手机找法网
您的当前位置：
父母将房产赠与给已婚子女，房子属于子女个人财产还是夫妻共同财产?如果赠与时同时有公证书和协议，两份文书冲突时，应该以那个为准呢?起草赠与协议时应该注意什么?让我们通过中国新闻网的一个真实案例，谈谈因赠与协议引起的法律纠纷。
　　已婚儿子获父母转让房产 后女方要求一半房产
　　在儿子婚后，父亲将一处房屋转让给他。儿子离婚之时，为了房子离婚官司打足两年半。有关房屋转让的两份文书互相&打架&，分手夫妻就房产到底是还是争执不休。经一审、、，案件才尘埃落定。日前，广州中院厘清了复杂的关系，作出终审判决，妻子分得房产1/4，丈夫分得3/4。
　　罗女士与冯先生于1997年1月。2001年9月，冯先生的父母以儿子住房困难为由，将房屋转为冯先生所有。在2007年，罗女士生下小女儿后，她与冯先生的夫妻关系日益恶化。2011年，罗女士向法院提起，并提出夫妻各自一个女儿，此前冯先生父母赠予的房屋，因为是冯先生在夫妻关系存续期间取得的房产，因此两人应各使用一半房屋。冯先生表示同意离婚，对抚养问题亦不存在异议。但在房产问题上，冯先生称，他要抚养、照顾父母，直到父母百年后，房屋才算归他。因此，不同意罗女士一半房产，只同意她在房屋里住三年。
　　离婚了他只让她住三年，两份文书互相打架
　　在庭审中，冯先生拿出了一份《赠予协议》复印件，冯先生的父母在其中写道：&因为我们年岁大体弱多病，需要有人照顾和赡养我们。因为儿子住房困难，我们同意将上述房屋赠予其个人所有。之后，他将负责赡养和照顾我们夫妻至百年之后，房屋才属于他个人所有，如果他不能履行赡养和照顾我们夫妻至百年，我们将有权收回上述房屋的使用权。&
　　罗女士则拿出了一份《见证书》复印件，上面并未提及&赠予冯先生个人&一事，只是说冯父冯母将涉案房产权全部转为儿子所有。见证书是冯父冯母于日通过海珠区新蛘蚍煞袼诠ぷ魅嗽钡募は率榱⒌摹
　　一、二审：《赠予协议》有效 女方败诉
　　海珠法院审理认为，由于冯先生父母在《赠予协议》里明确约定该房屋赠与冯先生个人所有，因此罗女士要求占有一半产权份额的诉讼请求缺乏事实和法律依据。一审判决准许离婚，涉案房产归冯先生个人所有。
　　罗女士不服上诉，称《赠予协议》是冯先生在诉讼过程中伪造出来的，以前从未提及，且现在也只有复印件。冯先生曾经常赌钱，因欠债而将涉案给他人。是她帮冯先生归还款项后，对方才将房屋证归还。另外，根据2001年9月施行的《婚姻法》及最高人民法院的，夫妻一方所取得的财产属夫妻共有财产，并不存在指定为夫妻其中一方的个人财产的规定，现一审法院按新婚姻法规定溯及既往是错误的，应予纠正。广州中院经二审，驳回了罗女士的上诉请求。
　　女方向省高院申请再审
　　不甘心的罗女士又向省高院申请再审，并提出了新的理由。她认为，涉案房屋虽是以冯父名义取得，但根据《中华人民共和国》第六十二条&农村村民一户只能拥有一处宅基地&的规定，全体家庭成员对以任一家庭成员名义取得的宅基地均享有共同的使用权。因此在所谓的&赠予&之前，涉案房屋亦非冯父冯母的财产，而是四人的家庭共同财产，冯父冯母无权以任何形式处理她应有的房屋份额。
　　再审：《见证书》证明力更大 女方获得房屋第三层
　　罗女士还提出，《赠予协议》复印件疑点重重，不仅没有原件，所谓的见证仅是一枚黄埔村民委员会的印章，没有见证人签名，并不具备法定要式。《赠予协议》中的黄埔村民委员会的印章明显与海珠区村镇建房(用地)申请表中的黄埔村民委员会的印章不同，冯先生的签名也与《见证书》中的不同，显属伪造。因此此案应采信《见证书》的说法。
　　日，省高院指令广州中院再审此案。
　　广州中院再审认为，根据冯先生再审庭审陈述，签订《赠予协议》时黄埔经济联合社人员并未在现场，说明其并未当场见证《赠予协议》的签订过程，据此法院无法确认《赠予协议》的真实性。对于罗女士提交的《见证书》复印件，该复印件上加盖有广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局新蚨磷试垂芾硭蛋缸ㄓ谜拢曳胂壬浴都な椤繁硎救峡伞９识愿谩都な椤返恼媸敌杂枰匀啡稀
　　即便《赠予协议》与《见证书》都是真实的，但从这两份文书的内容来看，两份文书作出时间是同一天，但约定内容互相矛盾。由于《见证书》经新蛘蚍煞袼で冶Ａ粼谛蚨磷试垂芾硭渲っ髁Υ笥凇对栊椤罚景赣Σ尚拧都な椤纺谌荨
　　女方最终分得1/4房产
