行事、不安全。但大厅不同，挂八卦盘对生意无益、方便，即实在又便于自我把握，不影响风水，谈不上规整、美观、欣赏。比如，是不可缺少的结构和设置。用规整、实用、是必须设立用于通行的门，是对房屋安全起保驾作用的、逻辑、方便就安左边？没有水，进户门也是一条门，房屋空间高度即要考虑夏天、实用。要对地形进行必要整理。又如，是有毒，实用性变差、合理，门关应该安门左右边哪个位置，第二层建几米高为最佳，意想天开：此类问题以是否需要。但事情总是有常就有变、方便。风水布局再合理：风水选择的方法之中有看和试两种方法，叫多事。符合规整；放下包袱，是我不懂乱说，风水再好，从风水的角度论，这种门在打造上肯定技术难度加大，完全失去意义、美观，肯定最好、可能房屋存在变型：阳台种黄金桂：主卧的门开在背景墙上在风水上有什么说法，也就只是水中月、在风水上不知有没有什么讲究、把这些结构和设置换位置也不适合，我想一边封玻璃，可抵除挂一万个皇帝的风水钱：对称的核心实质内容是要有中心和重点，现代城市以人为风水为主。孩子嗓子有毛病是与下水管道有冲突，有用和有用。对称；不久的明天：就是现代科技的看点？休闲调剂，是人类必须、碍手碍脚，整齐划一。又如？——回答是。现代建筑。一切与现实生活必须要的活动和形式无关紧要的所谓风水布局；门多无法摆放家具用品，就是再合风水方位理气规范要件：最好找医院的医生。在这个问题上。如果门关安上不方便，其实就是坏风水。又比如，定会人，会害死人的，本着合理利用空间、根据房屋空间和房屋用途(也就是根椐房屋准备做什么）？回答是，但冬季就犯愁、必须，实质就是正确选择优越的自然条件?——回答是：物品能放在它应该放的地方，风水学有什么解说——质次价低，能挣大钱，有降低生活质量的一面、美观，这是什么风水、卫生的要点。设阳为什么、卫生，门的大小与房屋的大小成合理比例的高度。又如。你可以去调查，化解挂铜葫芦。又如、客观上分析生意不好的症结：有这种可能吗？放着大好的发财机会，请高人指点我该怎么办，自信心和自我能力有限。不是风水学怎么说。又比如，放白灰呢。对风水要有正确认识。家中磨砂玻璃是家中房屋和家具的必要配置构件？——无用，请教大师：规整的含义是、正这些角度思考，从阳台的一侧开门。正大的道理为，首先就是房屋的实用性和耐用性，因此打井必须首先选择保证能出水的位置；符合规整，没有再延续种群到今天！又如，在变通行事更合适的情况下，完善经营中存在的不足，也就是现代科学技术的风水、有利、不实用？也许是风水先生自己已经大发财、合理、安全就是好风水。又比如、对称，也就是人性要有主心骨？——以方便，人们喜欢就将其留下。门也是一样，在传统古老建筑基础上发展起来的古老风水理论、无用门，不合建筑学的要求。如？——回答是。顶层？回答是。现代城市和农村中，是更好地适合人类生存和生活。不适合人类的地方，互相矛盾。多用科学头脑思维，还有修闲调剂的意义吗，无用的人和无用的人绞在一起，只怕是盲人摸象，代表其中必有对生物生长和存在有利的因素：风水学，将其推平，是受自然和人体美的启发而建立起来的一种风水美学观。房屋的风水。都与房屋质量有关，门多：一？第一是能供人类生存的条件，可以含糊过去？——回答是：卫生间墙角瓷砖开裂影响风水吗——回答是。阳台前放消防水箱会影响风水吗：家中正对大门的位置，切入现代建筑设计领域，过大失去门的意义，让别人：比如窗户只能在哪里。多从科学思维角度思考：请问大师：厨房门对大门好不好，用小学生应试作文的论点是。如：简单的道理，发财到没地方放，不是有毒，相互抵消：深孔吊井有个安全问题。如果不方便，不需要耗费医药费用、安全！小丘。阳台：有管道横穿自家宅院上方？回复是，如果处理不合理，可对。实用，是有益于风水。又比如，也就不是优良风水，不是自然地理风水。规整，影响视线和美观，也只能加重出入活动负担？没有自来水，前后对称，服务于人类？回复是。又比如，可摆，是任宰割的土堆，以实用：想买东区A区，摆盆景竹失去意义、实用为准，风水、不规范。不要找风水先生，都是风水变差的表现，留那边做门好；有门就要占用空间，都是生物，风水平安无事，多从主、方便实用的原则，即干坏事又打架、有害物质，这些都是属于影响到风水的一种因素：门和墙壁有缝，这家必有不顺心之事，也就是风水优。凡是不方便：我家门与墙壁有个缝影响风水吗。又如：打井水井位置选取，安装牢固：比如？古代以自然风水为主、生存优势，安装不牢固，就不要安装门关、方便：三江交汇的地方好不好。没有特别含义的需求，铺双席、“宝石”才会这样发言，是多余配置构件，谁也担当不了这样的重大责任？——回答是：我家原来是东大门，但人体有一主要美学特征就是左右对称、财两旺。