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买新房的钱打入银行专用账户 进行统一监管
　编辑：张麒麟
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　　内容提要：以前咱们买房子都是直接把钱交给开发商，其实也是很有风险的。以后这笔钱不用再交给开发商了，而是由市国土房管局对这笔资金进行监管……
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银行放款后，钱是直接打到开发商账户吗？
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不是的，先打到监控账户
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋购置流程复杂,需要和多个机构部门交涉。除了大家比较熟悉的开发商和银行外,还有一些是您在办理前没有想到的。本文为您汇总了房屋交易中的七个容易忽视的第三方关系,理清了他们的办事流程,助你买房省心省力。
买房=你+开发商+银行?这些机构别忘了
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违法信息举报邮箱：资金监管是什么意思 买房资金监管多长时间
原标题：房款政府监管 不再由开发商收存
石家庄市住建局11月3日印发了《石家庄市新建商品房预售资金监管办法》（以下简称《办法》），规定自日起，房地产开发企业（以下简称开发企业）不得以任何形式直接收存预售资金，并且要将监管协议的主要内容在售楼场所进行公示，告知购房人。这意味着，石家庄购房者下月买房时，预售资金将直接交给监管银行监管了。业界认为，伴随政府部门对房地产市场监管严查双管齐下，省会房地产市场在健康发展的路上再迈一大步。
新建商品房预售资金包括全部房价款
买房过程中，购房者最担心的是把房款交给开发企业，对方卷款跑路房子盖不起来。在全国，因开发企业卷钱跑路的事件屡有发生，在石家庄也曾出现过购房者交了房款6年了迟迟没交房的事儿。
继前两年石市住建部门推出&二手房资金监管&免费服务，将二手房房产交易资金放入&保险箱&，有效保障了二手房买卖双方的资金、产权安全之后，11月3日发布的《办法》，则是在二手房市场资金监管基础上，扩围到新建商品房预售交易过程中，监管目标直控资金源头。
《办法》明确规定，新建商品房预售资金是指开发企业预售在建商品房，按照商品房预售合同约定收取的全部房价款，包括首付款、按揭贷款、房价款（含一次性付款和分期付款）。
对于新建商品房预售资金监管期限，《办法》规定，自项目核发商品房预售许可证开始，至项目办理房地产首次登记后止。《办法》有效期从日起至日止。
以往，购房者将购房款直接打入开发商银行账号，购房资金由开发企业支配。除了直接用于项目建设施工，不乏有开发企业将此项目的购房资金提取出来挪用到另外项目甚至挪作他用。而这也成为一些购房者交房款三五年甚至更长时间里，迟迟交不了房的重要原因。
监管机构设在市房产交易中心
按照《办法》规定，石家庄市住房和城乡建设局是新建商品房预售资金监管的主管部门（以下简称主管部门），石家庄市房产交易中心是新建商品房预售资金的日常监管机构（以下简称监管机构），具体负责新建商品房预售资金的日常监督管理工作。
监管机构将建立统一的房地产交易资金监管信息系统和相应的管理制度，对新建商品房预售资金进行监管。
监管机构对新建商品房预售资金实行全程监管，包括用于支付该预售项目的建筑安装、区内配套费用和用于本项目开发或偿还本项目开发贷款的预售资金的监管。
开发企业申请商品房预售许可证时，可自主选择监管银行，开立新建商品房预售资金监管专用账户（以下简称监管专用账户），并由监管机构、监管银行、开发企业三方签订新建商品房预售资金监管协议（以下简称监管协议）。
商品房预售资金必须全部直接存入监管账户
对购房者而言，商品房预售资金监管新规带来的最直接影响是，购房者支付的每一笔购房款都将进入监管账户。
按照《办法》规定：购房人所缴纳的新建商品房预售资金必须全部直接存入商品房预售合同载明的监管专用账户。开发企业不得以任何形式直接收存预售资金。购房人申请按揭贷款的，贷款银行或住房公积金管理中心应当将按揭贷款直接发放到该监管专用账户。
开发企业应当将监管协议的主要内容在售楼场所进行公示，并告知购房人。也就是说，从12月1日开始，您买房的房款将由哪个部门监管、哪个银行是监管银行、专用账户是什么样的，开发商都应该告知购房者。
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写的是钱打到监管账户，但是实际上是钱打到开发商账户上了，问销售人员
请问下，我全款买的预售房，写的是钱打到监管账户，但是实际上是钱打到开发商账户上了，这样有问题吗？问销售人员，他的解释是POS显示的编号不是账户，明显是有问题嘛
广东 广州 发表时间： 12:59
问题与我的不同！
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