西宸原著：内城别墅如何源于生活高于生活？_网易房产频道
西宸原著：内城别墅如何源于生活高于生活？
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：精工筑墅|西宸原著：内城别墅如何源于生活高于生活？）
一个真正的家，足以令生活达到“方便、舒适、体面”的境界。在这门艺术中，西宸原著是一个匠人。西宸原著秉承“让房子回归生活本真”的理念，聚焦于居住者所需生活功能，精工细作——使西宸原著不仅呈现当代府院的古典气质，更充分服务于生活本身。【西宸原著 别墅成品 实景拍摄】住宅设计，是空间的艺术，家，既非橱窗也非摆设，而是一种功能布局合理、空间井然有序，同时具有家的常态化的“家”。无论是工艺雕琢、功能细化、人性化还是视觉美感，精工——是保障其最后呈现效果、产品质量的最大杀手锏。而遍观北京内城高端物业，只有为数不多的几家能够真正秉持匠心，精工匠造，只为给人们筑就最符合时代气息的理想居住空间。而西宸原著，恰好就是赫然在列的一座京西内城精工别墅成品。西宸原著，龙湖原著系继颐和原著、双珑原著后的第三代原著，它本真的产品诉求遵循国际先进建筑理论，在“以人为本，以生活为本”的基础上，让别墅源于生活高于生活，真正回归居住本身。【颐和原著 实景拍摄】作为龙湖第三代原著，西宸原著在传承原著系列优点之上，又进一步优化了地下空间，改进“光线下的建筑形式恰当而宏伟”。基于土地的属性，西宸原著在寸土寸金的北京西三环旁打造了一个地地道道的中国园林，另一方面又通过精巧的采光设计将地下空间进一步升华，在西宸原著将地下空间彻底地上化。每一个地产项目的建造，必定源起所在的土地价值。也即土地价值左右项目风格。之于西宸原著，首先要提及的就是其缔造者——龙湖集团，很多行业人士都评说，龙湖的细节是很难模仿的。比如龙湖对于施工细节的严苛要求、对于土地价值的鉴定与再挖掘，对于龙湖来说，其每一宗土地本身都是有着价值感的，像西宸原著，所处的西三环地块，属于典型的城市地，是北京城市发展关键地段，因此对于西宸原著的整体打造都是围绕这一块土地的属性进行。就像它的园林，由龙湖设计师数十次去往京西恭王府采风才获得最终的灵感，进而在如今实景大成之时，才会呈现出一种古代中国园林的“意境”感。【西宸原著 别墅成品 实景拍摄】正是这种对于土地价值的尊重与再挖掘，让龙湖原著系产品能够同周边环境和谐相融，也让西宸原著这一第三代原著更为贴近居住本真，成为城市的一道靓丽风景线。西宸原著也正是由于对建筑精工的执着追求，对生活本真不断探索，最终在实景大成、现房别墅发售之时，让建筑真正回归居住本真，西宸原著的匠心营造，源于生活而又高于生活。【西宸原著 别墅成品 实景拍摄】府门赫启，盛景西宸！三环内城别墅成品，现房发售恭迎品鉴！
本文来源：网易房产
责任编辑：孙艺桐_NO5609
购房直通车
楼盘区域价格咨询热线
周末看房团
周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品
意向楼盘：
首开·国风美唐
琨御府·玲珑阁
姓　　名：
手　　机：
看房日期：
人　　数：
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
编辑推荐楼盘
每日成交前十
2015的中国楼市有太多标签，我们提出20个为什么，不为寻求终极答案，只为引发更多人一
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇5大关键词 解读西宸原著的价值
对房地产业的业内人士来说，西宸原著是最近几个月北京独领风骚的楼盘，节点紧凑，别墅面市、平层发布、面市成绩还都不错，双10亿的答卷摆在市场面前；对购买了西宸原著的消费者来说，项目的位置不错，产品打造很有细节，别墅社区难得，花园精致；西宸原著的价值，我们从五个关键词，来做领会。稀缺：无比珍贵的西三环西宸原著效果示意图数据显示，近两年，北京五环内住宅用地供应仅14宗，四环内仅有5宗，而未来四环内基本已经没有住宅用地。土地供应有限使得地块价值飙升，在稀缺性作用下，仅存的核心区可售项目定位高端、定价高企，千万级物业开始逐渐沦为豪宅入门级产品。2013年之前，北京四环内豪宅成交量占全市豪宅成交量的一半，但是近两年，四环内豪宅成交套数明显降低。数据显示，2013年全市豪宅成交量为379套，四环内豪宅成交套数为149套，2014年全市成交豪宅套数为384套，四环内豪宅成交套数为105套，四环内成交套数逐年降低，只因四环之内已“无房”供应。