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&店面交易要交多少税？
来自：保密
怎么计算的？
有没有专门的计算公式/
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谁能给我一个DRL/CCF的邀请
...楼主...
来自：保密
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谁能给我一个DRL/CCF的邀请
来自：保密
发帖：928＋20154
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：928＋20155
获网友奖分20点 &
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
有没有直接的计算公式？
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谁能给我一个DRL/CCF的邀请
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发帖：0＋347
找当地税务管理部门咨询更准确
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：6＋704
亏死了，30%-60%的土地增值税也有的，调租金
-=本贴发自iphone app【宽带山论坛】=-
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这个家伙很懒，什么也没留下......
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
店面交易要交多少税？
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问一下 出售二手商业用房卖方要交多少税？？
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问一下&&出售二手商业用房卖方要交多少税？？
打开微信，点击底部的“发现”，使用 “扫一扫” 即可将网页分享到我的朋友圈。
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30个点的土地增值税，营业税，个税，总之看评估价来定，好多税d
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我刚卖了店面房，把情况和楼主说说，仅供参考啊，营业税、城建税什么的是照卖价减买价的差额交，好像是5.6%，土地增值税有的，是按照增值交的，我的店面不怎么地，没什么升值，只交了一点，记不清多少了，个人所得税，好像也是差额，20%吧，还有一个印花，万分之五。个人觉得吧，交多少税，主要还是要看店面房的地点，啥时买的，关键是增值了多少啦，应该没有楼上说的那么恐怖啦，毕竟是赚了的部分才交税的。
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[em27][em27][em27][em27][em27]
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各种加起来约20%总房款左右。
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sufux 发表于
我刚卖了店面房，把情况和楼主说说，仅供参考啊，营业税、城建税什么的是照卖价减买价的差额交，好像是5.6 ...
卖价是评估的吧。我朋友买的中南的商铺，买时50万，现在评估100万，但中南是原价50万回购，那就是要交20个点，即评估价100万的20个点，即20万的税，那还不多啊。
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zhendoushen 发表于
各种加起来约20%总房款左右。
是按总房款的评估价来算的吧，而不是实际成交价
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苛捐杂税。。
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我也了解了一下，主要还是看你增值部分的，如果你增值的多，交的也多，增值的少交的税也少点，哎，不缺钱还是别卖了，收点房租过日子算了，40年后还不知道什么情况
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二手买卖要交哪些税收和费用？
黄春雨&&&&
weirobinson
熟悉区域：
实际上是跟房子一样多了一个增值税的，买二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是一样的. 但是卖方就不同了. 商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有和个税的/当然这税费也不轻. 卖方主要有一个 营业税=(评估总价-原购价)*5.6% 个税==(评估总价-原购价)*20% 增值税=这个税是最重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./ 其它的什么评估费。交易费那没有多少。 还有就是中介跟你说这个说明这个门面卖出去费用多，那就得打折扣，，，知道吧，，，。就不跟你说的那么清楚了。
契税3%,0.05%,1%。
门面商铺税费：1，个人所得税：差额的百分之二十；2，契税：全额的百分之四；3，营业税：满五年差额的百分之五点五未满五年全额的百分之五点五;4:按增值部分征收,增值百分之五十以下征收百分之三十,增值百分之五十到百分之百征收百分之四十,增值百分之百到百分之二百征收百分之五十,增值百分之二百以上征收百分之六十.5印花税：千分之一加五元；6手续费：550元每套。如果按您的实际成交价大概要交17万的税，税费免不了，但可以按评估价。
weirobinson
实际上是跟房子一样多了一个增值税的，买二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是一样的. 但是卖方就不同了. 商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有和个税的/当然这税费也不轻. 卖方主要有一个 营业税=(评估总价-原购价)*5.6% 个税==(评估总价-原购价)*20% 增值税=这个税是最重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./ 其它的什么评估费。交易费那没有多少。 还有就是中介跟你说这个说明这个门面卖出去费用多，那就得打折扣，，，知道吧，，，。就不跟你说的那么清楚了。
布拉格の雯雯
我看到网上有人在问购买二手门面房，契税、营业税、个人所得税、土地增值税，所有二手门面房交易税费交的比例是多少。也没有满五年就可以优惠的税费？ 我们的方博士是这么回答的： 一、 买房人应缴纳税费： 契税：房款的3%； 印花税：房款的0.05%； 交易费：3元/平方米； 测绘费：按各区具体规定； 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 我觉得这个网友问的二手门面房交易税费很多人都还不知道，所以分享给大家看看
岚子（Magic)
首次要明确,商铺和办公楼都属于商业地产,贷款上,首付至少五成 商铺的买卖税收,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。 卖出的税收计算就比较复杂。首先,是差价的5.65%营业税及附加。第二,是土地增值税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。在扣除了营业税和土地增值税后,剩余的净利润再按照20%征收所得税。 一般业内估计商业地产卖出税收时,以买卖差价的40%左右计算,误差不大。 至于商铺选择的注意因素,需要一定的投资眼光,具体项目要具体分析了。从合同风险上来说,首先要注意,商铺产权最长不超过50年,但如果或者上家持有时间较长,那就会减少你的产权年限。
买方：契税4%、印花税0.05%，交易费、办证费各地不一，产权印花税10元；卖方：营业税及附加、个人所得税等。
山政法律英杰
所产生的费用由契税3%、土地增值税3%、差额营业税5.55%和差额20%的个税组成；另外还有一些小费用交易手续费等。
增值税，个税和契税。和商品房差不多的，就是税率不一样的。
wl4swvho643
门面房买卖要交的税费没变，各地基本一样%7E申请根据评估价格、面积后对号入座;1、测绘费2.04元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税评估额3%,买方缴纳;
4、所得税20%(差额,【评估价格 — 原税值 — 契税 — 装修费】,卖方缴纳;5、交易费10/平方,双方缴纳;
6、工本费550元,工本印花税5元,买方缴纳;
7、营业税5.6%(差额),卖方缴纳!
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