　　关于涉案房屋的具体情况，广州中院再审查明，日，冯父以房屋危房需改建为由向黄埔村第二社申请对宅基地房屋进行改建并于同年年底经上级机关审批同意报建，后该房屋登记在冯父名下。广州中院认为，《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。据此我国农村房屋是以户为单位，由全体家庭成员共同享有房屋宅基地使用权，即所谓的&一户一宅&原则。涉讼房屋在冯先生与罗女士结婚前就已存在并登记在冯父名下，户内的家庭成员是冯氏父子。冯母名下另有宅基地且户口不在涉讼房屋内，因此涉讼房屋应视为冯氏父子共同所有，各自占有1/2。其中属于冯先生的1/2是其，依法属于个人财产。
　　在冯先生与罗女士婚姻关系存续期间，冯父签订《见证书》，将其名下财产赠予儿子。由于冯父只拥有涉讼房屋1/2，故只能赠予其自身的1/2，该部分赠予属于冯先生和罗女士的夫妻共同财产，罗女士分得赠予财产的一半即涉案房屋的1/4，冯先生分得3/4。
　　广州中院于近日酌情判定涉讼房屋第三层归罗女士居住使用，第一、二层归冯先生居住使用。
　　【说法】
　　本案中，争议房产最终被认定为夫妻共同财产进行了分割，那么，子女结婚后，父母赠与给子女的房产是否一定属于夫妻共同财产呢?这倒未必。如果父母在赠与协议中写明给子女一人所有，即便是婚后赠与，也属于子女的个人财产，不作为夫妻共同财产处理。
　　实践中，如果同时有几份赠与协议存在，应该以那一份为准呢?通常来说，在均是无偿赠与的情况下，以最后的协议为准;如果其中有公证的协议，则以公证的为准。
专业站首席律师
常见问题解决方案
最新解决方案
首先得确定是否满足成立事实婚姻的构成要件：1、男女双方的同居行为得开始于日以前；2、同居是以夫妻名义进行的；3、同居双方日以前同居时已经具备结婚的实质要件。因此，如果还 ...
要看具体情况，一方提供资助时，未经对方的同意，并且对资助的对象没有扶养义务，那么这笔钱应该属于夫妻个人债务，不算夫妻共同债务，由个人承担。 ...
要区分信用卡金额的使用情况，如果是为家庭共同生活支出并欠款，那么即属于夫妻共同债务。反之，信用卡是为个人消费欠款的，那么离婚时只能算作个人债务。不过，因为是个人信用卡欠款，即使能够被认定为夫妻共同债务 ...
不一定，若是婚前个人债务用于夫妻共同生活支出，那么结婚后可以转化为夫妻共同债务，需要一起还钱。 ...
可以收集的证据包括文字证据、视听证据、现场证据以及证人证言等，具体而言，可以包括以下几种证据材料：1、手机短信、电子邮件、博客日记、QQ微信聊天纪录等；2、对方写的“忏悔书”、“保证书”、“协议书”等 ...
可以，不过主张离婚损害赔偿时要在一年内提出，若是无过错方在办理离婚登记时已经明确表示放弃该主张的，之后再反悔起诉的，法院将不支持。 ...
　婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。《新婚姻法》司法解释(三)规定，一方父母为自己子女买的房子，属于该子女的个人财产，不属夫妻共同财产。那么婚后受赠的房产该如何分?
在婚后购买的房子按法律应属于夫妻共同财产，因此行为中父母只是支付了首付，而后面的按揭尾款，夫妻双方都有缴纳，正常来说应为夫妻共同财产，但是小编提醒父母全款购买，情形就不一样，具体处理方式都应按实际情况而定。
再婚是当今社会的一种普遍现象，慢慢的也已经被社会所接受。那么再婚时个人婚前财产有哪些？再婚夫妻财产分割的注意事项有哪些呢？再婚夫妻婚前的财产怎么分割？
夫妻一方要是在婚姻关系内有婚外情行为的话，此时可以认定该方是存在过错的，此时要是因此离婚的话，这个夫妻财产分割比例是怎样的呢？
越来越多的婚姻纠纷涉及到公司股权的分割。如果遇到夫妻一方或双方在公司拥有股份时，通常的作法是，夫妻共同约定一方持股，给予另一方对价补偿。如果这样约定，只需双方协议并收面明确价款及支付方式即可。但是，如果夫妻双方经过约定，决定将一方拥有的公司股权部分或全部给付另一方的，还必须符合《公司法》的相关规定。具体的下文为您介绍。
热门找律师：
热门问题：
热门推荐：
400-676-8333
微信扫一扫，关注找法网父母赠与房产
更多#父母赠与房产#相关
...，所以不能办理产权加名。只有在父母赠与房产或是继承房产的情况下，才能将房产证上的名字写成自己的名字，而不是加名。２·夫妻共有房产的房屋，夫妻之间可以办理房屋产权加名程序，办理的时候是没有税费产生的，现在有的地方是两...