10月20日，葛洲坝以49.5亿的竞拍价摘得南四环花乡樊家村地块，楼面价高达7.5万元/平方米的地块，刷新了北京土地市场单价的最高纪录，半年之内，这块土地不断刷新着地王之价，如此迅速的攀升，更显得西宸原著内城别墅难得，刚开盘的精装玉府仍处于价值洼地。墅区：豪宅多见 墅区难得西宸原著效果示意图目前北京内城的豪宅项目，已呈红海之势，入市较早的，单体楼或单独几栋，基本无社区的概念；同时也密度太高，基本无园林的概念，价格在8-18万不等。而西宸原著则是纯正的别墅社区，只有内城别墅与精装玉府两种产品业态，总价低则千万级，高则上亿，西宸主人重量级的圈层影响力，可见一斑。俗语说“百万买房，千万买邻”。入住高端社区，除了彰显自己不凡的身份地位外，更在于选择与相同的人“同质而居”。房子决定身份，邻居决定圈层。西宸原著低密墅区，三环孤品，亿级客户入主，顶豪圈层悄然形成。产品：原著系的更迭精进西宸原著别墅样板区实景拍摄从颐和原著到西宸原著，从“颐和园东50米”到“西三环800年磨玉局”原著系作品将近蛰伏十年之久，龙湖塔尖产品系，升级归来。别墅的地下采光问题，一直是营造者的难题，西宸原著样板间开放，才见识到地下二层的采光竟能做到与地面层一样，正如多年前，紫薇与银杏的庭院，给北京带来南国盛景一样，别墅空间的打造，也将在此成中国别墅分水岭。6.15米挑高，采光与吹拔高度的黄金分割点所在，多一分则显暗淡，少一分则压抑；270°三面环弧采光，近2.4米宽的采光井，实现别墅地下空间地上化。一时间，多位地产同侪造访竞观，无不称奇，客户也在置身于这样的空间布局之中，才被极致的产品力所说服。恭王府规制造园，一脉五巷式规制，6000平米南北双园盛景，600平米福池园，城市核心高山遇流水。西宸原著玉府坐拥70米超大楼间距，享的“福池园”与“牡丹园”两个巨大花园，在“别人造院子，我们做园子”理念下龙湖突破性的进行中式造景。&西宸原著玉府效果示意图精工：独一无二的玉制精装800年以前，此地为西局，因出产上好水源，终成“皇家磨玉局”的择址之地，专供京城帝王将相。从深山拙石，进入重重禁城，成为被几朝皇室视若“国器”的天工之玉。磨玉局，是玉石到国器的“涅槃之地”。与“玉”渊源已久，当西宸原著落子此处，基于地脉的传承，打磨一座玉府。西宸原著玉府样板区实景拍摄西宸原著玉府采用英伦玉，寻玉之旅达数月，方寻见这样的可稳定供应的玉石矿脉。同时英伦玉也是阿玛尼酒店御用石材。玉制精装之外，嘉格纳、杜拉维特、汉斯格雅等全球顶配为西宸标配，更有远程控制、自动呼梯等智能化体系设置。精工品质，可见一斑。潜力：丽泽堪比金融街西宸原著园区效果示意图西三环距离金融街交通便利，而未来丽泽商务区作为金融街的外延是已经确定的城市规划。在四环内不再新增大规模商业配套的环境下，丽泽是北京三环唯一新规划新建设区域，也是继金融街、CBD(中央商务区)之后的北京金融产业发展“第三极”。
与金融街、CBD相比，丽泽金融商务区定位于“新兴金融”，重点发展创新金融、金融信息、金融文化、金融服务四大产业，如引进京外银行在京设立的第二总部、国内外保险机构在京设立的集团总部、外资股权投资机构在京设立的管理公司等五类新兴金融机构。到2020年，丽泽商务区的区域GDP将达到400亿元以上，入驻龙头企业达到60-80家，企业资产总规模达到5000亿元以上，吸纳高端就业6万人左右……（、、），从落址于丽泽旁开始，生长于丽泽商务区的外延就不仅仅是一个简单的项目，而是三环边的别墅社区，可堪比今天的“金融街四合院”。&
本文来源：网易房产
购房直通车
楼盘区域价格咨询热线
周末看房团
周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品
意向楼盘：
首开·国风美唐
琨御府·玲珑阁
姓　　名：
手　　机：
看房日期：
人　　数：
关键词阅读：
不做嘴炮 只管约到
编辑推荐楼盘
每日成交前十
2015的中国楼市有太多标签，我们提出20个为什么，不为寻求终极答案，只为引发更多人一
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈西宸原著玉府：白银时代的同质化突围战
