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经验值4491 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:雁塔区
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本帖最后由 妈妈ai果果 于
16:59 编辑 3 a* u4 r, U&&A9 r
2 q# m3 W$ n2 e! I9 `&&m
我朋友07年申请的经济适用房，当时按照合法手续一步一步申请的，没有任何问题。原定今年交房，去年6月份拿到了钥匙，还交了2万的杂费。已经还了3年贷款，去年4月国家出来重新审核经济适用房的规定，现在非说不合格了，他是按照07年的标准来审核现在，可是国家怎么不说物价涨了多少倍呢，难道还不能涨工资找到好工作吗？以国家的规定，两人年收入不能超过30000元，以西安的生活水平这样得家庭谁还会去申请经济适用房吗？3 j" @8 [' M" E1 I+ v
现在只能傻等着消息，办的什么事，老百姓的困难都没解决，有关系的还是开着豪车住着经济适用房，国家在这样老百姓就真要起义了&&$ e6 K6 |- O- h' T( z) y& E& m3 ?
还有一次区里开会，一个孕妇挺着肚子问政府的人“如果你说不行你早说，我们都还了好几年的贷款了”那个政府的人对着孕妇说：你活该，你愿意”这是人说的话吗？？？？！！！) z/ @5 r! P, P* u1 c* y
这个事已经是去年的了，最近听朋友说起还是很气人，标准变了， 以前的申请的房子都下来了，被取消资格，冤不冤啊！
& _7 X$ ]" ^' y. v& J* V
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经验值23073 &爱心活力豆24 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:鱼化寨街道
<td class="t_f" id="postmessage_年到现在资格早作废了呀！
长期团来自安康平利的绞股蓝龙须茶，质量保证，不满意包退
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经验值4491 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:雁塔区
3 q& ^" k0 i0 W0 }&&x9 G+ ^
是07年申请的，去年6月就交钥匙了，最近说起这事，大家都很气啊
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经验值105947 &爱心活力豆29 &宝宝生日&地区:街道:
还有这事呢
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经验值23073 &爱心活力豆24 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:鱼化寨街道
啊，钥匙都拿到手了，又要重新审核？
* `2 m0 H1 J% d, v7 e" {$ O/ |
貌似现在的审核越来越麻烦了！
长期团来自安康平利的绞股蓝龙须茶，质量保证，不满意包退
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经验值10677 &爱心活力豆4 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:雁塔区
找人，想办法，补手续，让它合格！
新品区网址http://www.xamama.net/thread-.html
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经验值44143 &爱心活力豆18 &宝宝生日&地区:街道:
还有这事呢
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经验值3618 &爱心活力豆1 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:雁塔区
当时是1年有效期吧。是不是因为过期了。怎么知道又要重新审核呢。我是今年审核的，那是不是到交房时还要再审核呢。
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经验值211267 &爱心活力豆45 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:莲湖区
不明白怎么回事，找人花钱试试行吗。
#健康是福#
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家和万事兴
经验值61470 &爱心活力豆46 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:环城西路街道
这社会啊，无话可说了
#健康是福#
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经验值34403 &爱心活力豆24 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:小寨路街道
有效期是两年
两年能拿房的很少
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经验值118053 &爱心活力豆20 &宝宝生日&地区:未央区街道:未央区
楼主的朋友刚好碰上政府严查经适房的时候了.不过对经适房的管理越来越严格,应该是政府的大趋势了.因为经适房是照顾中低收入的人的,是政府的福利.经适房不允许出租,出售时,盈利部分的绝大部分要交给政府,所以购买经适房,将不再是什么划算的事了.
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经验值7262 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:莲湖区
有个窝就可以了，谁还没事倒腾呀。
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经验值13785 &爱心活力豆7 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:莲湖区
还有这中事情啊，太可怕了
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经验值6619 &爱心活力豆2 &宝宝生日&地区:街道:
这还是对大多数人负责，还是因为有人偷机呀
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经验值1436 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:高新区街道:高新区
我支持严格审核。 我家附近有个小区是经济适用房，这几天在排号。
来买房的开帕萨特、凯美瑞、CRV，这些我都忍了，竟然还有开凯迪拉克过来买房的！！！！+ ?' r& p6 D, P4 j1 k5 h2 N
凯迪拉克啊！美国总统座驾啊
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我支持严格审核。 我家附近有个小区是经济适用房，这几天在排号。
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经验值1436 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:高新区街道:高新区
我支持严格审核。 我家附近有个小区是经济适用房，这几天在排号。
来买房的开帕萨特、凯美瑞、CRV，这些我都忍了，竟然还有开凯迪拉克过来买房的！！！！% d5 [2 R& l6 E1 ]" \5 ?