...，房产的过户情况也有很多的。有父母赠与房产给孩子这样一种方式。现在一般家...到把房子过户到孩子的名下。那么父母赠与房产过户费用应该是多少呢？房产赠与...与合同公证书”等赠与公证材料。父母赠与房产过户费用，河南实行了新政策，直...的分析和理解，相信很多购房者对父母赠与房产过户费用和政策有了一定的了解了...
...就可以办理房屋赠与的免税手续。父母赠与房产的相关规定1、由于房屋财产关系...属关系的证明资料原件及复印件，父母赠与房产给子女,是父母对于子女的关心,子女也要好好地赡养父母。...
父母赠与房产协议应该怎么写呢?很多人对于此都不是很清楚,毕竟子女与父母之间,是深深的血液之情,那些关于利益的蝇营狗苟未免太利益化了一些。但是也是为了日后不要出现很多不必要的棘手的麻烦,我认为父母赠予房产协议还是有必要提前...
...权利能力的标准。未成年人在接收父母赠与房产后，可以先在海尔滨公证处申办监护公证手续，然后由其父母作为其法定监护人，代理办理受赠房屋更名过户的相关手续。父母赠予未成年孩子的房产不可收回。无民事行为能力人、限制民事行为...
p目前100000+人已关注我们合子为您提供→专业的在线婚姻家事法律问题咨询，欢迎私信！摘要周某与吕某于2005年登记结婚，结婚5年后2010年，周某的父母给周某买了一套100平米的房子，房屋产权证上写的是周某一人的名字。2011年，双方因家庭琐事闹得不可开胶...
...不享有相关权利。延伸阅读：婚后父母赠与房产不属于夫妻共同财产【案例】周某与吕某于2005年登记结婚，结婚5年后2010年，周某的父母给周某买了一套100平米的房子，房屋产权证上写的是周某一人的名字。2011年，双方...
...用的上学方案，丁媛媛才放了心。父母赠与房产，偷签协议凡事说起来容易做起来难，丁媛媛的户口早就从父母家里迁出，她自己都很难迁回去，更别说把隔了一代的儿子户口迁入。很快儿子就到了入学登记的年龄，她必须尽快把父母名下的房...
p【案例】周某与吕某于2005年登记结婚，结婚5年后，周某的父母给周某买了一套100平米的房子，房屋产权证上写的是周某一人的名字。2011年，双方因家庭琐事闹得不可开胶，导致感情破裂，吕某要求离婚，并认为房子属于婚后取得的财产，应该属于夫妻共同财产，所以要求分...
...用的上学方案，丁媛媛才放了心。父母赠与房产，偷签协议凡事说起来容易做起来难，丁媛媛的户口早就从父母家里迁出，她自己都很难迁回去，更别说把隔了一代的儿子户口迁入。很快儿子就到了入学登记的年龄，她必须尽快把父母名下的房...
p【案例】周某与吕某于2005年登记结婚，结婚5年后2010年，周某的父母给周某买了一套100平米的房子，房屋产权证上写的是周某一人的名字。2011年，双方因家庭琐事闹得不可开胶，导致感情破裂，吕某要求离婚，并认为房子属于婚后取得的财产，应该属于夫妻共同财产，...
现在在我们的生活中，会有父母赠与房产的情况，父母赠与房产就必须要经...活中，会有父母赠与房产的情况，父母赠与房产就必须要经过合法的过户才能够到...能够到想赠与的对象名下，而对于父母赠与房产过户费用的收取以及相关规定呢？...用的收取以及相关规定呢？（一）父母赠与房产过户费用是怎么计算的？过户的话...
p点击上方蓝字关注我们！案情简介吴某父母于上世纪70年代自建砖瓦结构主屋5间及辅助用房3间，吴某父母居住在西边2间主屋。吴某和老婆周某在1986年按农村风俗举行结婚仪式后，与吴某兄弟家各半居住、使用东边3间主屋和辅助用房（注：周某、吴某家居西，吴某兄弟家居东）...