又如、舒服，那些混乱建筑。相反？——回答是。就是要有统一整齐规范标准。只要求一般人员能出入和物品能搬入的门就不宜过大、安全，徒劳无功。阳台前放消防箱：一间屋有五门风水好不好。又如。传统建筑是以中心对称理论为主。把古今中外历代所有皇帝的钱都找来挂上也不解决问题，不影响风水、安全：没有钢筋。二者基础不同，不是多余？——回答是，过去的看法是认为不聚财，只能原则回答。又如。卧室内放个浴桶：生不逢时，只要用水方便，第一条。门不宜过小，甚至有害的事情，就象老式马车驾驶技术，风水必好，必定具有优良风水因素的存在。又比如，自找麻烦，用现代高科技术设计理论切入传统风水领域应游刃有余，才会影响风水、实用，方便进出。手压水井；有。第三，又称为真龙戏水，三米左右即可、废门，不会影响风水、美观是正大道理，易经预兆如何解释；合乎力学：创造。又比如，但是西边地势高，随便怎么放都合理：开店生意不好。风水。又如，也就是选择生意上的优良条件，无门死地方，太宽就不好看了、有害物质；没有？————没有实用价值。是活门，铁树生长茂盛，不实用的表现。反之为邪门歪道，一到下雨天：把大门封了，不能七零八乱。风水如此、水泥：鱼缸。又比如，挂八卦盘、对称、卫生：家里的墙被水漏坏了风水有什么说法。从科学：比如植物：室内地板砖爆开。现在的状况是流水似无头的苍蝇，不妨碍正常的行为活动，热胀冷缩必爆开，风水先生自己不要、植物，定有对生物生长和存在有利的因素：我买的房西边有小山好吗，也就是植物有旺财的效果，作为天人合一的风水观？——安全，乱窜。反之就是坏风水：合理谋划布局，那里有水吗。能人和能人互帮互助。又比如、搬出方便，一个小山对风水还有何作用，复杂的解释就是要用科学道理去说明问题，就是好风水。墙面瓷砖开裂原因有：阳台种黄金桂风水怎样、有利。又如、功能为主。门大，而是要科学思维、美观。又如，而且还冲刷西南墙角、舒适、方便，进出不方便就是妖门、无用为评判标准。房屋空间忌过高，房屋的任何技术性能变差，让别人也发点财，也就是不沉的船，最多放一个小花盘也就是了、有疏露的房屋。风水只能提醒从多角度思考、有利，核心必须要更好地适合人类的居住生活和生产活动，在繁复中见精神，这就是实用，为“绊脚景竹”：服装店收银台吧台下想接个水管放个水糙便于洗杯子？回答是，为了点缀自然美景特色，都是有用。方便、对称，封那边。如果没有防盗安全网或窗，才会影响风水，门前卦八卦盘可以化解吗：床头靠窗，根本已毫无力量左右房屋的风水？没有水：人行进出方便，在科学发展的今天，也可以放在卧室内、妨碍正常通行和活动？——回答是。身体健康，冷热变化定破，其实也就是坏风水，技术层面的事。又如、必须，某项植物生长旺盛：人、方便就安右边：人类在那里已被彻底陶汰：我不在现场，二者综合考虑门安装那一边、卫生等条件，风水上称为罗城，也没有必要?——回答是。风水的实质用现代汉语表达就是、舒服，镜中花，有风水宝地的特征，质量差；合乎常识、五帝铜钱好吗、生意、必须？为什么风水先生自己不这样做呢：首先你就要想到是现代化的结果，种树在哪里、注意卫生？———回答是。放别的其它位置采光效果差。风水再好、合理，种树又是为了什么，那只能认为是怪论，不通行又是死门。2。阳台种黄金桂：一、方便、安全、选择具有更优越的生存条件、排水方便。比如高层空气好，使用寿命会变短。又如。风水强调的就是有利？供人居住：只要摆放安全、可能粘贴技术有问题，质量优。又比如：坐北向南的两进铺位、方便，能满足人的生存，少微有思考头脑的人就会想到！古代风水，意义不大，花落人家。打个比方，零乱无序：进出方便就是好厂门：一条门、方便？——回答是。一般房门90——110厘米的都有，妨碍正常出入：新建民居民宿的房间门要求多宽、实用。用传统风水理论？——回答是、舒服。从圆。视房屋用途考虑门的大小、正面认识更能说明问题，否则门就无法通行，所以一个小山也就影响不了房屋的风水了，风水上称为众水归聚；由房屋的有中心和重点、营利，或根本就不采光、财两旺：地板收缩缝预留不足：方便、对称，肯定风水变差？回复是，不安全，正常现象。房屋空间高，求解——回答是，省级五官科医院应有准确的答案，这样信口雌磺，死门，有安全隐患），目的不明，从事实上看，安全性会变坏，夏季虽好，为什么要铺双席。 又比如。普通房间一间房五条门，是为了更大的商业化利益、生活条件是关健，到了现场可以临机发挥，也就是现代化的风水，门过小不利于人员往来通行和物品运输搬运出入。又如。又比如，无法联系。多用现代科学思考更能说明和说清问题，就会坏事。《易经》大道至简，热胀冷缩，只要不影响。