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　　网易财经9月21日讯 &据彭博新闻社消息，中国央行会同银监会近期要求各地监管部门，指导银行规范个人消费贷款，防止消费贷款违规流入房地产市场。
　　知情人士称，中国央行的要求重点针对一线和热点房地产城市。中国央行近期发现，今年以来，至少有数千亿元人民币资金违规通过个人消费贷款，流入。尚不清楚央行和银监会通知的具体日期。
　　中国央行和银监会未立即回复彭博寻求置评的传真。
　　注：《第一财经日报》报道，人民广州分行、广东银 监局近期已联合向各商业银行发文，对消费信贷进行规范，并提出了具体 要求。两家监管部门要求商业银行原则上不发放金额超100万元或期限 超10年的综合消费贷款。
　　《新京报》此前报道，北京银监局、人行营业 管理部于9月5日联合印发通知，要求辖内银行业金融机构针对个人经营性 贷款和个人消费贷款开展自查工作，重点检查&房抵贷&等资金违规流入房 地产市场的情况。
　　多地严查消费贷 广东：个人贷最高100万最长10年
　　近日，一份由中国人民银行广州分行、广东银监局联合发布的《关于加强个人消费贷款管理防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》（以下简称《通知》）在网上流传，《每日经济新闻》记者从相关监管人士处了解到，该文件属实。
　　上述《通知》对机构加强个人消费贷款管理提出了多项要求。包括，严禁个人消费贷款资金用于生产经营、投资以及支付购房首付款或偿还首付款借款等行为，不得发放无指定用途消费贷款。对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。
　　此外，通知规定，原则上不发放金额超过100万元或者期限超过10年的个人综合消费贷款。此前，北京、江苏、深圳已经出手严查消费贷。
　　部分地区房贷收紧
　　今年以来，多地房贷收紧明显。融360监测数据显示，8月全国首套房平均利率为5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。
　　具体而言，8月份全国533家银行中，5家银行提供9折优惠利率；9家行提供9.5折优惠利率，3家银行提供9.9折优惠利率，2家银行提供9.8折优惠利率。除上述提供优惠及停贷银行（分支行）外，剩余银行均无折扣，其中232家银行执行基准利率，较上月减少132家；252家银行执行基准利率上浮，较上月新增126家，上浮趋势较明显。融360统计的533家银行（分支行）中，有484家不再提供优惠利率，占比高达90.8%。
　　9月19日，中国人民银行营业管理部在接受央视采访时表示，房贷利率调整是银行在北京市严格实施调控、市场利率整体上扬的背景下，根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为，符合政策要求和导向，对此中国人民银行营业管理部积极支持。
　　消费贷违规进入楼市
　　不过，房贷收紧后，各种类型的消费贷开始&上位&，通过各种形式流向楼市。深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉指出，一些不超过10年的消费贷通过&气球贷&、&循环贷&等异变，期限被延长到了30~40年。贷款额度上，通过房屋&高评高贷&（做高红本二手房评估价，增加贷款）、房抵贷（房屋增值部分贷出来）、多张信用卡（每张卡的额度可达30万元）或多家银行申请信用贷腾挪、&先息后本&还款等，贷款额度可达百万元以上。
　　消费贷一般包括用于住房装修、旅游、教育等指定消费用途的人民币贷款、个人汽车贷款、助学贷款等种类。李宇嘉向《每日经济新闻》记者指出，消费贷和按揭贷款的利率差距在缩小，因此很多人愿意去借消费贷，同时，消费贷款的利率仍然高于房贷，银行更有积极性去做消费贷款，&银行房贷收紧很厉害，很多没有房贷额度。实际上，很多银行认为房贷不赚钱，将房贷额度转变为消费贷款。而且很多消费贷的期限也延长了。&
　　多地启动严查
　　中国人民广州分行、广东银监局联合发布的《通知》指出，2017年以来，广东省内部分地区和机构的个人消费贷款（包括短期消费贷款、中长期消费贷款、透支）快速增长，其中个别金额较大、期限较长的消费贷款与日常消费属性不匹配，存在违规流入房地产领域的风险。
