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提问者:&&A&|[海南 海口];& 16:47:00
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公司给员工租房合同的注意事项
来源：房天下 &&发布时间：
为了满足公司与员工的互利共赢,有一些公司出台了就近为员工安排住处的政策。为了避免日后的一些不必要麻烦往往会签订合同。那么在公司给员工租房时合同的签订谁是主体?公司给员工上要注明哪些注意事项来保护员工合法权益? 公司给员工租房合同应注明:租赁房屋需要验明房屋的,房主本人身份证,确认是否有权利租赁房屋。 明确房屋的相关配套费用(水,电,煤气,,采暖费,有线电视,宽带,电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。 在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还,什么情况下不返。 在内约定如房屋出现、室内用品损坏等问题由谁负责。房屋的租金约定,付款的时间,租赁的时间,租赁的期限等等。
公司给员工租房合同应当说清住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、、地板、天花板、和的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 公司给员工租房合同主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。 合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情租赁期限。房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。公司给员工租房合同时候公司就是承租人。在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 在公司给员工租房时合同的签订需要注意的事情还有很多。只有员工与公司同站在一个出发点上,才会不辜负公司为员工着想的一番好意,也不会让员工感到公司的薄情。所以,在公司给员工租房合同签订时,公司和员工都谨慎些,那么双方的合作将会更加愉悦
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签订个人房屋出租合同的五点建议
很多业主朋友有不止一套房产，闲置即是浪费，将多余的房子出租不失为一个好的理财办法，屋时，签订合同必不可少。下面就和朋友们聊聊如何签订个人房屋出租合同。第一、做好的清洁卫生。租客大部分都是流动人口，外地人居多，背井离乡、漂泊在外，租房就是想找一个家的感觉，因此，对房子做必要的打扫和装饰是很有必要的。装饰不需要奢华，但要突出房间的干净、整洁和温馨感，适当的添置一些必要的，让租客进了房间就能感受到家的气息，找到归属感，这样出租率肯定有所上升，租金相应的也会增加。第二、要对租客有所了解。在签订租赁合同前，一定要对租客有所了解，如简单的姓名、工作单位、何方人士、几个人住等，都要做一个详细的了解，以免租给一些违法犯罪分子和社会关系很复杂的人，给自己带来不必要的麻烦。第三、房屋出租合同上一定要写详细。房屋出租合同需包含以下内容：房屋的地理位置、租金数额、租金付款方式、付款时间、承租起止时间、屋内具体设施明细表、屋内设施损坏如何赔偿、各种生活费用(如物业费、水费、气费、电费、卫生费、宽带费、有线电视费)何人承担等。并且签订房屋出租合同时一定要出租房屋上的名字和业主签订出租合同的人相一致，承租方也一致。第四、划分好责任。签订出租合同前应和承租方一起检查好房屋的设施和是否完好，正常工作，出租房屋时难免会出现窗、家具、管道、家用电器等设施发生故障，所以合同中还应注明由于这些设施出现故障时，所产生的维修费用由出租方还是承租方来承担，划分好双方的责任，也好免除租房者在入住后，房屋里设施发生故障需要维修时双方产生纠纷。第五、写清押金和。一般租房租金付款都是分季度来交，签合同时缴纳第一季度房租三个月，然后缴纳一个月的房租(具体情况看双方协商)作为押金，并需写明到期后，在租房屋内设施完好的情况下，业主应退还押金。当租房合同未到期或一方以某种借口终止合同时需付给对方的违约金的数额。个人房屋出租注意事项个人出租房如何进行租赁在对个人出租房进行租赁的时候，应该要对具体的流程有所了解，尤其是在对个人出租房屋进行租赁的时候。当前主要的方法有两种，一种是通过中介进行租赁，而另外一种是直接与房东取得联系。通过中介进行租赁，可以减少相应的工作量，但是需要支付一定的中介费。而直接与房东进行租赁的话，工作量相对有所增多，在进行查找的时候，相当不便。因此在进行租房的时候，对相应的租房流程进行了解，就显得非常重要。个人出租房需要了解哪些基本知识想要租赁到质量较好的个人出租房，那么就应该要对个人出租房屋的基本知识有所了解，只有对基本知识了解的情况下，在进行租赁的时候，才能防止上当受骗。通常要对房屋的具体位置有所了解，而且还应该要对房屋的采光性能有所了解。一般情况下，在对房屋进行租赁的时候，最好选择坐北朝南的房屋，这类房屋的光线相对要好，而且通风性能非常好，室内的空气非常清新。个人出租房是否需要签订合同在对个人出租房的时候，很多租赁人员，都想知道是否需要签订相应的合同。通常情况下在对个人出租的时候，最好签订相应的合同，这样可以减少纠纷的发生，而且对租赁者与房东之间，有一定的约束作用，起到一定的法律保护。总之对于广大房屋租赁者来说，在对个人出租房进行租赁的时候，应该要对相关的注意事项有所了解，这样才能租赁到较好的房屋，提升居住的舒适度。当然在进行租赁的时候，可以咨询身边的亲朋好友，同样可以减少相应的工作量。希望以上个人房屋出租合同以及注意事项和建议，希望对广大出租房屋的业主朋友有所帮助。您的位置：&&&&&& > 正文
个人租给公司租房协议
12:08&&来源： |
　　出租方：______（以下简称甲方）
　　身份证：_________________
　　承租方：______（以下简称乙方）
　　身份证：_________________
　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
　　一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。
　　二、租赁期限及约定
　　1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共计______元。
　　（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）
　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订。
　　三、房屋修缮与使用
　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
　　四、房屋的转让与转租
　　1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
　　2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
　　五、乙方违约的处理规定
　　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
　　（1） 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
　　（2） 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
　　（3） 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
　　（4） 拖欠房租累计一个月以上的。
　　六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。
　　七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
　　（入住时的水电数字：电________，水________，）
　　甲方签字：　　　　　　乙方签字：
　　联系方式：　　　　　　联系方式： 责任编辑：米、小阳
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