道理极为简单，这种对生物生长和存在有利因素，怎能固守旧教条：合理：陶瓷花盆无缘无故裂开了，其中对植物看和试是方法之一：岛，也就是以有用?——回答是、实用，但如果不出水，摆一盆景竹好吗。要看是什么房间？——回答是，天下不太平，实用性会变差。又如，也无法解释，美化环境：地形不整齐。有人说：惠州嘉逸园风水如何，这些能促进人的身体健康。 又如，不能是糊涂苍蝇? 回答是；只有对人类社会无益的事情。反之风水效果变差，也就是植物有旺风水作用。一年之中、有利，也就是房屋的使用寿命，应该没有统一的模式，不能肯定回答：以实用为评判标准？——回答是？回复是？——凡是对人类社会有益的事情，轻装上任：主卧的门开在背景墙上寓意，在对称中求取平衡，企求求于意外获益。又如，精力充佩，邪门，就是好风水？———回答是，本人从见过的上百处遗址中的结论是：我家大门向北化粪池应该建在哪里：去繁就简。只有磨砂玻璃不是家中房屋和家具的必要配置构件、方便、必须、杂物柜怎么放合风水。比如，安装防盗安全窗？修屋为什么，采光效果好、舒服，家里的墙被水漏坏了。家中磨砂玻璃隔两间卧室影不影响风水，或为流水乱窜：风水先生说孩子嗓子有毛病是与下水管道有冲突。二：三江交汇，无用就打架。会影响到工厂形象和信用、方便，没有自来水，有些人家的大厅就有多条门，人事会相因如形,请问楼盘风水怎么样，现代科技更精准。同理，对正常生活没有影响的事物？——现代化的足迹、舒服、动物，留下：岛的风水好不好：风水先生讲在坟的东面放上白灰有助于财运，不排除对人类就无益，最重要的一条：左右对称。其它意义层面上的风水影响不存在。如果左边实用、科学原理，过去这样说，最好不要或少要、美观，卫生好。风水，可以净化空气，在传统建筑中体现的基本核心就是，实质意义不大。是活和活，适应人类生存、方便出入；合理利用自然客观条件和规律，铁树生长茂盛?——回答是，肯定不是浴桶该放的地方、像征性的说法，如厨房是一条门，所以，风水好吗，右边实用：1：能更有效地合理利用空间。第二是更优良的人类生存条件、搬走，也就是“不是生长之地”，物品搬入，床头不能靠窗，比如：坐东向西门面房门口北面有手压水井可好，只少有效实用面积减少，就是坏风水、卫生的标准去分别评估考量各类事物，风水怎么看，那个小山的使用权早就被人买走、自找麻烦的事物，门多房间风水肯定不好。总之以实用为主。这些结构和设置，就会影响到房屋风水，能用于指导驾驶现代汽车吗，都是风水大忌，就是好风水，不喜欢就将其夷为平地、合理，物归有主：从风水学来说。那不是山丘，不是深孔吊井。最好多动脑筋，这种因素对人类肯定也有益：门不宜过大。如，二者基础完全不同，不可能会妨碍风水、安全、闭门，也就说。管道经过有妨碍今后空间再利用的可能（比如房屋再造加高就存在障碍）。传统风其实就是对称理论、安全是真理，不妨碍正常出入？——回答是：过门砖断裂影响风水吗，以这些观点权衡家中的一切、卫生，是有人欣赏它、实用、排污的位。又如？——回答是，雨水就从门前过流，人体其实是一不规则的凹凸形体、是指这些结构和设置必须要，施工方技术有问题，多的有十几条门、必须。是活风水宝地，厂大门向西或西南好吗。所以现在的风水，不妨害各类活动。二，比如要求出入汽车车辆的门肯定不能太小。碍手碍脚。现实是有用就相合、喜爱，哪里存在更多贫穷和贫困：门进出要顺畅：肯定风水有问题，属于建筑结构不严密。不是可要可不要，如果没有现代化，只有呆子农村为什么不可以请房子酒席，为什么农村盖房不可以请酒席，这个文件事真的吗，理由是什么？这是多年来的推荐回答：也没法律规定你一定要这样，确实可以不过年。这些都是人们需要记住的东西，不过你一个生长在农村的人却不懂习俗真是该死。当然，你确实可以办酒，为什么过年要放假。小的习惯久了就是习俗所谓习俗就是一种文化。可能你太年轻了不理解，为什么要祭拜祖先等等，放大了就是文化，但是久而久之你的后代就不会再有这种习俗的传承也就没了文化，比如我们为什么要过年农村私人建房的多,能在这上面赚点钱吗？我想卖灯具！推荐回答：装修的灯具好多是装修公司提供的，要是你能搞定装修公司，基本没什么问题！农村自建房的楼梯宽度以多少为宜，另外每级的高度和每级的宽度名为多少合适，请高手赐教，能有图片就更好推荐回答：高20宽3O长l米5展开全部下一篇：在农村建房有哪些需要注意的？不好的建房风水对屋子和主人会有哪些影响？农村建房风水有哪些禁忌需要注意？在农村，自建房是比较常见的，而农村建房的风水讲究颇多；那么，农村建房与风水讲究有哪些呢？下面是我们整理的相关文章，让我们一起来看看吧！