两套住宅打通“合二为一” 没墙体支撑整栋楼还安好吗?(图)_网易新闻
两套住宅打通“合二为一” 没墙体支撑整栋楼还安好吗?(图)
（原标题：两套住宅打通“合二为一” 没墙体支撑整栋楼还安好吗?(图)）
二楼两套住宅里面已经全部打通了,还搞了一条楼梯直通一楼。受访者供图　　广州体育西小区房屋改建引发居民不满
　　“大家都要吃饭,都要平安。我们也不挡人家财路,他们爱怎么租怎么经营都行,但前提就是不能影响到居民楼的安全,不能违法改建、乱建,不能你发财却扰民,这个是原则底线。”新快报记者接到市民报诉,称广州市天河区体育西小区天河南一路84号的两套出租房被打通,害怕影响楼宇安全。记者走访后发现情况属实,而天河南街道城管也在跟进处理此事。街道一名负责人则明确表示:“目前房间的装修并没有影响主力墙,居民不用担心。它若要做餐饮,则绝对领不了牌照。”
　　新快报记者 邓毅富/文
　　事件经过
　　两套房拆除隔墙,完全打通了
　　报料人阿涛告诉新快报记者,今年3月初,广州市天河区体育西小区天河南一路84号楼的202房和203房突然一起被出租,而且将两套房拆除隔墙,完全打通了!“当时因为拆墙声音大,所以被居民们发现了。”阿涛说。家住84号楼的李阿婆一见这个情况,被吓着了:“哇,打通了,没有墙体的支撑,我们这栋楼很危险的!”
　　就在居民们忧心墙体的时候,从装修工人那里传来了更坏的消息:二楼这两套房打通后,可能是做酒吧或者餐饮的。而在居民看来,餐饮店和酒吧都是最扰民的。
　　3月14日,他们在投诉给物管处之后,居民们去找城管,城管来了阻止了工人继续施工,但第二天,施工又继续。3月18日,84号居民在天河南街道办李主任在体育西社区居委会接访时,当面投诉84号的202房和203房改建行为。李主任马上指示街道办和居委会的工作人员一同前往现场查看和执法,与此同时,城管执法队、城管科还有派出所的民警也同时来到现场。装修工人见状,锁门走人。无奈之下,民警只好找开锁师傅开门。开门之后,执法人员和居民一同进去,发现里面已经全部打通了,还搞了一条楼梯直通一楼,同时阳台被改建为厕所。“改变真是太大了!”居民们不禁惊呆了。
　　部门执法未果,改建仍在进行
　　面对眼前的情景,天河南街道派出所消防科民警称,这里的消防不合格。城管执法队也作出了处理意见,表示会拆除加建的厕所,而其他就不是城管的权责范围,建议居民找其他政府部门过来处理。
　　正当大家以为政府多部门执法之后,事件会暂停,没想到第二天施工又继续,居民们继续找城管和物管处,并把电闸拉下、锁上,但是租客就采取其它方法,继续开工。
　　3月22日,居民们发布了一份投诉声明,其中称:“根据我国相关法律法规的规定,在进行住宅室内装饰装修活动过程中,禁止实施未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构,以及其他影响建筑结构和使用安全的行为。因此,全楼居民要求84号202-203业主停止野蛮的装修,还原原有的结构承重墙体,不同意在住宅房房屋里做任何餐饮经营活动。另外,如果装修行为对大楼未来有任何安全隐患,造成相应的财产损失,则有权依法要求其承担相应的民事赔偿责任。”
　　84号的居民和小区居民代表,约好在3月25日上午再次去体育西社区居委会反映情况,希望事件能有最终的圆满解决。
　　记者走访
　　居民:住宅楼里开餐饮 对生活影响最大
　　新快报记者接到居民投诉后,也立马来到现场了解情况。84号是八层的居民楼,地处商业旺地,一楼已经全部开店,有服装店、美容院、咖啡馆等,并且有开店逐级上升的趋势。84号的一名业主告诉记者,203、202都是70多平方米,分属两个业主,其中203房早在10年前已出租,最近到期租客易手。“没想到这次这么大阵仗,两间房打通了,令居民的不满爆发。”李婆婆说,装修的噪声把他们两个80多岁的老人家震得头晕。另一名女业主则带记者去看纱窗上的油迹,“我们都不敢打开窗,太吵,还有一股呛鼻的气味。”