　　《通知》要求，严禁个人消费贷款资金用于生产经营、投资以及支付购房首付款或偿还首付款借款等行为，不得发放无指定用途消费贷款。对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。
关键词：央行 银行 规范 个人 消费 贷款
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　增值电信业务经营许可证：粤B2-　【银监会开展企业担保圈贷款风险专项排查】据证券时报，银监会办公厅近日印发《关于进一步排查企业互联互保贷款风险隐患的通知》（52号文），要求各银监局要立即行动，指导辖内银行业金融机构对企业担保圈贷款风险进行专项排查，重点排查互保、联保、循环保情况，包括客户名称、贷款余额、分类结果、贷款质量迁徙趋势以及民间融资余额等。文件要求各银监局要将风险底数、风险隐患和高风险企业客户名单于4月30日前报告银监会。
【银监会开展企业担保圈贷款风险专项排查】据证券时报，银监会办公厅近日印发《关于进一步排查企业互联互保贷款风险隐患的通知》（52号文），要求各银监局要立即行动，指导辖内银行业金融机构对企业担保圈贷款风险进行专项排查，重点排查互保、联保、循环保情况，包括客户名称、贷款余额、分类结果、贷款质量迁徙趋势以及民间融资余额等。文件要求各银监局要将风险底数、风险隐患和高风险企业客户名单于4月30日前报告银监会。人生的前辈，求指引：我的婚姻该如何进行下去？
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结婚五年了，要描述这段，千头万绪一起浮现，还真不知从何说起，本想写文艺点，一来多年不动笔，二来也不是讲故事，还是直白的豆腐块来的直接易懂些。和老婆相遇2009年，公婆开始是没有看上老婆的，所以开始的态度并不是那么好，后来剧情俗套，我坚持，父母妥协，2012年结婚。结婚后，老婆心里应该是一直有些对公婆当年不同意时的怨气吧，时常会在我面前表漏出来，应该说直到怀孕前，在公婆面前还算是挺乖。总体来说，老婆比较理想化，情绪化，高兴的时候温柔可人，不高兴的时候，一点小事就能对我大发雷霆，平时支使我，倒水，削苹果，等等等等各种生活琐事不表，周末家务一般都是我作。用老婆的话说，这是对自己爱的男人的`特权`，不然自己去支使别人，你愿意么？不过如果我加班的时候，老婆会做各种家务，并且一切安排妥当，自己累的也挺辛苦。我性格方面比较温柔，无论老婆发脾气是否有理，都哄着她，惯着她，但是因为是独生子女，所以相对生活能力差些，体现在做饭口味老是不好啊之类。经济方面，我年薪30w左右，老婆年薪10w左右，贷款买一套房，和男方父母不在一个城市。矛盾出现在2016年老婆怀孕之后，一开始老婆怀孕，是让她自己的妈妈过来帮忙照顾做饭，但是她自己的妈妈身体等等各方面原因，照顾了一个月之后，回去了，只能婆婆过来帮忙照顾，怀孕五个月的时候，一天中午婆婆做完饭，大家吃了之后，婆婆因为考虑以后要照顾孙子，就也在城市买了套房，并且正在整修，那天装修的时候没电了，灯不亮，婆婆比较着急，就让我过去帮忙看看怎么会是，老婆不知道是心疼我还是什么原因，并不是太愿意，我觉得老人不容易，就还是去了，老婆在家午休，中午应该午休到1点40回来开车带老婆一起上班的，结果因为耽误了一会，1点50才回来，老婆自己的手机钥匙都放在车上，没法出门，一回来，老婆已经勃然大怒，接连摔了茶壶，碟子，茶杯，我也是赶紧安慰，但是没有啥效果，我想赶紧收拾了，免得婆婆回来看到，肯定心情也不好，老婆说了一句，你敢收拾，就这么放着！我也实在无奈，心情非常糟糕，就下午也请了个假，独自喝酒去了，大约五点，接到我电话，和老婆吵起来了，大体过程，我妈进屋看到满地摔的残渣，态度肯定不是多好的和老婆说:我就让我儿子去帮我看看电，你至于呢？老婆直接说:滚滚滚，这下彻底吵起来了，最后是我妈出来，我和我妈喝了半夜的酒，然后第二天一早，送我妈到新买的房子里暂住。老婆一直对我那天晚上没回来陪她，而是和我妈在外面喝酒耿耿于怀，后来哄了很久，才慢慢好了起来，我妈自那后就回老家了，继续让老婆自己的妈妈过来凑合着照顾。应该说，老婆和我妈的第一次正面互相怨恨，就是从这次开始。再然后，宝宝出生了，我妈过来送了几万块钱，然后又回去了，月子是请的月嫂加老婆的姐姐两个人照顾的，月子之后，老婆的姐姐，妈妈都不能过来照顾，只好再让我妈过来照顾，当时也是想着，宝宝出生后，也许是个转机，能好起来。