传天津放开限购 外地人购房无需社保证明_网易财经
传天津放开限购 外地人购房无需社保证明
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7月31日，有据称知情的人士在网上发布消息称，自8月1日起，外地人在天津购房不在需要提供完税证明和社保证明。据悉，津南区房管局工作人员已向媒体确认此消息的真实性。按照天津市规定，外地人天津购房不再需要提供完税证明和社保证明外，同时外地人二套也将取消。而2011年2月，天津出台的限购举措为天津户籍家庭不得新购第三套及以上住房；非天津户籍家庭不得新购第二套及以上住房，能提供1年以上纳税证明或社保证明的非天津户籍家庭可以购第一套住房，不能提供的则不得购房。在限购实行3年后，今年天津市频频传出限购松绑的消息，不过均未得到官方证实。其中4月底，天津滨海区传出研究申报实行差别化限购的消息。根据滨海新区拟出台的政策，只要在滨海新区范围内无房，即可在新区购房。
至5月13日晚，天津房地产业内人士在微博上透露，天津将放开第三套限购，允许本地人在市内六区购买144平方米以上的第三套住房，或在市内六区外购买90平方米以下第三套住房；天津注册企业的法人，非本地人不限购。随后，天津市政府新闻办即否认该传闻。7月23日，据媒体报道，虽天津房管部门负责人明确表示，目前没有收到任何取消限购的通知，但经证实，天津限购政策在实际操作中确已放开，且并非仅在滨海新区执行。另悉，上半年天津受蓝印政策及传闻影响，楼市成交出现下滑。全市来看，商品房成交量价齐跌，其中价格下跌约3%，成交量下跌25%。商品房存量方面，天津进入去库存阶段，全市平均去化周期达24个月，其中以滨海新区去化压力最大。
本文来源：观点地产网
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈外地人在天津购房社保相关规定
【导语】：外地人在天津购房的时候对社会保险有什么相关规定呢？小编整理了一下，一起来看看吧！　　外地人在津购房需要取得个人社会保险证明　　(一)社保证明取得　　购房人持本人身份证原件，到任意区社会保险分中心自助设备开具《天津市社会保险缴费证明》(带红色章)和《天津市社会保险参保人员缴费查询清单》(无需盖章)。　　(二)相关认定标准　　1.《实施意见》中“本市3年内连续缴纳2年以上社会保险”是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内任何连续24个月在本市连续缴纳城镇职工基本保险(机关单位连续缴纳城镇职工基本医疗保险)。购房人按灵活就业人员身份(个人缴费)缴纳的城镇职工基本养老保险与上述缴费年限合并计算。　　2.对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的，视为连续缴纳，可作为有效购房凭证。　　个人社会保险证明样式▼&
相关推荐 &&&2017年4月起天津限购房政策再次升级。那么这几年天津经历了哪些限购改变呢？一起来看看吧！按照《天津市地方税务局关于查询开具个人所得税完税证明有关事宜的公告》（2017年第3号）规定，可以通过以下方式取得个人所得税证明：天津市国土房管局天津市人力社保局天津市地方税务局关于外地户籍居民在津购买住房提供社会保险或个人所得税证明有关事宜的公告出炉啦！一起来看看外地人在津购房有什么需要注意的吧！天津楼市黄金十年，在众多区域上创造了"无数"板块。这些板块，或刚需，或高端，或热门，或冷门。小编特别盘点天津楼市具有代表性的各大板块，看看你最适合哪个板块？各板块又有哪些热门楼盘可供选择？近日，天津土地交易中心发布2017年下半年中心城区经营性房地产用地12宗，土地面积141.3公顷，规划建筑规模296.7万平方米，均为住宅及含住宅用地的混合用地，住宅用地面积达102.2公顷，占总量的72.3%，住宅上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
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没有天津社保能买房吗
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
没有天津社保能买房吗－攻略
社保八不管，九没有！
社保八不管，九没有！
交了一辈子的社保，这些一定要知道！
社保八不管：
1：自费药以及部分自费药不管；......
社保八不管，九没有！
交了一辈子的社保，这些一定要知道！
社保八不管：
1：自费药以及部分自费药不管；
2：起付线以下及封顶线以上的部分不管；
3：提高免疫力和增强抵抗力的补药不管；（好药，进口药不管）
4：维修和康复费用不管；
5：误工费不管；
6：因疾病导致无法工作的收入损失费不管；
7：没有免交保费功能；
8：隐性支出（给医生的红包）不管；
社保九没有：
1：没有生命保障（身故不理赔）
2：没有投资功能（无预定利率和分红）
3：没有贷款功能（急用钱无法立刻变现）
4：没有灵活领取功能（必须退休时才能领取，无法提前支取）
5：没有豁免保费功能（遭遇意外，只要人还活着，哪怕只有一口气，无论是否具有交费能力，仍然需要继续交费，否则退休时无法领取养老金）
6：没有确定领取功能（无法确定退休时的领取额度）
7：没有提前给付功能（重大疾病无法提前支取）
8：没有灵活交费功能（按法定）
9：没有住院补贴功能getAd(92)
天津楼市限购升级 ！外地人买房需2年社保
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天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见
津政办发〔2017〕48号
各区人民......