凯迪拉克啊！美国总统座驾啊
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经验值7262 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:莲湖区街道:莲湖区
交了三年房贷终于要入住，又要重新审核经济适用房，有这样的吗？ ...
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买经济适用房后又继承了房子，经济适用房会被收回吗？急急
买经济适用房后又继承了房子，经济适用房会被收回吗？急急
国家和省里的文件对经济适用住房继承问题都没有明文规定，经请示省建设厅，经济适用住房是可以依法继承的。　　对于经济适用住房上市交易的问题，国务院规定：经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房珐骸粹缴诔剂达烯惮楼人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。　　购买经济适用住房满5年，购房人可转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等价款，政府可优先回购；　　购房人向政府交纳土地收益等价款后，也可取得完全产权。
龙玛房屋骆星宇为您解答，希望对您有所帮助。
买经济适用房后又继承了房子,经济适用房会被收回吗?急急：
国家和省里的文件对经济适用住房继承问题都没有明文规定,经请示省建设厅,经济适用住房是可以依法继承的。...
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如果我申请了经济适用房,并且入住。一年后我又继承了一套房子,我会被要求退还经济适用房吗?：
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经济适用房能继承吗：
经济适用房可以继承,也不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需...
经济适用房是否可以作为遗产继承?：
经济适用房可以继承,也不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需...
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可以继承,继承房产和买经济适用房没有关系。继承房产应该具备的条件是: 1、继承应当在被继承人死亡后才...
经济适用房继承,写遗嘱让一个子女继承经济适用房是否有效,最好有法律依据或司法解释：
经济适用房一般是5年之后才能过户。合法的遗嘱是有效的。 《中华人民共和国继承法》 第三章遗嘱继承和遗...
经济适用房有房本吗?可以继承吗：
经济适用房有房本,也可以继承,但是继承有一定限制。 一、经济适用房同样有房屋所有权证和土地使用权证 ...
杭州市经济适用房购买后,主人过世,房子是要被政府收回还是可以继承的?继承要什么手续?：
可以继承,参见《杭州市区经济适用住房管理办法》第三十三条的规定。 三十三、在限制交易期限内,因继承、...经济适用房申请程序是什么？_别墅问答- 一起装修问答
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经济适用房申请程序是什么
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经济适用房申请程序是什么
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经济适用房申请程序是什么？
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我来回答&&
装修从哪入手？
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全部回答(4)
A：购买条件
符合三个条件可申购
1、具有市区城镇非农业家庭常住户口三年以上；
2、两口人（含）以上的无房户家庭（无房户是指家庭成员名下均无自有房产，将自有房产转让后的无房家庭不属于无房户）；
3、家庭年收入4.5万元以下。
在同等条件下，要按照申请人的家庭人口、收入状况、住房困难程度进行排序，确认购房对象和购房面积。
买“经适房”分七步走
经济适用房销售要按照申请登记、调查摸底、资格初审、辖区公示、集中审核、审批发证、签订合同的程序进行，不用排队购买。
1、申请登记
申请人持家庭户口簿、居民身份证、家庭成员的《住房和收入证明》、当户口簿上不能显示婚姻状况时，还应提供结婚证（所有资料内容截止时间须在2006年12月
31日前），到户籍所在街道办事处进行申请登记。申请人有工作单位的，《住房和收入证明》由工作单位出具；申请人无工作单位的，由户籍所在街道办事处出具。
《住房和收入证明》必须由开具证明人和单位领导签字，并加盖公章，还需经公证处公证。街道办事处在7个工作日内完成登记工作，一个家庭只能在一个户口所在地申请购买，同时在两个户口所在地申请的，将被视为无效。
2、调查摸底
街道办事处将核验申请人提交的相关资料，并将所有符合购买条件的无房家庭进行登记造册。按照申请人家庭人口、收入状况和住房困难程度进行排序，经调查核实后，确认本辖区的购房对象。按区下达的销售指标等额上报区房改办初审。
3、资格初审