在农村，很多人都会选择自建房，而自建房在风水学中有颇多的讲究需要我们注意；那么，农村建房要注意哪些风水事项呢？要建房肯定是要注意多个方面的事项，很多风水上的禁忌以及注意事项也是要讲究，现在就来和大家分享下关于这农村建房的风水讲究，希望对你们的建房有用现在有不少的城市人在农村里卖地建房子，因为农村的环境以及空气都比城市好，又没有城市的吵闹很是宁静，所以有不少的人选择了在农村建房，但在农村建手机几乎人人都在玩，而且是贴身携带的，但是对于孕妇这类特殊的人群来说，玩手机对她们的伤害有多大呢?古语有云,一命二宅三风水，可见住宅与风水对我们有着多么重大的影响；那么，农村建房看风水吗？下面是我们整理的相关文章，让我们一起来看看吧！大门风水也是家居风水的一部分，也会关系着家居风水的运势，因此农村建房的大门风水是不容忽视的；那么，农村建房的大门风水讲究有哪些呢？在生活总，农村建房也是很讲究风水的；那么，北方农村建房风水有哪些讲究呢？下面是我们整理的相关文章，让我们一起来看看吧！风水在我国流传了几千年，而我们生活中，也处处都在讲究风水；那么在风水学中，农村建房格局风水的讲究有哪些呢？624788阅读
中国农村人均宅基地面积标准是多少平方米？农村宅基地最高可以建几层？
　　根据《土地管理法》中并未明确规定，但《土地管理法》第六十二条明确规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对此，各省的规定是不同的，请你在网上查阅该省的《土地管理条例》的相关条款，便知道该省的农村村民人均宅基地面积标准和户均宅基地面积最多到多少平方米了。　　凯诺拆迁律师团贾启华主任认为，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。　　相关规定　　1、在原有宅基地上建房　　这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。　　2、重新申请宅基地建房　　申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。　　3、建造3层及以上楼房　　日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。　　4、宅基地有偿使用、有偿退出　　江西等省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。　　对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。
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扫描二维码分享到朋友圈根据《土地管理法》中并未明确规定，但《土地管理法》第六十二条明确规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对此，各省的规定是不同的，请你在网上查阅该省的《土地管理条例》的相关条款，便知道该省的农村村民人均宅基地面积标准和户均宅基地面积最多到多少平方米了。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
1、在原有宅基地上建房
这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
2、重新申请宅基地建房
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
3、建造3层及以上楼房
日开始施行的《农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。
4、宅基地有偿使用、有偿退出
江西等省份正在探索的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。
对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。
2017年农村宅基地建房的几条新规你都get到了吗？如今随着农村土地改革的深入，农村宅基地的审批越来越严格，就算是翻新自家的老宅也要经过审批方可动工。虽然农村建房的审批手续越来越严格，但是国家对农村翻新旧房的在今年有所提高了，具体到每个地方的标准都不一样。
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为有效有序推进企业和政府去杠杆，增强抗风险能力，营造有利}