　　随后,记者尝试联络其中一名业主蔡先生,但最终未果,而租户的身份也在确认中。据居民反映,两天前,有一对男女逐户拜访,对装修造成的不便表示歉意,并赠送饼券,居民们都不接受。记者按照饼券上的电话联系上这家饼店的工作人员,她否认有装修开店项目在体育西小区。
　　不过,有居民看见施工人员将类似大型冰柜和厨房设备等运到该处,质疑是开餐馆等。“餐饮对我们影响最大,怕出入的人多而杂,怕油烟与噪音,怕消防安全隐患和下水道堵塞等。”
　　记者了解到,小区里的餐饮业成为了目前扰民最严重的一块。据悉,今年餐饮店和酒吧有60多家,数量比去年稍有增加,主要是天河南一路临街餐厅多了,同时因为生意不景气,内街就减少了几家。“不过有的貌似准备做餐厅,所以我们都十分警惕。”阿涛平日一有时间就下楼义务巡街,“由于小区现在住改商扰民还经常存在,比如深夜时分酒吧吵闹,餐饮店油烟扰民,餐馆和酒吧占道经营等。”
　　街道:若要做餐饮,不可能领到牌照
　　负责小区物管的物业公司工作人员称:“我们不是执法单位,这些房东和租客要做什么,我们都没有权力去制止他们,只能劝说他们,他们如果不听,我们也没办法。”
　　小区房屋改建引发居民抗议,天河南街城管执法队的一位负责人表示,只要有违章占道经营,我们都会去处理。所以当时居民一找到我们队员,我们队员就马上过去制止了他们的施工。我们已经开具了通知,要求他们拆除在阳台非法建造的厕所。如果他们不拆除,我们就会进行强制拆除。这件事,我们会继续跟进的。
　　“它绝对拿不到牌照。”天河南街办事处也接受了新快报记者的采访,二楼两间屋打通是没问题的,它现在并没有伤及主力墙(承重墙)。但从一楼建一条楼梯就有问题了,因为这属于违法加建。现在居民最担心的是它装修后做餐饮。它原来是住宅,要商用,就要办临商证,前提是需要向周边居民公示,就算业主全部同意,我们居委会也会慎重考虑。”
　　天河南街办事处的负责人说,小区内的餐饮很多都是没牌的,相关部门也进行了整改,但由于手段乏力,城管只能处理占道经营、破坏绿化等问题。而店家屋内的设施是不能乱动的,如果没卫生许可证,只能罚款、扣用具,但店家往往很快又卷土重来。
　　专家意见
　　“承重墙不能自行改动,加建部分要报批”
　　广东省华南和谐社区发展中心主任周活宁指出,在规划法和建筑法等法律框架下,住宅建筑物的业主管理规约都会明文规定任何业主的专有部分的承重墙是不可以自行改动的。业主的基本装修可以自主,但加建部分是要报批的,相邻业主可以据此向规划、城管和房屋管理部门反映。另外,政策对住改商从未放开,前年广州市解放路某住宅大楼经营仓储造成重大火灾事故后,广州市政府停止了住改商的审批。此住宅改建饮食案例比改建仓储更危险,主管部门不可能批建。
　　作者：邓毅富
　　（来源：金羊网-新快报）
本文来源：金羊网
责任编辑：黄欢_NN1650
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他一定是哪里做的不够好，别替他瞒着了，告诉我们吧~
[专家答疑]楼梯下面要怎样画，用墙吗
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对 可以用墙堵上
志同道合的盆友，快来
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本期答疑于日结束
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