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现在还有经济适用房吗？经济适用房还有必要买吗
来源：房天下 &&发布时间：
是国家为了解决中低收人家庭住房问题而修建的，这种类型的住宅因减免了工程报建中的部分费用，所以它的成本略低于普通，所以又被称为经济适用房。现在购买经济适用房是有要求的，需年收入小于等于6万的家庭才可购买。那么现在还有经济适用房吗？经济适用房还有必要买吗？
现在还有经济适用房吗 经济适用房是的一种，一直都有。只不过16年将不再新建经济适用房。而是考虑去库存现有的商品房。但到目前为止，市府关于今年经适房政策尚未正式公布，相应的受理时间也未确定。 可以经常性留意电视、广播、网络等媒体的信息，或询问街道受理窗口、区保障住房租赁管理核心，甚至有些街道会发通知到居委小区的，可通过居委宣传栏进行了解。规定2人申请经适房的，要求家庭年收入3.63万元及以下，你们不符合标准，只能申请。 1、居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。 2、需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房（买卖）合同，到所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。& 3、买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。 经济适用房还有必要买吗 1、经济适用房是解决住房困难、收入偏低的群众的，一般都是小户型； 2、经济适用房是共有，就是说有一定比例的产权（30-40%）是属于政府的，所以即使将来卖掉，收益中的绝大部分要交给政府，如果涨的很多，政府可优先低价回购； 3、如果考虑借此挣钱，还是不要购买，因为现在管得紧，基本不可能靠这个挣钱； 4、要是现在有钱去买90-120平米的商品房，那就直接买商品房。如果钱不够我先买这个，经济适用房肯定比那个区域的商品房便宜。 以上就是现在还有经济适用房吗？经济适用房还有必要买的全部内容，随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量。因而经济适用房的建设在数量上必须满足不断增长的住房需求，使经济适用住房的建设达到。
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按Ctrl+Enter发送& 筒子们，经适房能买吗？质量是不是很不好啊！
筒子们，经适房能买吗？质量是不是很不好啊！
初中二年级
筒子们，经适房能买吗？质量是不是很不好啊！
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初中二年级
经适房的质量都不好吗？筒子们给点建议！
初中二年级
跟高档商品房不能比，但通常好于普通商品房。
请注意区分
一般经济适用房质量还是可以的
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★★★★★★★★★★★★★★★★
五道口，13号线，中关村2小学区房
02年二居，东西通透，68平，6/6层
小区闹中取静，270W
★★★★★★★★★★★★★★★★
初中二年级
经适房不是不能上市买卖吗？
☆◇※↙∞♀
LZ可以出手高档的商品房。。
显示全部签名
大学三年级
我家经济适用房都住了7年了
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宝贝你在哪里，我在这里等你哦，准备好一切等着你！
初中一年级
值它的价钱就行了~~~~~~~~~
初中一年级
经适房没有问题的，跟特别高档的小区当然不能比了，但是质量也没问题的哈，因为很多都是有关系的人买的嘛，你懂的
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初中二年级
谢谢了~那就放心啦~
研究生一年级
我一搞建筑的哥哥不建议买经适房。。。
但也有朋友说不能一概而论~
初中二年级
经适房质量不好是比较普遍，不过感觉好多商品房也就那么回事。
小学二年级
当然不能跟商档商品房比啦，不过比一般商品房要好很多，尤其是大开发商的房子。
小学一年级
和田玉被国人称为国玉，也被称为古代四大名玉之首。也被称为宫廷玉，也有被称
为宁为玉碎不可瓦全的说法。
翡翠名称来源有几种说法，一说来自鸟名，这种鸟羽毛非常鲜艳，雄性的羽毛呈红
色，名翡鸟，雌性羽毛呈绿色，名翠鸟，合称翡翠。
现在，手镯作为信物的功能越来越淡了，但它仍然是女孩子们手腕上最美的风景线，
戴着手镯的姑娘，给人一种非常好的审美。
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高中一年级
:有好的也有不好的，楼主看的时候观察仔细一点。
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没有做不成的事，只有做不成事的人。。
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无缘小美:你好！
相关信息适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
经济适用住房和普通商品住宅的区别：
1、经济适用住房的供应对象是符合条件的中低收入家庭。普通商品住宅的供应对象主要是非中低收入家庭和其他有购买力的家庭。
2、经济适用住房一般是由政府直接组织建设，或者按照政府组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通商品住宅则必须由市场运作方式建设。
3、经济适......