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天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见
津政办发〔2017〕48号
各区人民政府，各委、局，各直属单位：
为贯彻落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的要求，坚持 房子是用来住的、不是用来炒的 的定位，进一步做好我市房地产市场调控工作，抑制房地产泡沫，保持房地产市场稳定，结合我市实际情况，经市人民政府同意，现提出以下实施意见：
一、深化区域性住房限购
对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身 人士，暂停在本市 再次购买新建商品住房和二手住房。
非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。
二、深化差别化住房信贷
为保障本市居民和外地在津工作人群合理住房需求，打击利用金融杠杆进行住房投机炒作，进一步强化差别化住房信贷政策，具体措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利。
331天津楼市限购升级
三、加大住宅用地供应
发挥土地供应对房地产市场源头调控作用，加大住宅开发用地供应量，并督促房地产开发企业尽快施工上市，平衡市场供需。对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地，采取 限房价竞地价 、 限地价竞自持租赁住房 、 限地价竞棚改安置房 等措施，控制地价，稳定房价市场预期。
四、加强新建商品住房价格管控
房地产开发企业申请新建商品住房销售许可证时，应合理定价，并据实进行价格申报。对申报的新建商品住房平均销售价格明显高于项目前期成交价格或周边同类型在售商品住房平均交易价格的，实施必要的价格指导，不具备商品房销售方案条件的，暂不核发商品房销售许可证。
五、加强新建商品住房上市管理
为防止房地产开发企业捂盘惜售，确保新建商品住房及时上市销售，对取得基础部位验收证明后30日内未按照土地使用权出让合同约定申请办理销售许可手续的，要在日前申请办理销售许可手续；对未及时办理的，在主要媒体上公开曝光，并由市国土房管局列入失信企业名单，违约行为整改完毕前，不得以该房地产开发企业及其母公司和子公司名义在本市参与土地竞买。
六、强化房地产市场监管
各级各职能部门要加强房地产市场监督检查，持续整顿市场秩序，坚决打击房地产开发企业、中介机构垄断房源操纵市场价格、虚假宣传误导市场预期及提供虚假证明扰乱市场秩序等各类违法违规行为；严肃查处 首付贷 及其他资金违规进入房地产市场行为。要加大联合惩治力度，对房地产开发企业及中介机构违法违规行为，视情节轻重，采取公开曝光、暂停网签、行政处罚、停止开展金融担保合作、限制参与土地竞买等措施严肃处理。
本实施意见自日起实施，此前相关政策规定与本实施意见不一致的，以本实施意见为准。
天津市人民政府办公厅
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没有天津社保能买房吗-问答
没有社保但是也公积金 可以买房吗？
可以的，具体要咨询当地的相关机构
没有天津户口，可以自己缴纳天津社保吗？
可以的，我以前就是自己办理的。
天津塘沽没有工作能交社保吗
没有工作可以交
社保没有达到要求 是否可以买房
需要您到您需要办理贷款得金融机构咨询，看下其要求
我没有交社保也没有纳税证明。在天津可以贷款买房子吗
你好！看你的情况是外地人在天津做生意；要贷款买房；如果想买房；必须先要办社保！
天津资金拆借月息1.5%-1.7%；3-5天下款；国家正规手续！无需考核征信！
天津抵押贷款最高可贷房值的7成最长可贷30年；有尾款也可！前期没有任何费用！
天津汽车短期拆借当时放款；可拆评估值的7成；你可选择押车或押手续！
大家还在搜外地人天津买房要提供社保吗