于是我动员我妈和我爸把家搬到了我和老婆所在的城市，然后我妈加一个育儿嫂，一起照顾老婆和宝宝，中间小的磕磕碰碰就不详细表达了，总之两个人相处差不多近2个月，我妈觉得自己做什么，老婆都看不惯，处处说这个不对，那个不行，老婆就觉得自己说什么，我妈就记不住，还不虚心，甚至故意和她较劲不听。我都是坚决站在老婆这边，要求一定要完全按照老婆说的做，甚至几次把我妈说哭了，这期间，说实话，我妈对我的态度也是从一开始把我当做唯一最亲近的人，到疏远了很多。2个月期间，我妈还因为劳累晕到过一次，到医院检查，多发性脑梗，应该说是一种比较危险的老年病，随时可能瘫痪。这期间，老婆情绪非常暴躁，这么说吧，我周末一般只休一天，但是这一天一定会惹老婆勃然大怒一次，要么是给宝宝洗屁股洗的不好，要么是尿片没换好，等等等等。。。说实话，我也是忍得非常辛苦，有时觉得，她还是产妇，有时又实在被骂的忍不下去，一个人躺在小屋瞅着天花板差点掉眼泪。最近这几天，我在国外出差，然后我妈和老婆又吵了起来，起因是我妈和保姆带宝宝出去散步的时候，可能不小心被太阳照到了宝宝的眼睛，老婆就有点小火，回了家，我妈开始还不知道是怎么原因，只是觉得老婆不高兴了，就说怎么了啊？老婆说我不想说话，然后就又开始不太愉快，最后我妈说我在这出力也不讨好，我还是走吧，老婆说走走走。然后不欢而散。到这里还不算重点，重点是接下来，老婆给我打电话，说:宝宝以后没有奶奶，咱俩还能过，否则咱俩就离婚。我当时实在想不明白，我和老婆说:你和我妈以后可以是陌人，我妈以后老了不需要你照顾，但是宝宝不能和奶奶是陌人，我没有权利剥夺了老人的天伦之乐。然后就在这两个观点之间，矛盾升级了，老婆提出离婚，我一怒之下，也同意了，开始商量离婚细节:我净身出户，宝宝，房，车，存款归老婆，到这一步都没问题，然后商量到每个月给多少抚养费，我提出按照城市最高标准3000，老婆勃然大怒，我开始还没太明白，后来明白了，老婆想要每个月8000，也就是说我如果还要租房，基本只留下生活费，剩下的全部拿出来。我说了老婆几句，人心不足，欲壑难填，这下捅了马蜂窝，老婆一会要自杀，一会要掐死宝宝，等等等等。说实话，谈到这里，我的心很痛，一方面，我觉得老婆完全就是要逼死我的节奏，我就算离婚，也是为老婆考虑，宝宝首先跟着老婆，否则她会活不下去的，房车都给老婆，老婆自己努力一下，能带大宝宝，让老婆知道生活的艰辛，到时几年后或有转机，没想到老婆就是完全想逼死我的节奏。另一方面，说实话，我还放不下对老婆的这份感情，否则可能也就不会想这么多了。僵持了一天，我给老婆发消息，我说ok，我同意以后宝宝没有奶奶，我们不离婚了，老婆回复，我也退一步，宝宝以后如果自己喜欢，可以去看奶奶。但是我们的爱情死了，我本来并没想让宝宝没有奶奶，只是想你哄哄我，也就过去了，谁知道发生了这么多事情，我们的感情死了，以后我们之间就是带宝宝，没有别的感情了。这基本就是以上的全部了，各位人生的前辈，面对这么情绪化，情绪不稳定的老婆，大家觉得我的婚姻是否还能继续下去？我下一步又应该如何选择呢？
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贴数:1&分页:wyhffjf发信人: wyhffjf (wyhffjf), 信区: CreditCard
标&&题: 求指导：工行的定制分期信用卡，值得办么
发信站: 水木社区 (Sat Jul 22 10:06:38 2017), 站内 && 被电话叫去填了申请表，说是和在工行的房贷相关联。
这种卡，有办理的价值么？算不算白金卡呢？
请高手指点。
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 123.127.218.*]
文章数:1&分页:> 问题详情
按照《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发
悬赏：0&答案豆
提问人：匿名网友
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按照《商业银行房地产贷款风险管理指引》的规定，银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于()。A、25%B、30%C、35%D、40%
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