随着市场经济的快速发展以及中国人口红利的逐步下降，目前房地产市场已过了黄金发展的年代，从2014年开始，房地产市场由曾经的狂热逐渐趋于平常与合理。而“白银时代”，也是好产品出现的时代，“白银时代”，只有过硬的品质和用心的开发才能获得大众的认可，满足理性客户的需求，成为大浪淘沙之后的坚挺者。西宸原著，首次开盘仅蓄客1个月，开盘即10亿热销，售楼处开放首个周末的300组意向客户到访，与西宸原著同时期发布的产品，至今没有一个能与其抗衡。“顶豪领袖”西宸原著何以夺得如此成绩？短时间平层产品的入市又透露着龙湖怎样的野心？就此，网易邀请西宸原著营销负责人李昂，针对当下热点问题给予了解读。“银九金十”打破传统销售定律& 高端市场集中发力数据显示，今年9月份商品住宅销售套数为6440套，约为今年7月销售套数的一半。作为“金九银十”传统销售旺季的9月略显的“沉稳低迷”，市场是否就此进入“震荡区间”？李昂认为今年楼市或将呈现出“银九金十”的局面。主要体现在两方面，首先，9月份的推盘数量与7、8月份比相对较低，这直接影响了成交量；其次，高端项目的集中供应拉低楼市整体成交量，但同比去年却有倍数的激增。西宸原著继别墅业态销售10亿之后，西宸原著玉府选择在9月份这个时间节点推出，一年多的时间，龙湖在这一段时间里，一直在研究的就是提升产品的品质。研究如何打造好的户型空间；研究如何精装才能满足客户的居住舒适性。据悉，在6月份西宸原著别墅开盘后，很多别墅的业主及其朋友也一直关注西宸原著的平层产品，这也是促使西宸原著玉府此节点开售的原因之一。同时也是为了弥补区域内高端市场的空白。“白银时代”下的“黄金产品”& 理性市场下的同质化突围战“白银时代”相比于“黄金时代”，客户的选择越来越理性，同总价范围之内，地段和产品一个不能少。契合用户特点，不庸俗、品质高，关注客户的人居生活，从选材用料到智能家居，把客户的生活真正区分细致的才能称为高端产品，这是在“白银时代”客户对于产品一些真正的需求。”谈及产品，豪宅市场同质化竞争严重，在位置、配套以及产品配置上几乎一样。西宸原著如何在同质化的局面中突出重围，打开新的局面，是值得关注的问题。“内城豪宅都有一个共同特点，占地面积小，没有社区概念。”西宸原著紧邻西三环，西宸原著玉府属于别墅社区内的平层产品，南北楼间距近达70米，“福池园”和“牡丹园”两园相望。这样的社区在平层产品中仅此一个，稀缺性无可比拟。“西宸原著玉府效果示意图“我们的平层产品无论从配置还是从产品力上来讲，都是属于顶豪项目中的领袖产品，大面积阳台，精装品牌的筛选，石材的运用以及智能化的家居无一不是西宸原著的优势所在，产品的极致化，才能满足高端圈层的用户需求，打造独一无二的“玉府”豪宅。据了解，项目把别墅的空间营造理念引入平层，完全的动静分区，南向卧室设计，大面积阳台，延伸建筑空间感的同时，阳台之上亦可营造一座空中花园静享家庭时光的乐趣。同时，装修方面，采用来自爱琴海罕见的“英伦玉”，打造高端圈层的质感生活。电器配置采用世界顶级品牌——嘉格纳，卫浴品牌亦是采用世界顶级的品牌——杜拉维特。在精装配置成本上花足心思，智能化的家居满足生活所需，打造细致的人性化精品。西宸原著玉府样板区实景拍摄天价地块轮番拍出 豪宅市场或将直逼陆家嘴“四季度或将成为今年的一个高点，但整体上来看，北京豪宅化将越来越严重，它可能越来越像香港中环，上海浦东、陆家嘴，天价地块决定北京未来会形成很多豪宅区。大量的外来人口使得北京的置业需求源源不断，刚需想在北京买房就会推动改善，改善就会推动高端，高端就会推动豪宅，加上土地的足够稀缺，未来京市场豪宅化合乎逻辑。
未来的房产置业，就是一次价值挖掘之旅，包含“价值发现，价值成长，价值兑现”三大部分，但核心和源头在于“价值发现”，稀缺资源决定产品的价值潜力，强大的产品力决定项目的升值空间，西三环的西宸原著赋予豪宅新的属性，打造出的也是不一样的高端圈层生活。想必这些也是目前西宸原著玉府产品倍受客户青睐之因，从9月19日其样板间开放之后，项目持续在刷新顶豪市场的日均到访记录。也因此，西宸原著玉府原本计划首推40套的计划，改为加推到60套，以满足客户需求。项目负责人李昂讲到：此次推售的户型包括145㎡、175㎡、220㎡三种，总价1100万起，将于近期开盘。
本文来源：网易房产
购房直通车
楼盘区域价格咨询热线
周末看房团
周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品
意向楼盘：
首开·国风美唐
琨御府·玲珑阁
姓　　名：
手　　机：
看房日期：
人　　数：
关键词阅读：
不做嘴炮 只管约到
编辑推荐楼盘
每日成交前十
2015的中国楼市有太多标签，我们提出20个为什么，不为寻求终极答案，只为引发更多人一
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈}