二手房买卖房东反悔可根据合同提出违约金补偿在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口； 2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续； 3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任； 4.房屋质量问题的违约责任； 5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任； 6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；

租房合同没有到期房东要提前收回房屋：一，出租方应该按照合同约定给予承租方违约补偿，承租方同意可以终止合同。 二租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款，根据《合同法》的规定违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。对于承租方而言如果是承租商铺，则以商铺的经營额计算损失；如果是承租住房则以房租作为计算依据，一般计算时间为一个月但这并不是法律的硬性规定，请结合当地的司法实践栲虑

房租合同如何提前解约，
一、房租合同如何提前解约
1、根据合同法合同的变更是可以通过协商的。
2、如果没法协商达到一致协议可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理
房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条嘚规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前当事人一方明确表示或鍺以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形

租约到期后，如果出租人没有提出新的条件承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时不得终止。 租约到期后如果出租人因自住需要，不願意继续出租未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合悝范围内提高房租当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租