区房改办要在5个工作日内，完成对各街道办事处所报购房对象的资格初审，不符合条件的要退回街道办事处，由街道办事处告知申请人。
4、辖区公示
区房改办将通过初审的申请人（夫妻双方）名单，在街道办事处辖区内公示5天时间。公示期内有投诉的，区房改办会同相关部门调查核实。
经调查核实不符合购买条件的，由街道办事处告知申请人；无投诉或有投诉经核实符合条件的，由区房改办发放《购买**小区经济适用住房申请审批表》，并在申请审批表上签署初审意见。
5、集中审核
各区房改办按照分配的销售指标，向石市房管局等额上报申请人的有关资料，市房管局在10个工作日内完成审核工作。
6、审核发证
经审核符合购买条件的，由石市房管局在《购买**小区经济适用住房申请审批表》上签署审批意见，统一签发《**小区经济适用住房准购证》。
为防止出现倒卖和假冒现象，石市房管局将《准购证》直接交给售房单位。由区房改办为购房人发放《购买**小区经济适用住房通知单》和购房须知。
7、签订合同
购房人凭《购买**
小区经济适用住房通知单》，按购房须知要求办理选购房手续（选购办法由售房单位确定)，要求购房人在15日内与售房单位签订购房合同。
需按揭贷款的，首付款必须达到30%；不需要按揭贷款或不符合按揭贷款条件的，须一次性付清全部购房款项。逾期未签订购房合同，视为自动放弃购房资格。
五年内不能出租、转让
据介绍，购房家庭买了经济适用房后，必须在自开发单位交房之日起，六个月内入住，否则将按原价收回。此外，经济适用住房在取得房屋所有权证五年内，不能出租，不能转让；满五年后方可上市交易。交易时，由购房人按国家规定补缴土地出让金，并按政策规定缴纳税费。
需要注意的是，购买了经济适用房的市民，以市场价出售经济适用房后，不得再购买经济适用房。如果需要换购，必须以当初购买经济适用房的价格出售给取得购买经济适用房资格的家庭后，才可以再次申请。希望对你有帮助哦
A：上海经济适用房申请办理指南
申请对象应当如实填报申请表，作出书面诚信承诺，并提交以下申请材料：
申请对象以及申请对象户口所在地其他家庭成员等签名的共有产权保障房申请表;
申请对象的身份证明材料;
申请对象的户口簿等户籍证明;
婚姻状况证明
申请对象的婚姻状况证明，离婚的应当提交离婚协议书或者法院离婚判决书;
房地产权证
申请对象户口所在地住房和他处住房的《房地产权证》等有效权属凭证或者《租用居住公房凭证》等有关凭证;原住房已被征收(拆迁)的，应当提交征收(拆迁)补偿安置凭证;
收入证明材料
申请对象在提出申请时的规定申请期起始日上1个月前溯1年内的收入证明材料，包括单位证明，失业证明，无业证明，领取各类补助、补贴的证明，领取赡养费、抚(扶)养费的收入说明，房屋出租协议或者合同，以及《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则》规定的其他收入证明材料;
财产情况证明
申请对象在提出申请时的规定申请期起始日上1个月末的财产情况证明材料，包括证券对账单，债券凭证，商业保险合同，车辆登记证书，非居住类房屋或者外地房屋的《房地产权证》等有效权属凭证或者《公有非居住房屋租赁合同》等有关凭证，以及《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则》规定的其他财产证明材料，存在规定申请期起始日上1个月末前溯1年内出售、赠与、支取使用较大价值财产情形的，还需要提供有关说明和有效凭证;
申请对象签名的同意接受政府指定机构核查其住房和经济状况并公示核查结果的书面文件;
街道(乡镇)或者区(县)住房保障机构审核需要的其他材料。
申请对象应当在规定的申请受理期内，向户口所在地的街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请;
共同申请人户口不在同一街道(乡镇)的，应当选择向一处户口所在地的街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请。
申请对象已将本市住房出售或者经征收(拆迁)补偿安置、但户口未迁出原住房的，如果拥有本市他处住房，应当将户口迁入本市他处住房，然后向户口迁入地街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请;
如果没有本市他处住房或者户口暂时不能迁入本市他处住房，应当向现户口所在地街道(乡镇)社区事务受理服务中心提出申请。
上海市经济适用房申请流程&经济适用房申请条件中要求具有本市城镇户口。对于属于本市的户口都可以购买经济适用房，而您爱人户口在莲湖区，属于本市城镇户口范围内，因此您的爱人的户口具有在市内购买经济适用房的资格。如果您的户口也在以上范围内，则您的户口也具备申请条件。但是户口只是申请经济适用房的条件之一，您同时还要满足其他条件。如何申请经济适用房需同时如果同时满足上述条件。在满足上述条件的前提下，如何申请经济适用房，请知悉。如何申请经济适用房？本市居民申请经济适用房时首先要到指定地点领取本市经济适用房资格申请审核表。&如何申请经济适用房，申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章，没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。《审核表》填写完毕并盖章之后，由申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明（结婚证、离婚证、子女归属证明等）、家庭成员现居住房屋的相关证明（房产证、公房租赁证等）和其他需要提供的证明材料，到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理审核手续。