无缘小美:你好！
相关信息适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
经济适用住房和普通商品住宅的区别：
1、经济适用住房的供应对象是符合条件的中低收入家庭。普通商品住宅的供应对象主要是非中低收入家庭和其他有购买力的家庭。
2、经济适用住房一般是由政府直接组织建设，或者按照政府组织、企业市场运作的方式，实行项目法人招投标，选择符合条件的开发商建设。普通商品住宅则必须由市场运作方式建设。
3、经济适用住房的土地由政府依法以行政划拨方式供应，普通商品住宅土地严格按“招拍挂”的有关规定，通过市场竞争的方式供应。
4、经济适用住房建设和销售中的规费可以依法减免。普通商品住宅建设和销售中的规费不能减免。
5、经济适用住房的销售价格是由政府定价。普通商品住宅的价格是由开发商按市场的价值规律定价。
6、经济适用住房的供应对象按规定程序，采取群众评议、社会监督、政府核准相结合的原则确定。普通商品住宅的供应对象为所有具有购买力的家庭和人员。
7、经济适用住房面向中低收入家庭，具有社会保障性质，是政策性住房。而普通商品住宅为非政策性住房。
购买经济适用住房可以取得房产证，但是上市交易要受到限制。一般要5年才能上市。北京等不到5年可以上市。江西省是不能上市，只能政府回购。
其他答案（共2个回答）
的土地一般是通过划拨方式取得的，和普通住房相比，土地没有出让金，价格则是按照政府指导价格出售或是经过政府价格部门审核的，为建设成本加不超过3%的利润出售，因此便宜。
购买经济适用住房后，上市交易存在问题，各地不一，有的地区以一定时间（如5年为限）后才能上市，或者需补缴土地收益金后才能上市等限制条件，而普通商品房没有此限制。另外，购买了经济适用住房售可能会影响职工住房补贴的申请，按照关于...
相关信息的土地一般是通过划拨方式取得的，和普通住房相比，土地没有出让金，价格则是按照政府指导价格出售或是经过政府价格部门审核的，为建设成本加不超过3%的利润出售，因此便宜。
购买经济适用住房后，上市交易存在问题，各地不一，有的地区以一定时间（如5年为限）后才能上市，或者需补缴土地收益金后才能上市等限制条件，而普通商品房没有此限制。另外，购买了经济适用住房售可能会影响职工住房补贴的申请，按照关于中央国家机关利用自用土地建设住宅有关问题的通知》（国管房地字[号）的规定：
如果是按不低于同地段经济适用住房价格向职工出售，则职工能领取购房补贴；如果是按照实际建设成本向职工出售，则职工不应再领取购房补贴。
因此还需要对购买后产生的影响询问清楚。根据自己情况，再选择购买。
经济适用房也是有产证的!
经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。
经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1％一3％的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由 7项因素（征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5％以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。
经济适用住房当然也是有产权的。
但经济适用住房购房人拥有的是“有限产权”，这是与商品房明显不同的。商品房的购房人拥有的是“全部产权”。
具体的规定是——
我刚打完这么一个官司,经法律证明,前面的同志说的是不对的.
请先确定您购买的是经济适用房么,一般回迁房不属于经济适用房,但是房产证上有经济适用房的章,为的是和商...
amyhe:你好！
经济适用住房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。
现在已经没有福利分房了，但是很多单位还得给职工解决住房问题，而且新职工和老职工一起分房、过去分房的职工享受的是福利待遇等等原因，所以不能不房价定得过高，因此就有...
答: 小孩脐带血保存多少年合适呢？有的姐妹们说10年，有的亲们认为20年。
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父...
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经济适用房比商品房便宜多少？税费怎么算
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
所谓的经济适用住房是指已经列入国家计划，并且是由城市的政府组织的房地产开发企业或者集资建房单位建造而来，以微利的价格向城镇中的中低收入家庭进行出售的住房。经济适用住房是由政府组织统一的公开销售的。
价格贵吗 在不同的地区，经济适用房的价格是不一样的，但是价格都十分便宜。不过经济适用房很难申请的，建议申请经济适用房还是趁早申请的比较好。经济适用房的价格相对于市场价格而言，是适中的、比较能够适应中低收入家庭的承受能力。经济适用房是一类具有障的性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。 申请经济适用房需要达到以下经济适用房的申请条件：必须以家庭的名义申请；申请家庭成员必须包括配偶和子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。家庭年收入属于中低收入家庭标准。 经济适用房出售税费怎么计算 １．经济适用房满5年即可交易，满5年后，就没有增值税，一般来说只有——总价的1~3％。其他的有教育税、等，不过这些加起来不过百，所以你不用担心。、经济适用房、全额集资建房，建房用地是国家优惠了的，属于划拨性质，你买过来就会变成出让性质。所购置房产未满5年，建议你到公证机关公证此次交易。 ２．经济适用房属于限制产权方面的房屋，在使用、转让、出售时都会受到一定的条件的限制。经济适用房除了像一样交个税、契税和增值税，经济适用房还要交一笔叫做“综合地价款”的费用。个税=差额*20％，增值税税率为5％。其中，“差额”为此次交易的价与原购买价之差，以原购房发票为准。 经济适用房的出售价格是按建设成本确定的，建设成本包括了费、勘察设计和前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、、税金、物业的管理费等等。上述文章讲的就是关于经济适用房价格贵不贵和经济适用房出售税费怎么计算的内容，希望能给有需要的人提供帮助。
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