如果物业管理费不交,会有什么后果?
提问者:热心网友
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如没有正当理由而拒交物业管理费，你会收到法院的传票、后果就可能是滞纳金...如你想拒交物管费，请你在事前收集物业管理企业的不作为。
物业费的缴纳每个物业公司都不一样的,有的是一年一交,有的是一季度一交,有的是每月交一次。如果您不叫管理费,管理处会停水停电的,还是去交了吧!
１、物业公司不能停电梯，因为电梯是共用的。2、物业公司没有罚款的权利。3、如果你不是业主就不用交费用，可以让房东去交（还要看你当初怎么和房东约定的，一般情况是房东交）；如果你是就要交物业费。
物业费你要当初和业主说好的。你可以从租金里面扣。
是不合理,但如人人都交了,你不交可能会停你水,不会罚款
也许现阶段国家法律有这样或者是那样的漏洞，但是就个人而言一旦养成“耍赖”的坏习惯，就如同身上埋下恶性肿瘤的基因，迟早要爆发疾病的。从本问题来看本来是一个服务已被服务的简单关系，但是我却看到大家都在为了逃避缴纳服务费用而绞尽脑汁。为什么不换个角度想一想呢？人家提供的服务需要你缴纳费用，而国家有规定这些费用即可以按照月为单位缴纳，也可以按照季度缴纳（说明人家没有违反法律），最起码人家是合理的要求。业主得到物业公司的服务按说不用过多解释大家应该交费。（当然至于说不合理的费用另当别论）。君不见物业公司通过法律手段解决拖欠物业管理费问题的结果。几乎100%都得到了相关法律的支持。目前很难见到在餐馆用餐后不付账的顾客了。为什么？因为大家早已**明到对于接受别人的服务需要付钱这个阶段了。很自觉。可是为什么对于物业公司的服务大家总是想方设法的逃避缴纳管理费用呢？也许这个问题确实到了我们大家深思的时候了。
是不合理，但如人人都交了，你不交可能会停你水，不会罚款
你可以去跟他们协商,你告诉他们在法律上来说是一个月一个月交费的.你说我还要是有什么事工作的变动我还没有住到一个季度你是不是退给我,如果他说退你可以给,收好收据就好了.如果不交,不会挺水电的.也不可能停电梯.但你要去协商,不能视为不存在.
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先验房还是先交维修基金？有什么区别的吗？
提问者：胡圣杰|
浏览次数：311|
时间： 20:16:32
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已有3条回答
回答数：21
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买了新房之后，当开发商通知收房时，大家不免心情激动，房子终于到手了！激动归激动，验房时可不能马虎哦，收房先验房，就象很多商品消费一样，收货前要先验货，对于一生买的最贵的商品来说，我们收房前也要先验房的。验房时一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。验收房子了，暂且先不要交付一切物业费用及相关费用，应该在验收好后，再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据！从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。也许在这之前，你已经无数次来看过房子了，但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。如果房子和契约约定的一样，且没有质量问题，你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题，一定要当场请施工单位及时维修，维修后再重新验收房屋。如果对验房不怎么了解的业主可以找一些装修过的朋友一起去验房，这样的话更有多个人商量，比如说：包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；这几个要认证检查看看有没有房屋的质量问题，不然过期的话，有些开发商是不承认的哦。
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新房收房时,如何不交契税和公共维修基金,有没有办法在办理房产证时再交目前有新房要收房,但是开发商要求先交了契税和公共维修基金再收房。
回答数：28
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房屋维修基金都是在房产交易时同时缴交的.因为房屋维修基金包含有两项基金在里面:1是房屋公用设施专用基金,2是房屋本体维修基金.房屋维修基金是“钱跟房走“,所以没有指定是新楼房还是二手房.大家都在搜：
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开发商要求我先缴纳物业费等各种费用再来验房,这个有点不合理吧?
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
开发商因为各种原因延迟交楼,作为业主,延迟交楼期间的物业费到底该不该交呢?跟着小编看看下面下个案例,判断是否该交。 []
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先交钱后验房？开发商要求先交一年物业费再领钥匙
日期： 9:50:01
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“开发商交房时要求业主先交一年物业费，再领钥匙验房，这不合理吧?”2013年，赵先生购买了中南世纪城二期2号楼的一套住房，开发商延期三个月交付，但按照合同规定，却只能按照延迟一个月赔付违约金。物业费的收取方式是预收，一般一次交三个月的物业费。如果物业要求业主预交一年的物业费，需征得业主同意。
2013年，赵先生购买了中南世纪城二期2号楼的一套住房，合同上写明日交房，但是直到4月12日，开发商才发来了《入伙通知书》。“开发商延期交房三个半月，到现在闭口不谈违约金的事情。并且，小编获悉，合同里还规定开发商实际交房日期晚于合同约定交房日期不超过两个月的，则视为不逾期交房，开发商无需承担责任。”赵先生说，“开发商实际延迟交房三个半月，却只能按照延迟一个月赔付违约金。”
中南世纪城要求业主先交钱再验房
“开发商交房时要求业主先交一年物业费，再领钥匙验房，这不合理吧?”2013年，赵先生购买了中南世纪城二期2号楼的一套住房，开发商延期三个月交付，但按照合同规定，却只能按照延迟一个月赔付违约金。赵先生认为，开发商这些做法让业主不能理解，毕竟在收房之前，他们还未和物业形成关系。开发商青岛中南世纪城房地产业投资有限公司告诉信网，交房流程他们就是这么规定的，没有办法改变。
“交房程序是先签订协议并交费后再领取钥匙，进行收房。”赵先生表示不同意，他认为应该先验收房屋再办理签订协议和交费。
信网从赵先生出示的《入伙通知书》及《入伙费用明细表》上可以看到，交房程序是先进行业主确认，再签订相关协议，交纳各类费用后领取钥匙并验房。青岛市民赵先生表示，交纳费用包括预收的一年物业费1290.38元，电梯运行费430.13元，装修垃圾清运费358.44元和装修保证金500元，共计2579元。
违约金一般以免除物业费的方式支付
青岛中南世纪城房地产业投资有限公司工作人员坦言，虽然合同约定1月1日交房，但是违约金是从3月1日开始算。“合同已规定延迟交房的前两个月免责，违约金从3月1日开始算。”
“等四个楼座全部交房之后，我们会统一解决违约金的问题。届时我们会明确告知大家违约金的起止日期、赔偿方式等。”工作人员说，“违约金一般以免除物业费的方式支付。”
关于交房流程，工作人员回应中南交房的流程一直是业主先签订相关协议并交钱后，再进行收房。“流程就是这么定的，没有办法改变。其他开发商我不清楚，但是我们一直是这样的。”
律师：可以通过法律途径解决
李沧区物业管理办公室工作人员告诉信网，物业费的收取方式是预收，一般一次交三个月的物业费。如果物业要求业主预交一年的物业费，需征得业主同意。“有些物业会搞些优惠活动，例如业主预交一年物业费免两个月物业费，或者赠送物品。在业主同意的情况下，这种做法是允许的。但是如果业主不同意，只愿3个月一交，那么物业不应强迫。”
山东睿德律师事务所的郑胜仪律师认为，违约金及收房程序应该按照合同执行，如果开发商违反合同约定，业主可追究开发商责任。“建议业主在签订购房合同时，一定要仔细阅读合同条款，如果有异议应及时提出。由于已经签订合同，如果业主认为开发商条款不合理，可以通过法律途径解决。另外，业主收房之后，物业与业主才形成服务与被服务的关系，业主应收房后再向物业交相关费用。”
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