没有社保，哪里可以买房？问题详情：推荐回答：全国很多城市不限购的都可以买房！比如我所在的广州，虽然是一线城市但也有不限购的区域！比如从化，比如清远！在比如广州边上的佛山市虽然限购但佛山只是部分区域限购！好多城市都是部分限购的！有钱还怕买不到房吗？社保会连续吗？问题详情：关于社保，坐标北京，A单位缴纳本月社保，次月15号办理减员，新单位说本月15号以后入职给缴纳次月社保，并在次月20号办理增员，我打算次月1号入职，请问社保会连续吗？推荐回答：你遇到了两家比较奇葩的单位，这种情况下肯定会造成一个月的中断。建议您和上一家单位协调一下，可以让他们早些做减员，增员减员都没有规定只能哪一天做，只是单位自己这么做罢了。另外，就算是中断一个月，其影响也不大。当然了，如果您了解法律法规，就明白哪家单位有问题了。因为有“用人单位在一个月内为职工办理社保参保缴费手续”的规定。你没说明什么时候到的新单位。外地人在上海买房？问题详情：楼主是北方人，在上海工作了四年，目前手上有50万可操作资金，打算在上海再努力两年。现在钱存在银行定期，在老家名下一套房需要还贷，上海没交够社保期限。
现在想在上海周边或上海郊区买个力所能及的房子，首付够就好，房贷努努力不是问题。希望周末有时间可以自住，过两年有升值的空间。
问题是：买在哪？放假大概多少？能买多少平？是否限购？有没有操作手段？
现在备选的有：上海松江、嘉善、杭州偏远的地方、上海花桥。因为不懂房产的信息，也是第一次做这方面的涉及，家里的房子是父母买的。所以希望最近买房的、在关注的、懂行情的可以给出建议。谢谢！推荐回答：首先我来解释一下上海目前住宅的限购政策（限购范围为全市）：1. 上海户口，无房：未婚可买1套；已婚家庭可买2套。2. 上海户口，已有1套房，单身不能购买，已婚家庭可再购买1套。3. 上海户口，本人或家庭已有2套及以上房屋，不能购买。4. 外地户口，已婚，无房，最近63个月社保或纳税大于等于60个月，可购买1套。未婚，或者已有一套房，或者社保／纳税不满足条件，均不能购买。5. 外籍人士，无房，纳税满一年可在上海购房1套。*注：1). 上海户口和父母共有的房屋满足一定条件可以排除，这里不细说了。2). 夫妻一方为上海户籍，按上海户口方式计算限购条件，但上海人必须上产证。然后再来看一下限贷政策（前提是满足限购政策）：1. 个人及家庭名下在上海无房，且主贷人名下在全国范围内无购房贷款记录（及所谓首套首贷），可首付35%，商业利率贷款下浮至最多9折，且可申请公积金贷款。2. 个人及家庭名下在上海已有1套房，或者主贷人名下在全国范围内有贷款记录，均已结清或者只有一笔未结清，购买普通住宅需首付50%，非普通住宅首付70%，商业贷款利率上浮10%；公积金贷款申请次数少于2次且全部结清，可再次申请公积金贷款。根据题主目前的状况：1. 楼主在上海尚无购房资格。2. 因为有房贷记录，会被认定为二套，需提高首付比例，利率上浮，但可申请公积金贷款。对于限购，有以下几种解决方式：1. 取得上海户口, 或者和有上海购房资格的人结婚。2. 社保或个税缴纳达到条件，且结婚。3. 找个有上海购房资格的人假结婚，购房，产证去名，离婚。4. 法院拍卖房在上海大多数区不限购。5. 以公司名义买房。6. 由他人代持。当然，以上方法中，3、 4、 5、 6均有额外的成本和风险，需自己权衡。对于限贷，有以下几个解决方法：1. 在结清现有贷款的前提下，更换无贷款记录的主贷人。2. 借钱全款购买，需要的话再抵押出去（利率会上浮）。对于题主提及的几个地方：1. 松江属于上海，限购。2. 嘉善县属于嘉兴市，外地户籍限购1套，不限贷。3. 花桥隶属于昆山市(苏州市管辖的县级市)，需社保满1年，且按照题主的现状，有未结清贷款，属于二套，首付需80%；即使结清，因为有贷款记录，也需首付50%。3. 杭州市辖区全面限购，需社保满1年，有未结清贷款记录需首付50%。郊县目前不限购。这里只是客观阐述现状，不构成投资建议。本地工作，但想在异地养老。异地社保代缴可以做吗？问题详情：本地工作已经有缴纳社保，家里有房产但是都在长辈名下。目前个人无房产，以后还是想着住在苏州，想提前在苏州买房但是目前外地人苏州买房的条件之一是要先缴纳一年社保的。可以同时缴纳苏州的社保吗，缴满以后暂住证等其他条件具备，是不是能买房推荐回答：您好，社保断交是三个月内补缴有效。另外成都买房的资格是：外地人在成都买房根据付款的方式不一样，需要的条件不一样。外地人在成都买房一次性付款的话，只需要本人身份证，和全部房款就可以买房。如果想商贷买房条件就是在成都市上班的、有公积金的可以用公积金贷款。还可以提供最近两年的社保,或者纳税证明、 18岁到65岁, 有经济能力。
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