（一）按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明；（二）提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明；（三）提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明（工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供；无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明），上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；未就业的，提供失业证或其他相关证明；个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：（一）申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》；（二）申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明；（三）市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天；（四）市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序；（五）申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。&按得分确定批准顺序&对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。
A：具体如下:
符合三个条件可申购
1、具有市区城镇非农业家庭常住户口三年以上；
2、两口人（含）以上的无房户家庭（无房户是指家庭成员名下均无自有房产，将自有房产转让后的无房家庭不属于无房户）；
3、家庭年收入4.5万元以下。
在同等条件下，要按照申请人的家庭人口、收入状况、住房困难程度进行排序，确认购房对象和购房面积。
买“经适房”分七步走
经济适用房销售要按照申请登记、调查摸底、资格初审、辖区公示、集中审核、审批发证、签订合同的程序进行，不用排队购买。
1、申请登记
申请人持家庭户口簿、居民身份证、家庭成员的《住房和收入证明》、当户口簿上不能显示婚姻状况时，还应提供结婚证（所有资料内容截止时间须在2006年12月
31日前），到户籍所在街道办事处进行申请登记。申请人有工作单位的，《住房和收入证明》由工作单位出具；申请人无工作单位的，由户籍所在街道办事处出具。
《住房和收入证明》必须由开具证明人和单位领导签字，并加盖公章，还需经公证处公证。街道办事处在7个工作日内完成登记工作，一个家庭只能在一个户口所在地申请购买，同时在两个户口所在地申请的，将被视为无效。
2、调查摸底
街道办事处将核验申请人提交的相关资料，并将所有符合购买条件的无房家庭进行登记造册。按照申请人家庭人口、收入状况和住房困难程度进行排序，经调查核实后，确认本辖区的购房对象。按区下达的销售指标等额上报区房改办初审。
3、资格初审
区房改办要在5个工作日内，完成对各街道办事处所报购房对象的资格初审，不符合条件的要退回街道办事处，由街道办事处告知申请人。
4、辖区公示
区房改办将通过初审的申请人（夫妻双方）名单，在街道办事处辖区内公示5天时间。公示期内有投诉的，区房改办会同相关部门调查核实。
经调查核实不符合购买条件的，由街道办事处告知申请人；无投诉或有投诉经核实符合条件的，由区房改办发放《购买**小区经济适用住房申请审批表》，并在申请审批表上签署初审意见。
5、集中审核
各区房改办按照分配的销售指标，向石市房管局等额上报申请人的有关资料，市房管局在10个工作日内完成审核工作。
6、审核发证
经审核符合购买条件的，由石市房管局在《购买**小区经济适用住房申请审批表》上签署审批意见，统一签发《**小区经济适用住房准购证》。
为防止出现倒卖和假冒现象，石市房管局将《准购证》直接交给售房单位。由区房改办为购房人发放《购买**小区经济适用住房通知单》和购房须知。
7、签订合同
购房人凭《购买**
小区经济适用住房通知单》，按购房须知要求办理选购房手续（选购办法由售房单位确定)，要求购房人在15日内与售房单位签订购房合同。
需按揭贷款的，首付款必须达到30%；不需要按揭贷款或不符合按揭贷款条件的，须一次性付清全部购房款项。逾期未签订购房合同，视为自动放弃购房资格。
A：1、居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭
年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。
2、需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
3、买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目
所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
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