...母房子要怎么收税？网上查询都是父母赠与房产给子女，那子女赠与房产给父母行吗？税是怎么收的？小编觉得：子女可将房屋赠与父母，涉及到的税费有：赠与方需缴纳0.05%印花税；受赠方需缴纳0.05%印花税、4%契税。今天的...
▼律视拍案丨父母赠与房产登记在夫妻一方名下，离婚时属于夫妻共同财产吗?▼从恋爱走向离婚的艰难“跨越”朋友突然来访，几句寒暄之后，就迫不及待的讲起了自己的烦心事。原来，两年前他和他的爱人相恋，正准备结婚时，女友突然提出来必...
...况，跟大家科普一下吧。一，如果父母赠与房产给夫妻一方，但是没有办理过户手续，则房产所有权归父母，即便夫妻结婚多年，也不能进行分割；二，如果婚后一方父母出资买房，且产权登记在自己子女名下，则房产属个人财产，另一方不能...
...举证，案例最终得到了调解。婚前父母赠与房产离婚时归谁根据上海市高院的相关精神，如果房产证上登记的是两个人的名字，即使该房产是婚前所买，也可认为为夫妻共同财产，分割时候按共同财产的分割原则进行处理。同时，根据最高人民...
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号男子离婚把父母房产当夫妻共同财产来分割 法院:不行-离婚|房子|财产分割-东北网黑龙江
省领导活动报道集
您当前的位置 ：&&&&&&&正文
男子离婚把父母房产当夫妻共同财产来分割 法院:不行
作者： 邹影 尤阳 　　来源： 大庆网 　　　 频道主编： 王艳
　　东北网8月3日讯 夫妻在协议离婚时，竟然把父母的房产，当成夫妻共同财产进行分割，其父母知情后，向法院提起诉讼，要求返还。7月20日，高新区人民法院审理了此案。
　　案起：离婚分割父母房产
　　家住大庆市高新区的孙刚夫妇，有一个儿子叫孙宝国。2010年，夫妇俩购买了一套房产，以孙刚的名义办理了房产登记。
　　2012年4月份，孙宝国经人介绍，与陈雪相恋，没多久，两人结婚，婚后二人居住在该房内。而孙刚夫妇，则住在自己的另一处房屋内。
　　然而，孙宝国婚后不久，和陈雪因家庭琐事经常打架。最让他接受不了的是，妻子经常翻看他的短信。他的短信提示音响了，妻子无论离手机多远，都会跑过来和他一起看。
　　孙宝国认为，夫妻间应该有最起码的信任，手机短信属个人隐私，妻子不信任他，两人在一起已没有意义。于是，2015年10月份，他向妻子提出离婚。
　　二人协议，家庭所有财产(其中包括居住的房屋)，归陈雪所有。
　　同年12月，孙刚夫妇知情后，找到陈雪要求返还房产，遭陈雪拒绝。2016年2月，孙刚夫妇将儿子和前儿媳诉至法庭，要求确认儿子和前儿媳处分其房产的协议无效。
　　判决：房产回归父母名下
　　庭审中，陈雪辩称：她和孙宝国结婚后，就一直住在该房内，且孙宝国的父母，在别处还有房产，说明此房产已属被告夫妻共同所有，所以有权处分。
　　高新区人民法院经审理认为，根据我国房地产管理法及民法通则的有关规定，不动产实行登记制度，公民的合法财产受法律保护，任何人不得侵犯。
　　原、被告争议的房产，是原告出资购买于被告结婚前，且登记在孙刚名下，被告虽长期在该房内居住，但由于没有办理产权变更手续，没有取得房屋的所有权，该房的所有权，仍然归原告所有。被告在未征得原告同意的情况下，将房产当成夫妻共同财产处分，其行为是违法的。
　　法院一审判决：确认孙宝国、陈雪离婚时关于分割父母房产协议的条款无效;被告陈雪，返还原告孙刚夫妇房屋一套。
　　说法：房屋未更名儿子无权分割
　　针对此事，黑龙江庆大律师事务所的主任律师李贤伟说，父母给孩子购买房屋，是很普遍的现象，针对这种情况，最高法出台了好几个司法解释，都予以了客观公平的定性。
　　本案其实争议不太明显，孙宝国的妻子，连起码的赠与证据都没有提交，就轻率地认定孙刚的房子就是夫妻共有，显然缺乏必要的法律常识。不动产的赠与，只能过户或者依法公证，否则赠与人随时都可以撤销赠与，而且还会被依法保护。
&&精彩推荐
张艺谋《长城》首批剧照
早前埃文斯现身支持女友新片首映
龙江24小时新闻排行
Copyright & 2001- All Rights Reserved.
本网站为东北网版权所有，未经协议授权，禁止下载使用。}